Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Charlotte Dugué vous propose : Saint-Germain-des-Vaux -Dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Germain-des-Vaux, découvrez cette jolie maison qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’environnement privilégié de La Hague.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée d’un magnifique poêle à bois, véritable atout pour les soirées d’hiver.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, de WC séparés ainsi que d’une salle d’eau.

Le dernier niveau vous réserve une belle surprise avec une troisième chambre sous combles, bénéficiant d’une belle lumière traversante et offrant un espace plein de charme.

Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs travaux importants, notamment la réfection de la toiture, des travaux d’isolation ainsi que la rénovation du tableau électrique.

À l’extérieur, un petit jardin complète la propriété et permet de profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d’une bonne exposition.

Idéale comme résidence secondaire, elle peut également parfaitement convenir à un projet de résidence principale, dans un environnement recherché et à proximité des paysages emblématiques de La Hague.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 229000 euros.

Prix hors honoraires : 220000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.