Vente maison 5 pièces 255 m² La Palme (11480)

Situation idéale, à seulement : 10 min des plages (le rouet, port-la-nouvelle) 10 min de leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre) maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles : 3 niveaux reliés par ascenseur privatif : rdc : grand garage et 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin & cave aménageable selon vos envie (possibilité de création de commerce donnant sur la place du village ). R + 1 : plateau de 95,20 m² avec terrasse, immense séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, salle de bain à aménager r + 2 : surface de 88 m² séjour-cuisine & mezzanine, suite parentale dressing & salle de bain ! Avec en prime une terrasse et vue panoramique exceptionnelle ! Atouts techniques : menuiseries alu avec rupture de pont thermique façade à la chaux avec pierres apparentes toiture et isolation neuves cave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage) charme de l'ancien + confort moderne vue exceptionnelle sur la mer, les corbières et les toits du village si investisseur : rentabilité brute estimée : 7,25 % idéal investissement locatif ou projet de vie ! Possibilité local commercial en rdc avec accès direct à la place du village contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 585684 ).

Il y a des maisons que l'on visite ? Et d'autres où l'on se projette dès les premières secondes. À la palme, charmant village des corbières maritimes entre vignes, étang et méditerranée, christophe josse, votre conseiller local vous présente cette superbe villa traditionnelle construite en 2004, implantée sur une parcelle close, arborée et paysagée d'environ 893 m². Ici, tout invite à profiter du sud : le soleil, les terrasses, la piscine, les volumes, le calme ? Et cette impression immédiate d'être chez soi. Dès l'extérieur, le ton est donné. Une belle piscine coque au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, devient le coeur de la propriété. Autour, les espaces sont pensés pour recevoir, se détendre, déjeuner dehors ou simplement profiter de la douceur méditerranéenne à l'abri des regards. La maison développe environ 157 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, une construction traditionnelle, une distribution confortable et une vraie qualité de vie au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité agréable entre l'intérieur, la terrasse, le jardin et la piscine. La maison est équipée d'une climatisation réversible par splits et consoles, y compris dans la véranda et le garage, un vrai confort appréciable en toute saison. Elle est également bâtie sur vide sanitaire, un atout important pour la qualité de construction. Le terrain, entièrement clos par murs et grillage, permet de profiter d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct. Un puits vient compléter l'ensemble pour l'arrosage du jardin, un avantage précieux dans la région. Côté équipements, la propriété dispose également d'un garage, d'une véranda, d'espaces de stationnement, d'une piscine au sel avec bâche à bulles et toile de sécurité, ainsi que de nombreux aménagements pensés pour une vie confortable et pratique. Vivre à la palme, c'est profiter d'un village authentique et recherché, à taille humaine, avec une vraie ambiance du sud. On y trouve la tranquillité, les balades, les paysages de garrigue, les étangs, les vignes, et la proximité immédiate du littoral. Les plages de port-la-nouvelle, leucate et la franqui sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes vers narbonne, perpignan ou l'espagne. Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant du confort et de l'espace, ou à des acquéreurs souhaitant une résidence principale ou secondaire de qualité, proche de la mer, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, où l'on retrouve ce que beaucoup recherchent : une belle maison, un vrai jardin, une grande piscine, du calme, de l'intimité ? Et la méditerranée toute proche. ! Visite virtuelle sur demande ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459396cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11540 roquefort-des-corbières - dans le haut de roquefort, christophe josse vous propose cette maison d'architecte au charme provençal, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie recherché entre vignes, corbières et littoral. Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1 186 m², cette maison indépendante développe 133,17 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-est, ses terrasses couvertes et ensoleillées, ainsi que par la qualité de ses prestations. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, avec une suite, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine ouverte au-dessus du garage, idéale pour créer une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de 25 m² avec abri piscine, puits, cour agréable, terrasses propices aux moments de détente et stationnement facilité avec un double garage et 4 places dans la cour. Un bien pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Cette propriété bénéficie également d'un environnement privilégié, à deux pas des corbières, des vignes, des sentiers de randonnée et des parcours vélo, tout en restant à seulement 15 km de la plage. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre nature, lumière et méditerranée. Prix de vente : 570 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la franqui, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral audois, christophe josse votre conseiller local vous propose cette maison rare, située dans un environnement privilégié entre pinède, méditerranée et douceur de vivre. Ici, tout se fait à pied : la plage, les balades, les embruns, les commerces de saison, les restaurants et les moments simples face à la mer. La franqui offre un cadre de vie unique, préservé et recherché, où l'on profite pleinement du littoral, des grands espaces naturels et des magnifiques levers de soleil sur la méditerranée. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 774 m², cette maison 4 faces offre une belle intimité, une vraie sensation d'espace et un cadre de vie rare à proximité immédiate de la plage. La maison développe environ 127 m², studio indépendant inclus. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse tournée vers l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer. Côté nuit, la maison principale propose 4 chambres, une salle d'eau et plusieurs wc. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une cheminée avec insert, permettant d'occuper la maison agréablement en toute saison. Le véritable atout complémentaire : un studio indépendant d'environ 20 m², récent, offrant de nombreuses possibilités. Il peut permettre de recevoir famille ou amis en toute autonomie, d'envisager un revenu locatif saisonnier, ou encore de créer un espace professionnel indépendant pour une activité libérale avec clientèle, sous réserve des autorisations éventuelles. À l'extérieur, la parcelle arborée permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un garage d'environ 24 m². Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant : piscine, extension ou surélévation à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables. La franqui, c'est un art de vivre à part : un lieu authentique, prisé pour sa plage, sa nature préservée, ses activités nautiques, son ambiance village et sa situation privilégiée entre leucate, les corbières et la méditerranée. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet patrimonial ou une activité professionnelle indépendante dans un cadre de vie rare. Les points forts : maison 4 faces de plain-pied parcelle arborée d'environ 774 m² accès plage à pied vue dégagée / aperçu mer lever de soleil sur la méditerranée studio indépendant récent idéal profession libérale ou accueil clientèle garage d'environ 24 m² plusieurs stationnements climatisation réversible cheminée avec insert secteur très recherché de la franqui prix : 639 000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle disponible sur demande dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459483cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Maison avec piscine face à la mer méditerranée et le massif des corbières. Entre perpignan et narbonne guillaume ellin propriétés privées vous présente cette magnifique maison duplexe et sa vue imprenable. Bâti en 2014 cette grande maison familiale présente plus de 140 m² réparti sur trois niveaux. Niveau rez de chaussee : un garage de 17 m² et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique. Niveau inferieur niveau terrasse : ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40 m² tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10 m². Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fourni et son évier taillé dans la masse. Une suite parentale de près de 15 m² et des toilettes indépendants sont également à votre disposition. Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17 m² fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale. Rez de jardin niveau piscine : vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque / bureau de près de 10 m². Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12 m². Un ensemble cuisine équipée / salon / séjour d'environ 28 m² communique avec l'extérieur. Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille. À l'exterieur une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs. En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue. Bien présentant un excellent c a son dpe. Chauffage climatisation et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état. Diagnostics, plans et visite virtuelle matterport immersive sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : egu 457839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.