Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Bâton (79220)

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison d'Architecte de plain-pied construite en 2013 d'une surface de 168 m² sur un Terrain de 2004 m² situé à La Chapelle-Bâton : 6 km de Champdeniers, 20 km de Niort, 11 km de St Maixent L'école, 10 km de l'autoroute. Elle se compose de : - une entrée de 6 m² - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le salon d'une surface de 68 m² - une buanderie avec un espace rangement - une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains (douche l'italienne et baignoire), un wc indépendant et son dressing. - un bureau de 14 m² - deux chambres de près de 14 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant Son garage attenant de 48 m² environ vous permet d'y garer vos véhicules et ranger vos affaires. Le plus : la cave pour encore plus de rangement. L'extérieur propose deux terrasses, un abri de jardin et un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : chauffage au sol et pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique pour rester connecté, assainissement individuel conforme. * Visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à augé, un hangar d'environ 215 m² sur une parcelle de plus de 1230 m² comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m², un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m². À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m² et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers Située au cOEur de Champdeniers, à seulement 20 minutes de Niort, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe près de 300 m² habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, cette maison incarne le charme des demeures historiques de ville, tout en offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À l’abri des regards, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en centre-bourg, piscinable et propice à la détente comme aux projets de réception ou d’accueil. La maison s’organise sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 140 m² supplémentaires à aménager (combles déjà isolés). De nombreux éléments techniques ont été récemment modernisés : •pompe à chaleur, •ballon thermodynamique, •électricité, •isolation. Une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent compléter l’ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien. Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette demeure se prête à de multiples projets : résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, activité touristique ou bien-être. Un bien rare, où l’histoire rencontre le potentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sens et de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey murano vous propose : maison de plain-pied sur la commune de champdeniers à proximité des commerces, écoles, médecins, à 20 kms de niort, 25kms de parthenay, proche autoroute. Celle-ci comprend : une entrée qui dessert une cuisine de 18 m², un séjour de 26 m², trois chambres (9,11, 12 m²), un bureau de près de 9 m², une salle de bains et des toilettes. Elle dispose de deux garages de 90 m² en tout. Sur une parcelle de 1007 m², elle dispose également d'une cour où stationner les véhicules, ainsi qu'un jardin et une terrasse à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage central au gaz (cuve extérieure) et insert à bois. Toiture en bon état, assainissement collectif. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon d'architecte de 2009 de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 1938 m², proche de toutes les commodités. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, avec accès à une grande terrasse et sa pergola. Une arrière-cuisine / buanderie complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et des wc séparés. Un garage attenant donne sur le jardin, et un second garage annexe complète l'ensemble. Environnement calme et cadre de vie agréable. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david audebrand, tél. : 06 01 19 11 93, e-mail : david.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 852 847 748.

Située à champdenier-saint-denis, dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette belle maison de 205 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rdc : une grande pièce de vie lumineuse de 54 m², une salle de jeux de 23 m², une cuisine équipée de 32 m² avec cellier, wc. Au 1er étage : 4 grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau et ses wc. Possibilité d'aménager le 2eme étage 77 m² une cave sous la maison de 83 m² le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m² cette maison ancienne et chargée d'histoire aux prestations modernes, ou rien n'a été laissé au hasard lors de la rénovation, est parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (maison d'hôtes, coliving. ) visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823415674.

À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter. Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire. Un intérieur pensé pour accueillir. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort. Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité. Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps. Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt. Un potentiel à explorer. Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir. Confort actuel. Pompe à chaleur installée en 2019 Ballon d'eau chaude récent Raccordée au tout-à-l'égout Stationnement facile devant la maison Pourquoi celle-ci est différente ? Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider. À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes. Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Au coeur du bourg de Cherveux, venez découvrir cette authentique maison en pierres, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. La maison séduit dès l'entrée par sa rénovation et son atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés. La pièce de vie offre environ 36 m², avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est bien agencé, avec une salle d'eau par niveau. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de village et commodités accessibles à pied.

Située à Malvault sur la commune de Cherveux, cette maison en pierre de 144 m² entièrement rénovée avec gout est située au calme et implantée sur un terrain entièrement clos de murs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon avec insert et four à pain, une salle d'eau avec douche cabine, double vasque, WC intégré, un cellier / laverie, un atelier et un garage. À l'étage se trouve un palier qui dessert 3 belles chambres sur parquet flottant, une pièce en sous-pente d'une superficie de 9 m² au sol pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et WC intégré. Indépendamment de la maison et légèrement en retrait se trouve une petite maison isolée et chauffée (22 m²) idéale pour une profession libérale ou autre. Une terrasse intimiste avec éclairage, une cave, un abri pour camping-car et un ancien séchoir à tabac (50 m²) complètent ce bien. Assainissement phytoépuration aux normes, panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage fuel, consommation 600 litres / an. Taxe foncière 996€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

VERRUYES : Laissez-vous séduire par cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, idéalement exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette propriété allie à merveille authenticité, espace et convivialité, dans un environnement paisible et verdoyant. Les extérieurs se composent de plusieurs dépendances en parfait état : • Une grange permettant le stationnement de vos véhicules, • Une maisonnette d'été ouvrant sur une belle terrasse, menant à une piscine hors sol idéale pour les journées ensoleillées, • Un four à pain traditionnel au cœur d'un espace chaleureux et convivial, • Et une autre dépendance accueillant un garage, un atelier et une écurie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse menant à une cuisine ouverte sur un large salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier / buanderie pratique. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon / bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87 m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Un cadre de vie reposant et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la tranquillité de la campagne. À venir découvrir sans tarder  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 939652.

En exlusivité, dans un environnement au calme, maison individelle situé à Saint-Marc-La-Lande, Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche et wc. À l'étage : un bureau, une chambre L'ancien garage a été aménagé en une pièce supplémentaire, une salle d'eau, un wc et un espace lingerie Des travaux d'aménagement ont été réalisés : pergola bio-climatique, portail électrique, marquise et verrière porte d'entrée, salle de douche. Garage. Atelier. Cabanon au fond du jardin. Terrain plat et arboré. Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger, agenct commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - etienne rebreyend vous propose : longere avec sa marre, son ponton + terrain - idéale pour les passionnés de pêche, chambres d'hôtes et / ou grande famille ! Située dans un cadre bucolique à saint marc la lande, cette grande maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette maison avec son charme et au caractère authentique, présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon pour ses futurs habitants. Avec ses 8 pièces offrant chacune de très bon volume avec de nombreuses portes fenêtres en rdc ainsi que ses mansardes à l'étage, cette maison se compose de pas moins de 5 chambres (dont 2 possibles de plein pied), un espace bureau, une grande cuisine aménager, une salle à manger avec insert, un salon., salle de bain (douche et baignoire), wc, cellier et une entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable petit bijou à la campagne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Datant de 1940, cette charmante propriété s'étant sur un terrain de 2 300 m² (dont 1 250 m² de jardin divisible) avec un grand garage. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir plus d'infos et convenir d'un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l'École, 17 minutes de l'autoroute à La Crèche, et 10 minutes de Champdeniers, cette maison est idéalement située pour conjuguer vie au calme et accès rapide aux commodités. Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Sur un beau terrain de plus de 2 800 m², cette propriété séduit par ses espaces verts arborés et engazonnés. Deux dépendances offrent un large potentiel : atelier, stockage, garage, voire projet professionnel ou locatif. À l'arrière de la maison, une véranda prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : une entrée desservant une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine avec chaudière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un bureau avec point d'eau, une chambre supplémentaire et deux greniers complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager encore plus d'espace selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À vendre maison familiale 6 pièces. Avec une superficie habitable de 112 m², elle se compose de : • 4 chambres • un séjour lumineux avec insert • une cuisine équipée • une salle de bain et 2 wc séparés la maison dispose également d'un sous-sol avec garage et son coin buanderie, permettant d'y stationner sa voiture, tout en ayant en supplément et à porter de main des espaces de stockage avec un local piscine indépendant, attenant au porche de 24 m². Le tout sur un terrain de 2 457 m² arboré avec piscine donnant sur une vue dégagée dans un environnement calme et agréable. Travaux à prévoir : • rafraîchissement de la salle de bain • remplacement des ouvertures (devis effectué) • réfection du liner de la piscine (devis effectué) localisation : • 22 minutes du centre-ville de niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis, • 11 minutes des écoles, • 8 minutes de leclerc situé à saint maixent l'ecole, • 1h15 de la rochelle. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer le cocon familial de vos rêves. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 924142.

Immo 2-E vous propose à AZAY LE BRULE 18 km centre de Niort, au calme, laissez-vous séduire par cette propriété avec le charme de l'ancien avec terrain entièrement clos. Vous trouverez une bâtisse principale d'environ de 210 m² ayant une cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger, une pièce cellier pratique, une salle d'eau + bains, un wc séparés, une chambre, une buanderie (Possible de faire une suite parentale en rdc) A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau + wc. Cette maison bénéficie de 2 terrasses à l'avant et à l'arrière. Jolie cour avec 2 accès possible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin arboré ! Possible d'envisager l'aménagement d'une piscine facilement. Revenu locatif possible avec Une dépendance constituant la seconde maison d'environ 90 m² complètement indépendante, selon vos besoins, un vrai plus ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte en rdc, d'une pièce salon, d'une salle d'eau + wc, à l'étage une chambre très grande en mezzanine, une pièce aveugle pour une chambre d'appoint ou rangements ! Une partie atelier sur 2 niveaux complète le tout. L'ensemble a été entretenu, double vitrage, toiture refaite en partie et nettoyée, volets roulants, pompe à chaleur changée 2022, portails électriques!

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Maison d'exception avec jardin paysager - Azay-le-Brûlé - Rénovée avec soin * Cette maison de caractère rénovée avec goût offre un cadre de vie calme à proximité de toutes commodité. D'une surface totale de 190 m² environ sur un terrain de 1325 m² environ, cette propriété vous séduira. La maison se compose, de 4 chambres spacieuses dont 1 en Rdc une salle de bain en RdC une salle d'eau, deux WC, un grand séjour convivial, une grande cuisine équipée avec accès sur la première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. un cellier et une buanderie, Un bureau et un deuxième salon avec accès sur la seconde terrasse et sa pergola bioclimatique également. L'espace extérieur a été aménagé avec soin pour offrir un jardin paysager où il fait bon se détendre tout en profitant des deux belles terrasses. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique, à ce jour conforme et une ventilation mécanique, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à un interphone et un environnement clos. De plus, cette résidence bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une dépendance de 90 m² non attenante à la maison et déjà aménagé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une seconde chambre ou espace bureau idéale pour une activité indépendante ou tout simplement pour recevoir vos proches. Pour les amateurs de bricolage, vous trouverez également un grand atelier fermé, et des petits box permettant de stocker le matériel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CARACTERE ET RENOVATION DE QUALITE Située dans un petit village entre Niort et Saint Maixent l'Ecole, cette belle demeure XIXe en pierre de 350 m² environ a été entièrement restaurée avec goût. Et la pièce maîtresse de cette habitation est indéniablement son séjour cathédrale en pierre apparente doté d'une mezzanine, d'une majestueuse cheminée en pierre et d'un grand escalier en bois. Offrant par ailleurs cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur les deux niveaux, la maison est adaptée pour y organiser sa vie de plain-pied si nécessaire. Avec son terrain de 1098 m² clos de murs et arboré, la propriété dispose de 150 m² de dépendances et pourrait accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 28,14 m² avec placards sur carrelage en céramique (HSP : de 5,10 à 7,10 m) distribue un grand séjour cathédrale de 72,21 m² comprenant une partie salon avec cheminée et poutres apparentes, et une partie salle à manger. La cuisine équipée et aménagée de 12,14 m², ouvre avec des portes à galandage, et dispose de tout l'électroménager (sauf le frigo) : lave-vaisselle, four vapeur, micro-ondes, plaque induction. S'ensuivent un dégagement de 2,29 m² avec toilettes et lave-mains (2,04 m²), un second dégagement de 6,53 m², une salle d'eau de 5,88 m² (une vasque, douche à l'italienne, emplacement lave-linge), une chambre ou bureau de 37,89 m² avec deux placards, une salle de bains de 12,61 m² (deux vasques, baignoire, emplacement lave-linge), et une chambre parentale de 29,09 m² avec deux dressings. On accède au premier étage par un très bel escalier en hêtre réalisé par les Compagnons du Devoir. La mezzanine de 37,80 m² sur parquet recouvert de moquette pourrait également faire office de salle de billard ou de bibliothèque. La chambre traversante de 28,92 m² pourrait servir de bureau. Un dégagement de 7,19 m² mène à une salle de bains de 12 m² (une vasque, baignoire, WC). Côté jardin, une chambre de 22,79 m² sur parquet. Ensuite un dégagement de 4,86 m² donne accès à un dortoir de 47,93 m² avec charpente apparente et grand placard. La maison dispose d'un chauffage électrique par le sol pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, et par convecteurs pour les autres pièces, avec thermostat filaire programmable pour toute la maison. La cheminée consomme entre 4 et 5 stères de bois. L'habitation compte deux chauffe-eau de 300L dans le dortoir, et un de 50L dans la cuisine. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec pompe de relevage. La maison dispose aussi d'un adoucisseur d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets en bois côté jardin, et en double vitrage PVC côté rue avec des stores électriques alu. Certaines sont dotées de belles ferronneries au premier étage. Toutes les portes sont en chêne massif. L'isolation de l'étage a été fait en fibre de bois. Les pièces d'eau ont la VMC. La cheminée est équipée d'un système Foyer Polyflam (2016). Une alarme et des détecteurs de fumée ont été mis en place. La maison est implantée sur une parcelle de 1098 m². Le jardin est clos de murs et de grillages, et dispose d'un puits avec pompe, d'une réserve d'eau de pluie, et d'arbres fruitiers. L'arrivée se fait par un portail au nord-est, tandis que la façade principale est exposée au sud-est. Le portail automatique a été posé en 2015 et le moteur est sous garantie. Un interphone avec deux caméras. Les dépendances sont composées de : - un atelier de 13 m² sur sol ciment, avec murs en pierre apparente (HSP : 2,50 m) - une pièce de rangement de 13 m² pour les outils de jardinage, sur sol ciment (HSP : de 2,91 à 3,80 m) - une pièce de rangement de 25 m² sur sol carrelage (HSP : de 2,91 à 3,80 m) - un local poubelle de 4 m² - une grange ouverte de 59 m² (garage voitures) (HSP : de 3,90 à 4 m) - un poulailler de 31 m² (ou local technique pour future piscine) - un local remorque de 19 m² - un cellier de 13 m² (plafond isolé) Les toitures tuiles sont en parfait état, révisées tous les ans. La propriété est située à 10 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec écoles, lycée et tous services, accès autoroute et gare TGV; à 20 minutes à l'Est de NIORT; à 1 heure de LA ROCHELLE, aéroport; à 45 minutes de POITIERS, gare TGV et aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 458.900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 435.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510 et 8860 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 3 minutes de Saint-Maixent-l'École et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain arboré de 2 140 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d'une cave à vin. À l'extérieur, vous apprécierez : - une grande terrasse exposée sud-ouest, - une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa, - une dalle béton prévue pour une piscine hors-sol (électricité en place), - un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings déjà réalisés) ; il ne restera plus qu'à le finaliser selon vos besoins (dalle, charpente et toiture). L'ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique. Situation à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, avec accès rapide aux commerces et services. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 782 582 - Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel 06 52 24 10 04 - Réf. 934831.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220 m², édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350 m² en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16 m² environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon / séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie / buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21,16, 13,12 et 11 m², une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40 m² se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Iad france - nicole chaignon vous propose : maison neuve - 4 chambres - jardin - piscine - terrasse - parking cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2018 et d'une superficie totale de 145 m², est un bijou d'architecture contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Située à françois, elle offre un cadre de vie idyllique, entre confort, modernité et sérénité. En entrant vous trouverez un vaste séjour lumineux de 56 m² donnant accès à une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille et bénéficie d'une extension de 18 m² pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou espace polyvalent selon vos besoin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et convivial. Le coin nuit est constitué d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, de 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, la maison bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine chauffée pour vous rafraîchir en été, et d'un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison en pierre de 113 m², à rénover, dans la commune de La Boissière En Gâtine entre Niort et Parthenay. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, une cuisine de 23 m², une pièce de vie de 35 m² qui mène au couloir où se trouvent un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage : une mezzanine de plus de 20 m². Une chambre de 10 m² et un grenier attenant avec ouvertures de 25 m². Un potentiel pour créer des chambres et une salle de bains. Attenant à la véranda une arrière cuisine qui mène au garage avec mezzanine. À l'extérieur, chaufferie, abri de jardin et petits toits. Un jardin à l'avant de la maison et un second jardin non attenant de 940 m². La maison est reliée au tout à l'égout, la toiture est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage. Elle nécessite cependant des travaux d'isolation, d'électricité, le chauffage au fioul est à changer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre secteur clave (79) propriété comprenant environ 17 hectares à type principalement de prairies, fruitiers en location, une maison d'habitation avec pompe à chaleur, assainissement aux normes. Quelques travaux d'embellissement à prévoir (salle de bains. ) 3 chambres à l'étage, pièces de vie au rez-de-chaussée dont cuisine, salon, une grande chambre, salle de bains, wc, cellier. Jardin sur l'arrière, granges attenantes. Forage à proximité. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 932083.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Authentique longère à rénover entièrement avec terrain de 15 700 m² à Clavé et grange. Venez découvrir cette magnifique longère en pierre à rénover entièrement, non habitable en l'état. Avec une surface habitable potentielle de 230 m² et possible 120 m² de plus, cette propriété offre un volume incroyable pour devenir la maison de vos rêves. La longère est construite sur deux étages et présente 7 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette demeure traditionnelle possède un charme indéniable avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son authenticité préservée. Le terrain de 15 700 m² offre un espace extérieur exceptionnel pour accueillir vos animaux, chevaux, brebis, vaches. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, ce terrain a aménager entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Côté technique : la couverture, les zingueries ainsi que les huisseries ont été changées récemment. Les évacuations sont installées et le passage pour l'eau est crée ainsi que le compteur électrique. La maison a été entièrement mise à nue afin de laisser aux futurs acquéreurs la possibilité de modeler l'espace à leur guise. Prévoir travaux d'électricité, plomberie, isolation, installation des pièces d'eau, de vie et nuit, système de chauffage, d'assainissement. Nous partons d'une page vierge ! Bien que de très gros travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère, l'opportunité est unique pour créer un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. L'exposition Sud / Est de la longère garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La propriété comprend également un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette longère pleine de charme et de caractère à Clavé. Contactez-moi vite pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le bourg de Sainte-Ouenne, cette grande maison familiale est implantée sur une immense parcelle de plus de 1700 m² divisible et constructible. Entièrement clos et arboré ce jardin vous permettra de nombreux aménagements, un garage indépendant complète cet espace. Ce bien de 135 m² habitables propose de beau volumes, l'entrée en rez de jardin vous permet d'accéder à un grand garage, une cave et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon salle à manger sur parquet massif à chevron et avec cheminée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Un balcon filant permet de profiter de l'extérieur par la cuisine et le salon. Point fort : Huisseries neuves en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement neuf, toiture en bonne état, Pas de gros travaux sur cette maison familiale, appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Iad france - zionyssia findrilis vous propose : idéal investisseur, primo-accédants ! Venez vite découvrir cette maison de village habitable de suite de 94 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le bien contient également une cave de 20.9 m² ainsi qu'un garage non attenant de 19 m² avec un étage. Pas de cour, ni de jardin. Mitoyenneté sur le côté et l'arrière du bien. Côté technique : les fenêtres sont en pvc double vitrage sauf 2 en survitrage bois. Chauffage électrique par radiateurs et tout à l'égout. La partie arrière de la toiture a été refaite en 2020. Situé à 16km de saint maixent l'ecole et l'ensoa et à 14km de parthenay, ce bien n'attend que vous pour démarrer une nouvelle histoire. Pour plus de renseignements, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zionyssia findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.