Maison 5 pièces à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

Découvrez cette demeure de caractère d'environ 200 ans, idéalement située en plein cœur de La Tour-de-Salvagny, offrant une surface habitable de 160 m² au charme authentique. Actuellement composée d'un séjour particulièrement lumineux et de quatre chambres dont 1 suite parentale, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère historique préservée. C'est une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un patrimoine d'exception tout en bénéficiant d'une adresse de premier choix au sein d'un village prisé pour sa qualité de vie. Au-delà de son cachet indéniable, ce bien se distingue par son incroyable potentiel de rénovation et sa configuration flexible qui permet d'envisager sereinement la division en deux appartements distincts. Cette option s'avère idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité optimale ou pour un projet familial, d'autant que la propriété dispose déjà d'atouts structurels majeurs tels qu'un sous-sol pratique pour le stockage, un stationnement extérieur privatif et un raccordement conforme au réseau de tout-à-l'égout. Chaque espace a été pensé pour offrir une base solide à vos futurs aménagements, vous permettant de sculpter ce lieu selon vos besoins spécifiques. Vivre dans le centre de cette commune, c'est profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces de bouche, des boulangeries, de la boucherie, de la pharmacie et de la poste, sans oublier le marché traditionnel qui anime le village. Les familles apprécieront la marche rapide vers l'école, tandis que les actifs bénéficieront d'une mobilité parfaite grâce aux lignes de bus TCL et à la gare TER reliant Lyon en moins de 20 minutes. À deux pas du parc de Lacroix-Laval pour vos moments de détente, cette maison n'attend que votre visite pour dévoiler tout son potentiel : contactez-nous sans tarder pour organiser une rencontre sur place. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 469.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de 180 m² habitables sur une parcelle de 950 m², située à 5mn du centre de la tour-de-salvagny. L'étage se compose d'une grande cuisine / salle à manger orientée sud-est qui donne sur une terrasse avec vue sur le terrain, d'une pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée à vous offrira une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. Le rdc lui est compôsé de 4 chambres, un grand salon, un buanderie et un salle d'eau avec wc. Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter au 06 09 11 79 57 dpe : classe e - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros prix 740000 euros (honoraires charge vendeur ) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique et pleine de charme de 140 m² habitables, située à 5mn du centre de la tour-de-salvagny. Le rdc se compose d'une vaste pièce de vie, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte, d'un salon à l'ambiance cocooning pour les soirées d'hiver et d'une grande chambre de près de 30m pouvant être transformée en suite parentale ou, de par entrée indépendante, en cabinet pour profession libérale ou habitation indépendante. À l'étage deux grandes chambres, la 1ère de 20 m² avec grands placards muraux et la 2ème de 14 m². Une salle de bains avec wc complète l'étage. La toiture est en parfait état et les combles sont isolés. Prévoir des travaux de rafraichissement intérieur. Pour toutes questions ou informations veuillez me contacter au 06 09 11 79 57 dpe : classe d - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2960 euros prix 575000 euros (honoraires charge vendeur ) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426007 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VALDOR vous présente en vente globale un ancien corps de ferme situé à La Tour-de-Salvagny, de 316 m² incluant un appartement de 93,36 m² avec son entrée indépendante d'une valeur de 280.000 € qui est libre de toute occupation pour la vente. Cette propriété offre de grands volumes baignés de lumière, avec 5 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes et 1 salle d'eau. Le tout sur un terrain de 10 000 m². S'ajoutent une cave de 15 m², des dépendances ou ateliers de 65 m², ainsi qu'un hangar de 86 m² pour stocker du matériel. Zone inconstructible avoisinante. valeur de 910.000 € Cette propriété conviendrait également à des professions libérales. La propriété est proche du centre. Commerces et écoles, privées et publiques, à 5 minutes à pied. À 15 minutes de Lyon par l'autoroute gratuite. Pascale CHAMBARD O6.6O. 58.26. 56 (agent commercial), Agence du VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

Exclusivité – la tour-de-salvagny. Nichée au fond d’une impasse, dans un calme absolu, cette maison a rénové, ne demande qu’à révéler tout son potentiel. À seulement 300 mètres du cœur du village, de ses commerces et à moins d’un kilomètre de l’hippodrome et du golf, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par un lumineux séjour et son demi-niveau, ouvert sur un jardin verdoyant de 1177 m², sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses et d’une piscine. La cuisine donne sur un coin repas ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, une chambre, une salle d’eau et un dressing offrent un confort de plain-pied. L’étage se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Située à seulement 20 minutes du tunnel de fourvière et à proximité de la gare ter (reliant lyon en une vingtaine de minutes avec près de 30 passages par jour), cette maison familiale offre un équilibre rare entre nature, accessibilité et qualité de vie. Ce bien est présenté par annick chabal, agent commercial e. I, rsac lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 4480€ ~ 6120€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annick chabal - agent commercial - ei - rsac lyon 509789228.

À VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon. Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel de Tour de Salvagny. Cette demeure contemporaine de 203 m² baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine. Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam / sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien. Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635.

Proche centre village vends villa d'environ 135 m² habitable sur deux niveaux. 4 Chambres, salle de bains et salle d'eau. Parcelle de Terrain de 1815 m². Détail : de plain-pied hall, salon / séjour, cuisine séparée, une chambre principal avec placard et salle d'eau, cellier, buanderie. accès au garage. À l'étage nous avons trois chambres une salle de bains. terrain clos et arborée, de 1815 m². Emplacement 10min du centre à pied (école, commerces, TCl. ) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».