Vente maison 5 pièces 118 m² Querqueville (50460)

Iad France - Charlotte Dugué vous propose : À Saint-Germain-des-Vaux, dans un petit hameau recherché, découvrez cette authentique maison en pierre au charme simple et intemporel, parfaite pour retrouver l’esprit des vacances en bord de mer et créer de précieux souvenirs en famille. Ici, pas de superflu : juste l’essentiel pour profiter pleinement des week-ends et des vacances dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une maison où l’on imagine déjà les repas d’été, les retours de plage, les soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d’environ 32 m² avec coin cuisine et salon avec cheminée, véritable cOEur de la maison. À l’étage, deux petites chambres, une salle d’eau et un WC composent l’espace nuit. Sous les toits, un grand dortoir permet d’accueillir famille et amis pour prolonger les vacances et partager de beaux moments. Depuis cet espace, vous pourrez même apercevoir la mer. À l’avant, un jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Et pour ceux qui rêvent d’un projet à imaginer, une grande grange attenante de 45 m² au sol avec plus de 8 mètres de hauteur offre un formidable potentiel d’agrandissement ou d’aménagement. Une maison pleine de charme, où les vacances et les bons souvenirs semblent déjà vous attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Dugué vous propose : Au cOEur du pittoresque village côtier d'Omonville-la-Rogue, connu pour son port de pêche typique et son ambiance authentique, découvrez cette maison en pierre pleine d’histoire, construite il y a plus de deux siècles. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la maison offre un fort potentiel de rénovation sur deux niveaux de plus de 80 m² chacun, ainsi que des combles aménageables. Le rdc abrite encore les traces de son passé : autrefois cidrerie et boulangerie, il offre aujourd’hui un vaste espace pouvant être repensé en pièce de vie, atelier ou garage selon vos envies. À l’étage, la partie habitation comprend : Une cuisine, un séjour avec sa cheminée, 3 chambres, une salle d’eau, des WC séparés. Les combles laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires, avec une vue dégagée sur la mer. Cette maison au charme indéniable demande des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de projets à fort caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du littoral et des sentiers de la Hague, elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire pleine d’âme. Une belle histoire à poursuivre et une magnifique rénovation à imaginer dans l’un des plus beaux villages de la Hague. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.