Maison 5 pièces à vendre à La Vraie-Croix (56250)

Iad France - Melissa Levanen vous propose : LA VRAIE-CROIX – Manoir en pierre du XVIIème siècle, de plus de 350 m² – Parc paysager de 2 800 m² À seulement 20 minutes de Vannes, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez ce remarquable manoir en pierre niché dans parc paysager de 2 800 m². Une propriété de caractère offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Une grande partie de la propriété a fait l'objet d'une rénovation de qualité et se compose notamment de : - Une habitation principale comprenant un vaste séjour d'environ 45 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et des WC. -Au premier niveau, Un appartement indépendant d'environ 50 m², où le cachet de la pierre se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Il bénéficie d'un accès direct à un espace bien-être composé d'un sauna et d'un jacuzzi. -Située au deuxième étage, Une suite indépendante, offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un jacuzzi privatif. La propriété dispose également de nombreuses possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces comme le grenier d'environ 80 m² et le vaste séjour au rdc de plus de 55 m² avec sa cheminée en pierre. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant s'adapter à différents projets. À l'extérieur, le parc paysage entour le domaine, il offre un cadre verdoyant et intimiste avec plusieurs espaces de détente, des bosquets et une agréable terrasse équipée d'un jacuzzi. Cette propriété de caractère conviendra aussi bien pour une grande famille recherchant un cadre de vie privilégié, qu'e pour acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou de location saisonnière, bénéficiant de la notoriété déjà établie du domaine. Un bien rare, où authenticité, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce domaine et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant bourg de La Vraie-Croix, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. Son exposition plein Sud permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. La proximité des commerces et des services essentiels facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux et une cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les loisirs. Les quatre places de parking, dont deux couvertes, garantissent des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre cinq pièces dont trois chambres. Avec deux toilettes, elle assure un confort optimal pour ses habitants. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. Un véritable cocon familial au cœur d'un cadre bucolique. Le point fort c'est la dépendance qui après quelques travaux, vous offre la possibilité de créer un logement que vous pourriez louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BONNIN, Tél. : 06 48 72 51 45, E-mail : daniel.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 999921026.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est naturelle et fluide. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons. Une véritable bulle de sérénité. Cote technique : maison d'architecte de 2020. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Dpe a / a exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Joy's c'est une architecture maîtrisée, des lignes pures, une lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com, je serai ravie de vous la faire découvrir. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « joy's » numéro 444720. Prix de vente : 648.800 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (45) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad france - anthony guillo vous propose : 2 maisons en 1 a rénover avec fort potentiel - spécial investisseurs ou familles visite virtuelle possible sur demande je vous présente cette double maison de 135,2 m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24 m² s'ouvre sur la véranda (exposée sud) de 21,34 m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47 m²) sur le salon / séjour de 29,71 m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72 m² (wc, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin. À l'étage, nous observons 2 chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (wc, bidet, douche et 1 vasque) de 5,5 m². Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de studio ou t2 voir t3. Au rdc, nous découvrons une pièce principale de 27 m² avec un coin cuisine, un wc et 1 douche sur le même niveau. À l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres. Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre. En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé. Ce qu'il faut noter sur les deux maisons : - chauffage électrique et cheminée, - ardoises naturelles, - proximité du bourg à pied, - double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde, - gros potentiel sur ces deux maisons. N'hésitez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : * Magnifique Maison de 144 m² sur un Vaste Terrain de 5685 m² à Questembert * Cette superbe maison individuelle, construite en 1973, offre un cadre de vie unique dans la charmante commune de Questembert. Située sur un terrain spacieux de 5685 m², cette propriété vous offre une tranquillité et une intimité absolue, tout en étant proche des commodités de la ville. * Description de la Maison * Cette maison de 144 m² répartis sur 3 étages saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, avec des expositions sud, est et ouest qui permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous avez la possibilité de personnaliser chaque niveau selon vos besoins et vos envies. * Aménagements et Confort * La maison dispose de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel (radiateurs, chauffage mural et Poêle à bois qualité Italienne), une connexion fibre optique, un raccordement au câble TV et au téléphone, ainsi qu'une fosse toutes eaux aux normes et des espaces de stockage pratiques (sous sol total). L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée. * Extérieurs et Environnement * Trois garages sont à votre disposition, non attenants à la maison. Possibilité de créer un vaste atelier. Le vaste terrain de 5685 m² offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature. Profitez des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans le grand jardin, en organisant des barbecues en famille ou entre amis grâce à une véranda de 38 m². De plus, les expositions variées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. * Localisation et Commodités * (20 mn de Vannes et environ 25mn des plages) Idéalement située à Questembert, vous êtes à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des espaces verts. C'est l'endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. * Ce bien d'exception n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Larré, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes, Questembert et du Golfe du Morbihan. Sur un beau terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la maison principale d'environ 104 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Elle propose une agréable pièce de vie de 42 m² ouverte sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC offrent un espace familial confortable. Les dépendances constituent un véritable atout : une bâtisse de 90 m² à rénover pour créer gîte ou activité, un hangar de 200 m² aux multiples usages et une cave de 25 m². Un bien rare, aux volumes généreux et aux possibilités exceptionnelles, idéal pour un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Bienvenue à Larré, commune conviviale où il fait bon vivre ! Situé à quelques minutes de Questembert et de sa gare TGV à 20 min de Vannes, cet ensemble immobilier de 135 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités. Edifiées sur un terrain de 1365 m² exposé plein sud les 2 maisons disposent d'entrées indépendantes. La première offre une agréable véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, deux grandes chambres et deux salles d'eau. La seconde est idéale pour accueillir un proche, ou créer un logement locatif. Elle comprend une pièce de vie et coin cuisine, deux pièces à l'étage pouvant servir de chambres et un grenier aménageable. Vous profiterez également d'un environnement convivial animé par une vie associative dynamique avec de nombreuses activités pour tous les âges, et par la présence de commerçants (épicerie, coiffeur, kiné, infirmières, bar). Quelques travaux permettront de révéler tout le charme de ce bien aux multiples perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveau a la vente - bien évolutif - 104 m² avec potentiel de 200 m² avec la dépendance. Visite virtuelle sur demande. Négociation possible. Bienvenue à larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de questembert et sa gare mais, également à 25min de vannes et 30 minutes des plages et du golfe du morbihan, cette commune est calme et agréable. Je vous présente cette maison mitoyenne de 104 m² habitable qui présente plusieurs particularités : - une maison de 104 m², - une dépendance à rénover (environ 90 m²), - un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200 m². Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200 m² exposée sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison. Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces : - une belle pièce de vie de 42 m² exposée sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52 m² environ. - une chambre de 11,66 m² et un bureau de 7 m², - un wc finalise ce niveau. Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi que sa salle de bains de 3 m² (vasque simple et baignoire). Un wc termine ce niveau. Poursuivons avec la dépendance de 90 m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces : - un espace entrée / chaufferie, - un espace pièce de vie, - un étage. Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité. En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200 m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination. Nous remarquerons également une cave de 25 m². Autres points : - chauffage fuel, - sol à terminer au rdc principal, - double vitrage quasiment partout sur la maison principale. Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

Idéalement situé, à 18 minutes de la gare de Vannes, bourg de Sulniac, Maison traditionnelle sur sous-sol total (garage, cave, pièces de stockage, local pompe à chaleur et ballon d'eau chaude). Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger et une pièce à vivre avec son extension, un wc indépendant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un appartement de 55 m² loué actuellement, il se compose : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec dressing. Le tout avec un beau jardin clos sur 1010 m² de terrain en zone Ub (constructible). Des travaux ont déjà été réalisés (toiture avec changement des ardoises et des crochets, habillage des pignons, électricité, pompe à chaleur et fenêtres en double vitrage) Prévoir des travaux d'embellissement ! Beau potentiel, A voir impérativement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

À Sulniac, à seulement cinq minutes de Questembert et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable Maison Néo bretonne de 163 m² parfaitement entretenue. vous serez séduit par son jardin clos de plus de 2300 m² soigneusement arboré et paysager, véritable écrin de verdure, propice à la détente, la propriété dispose également d'un terrain de boules, d'un chalet avec sauna et douche pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une salle de bain, une chambre. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc et une autre salle de bains. Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et sa chaufferie. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle, particulièrement soignée, idéal pour une famille recherchant, le calme de la campagne, possibilité de faire chambres d'hôtes. Chauffage au fuel assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2007 dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes à pieds des commerces et commodités. Implantés dans un terrain clos d'environ 600 m², sans vis à vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres et un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur vous serez immédiatement séduit par son jardin soigneusement entretenus, véritable écrin de verdure avec de nombreuses fleurs qui lui confèrent une atmosphère pleine de charme. La terrasse est agrémentée d'une pergola qui prolonge agréablement l'espace de vie. Chauffage électrique, assainissement TAE. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenus cette maison n'attends plus que ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

David revault propriétés privées vous propose "eugenie", authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % ttc). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317aul. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 08 / 2023. Dpe c ? Ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, avec acces sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, une arriere cuisine, un wc, un espace parental au rez-de-chaussée composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un second wc, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage : quatre chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande. Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux ( ? 3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes (200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (dpe c, ges a). Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile. Situation et environnement : située à elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux services de la commune. Dpe c ges a visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Produit rare sur le secteur, Maison entièrement de plain-pied construite en 2017, sur une parcelle de 371 m², sa superficie est de 90 m². Sa situation est idéale, vous êtes dans un lotissement calme, avec accès à pieds aux commodités (pizzeria, boulangerie, école, maison médicale, BUS, bar / tabac,. ) 15 minutes de Vannes et des plages en véhicule. Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée d'une hotte aspirante, et d'une plaque induction. Un séjour de 40 m² avec éclairage en spots. Un dégagement déssert 3 chambres, dont deux de 10 m², et une de 11,2 m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous disposez d'un cellier de 6 m², et d'un garage attenant de 16 m². Une terrasse en dur avec un accès à la cuisine vous permettront de profiter de l'extérieur. Le bien est relié au tout à l'égout. Référence agence : 65.

Maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace de nuit et s'articule autour d'un très bel escalier sur mesure à l'esprit bateau. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un séjour de près de 55 m² une cheminée à insert, sa cuisine équipée donn2want sur une terrasse ouest, un salon TV indépendant, une suite parentale avec WC, une entrée avec rangements et WC et une buanderie. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC, le deuxième étage propose également deux chambres avec salle d'eau et WC. L'espace jeux est bordé de grands chênes. Cette maison de famille est à 19mn des plages de Damgan, 22 mn de Vannes et 28 mn de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Située dans le bourg de Berric, cette maison contemporaine de plain-pied est implantée sur un terrain de 417 m², exposé plein sud, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Décorée avec goût, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine / buanderie, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Maison contemporaine de 102 m² à Berric – 4 chambres (vie de plain-pied) au calme d'une impasse Située dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre-bourg de Berric, cette agréable maison moderne de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant sérénité et proximité des commodités (bus scolaire accessible à 2 minutes à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Étage : Trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou des espaces bureaux, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs & prestations : Jardin : Terrain de 503 m² au calme absolu. Terrasse : Espace extérieur fonctionnel et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en famille et moments de détente. Atouts : Maison bien entretenue, finitions soignées, stationnement facile. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 181, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85279.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère et son environnement. Située en campagne Berric, vous profiterez du calme grâce à son parc de plus de 7000 m², les premières plages de Damgan, ainsi que les portes de Vannes sont à seulement 15 minutes en voiture, et les commodités de berric à seulement 2 minutes. Bâtie en 1850, cette longère est exposée au SUD, sa superficie totale est de 253 m², et peut laisser place à de nombreux projets : activité chambre d'hôte, rapprochement familiale, résidence principale, ou encore secondaire. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée dessert une salle à manger avec sa cheminée d'époque de 42 m², un bureau de 9 m², une cuisine de 13 m², une véranda, une chambre de 13 m², un salon de 43 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un double garage attenant de 30 m². Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur. À l'étage : Une superbe pièce "cathédrale" de 26 m² avec une salle de bain privative, un WC, et un dressing. Ainsi que 2 autres chambres de 26 et 11 m², et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage se fait via une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol d'où sa très bonne notation en "C". L'assainissement individuel a été revu en 2009, il est conforme La toiture a été également retravaillée en 2009. Référence agence : 42.

Coup de coeur assure belle maison des années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. À l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées sud-ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - chauffage sol gaz de ville - toiture neuve - veranda neuve - terrasse neuve - double garage avec porte électrique - alarme - crèches, écoles maternelles, collèges et lycée - gare à proximité par voiture ou piste cyclable - accès sentier pédestre à 50 m - commerces et vie du quotidien à pied - réseau associatif développé - centre de santé à proximité - bus à pied prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T8 avec du cachet - 4 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette jolie maison atypique de 1936 rénovée avec goût et praticité. D'une surface de 188 m², elle est érigée sur un terrain de 818 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos et sa jolie cabane dans les arbres, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée (15,31 m²), nous sommes accueillis par un espace ouvert sur la salle à manger et le salon. Ce dernier de 21,4 m² se présente sur notre droite. Il dispose d'une luminosité intéressante par tout temps et l'on s'y sent bien avec son insert chatoyant. De l'autre côté, la salle à manger de 18,11 m² avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine A / E (Frigo américain, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, évier) de 13 m², à proximité immédiate, nous invite à découvrir la terrasse extérieure. Cette dernière possède un store électrique et un cabanon pour y ranger les affaires d'été. Ensuite, sur ce même niveau, nous remarquons un WC séparé avec lave-mains mais, également une double pièce servant avant de bureau et d'accueil. Cet espace peut être repensé en logement indépendant ou bien en chambre au RDC. Libre à vous d'y réfléchir selon vos besoins. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres dont 3 d'environ 13 m² et une de 18 m². Deux d'entre elles ont un accès au balcon. La plus grande, dite chambre parentale accède à un espace pouvant servir de dressing. Elle accède aussi à une des deux salles de bains. Ces dernières possèdent des doubles vasques, une douche ou bien une baignoire. Pour finaliser ce niveau, nous remarquerons un autre WC séparé. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage (portail électrique) avec atelier pouvant accueillir une voiture. D'autres espaces finalisent le garage comme une cave avec son puits intégré. En extérieur, nous remarquerons une place de parking supplémentaire, un atelier en extérieur pouvant redevenir un garage mais, également une jolie cabane dans les arbres permettant de profiter tardivement des couchers de soleils l'été. Les plus de cette maison : - Double vitrage, - VMC, - Ardoises naturelles, - Vide sanitaire avec accès, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Pas de travaux à entreprendre pour y habiter, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Fuel, - Gaz à proximité dans la rue (environ 5-10 mètres). N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449990 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité, maison familiale de 135 m², 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 1 090 m² à priziac (56230), secteur le cours. Prix : 273 000 euros. La maison, avec cave en sous-sol, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, un espace buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, trois belles chambres. Sous combles, une vaste suite parentale comprenant un espace dressing, une salle de bain avec wc et un bureau. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Préau et cave en sous-sol, agencement fonctionnel et volumes confortables, adaptés à la vie de famille. Implantée dans un environnement rural et calme, la maison bénéficie de la proximité des services et commerces de la commune d'elven. Visite sur demande. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446935aul- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12 200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à côté du poêle, un espace bar, ainsi que par la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Avec 4 toilettes et 3 salles d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La propriété comprend également un bureau, idéal pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée à insert, apportent un confort optimal à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré (20 chênes, arbres fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de plusieurs dépendances. Un puits en eau toute l'année complète ce bien. (Possibilité d'acquérir un T2 indépendant de 38 m² en sus du prix, pouvant facilement être loué à l'année ou en saison estivale.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare pour cette bâtisse spacieuse située en plein centre de Questembert, dans le Morbihan. Construite en 1920, cet ancien bar restaurant avec licence de 48 m² dispose d'une cuisine 30 m², de 2 grandes salles de réception d'environ 300 m² (l'ensemble), de 8 chambres, d'une partie privative, deux belles pièces séparées de 25 m² chacune, d'un grenier, d'un sous-sol et d'un jardin d'environ 200 m². Possibilité de créer des logements, un hôtel, un restaurant de centre ville, proposant assez d'espace pour laisser libre cours à vos projets (évènementiel, animations, réception, etc. ) Situation stratégique en plein centre-ville, à proximité des écoles, commerces, laboratoires, médecins, cinéma, et autres commodités du centre bourg. Idéal investisseur ou promoteur Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1977.

Maison individuelle de 5 pièces, 114 m², bâtie sur une parcelle de 400 m², elle est totalement prête à vivre. Construction de très belle qualité en module bois avec une isolation intérieur et extérieur ce qui lui offre un confort d'été comme d'hiver, et une consommation énergétique bien maîtrisée. Fabrication 100% bretonne Répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : Au RDC : une pièce de vie et sa cuisine (équipée) ouverte de 43 m², une chambre de 10,7 m², un dressing, une salle d'eau, avec son WC, un autre WC invité, un cellier de 5,7 m², et un garage de 20 m² A l'étage : Un palier, 3 chambres de 11,12, et 13 m², une salle de bain, et un WC indépendant La parcelle est clôturée, le quartier calme. Ce bien profite de belles prestations : - 2 terrasses en céramique sur piloti - PAC air / air au RDC (climatisation réversible) - Cuisine neuve - Reliée au tout à l'égout - Toit plat (pas de mansarde) - Salles d'eau totalement équipées - Norme PMR - Garage porte automatique - Norme "RE 2020” - DPE "A / A" Référence agence : 113.

Située à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la zone commerciale de Questembert cette charmante Néo-bretonne de 116 m² saura vous séduire par sa qualité d'entretien et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier idéal pour le rangement, le bricolage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 1500 m² soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable. Chauffage au gaz de ville, assainissement TAE, huisseries double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 325 € Honoraires charge acquéreur : 14 175 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.