Maison 5 pièces à vendre à La Bastide-du-Salat (09160)

Située dans la charmante commune de La Bastide-du-Salat (09160), cette maison profite d'un environnement paisible en campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. Son exposition Sud-Ouest permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 781 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une place de parking extérieure et d'un petit garage. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuiles canal confèrent du caractère à cette maison pleine de charme. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un agencement pratique avec 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour, une salle de bain avec baignoire et lavabos, ainsi que deux toilettes. Parmi les aménagements notables, un poêle à bois et clim réversible, chauffe eau thermodynamique, du parquet et du carrelage au sol, des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres et une cuisine fermée. Cette demeure bien entretenue et lumineuse saura vous séduire par son cadre de vie convivial et fonctionnel. L'A64 est à 10min, les commodités et commerces sont à 5 min. Taxe foncière 654€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Une belle batisse où les propriétaires ont su conserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations modernes de qualité. Dans un cadre de vie privilégié cette maison spacieuse bénéficie d'une bonne performance énergétique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.07%.

Maison Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain-pied de 1978 d'environ 140 m² utiles pour 110 m² habitables, idéalement placé dans un quartier trés calme aux abords de Prat, environ 1 km a pied des commerces, avec 4 chambres de 9-9-10 et 12 m², une cuisine de 12 m², une piéce à vivre de 30 m² donnat sur la terrasse, une salle d'eau de 7 m², un wc et un dégagement central de 20 m² desservant un garage de 28 m², le tout sur un terain de 1827 m². Il est a noter que la maison a subi un dégat des eaux recemment qui va necessiter des travaux au niveau du faux plafond, le remplacement de tuiles et l'intervention d'un peintre. Dossier ouvert par l'assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en bordure d'un parc et du Salat, Grande maison familiale rénovée sur plusieurs années depuis 1980. Environ 400 m² habitables sur rez de chaussée + 2. L'agencement de cette maison a été pensé et réalisé dans un esprit familial et convivial, avec la grande majorité des piéces qui communiquent entre elles. Plusieurs salons, salle a manger avec geande cheminée ouverte, cuisine centrale, salles de jeux et de réunion, 7 chambres dont certaines avec de grand volumes. À l'extérieur une grande cour / terrasse autour d'une piscine 10x8 (a remettre en état) avec un espace pool house couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Dorian Canet vous propose : Corps de ferme de caractère de 189 m² avec grange et jardin — Prat-Bonrepaux A moins de 20 minutes de l'autoroute A 64 À quelques pas du centre du village dynamique et paisible de Prat-Bonrepaux (écoles, centre médical, supérette, restaurants), découvrez ce magnifique corps de ferme au potentiel énorme, alliant le charme de la pierre et du bois. L'espace habitation (Très bien rénové avec goût) : * Rez-de-chaussée : une entrée accueillante par une belle salle à manger lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon, séjour et cuisine) de plus de 40 m², chaleureuse et authentique. * Premier étage : un grand palier dessert trois belles chambres, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Deuxième étage : un bel espace mansardé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d'eau (à achever de rénover). Prestations et confort : * Chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. * Fenêtres en double vitrage. * Isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles effectuées. * DPE : C. * Assainissement individuel Les extérieurs et dépendances : * Dépendances : une impressionnante grange de plus de 200 m² au sol sur deux niveaux avec ancienne étable, offrant d'infinies possibilités de projet. Des caves et un cellier viennent compléter l'ensemble. * Annexes et terrains : un garage indépendant, une cour agréable, ainsi qu'un terrain avec jardin non attenant. Un bien rare aux volumes exceptionnels, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, une création de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe Saint-Girons - Salies, laissez vous séduire par cette maison rénovée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vie de plain-pied possible, belle pièce de vie chaleureuse, cuisine équipée, 4 chambres, vaste plateau à exploiter, grange et beau jardin : un bien aux multiples possibilités ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Située dans la commune de Saleich (31260), ce corps de ferme de 146 m² à rénover sur vide sanitaire, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de l'école, cette propriété bénéficie de l'exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La parcelle de 750 m² comprend un petit jardin avec un abri pour les animaux, une façade en brique et pierre, ainsi qu'une toiture en tuiles canal, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, dont une couverte, parfaites pour garer vos véhicules en toute sécurité. Avec 5 chambres dont une en rez de chaussée, 1 cuisine, 1 séjour et possède également environ 300 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les menuiseries en simple et double vitrage, les cheminées dans le séjour et les chambres, ainsi que la cuisine avec son four à pain fonctionnel et la salle de bains avec baignoire et lavabos apportent du confort et du caractère à cette demeure. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse. Proche des axes et des commodités, à 10 min de Mane et 5 mn de Prat-Bonrepaux, 15 min de l'A64. Un bus dessert la gare de Boussens. Taxe foncière 558€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

À vendre 31260 à saleich - maison t5 avec jardin et hangar amménageable cette charmante maison de village se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec un wc suivi d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau. Au premier étage, un dégagement équipé de placards vous conduit à 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une seconde salle d'eau et un second wc indépendant avec lave-main. Pour finir, au 2ème étage vous trouverez 2 chambres avec une vue dégagée sur les vallons et un grenier de 12 m² qui est aménageable. Un grand hangar de 90 m² avec une partie sous mezzanine vient compléter le tout et vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 530 m² entièrement clos et arboré, avec 2 cabanons de rangement ainsi qu'une jolie terrasse couverte. Coup de coeur assuré, ne tardez pas à venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Immeuble de rapport 2 appartements t4 terrain 787 m² mane située sur la commune de mane (31260), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux appartements de type t4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable. Situation locative actuelle : appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019 appartement à l'étage loué depuis 2025 à noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes perspectives : optimisation locative occupation partielle par un propriétaire ou projet familial. Les atouts du bien : deux appartements t4 indépendants investissement locatif sécurisé locataires en place maison entretenue terrain de 787 m² potentiel d'évolution selon votre projet un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois / PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située en plein centre de Salies du salat avec les commodités à pied découvrez cette maison au fort potentiel avec un local commercial. Edifiée sur 3 niveaux, elle propose un salon lumineux, de belles chambres déservies par un bel escalier et une cour intimiste. Ideal pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 9.33%.

Cette grande maison familiale individuelle à Salies-du-Salat développe 211 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 320 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses très grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine et le vaste jardin qui entourent la maison. Au rez-de-chaussée, l'organisation de la maison s'articule autour d'une cuisine et d'un salon / séjour qui constituent un agréable espace de vie. On y trouve également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes participent au charme de l'ensemble et renforcent l'ambiance chaleureuse de ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une d'environ 24 m² et deux d'environ 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de bain avec toilettes vient compléter cet étage, apportant un vrai confort au quotidien. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 22 m², une autre chambre d'environ 17 m², ainsi qu'un dressing d'environ 12 m², idéal pour optimiser le rangement et organiser un espace nuit bien distinct. En complément de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel. Une étable d'environ 16 m² et une grange d'environ 55 m² permettent d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Le terrain de plus de 2400 m² entoure agréablement la maison et offre un véritable sentiment d'espace. La présence d'une piscine et d'un grand jardin donne à l'ensemble un esprit de maison de campagne où l'on peut profiter des extérieurs aux beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et l'assainissement est assuré par une fosse septique à épandage. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en D. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de structures utiles pour la vie de famille. Un service de garde d'enfants, Multi Home Les Salins, se trouve à environ 600 m. Une école primaire, Primary School, est située à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Salies-du-Salat. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation - Mode de distribution de l'eau : fosse septique à épandage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer dans ses démarches en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix en baisse ! Voici « india » à salies-du-salat une magnifique maison t7 – 6 chambres de 205 m² sur 3 niveaux dont des combles aménagées et mansardées (55 m² à h> 1.80m). « india » propose aussi 180 m² de dépendances composées d'un hangar 80 m², une grange 50 m², une maisonnette à réhabiliter sur un terrain arboré (nombreux arbres fruitiers : cerisier, poirier, prunier, noyer, pommier. ) de 3 320 m² avec piscine 5x7m (liner à revoir). Le tout sans vis-à-vis et à proximité des services et commerces tout en restant dans un cadre de pleine nature. L'intérieur n'a rien à envier à l'extérieur car « india » présente des prestations qualitatives tant au niveau des matériaux et finitions que de la fluidité et de la fonctionnalité des espaces. Le mode de chauffage est assuré par le gaz de ville et des radiateurs en fonte (chaudière vaillant 2017) mais aussi par la présence d'un poêle à granulés fonctionnel (mais dimensions d'installation à revoir). Les fenêtres sont en double-vitrage assurant une performance énergétique correcte. Cette belle demeure bâtie en 1934 sur un vide-sanitaire de la surface totale au sol vous accueille par deux entrées : devant sur le séjour 32 m² ou à l'arrière par la terrasse sur la cuisine / salle à manger 20 m². Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Au rdc : une entrée, un séjour, une cuisine / salle à manger, un espace rangement sous escalier, une salle d'eau 5 m² rénovée en 2016 avec wc et 1 chambre 18 m² en plain-pied. Le 1er étage est doté d'un large et lumineux couloir en l (13 m²) qui dessert 3 chambres (25 m² dont un placard et avec balcon 3 m², 16 m² et 16 m²) et 1 salle de bains 8 m² avec baignoire et wc. Enfin les combles aménagées et mansardées révèlent un espace séjour de 23 m² et 2 chambres (14 m² et 18 m²). Ces surfaces s'entendent à hauteur plafond supérieure à 1.80 m². Ces espaces sont lumineux grâce aux nombreux finestrous qui laissent passer la lumière pour faire de cet espace un vrai plus pour la maison. Taxe foncière de 3 900 € - assainissement à revoir. «india» n'attend que vous pour poser vos valises et vivre enfin la vie dont vous rêvez, entre nature et dynamisme urbain, dans un confort alliant authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascale ferriz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 808 842 greffe de toulouse) 06 81 90 46 37 (réf. 600874 ).

À seulement 10 minutes de Salies-du-Salat, cette propriété de caractère à Betchat vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où authenticité, volumes et nature se conjuguent parfaitement. Développant environ 240 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de 5 818 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité indépendante. Derrière son charme ancien et son environnement paisible, cette maison révèle deux espaces de vie distincts et communicants, permettant d'imaginer de multiples configurations selon les besoins et les projets de chacun. Une véritable opportunité pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, développer une activité libérale ou envisager un rendement locatif saisonnier. L'habitation principale, rénovée dans les années 1990, conserve tout le cachet de l'ancien avec ses volumes chaleureux et son ambiance authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m² agrémentée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau à rénover composent un espace nuit plein de potentiel, prêt à être repensé selon vos envies. La seconde partie de la propriété, aménagée au début des années 2000, propose une atmosphère différente, plus contemporaine tout en restant chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 50 m² sublimée par une cheminée centrale qui structure harmonieusement les volumes et apporte beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec WC, en excellent état, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 40 m² offre un espace particulièrement polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs ou des couchages supplémentaires. Une chambre indépendante vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Plat, arboré et particulièrement agréable, il permet de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle du lieu. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à des moments de détente, à des projets paysagers, à un potager ou encore à l'installation d'équipements de loisirs. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais son potentiel, ses volumes et son environnement en font un bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : • Double habitation communicante • Environnement calme et verdoyant • Terrain plat et arboré de 5 818 m² • Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement • Possibilité d'activité professionnelle ou locative • Charme de l'ancien et authenticité Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel à proximité immédiate de Salies-du-Salat. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609607 ).

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

Pour investisseurs, professionnels, projet d'hébergement ou grande maison familiale : ce bien offre beaucoup de possibilités avec 2 parcelles constructibles, des garages, une maison qui nécéssite d'être rénovée. vue sur les montagnes, proximité commerces, écoles et accès A64. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

En plein cœur de Salies-du-Salat, à deux pas des commerces, écoles, services et commodités, découvrez cette maison qui cache bien son jeu… Derrière sa façade se dévoile une agréable maison au charme authentique d'environ 129 m² habitables offrant de beaux volumes, une vraie vie de famille et surtout un extérieur rare en centre-ville : un jardin intime de 436 m², suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, recevoir des amis, créer un potager, installer une piscine hors-sol ou simplement savourer le calme. La maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, 3 chambres confortables et un potentiel encore exploitable au 2ème étage - selon vos envies : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Le vrai luxe ici ? Pouvoir tout faire à pied… tout en profitant d'un jardin privatif. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison idéalement située. Une maison attachante, rare sur le secteur, qui mérite clairement une visite. Attention : ce type de bien en centre-ville avec jardin devient aujourd'hui extrêmement difficile à trouver à un budget encore accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Découvrez cette propriété pleine de possibilités, située au cœur d'un village thermal, offrant un cadre agréable et un important potentiel d'aménagement. La maison principale, d'environ 205 à 210 m² habitables, propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau dispose quant à lui d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que de deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également de plus de 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, une activité professionnelle, de l'atelier ou de futurs projets d'aménagement. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m², actuellement à rénover, complète l'ensemble. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement destiné à la location à l'année, à la location saisonnière ou à l'accueil de curistes. À l'extérieur, le terrain de 3 320 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant avec notamment un espace piscine et un coin potager. La présence d'une partie écurie pourra également convenir aux propriétaires de chevaux. Les atouts : Maison principale d'environ 205 / 210 m² 6 chambres Seconde habitation indépendante d'environ 90 m² à réhabiliter Plus de 300 m² de dépendances Terrain de 3 320 m² Piscine Espace équestre Potentiel locatif important Située dans un village thermal DPE : D Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet touristique ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Corps de ferme avec ses dépendances sur un terrain exposé sud est. La maison est composée de sept pieces principales (156 m²) avec beaux volumes et luminosité. Au rez de chaussée une salle a manger et un salon de 42 m², une cuisine et une salle de bain. Au premier étage trois belles chambres spacieuses avec parquet bois. Un bureau, un grand dressing et des combles aménageables. Nombreuses dépendances : étable, hangar agricole, porcherie, poulailler, atelier et tres grand grenier. Gros potentiel et travaux de rénovations a prévoir. À decouvir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960821.

Située à Caumont (09160), cette charmante maison de 158 m² (ancienne grange) offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux services essentiels, à 5 mn de saint girons et une desserte de bus pour la gare routière de Boussens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers comme la voie verte qui est proche pour les promenades, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la surface du terrain de 1157 m² présente un beau jardin arboré avec un cabanon de 40 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou un bureau indépendant. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et convivial. Taxe foncière de 1539€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Vous souhaitez rénover un bien selon vos envies ? Cette maison au fort potentiel représente une belle opportunité à ne pas manquer. Grâce à sa toiture entièrement refaite, elle dispose d’une base saine pour concrétiser tous vos projets. Sa surface permet d’envisager de nombreuses possibilités. Idéal pour les passionnés de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 152 m², nichée dans le paisible village de Montsaunès, près de Salies-du-Salat. Cette demeure sans vis-à-vis, installée sur un terrain arboré de 1180 m², offre un cadre enchanteur pour ceux recherchant confort et sérénité. À votre arrivée, un hall d'entrée mène à une cuisine fermée de 10,4 m², entièrement équipée et parée d'un carrelage pratique à entretenir. Le salon de 11,4 m² et la salle à manger de 19,2 m², tous deux dotés de parquet en bois, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une arrière-cuisine de 16,5 m², avec cheminée, sert actuellement de salle de jeux et s'ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter de l'extérieur. La zone nuit offre trois grandes chambres de 12,5 m², 12,6 m² et 15,6 m², certaines avec de spacieux dressings intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Une suite parentale de 21,6 m² avec chambre de 17 m², dressing et salle d'eau privative assure intimité et confort. Le jardin, partiellement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez des dépendances de stockage, une cave de 20 m² avec lavoir et un garage spacieux de plus de 30 m². L'équipement moderne de la maison comprend des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Les parcs environnants apportent une agréable touche de nature à ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 152 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1960 - Surface du jardin : 1180 m² - Taxe foncière : 1217 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont un caractère informatif et ne remplacent pas les documents contractuels ou diagnostics obligatoires, qui doivent être consultés avant toute transaction. Pour identifier les risques ou servitudes liés au bien, consultez le registre officiel : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Montsaunès, une commune paisible du 31260, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre et d'une exposition idéale sud-est. Proche de la campagne, elle offre un cadre de vie tranquille tout en étant équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le digicode et la fibre. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, ainsi que plusieurs places de parking, garage et atelier. Cette propriété de 159 m² sur un terrain de 3211 m² comprend 4 chambres, possibilités dans créer 1 autre, 1 salle d'eau, un atelier de 34 m², une dépendance de 83.62 m² et un spacieux grenier de 88.87 m². La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuiles canal, confère un charme traditionnel à la maison. À l'intérieur, on découvre des sols en carrelage, linoléum et parquet, une cuisine fermée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et chauffe serviette, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Les commodités, les commerces, l'A64 sont à 2 km, la gare à 10min. L'école au village, le collège à 2 km avec ramassage ainsi que le lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Située dans la charmante commune de Montsaunès, cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle séduira les familles en quête de tranquillité et de praticité. L'exposition Sud-Est assure un ensoleillement optimal, tandis que la présence de combles exploitables, d'une terrasse, d'un balcon et d'un vaste jardin comble les amoureux de grands espaces, la parcelle totale est de 3643 m². Cette maison de 170 m² dispose de cinq chambres dont une en rez de chaussée et se distingue par son espace habitable généreux et ses multiples dépendances totalisant 550 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Les cinq places et plus de parking, le garage et les combles aménageables constituent des atouts indéniables. La façade en brique et pierre, la toiture en tuiles canal, et les menuiseries en double vitrage garantissent une qualité de construction certaine. À l'intérieur, on retrouve une cuisine équipée ouverte, des salles d'eau avec douche italienne, des chambres avec placards, et un agréable mélange de revêtements de sol en carrelage et parquet. Les 7 pièces dont 2 toilettes offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, Idéal pour une grande famille en quête de sérénité et de confort au cœur de Montsaunès et sans vis a vis. À 2 km de l'A64 et des commerces. Taxe foncière 736 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.