Maison 5 pièces à vendre à La Goutelle (63230)

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air. Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant, rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168 m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué + appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3791.

(1080 / 1000) ? : Située à Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plein pied d 'une superficie de 140 m², nichée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, couverture, devis réalisés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située à bromont-lamothe (63230), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants, avec des commerces et des écoles à proximité. La maison présente une surface habitable de 97 m², comprenant au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage de 16 m² et une cave de 9 m². Au premier étage, un grand salon / séjour, une cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 31 m² donnant sur l'arrière de la maison. Aucun vis à vis. Chauffage électrique, menuiseries pvc blanc double vitrage, vmc. Assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC VUE IMPRENABLE ! Venez découvrir dans un paisible hameau de La Tour d’Auvergne, au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette ancienne ferme auvergnate en pierre et toiture en ardoise de 613 m² environ rénovée avec soin, exposée sud, et bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur le village de la Tour d’Auvergne, notre Dame de Natzy et la campagne environnante. Cette magnifique propriété, édifiée sur un terrain de 3260 m², répartie sur 2 étages, offre 18 pièces dont 11 chambres, elle est composée de 5 logements dont actuellement 1 logement d’habitation et 4 gîtes en locations saisonnières : Un logement d’habitation en duplex avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, 1 salle de bain, 1 WC, à l’étage trois chambres, 1 WC et en sous-sol (rez-de-jardin) 3 pièces atelier, salle de jeux / de sport ou autre en fonction des besoins. Séparés par un hall d’accueil de plus de 50 m², 4 appartements exploités en gîtes : Gîte 1 : studio de plus de 45 m² avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Gîte 2 : en duplex d’une capacité de 6 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage trois chambres et une salle de bain. Gîte 3 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Gîte 4 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle commune avec un point d'eau pour les gîtes, 1 WC, 1 pièce avec douche et sauna, la chaufferie. Un espace supplémentaire (ancienne étable) d'environ 140 m² pourrait encore être aménagé. À l'extérieur un espace parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un box et une grande terrasse avec une splendide vue sur le village de La Tour d'Auvergne complètent ce bien. La propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux hôtes. Chaudière à pellets, isolation murs et toiture, double vitrage, permettant un classement énergétique en C, exceptionnel dans nos montagnes, fosse septique avec filtre à sable. La Tour d’auvergne propose toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, la poste, pharmacie, garage, carburant, médecin, banque, assurance, pompiers, restaurants, garage, écoles primaire et collège……). Le lac de la Tour d'Auvergne (baignade surveillée en été) à 5 min., La Bourboule à 15 km, accès à l’autoroute A89 20 min., à moins d'une heure de Clermont-Ferrand Proximité des stations de ski : la Stèle 8 km, Chastreix 14 km, Sancy / Mont-Dore 21 km, Super Besse 25 km. Une opportunité rare pour investir au coeur d'une nature préservée, havre de paix offrant une harmonie parfaite entre nature et hospitalité. Vous cherchez à vous établir dans un endroit paisible, attirant de nombreux amoureux de la nature et des paysages, laissez-vous séduire par ce magnifique lieu de caractère. Vous pourrez pleinement profiter de la nature, des splendides paysages, des nombreux chemins de randonnées, des lacs et des pistes de ski du Sancy à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine bournoville et christine costes, conseillères en immobilier, vous proposent cette maison lumineuse et bien entretenue de 123 m² habitables au coeur de pontaumur. Elle vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. Les atouts du bien : - surface habitable : 123 m² - 7 pièces dont 5 chambres (idéal famille nombreuse ou projet locatif) - séjour spacieux de 25 m²avec cuisine ouverte de 11 m², le tout donnant sur une terrasse de 20 m² - salle de jeux de 17 m² - salle d'eau + 2 wc, possibilité de créer une 2me salle d'eau (tout a été prévu) - grand sous-sol de 24 m² + cave et chaufferie les extérieurs : - jardin clos de 160 m² prestations : - maison en parfait état - exposition sud, belle luminosité - chauffage bois + fioul - fibre optique disponible localisation : - à 2 min des commerces et services (supermarché auchan, la poste, mairie) - à 20 min de pontgibaud ou vulcania, 35 min de clermont-ferrand et riom - accès rapide à l'a8 pour plus d'informations ou une visite, contactez martine bournoville et christine costes, votre duo de conseillères immobilières optimhome à chamalières et ses environs. Nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine bournoville entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 951 341 greffe de clermont ferrand) 06 09 74 45 85 (réf. 592706 ).

Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature ? À seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Miremont, à 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne, sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme. Cette propriété de caractère est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques. Besoin d'espace de stockage ou de garage ? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux. En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave. Attenant à la maison, une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale. À côté, un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée. La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé. Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

À 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500 m² de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m², sa salle à manger de 24 m² et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3793.

À vendre dans un hameau paisible de landogne : maison familiale d'environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle de bain avec wc, et garages. À l'étage : cuisine, salle de bain avec wc, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace convivial. Situation pratique : à seulement 5 minutes de pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif. Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. Potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terraine st clos Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 0000.

Située dans un hameau de Prondines, au calme dans son écrin de verdure de 1456 m², à seulement 40 kms de Clermont-ferrand et du Mont-dore, à 10 minutes de toute les commodités qu'offre la charmante commune de Gelles avec ses commerces, écoles et MFR, pôle santé, pharmacie, je vous propose de découvrir les beaux volumes de cette chaleureuse maison en pierre rénovée totalisant 325 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 90 m² nous accueille avec sa spacieuse cuisine américaine aménagée, une baie vitrée donne accès à un bel espace véranda de 16 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À noter un poêle de masse vous apporte tout le confort nécessaire l'hiver et l'été vous bénéficiez d'une climatisation naturelle grâce aux épais murs en pierres de pays. Nous trouvons également sur ce niveau une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC. Au 1er étage, une autre pièce de vie d'environ 90 m² avec accès sur une terrasse couverte donnant aussi sur le jardin. Là aussi, une cheminée Godin à foyer fermé vous apporte chaleur et confort. Deux chambres de 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Un escalier vous conduit sur la mezzanine où vous trouvez un vaste espace d'environ 81 m², récemment aménagé avec 4 belles chambres supplémentaires (les travaux sont en cours de finition) ainsi qu'un beau dégagement pouvant servir de coin lecture ou espace de jeu. Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC, chauffage bois avec poêle de masse en rez de chaussée, cheminée Godin à l'étage, radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau dans ce hameau est gérée par une association et elle est quasi gratuite puisque vous ne payez que les analyses (environ 60 € / an). À l'extérieur, attenant à la maison, une belle cuisine d'été avec son four à pain et sa cuisinière à bois vous permettra de préparer de délicieux repas pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Coté terrasse, un barbecue, pour des grillades au soleil. Un garage de 64 m² avec une serre attenante de 30 m² complètent ce bien. Vous pourrez profitez pleinement du calme et vous reposer dans le grand jardin arboré avec des fruitiers. Nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous séduire. Envie d'en découvrir plus ? Appelez-moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et autres annexes Four à pain, puits, divers espaces de stockage 4 200 m² de terrain Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres ( + un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000 m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3989.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad france - valérie villatel vous propose : .

Située à Villossanges, charmant village des Combrailles accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 45 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété dans son environnement calme et boisé, vous serez bercé par le chant des oiseaux et du ruisseau qui coule en contrebas. Ce bien de qualité, avec garages et dépendances, a la particularité d'être scindé en 2 habitations communicantes en rez de chaussée de 142 m² et 63 m². Il saura vous séduire car il est rénové avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon avec un espace cosy, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager soit en salle de bain soit en dressing. À l'étage, un dégagement dessert 3 autres chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec WC rénovée récemment. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et un dressing. Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels. Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort. Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures ? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m². De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années. Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, ce bien est idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Envie d'une vie en harmonie avec la nature ? Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée, l'espace environnant est aussi propice à cultiver un beau jardin. Cette magnifique propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou photos et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village située à 7 km de Pontaumur. Idéale pour une résidence secondaire, un 1er achat ou un projet de gite. Au RDC : un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m² avec un accès au garage de 15 m² et WC A l'étage : 2 chambres de 13 et 11 m², Une 3-ème pièce de 26.9 m² à aménager suivant les besoins. Attenant à la maison, une dépendance de 10 m² avec mezzanine. Tous les murs extérieur ont été refait, crépi et pierres apparentes ainsi que dans le séjour, une partie des fenêtres sont neuves (PVC triple vitrage), le toit est en très bon état, reste à finir des travaux d'aménagement selon vos gouts, possibilité d'agrandir le rdc avec le garage. Si vous recherchez un petit cocon à la campagne, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme à restaurer – plein de charme au cOEur des Combrailles À 10 km de Pontaumur, dans un village typique des Combrailles, venez découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. La propriété comprend une habitation principale d’environ 120 m² à rénover selon vos envies, ainsi que plus de 300 m² de dépendances : Grange, hangar, étable, atelier, ancien four à pain. De nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², bien exposé sud-est, dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel par fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur (toutes commodités) et 40 minutes de Vulcania et du Puy de Dôme, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur des Combrailles.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à condat-en-combrailles ! Charmante longère de 105 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 480 m². Au rdc : un long couloir desserre 2 belles pièces de vie dont l'une avec sa cheminée à réhabiliter, une souillarde, une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement vous propose 3 belles chambres et un dressing. Elle dispose de nombreuses dépendances : grange, étable, poulailler, porcherie, garage… parfait pour un projet agricole, un gîte, des ateliers ou simplement un mode de vie proche de la nature. Un terrain non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour du jardinage, des animaux ou un espace supplémentaire pour vos projets. Une rénovation globale est à prévoir (plancher d'une pièce au rdc à reprendre-isolation-chauffage), offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un hameau calme à seulement quelques minutes de pontaumur et de ses commodités (écoles-collège-maison de santé - commerces diverses,. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs dans le Puy de Dôme, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité et avec un réel potentiel de Chambres d'Hôtes. Nichée au cOEur d'un havre de paix et de verdure, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de grand air. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis, ou des hôtes de passage, vous pouvez même encore aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC permettent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Une grange, une écurie, un atelier d'une surface totale d'environ 150 m² complètent ce bien À seulement quelques kilomètres du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, et à proximité des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont Ferrand est quant à lui à seulement 1h. Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s'offrir une vie au cOEur de la campagne tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Ensemble immobilier - Saint-Georges-de-Mons Situé à Saint-Georges-de-Mons, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se distingue par la diversité de ses bâtis, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’il offre. Il conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique. Maison principale de 213 m² habitables. La maison principale, édifiée en 1976 et complétée par une aile entièrement rénovée en 2016, propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L’entrée dessert un hall menant à un espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : - Une chambre spacieuse de plus de 19 m² - Une seconde chambre de 11,60 m², actuellement aménagée en dressing - Une salle d’eau récemment rénovée - Un WC indépendant À ce niveau se trouvent également une seconde cuisine indépendante, offrant des possibilités de réaménagement, ainsi qu’un grand salon de 40 m², agrémenté d’un espace bibliothèque en mezzanine. Le dernier étage accueille : - Deux chambres supplémentaires de 11,60 m² et 12,95 m² - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux - Une salle de bain avec WC De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’habitation. Accessible directement depuis le hall d’entrée, un triple garage de plus de 75 m² constitue un atout majeur : - Trois portes sectionnelles, adaptées aux véhicules utilitaires - Buanderie, WC indépendant, salle d’eau - Présence d’une fosse La propriété dispose également de : - Un atelier attenant de 50 m², idéal pour le stockage ou une activité professionnelle - Une grange de plus de 31 m², pouvant accueillir un camping-car - Une forge entièrement aménagée, parfaite pour un atelier ou un espace de travail dédié Seconde maison d’habitation de 144 m² habitables. Édifiée en 1950, cette seconde maison indépendante est entièrement à réhabiliter. Elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Elle comprend notamment : - Un grand salon-séjour avec cuisine séparée - 4 grandes chambres - Un atelier accessible directement depuis la cour - Un garage de plus de 60 m², équipé d’une porte sectionnelle - Un second garage donnant sur la rue - Buanderie et cave L’ensemble s’articule autour d’une grande cour et d’un jardin de plus de 2 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un artisan, à un investisseur ou à un porteur de projet touristique, souhaitant réunir habitation, ateliers et dépendances sur un même site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village calme de Saint Georges de Mons, cet ancien corps de ferme vous attend : la maison d'habitation est composé au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine wc, à l'étage 5 chambres De nombreuse dépendances accompagnent la maison : 2 granges, écuries, hangar, atelier. Le tout sur un terrain de 2000 m² Prévoir remises aux normes électriques, assainissement Les + : -. Gros œuvre en bon état - nombreuses dépendances - en fin de village, calme assuré Pour plus d'informations contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3886.