Vente maison 5 pièces 164 m² Jard-sur-Mer (85520)

Située dans une station balnéaire prisée, à seulement 250 mètres de la plage et 350 mètres du port, cette magnifique maison de 152 m² combine espace, confort et élégance dans un quartier calme et résidentiel. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants et activités nautiques. Un cadre de vie rare et recherché : Piscine privée et espace extérieur idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Rez-de-chaussée indépendant de plus de 53 m² comprenant une chambre, salle d'eau, toilettes et cave, parfait pour un appartement séparé, pour accueillir famille, amis ou exploiter en gîte saisonnier. Garage attenant de 35 m², offrant praticité et sécurité. Entresol lumineux de 46 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un vaste espace de vie convivial et moderne. Premier étage : trois chambres confortables et une salle de bain à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Cette propriété allie fonctionnalité, luminosité et charme, avec un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Un bien d'exception qui séduira les familles comme les investisseurs en recherche d'un produit haut de gamme et rare sur le marché. Sylvie Pillet - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 936748.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 350 mètres de l'océan et à proximité du port de plaisance de Jard-sur-Mer, cette maison chaleureuse et bien entretenue développe 145 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à la fois pratique et convivial. Le séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son ambiance cosy grâce à la cheminée à insert. Une climatisation réversible assure le confort en toute saison. Attenante, une véranda de 15 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, est indépendante et entièrement aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative (douche et vasque). Une seconde salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée, est à disposition. L'entrée avec placard intégré et des WC séparés viennent compléter les pièces de vie. À cela s'ajoute un studio indépendant d'environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif. Un grand garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. Les commerces du centre-ville se trouvent à 1 km, les plages sont accessibles à pied, et le port à seulement 500 mètres : un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une maison idéale aussi bien pour un projet de vie à l'année qu'une résidence de vacances en bord de mer. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf. : 04405 vue mer - découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, offrant une vue imprenable sur l'océan et baignée de lumière. Composée de 2 chambres, d'une pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte aménagée. Cette maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé pour plus de confort. Vous apprécierez la cave souterraine, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles de vin, ainsi que le garage de 37 m², qui communique avec l'intérieur et offre la possibilité d'être aménagé, augmentant ainsi la superficie habitable à 124 m², imaginez les nombreuses possibilités qu'offre cet espace supplémentaire ! À quelques pas de la plage et à proximité de sentiers côtiers, cette propriété est également proche de la forêt. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour commence avec le doux bruit des vagues et se termine par des couchers de soleil à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau jard sur mer- 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison familiale avec piscine – Quartier résidentiel de Jard-sur-Mer Dans un environnement calme, dans une impasse, cette maison construite en 1997 propose 148 m² habitables sur une parcelle de 910 m² soigneusement aménagée. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux espaces salon se distinguent, l’un étant équipé d’un insert à granulés, idéal pour les soirées d’hiver. Côté nuit, trois chambres sont disposées au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bain complémentaire, avec baignoire, douche et WC, vient compléter cet espace. Un WC indépendant est également accessible depuis l’entrée, pour plus de confort au quotidien. Un cellier, une buanderie et un garage viennent compléter les annexes, offrant un bel espace de rangement. À l’étage, un bureau permet de télétravailler ou se détendre, avec accès direct à un solarium bien exposé. La maison est chauffée grâce à une cuve à gaz enterrée, complétée par l’insert, pour une performance équilibrée. Le DPE est classé en D, gage de confort thermique. Et pour prolonger les instants de détente : une piscine équipée d’un espace jacuzzi et d’un système de nage à contre-courant, pour des moments de bien-être et de sport à domicile. Liner de la piscine changé en 2024. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux abris de jardin offrent un rangement fonctionnel et discret. Cette maison combine espace, luminosité et calme. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire, pour vivre pleinement l’esprit bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le doux murmure des vagues, dans un cadre idyllique où l'océan Atlantique s'étend à perte de vue. C'est dans ce décor exceptionnel que se trouve cette villa de plain-pied à l'abri des regards indiscrets. Jard-sur-Mer, paisible et préservée, dévoile ici l'un de ses trésors les plus rares : une propriété en bord de mer où chaque jour commence et s'achève au doux son des vagues venant caresser le rivage. Sur un vaste terrain de plus de 900 m² qui semble se fondre dans l'océan, cette villa de plain-pied offre 85 m² d'élégance et de simplicité. La maison, baignée de lumière naturelle, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un espace de convivialité qui invite à la contemplation des paysages marins. Deux chambres apaisantes vous assurent des nuits sereines, bercées par le murmure de l'océan. La salle de bain moderne, dotée d'une douche, et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Mais cette villa ne se contente pas de l'existant; elle offre un potentiel rare pour les amoureux de grands espaces. Un garage de 37 m², attenant et traversant, pourrait aisément être transformé en une extension habitable, vous permettant ainsi de porter la surface totale habitable à 122 m² et d'aménager jusqu'à quatre chambres. Une cave de 18 m², pleine de promesses, pourra devenir selon vos envies un espace de stockage, un atelier créatif ou une cave à vin. L'ensemble de la propriété est à l'abri des regards indiscrets, vous garantissant une intimité totale tout en profitant d'une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Ici, le temps semble s'arrêter, vous invitant à savourer chaque instant de cette vie en bord de mer. Une opportunité aussi rare que précieuse, cette villa est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix où le luxe et la simplicité se rencontrent. Ne manquez pas l'occasion de vous laisser séduire par ce cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la quiétude et à l'évasion. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf. : 03955 maison 4 chambres -180 m² - quartier boisvinet ! Vous rêvez d'une villa spacieuse et moderne. Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 180 m², située dans le quartier prisé de boisvinet, est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse avec vestiaire, suivie d'un wc avec lave-mains pour plus de confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie pratique et une suite parentale avec dressing, chambre et salle d'eau avec wc, offrant intimité et confort. À l'étage, un palier vous mène vers un espace détente parfait pour se relaxer. Vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'un abri de jardin pour vos outils et d'un chemin d'accès piéton qui vous mène à votre petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et sécurité avec une alarme volumétrique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre future maison ! Classe energie : b- classe climat : a agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur .

Située dans un environnement paisible et prisé, à seulement 300 mètres de l'océan, cette belle maison allie charme et authenticité. Vous serez séduit dès l'entrée par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Composée d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé, idéale pour des moments de convivialité, de quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes, une cuisine d'été et un garage attenant. Ce bien dispose également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Le tout s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.