Proche des plages de l'ile de ré. Maison de plein pied. L'entrée se fait sur une pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une extension de 19 m² avec 2 velux. Elle possède 3 chambres dont une avec une penderie, un couloir avec des placards. La salle de bain comprend, une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Un wc indépendant. Un garage d'environ 14 m². Pompe à chaleur et poêle à bois. Coup de coeur pour le jardin magnifiquement arboré, plein de charme avec grande terrasse en bois. Pas de vis à vis pas de bruit. Elle se situe au sud ouest de l'houmeau bonne rentabilité locative saisonnière. De nombreuses pistes cyclables. La commune est agréable. Commerces et grandes surfaces à proximité. Prix du bien 395 200 euros dont 4% d'honoraires soit 380 000 euros hors honoraires dpe d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie rocolle, au 06 95 39 72 72 ou par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie rocolle agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 19 m²
Extérieur: Surface terrain : 462 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir