Vente maison 5 pièces 135 m² Hyères (83400)

Iad france - naïma haberey vous propose : presqu'ile de giens vue mer découvrez cette maison au charme provençal avec piscine exposée plein sud à quelques pas du port auguier secteur la polynésie. 4 chambres (dont 3 suites parentales) nichée au coeur d'un domaine privé et sélect. Maison de 1987 située à 5 minute à pied des plages, ce bien capture l'essence même de la baignée d'une lumière constante grâce à son orientation plein sud, la demeure offre un panorama discret sur le bleu de porquerolles. Volumes généreux, l'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et l'indépendance. La structure sur deux étages permet une modularité exceptionnelle : une vaste maison familiale ou possibilité de créer deux appartements indépendants compteurs électriques installés en ce sens. Une cuisine équipée pour une réception sans contrainte, un salon chaleureux avec insert et un confort thermique total (climatisation réversible). Le potentiel : une annexe de 30 m² prête à être métamorphosée en chambre d'amis, atelier d'artiste ou autre bureau. Un extérieur voué à la détente le jardin s'articule comme un sanctuaire méditerranéen : piscine sans vis à vis plusieurs stationnements facilité sur la parcelle avec abri voitures (car port). Les points clés vue mer proximité des plages, de l'embarcadère et du port auguier 2 grands espaces de stockage. Emplacement de prestige dans le secteur le plus convoité de giens. Vue mer flexibilité totale : idéale pour une résidence principale ou un projet bi famille. Pour découvrir ce lieu d'exception : contactez naïma haberey honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naïma haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey pernet vous propose : la polynesie-maison a renover entierement 260 m² vue mer presqu'île de giens - 2 000 m² de terrain avec permis d'aménager accepté et purgé pour deux villas toit terrasse et piscine 2 000 m² de terrain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de giens rare à la vente, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, avec vue mer et à seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces. Le terrain développe environ 2 000 m² et accueille actuellement une maison de 260 m² offrant deux possibilités : option 1 : renové et valoriser l'existant transformer la maison actuelle en une magnifique propriété familiale ou résidence secondaire de prestige au coeur de la presqu'île de giens. Option 2 : réaliser un nouveau projet démolir la maison existante pour construire deux villas contemporaines sur deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune. Projet validé pour deux villas de 170 m² et 180 m² hors sous sol démarrage rapide possible permis d'aménager accepté et purgé les points forts : terrain de 2 000 m² vue mer environnement calme en fond d'impasse à 5 minutes du port, des plages et des commerces à 10 minutes de l'aéroport toulon-hyères maison existante de 260 m² possibilité de division en deux lots secteur premium de la presqu'île de giens fort potentiel patrimonial et résidentiel un bien rare sur la presqu'île de giens que vous soyez à la recherche d'un terrain vue mer à bâtir, d'une propriété à rénover ou d'une opération patrimoniale de qualité, cette opportunité réunit emplacement, potentiel et sécurité administrative. Professionnels de l'immobilier : l'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Propriété d’exception – La Madrague, Presqu’île de Giens – Hyères Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Presqu’île de Giens, au cOEur du secteur très prisé de La Madrague, cette propriété rare bénéficie d’un cadre absolument privilégié et d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 245 m², cette maison développe 150 m² habitables dans un environnement naturel préservé, à seulement 300 mètres de la mer, à 1km des ports de la Madrague et du Niel et à proximité du sentier littoral. À l’abri de toute nuisance, dans un quartier résidentiel calme et exclusif. La propriété s’ouvre sur un superbe espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer et le paysage méditerranéen. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers une remarquable terrasse d’environ 120 m², véritable belvédère sur la mer, offrant un panorama exceptionnel et des moments de vie uniques face à l’horizon. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur complète la propriété avec une cave, un garage et une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et invités dans un espace préservant intimité et confort. Le terrain, généreux et parfaitement exposé, offre un cadre naturel rare et un potentiel remarquable pour sublimer encore davantage cette propriété. Par sa situation exceptionnelle, sa vue mer imprenable, sa proximité immédiate des plages et la rareté de son emplacement sur la Presqu’île de Giens, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Une propriété confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.92€ par mois (soit 95 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1659000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 59000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa orientée Sud / Sud-Est avec une vue imprenable sur le double tombolo de Giens. La propriété est composée d'une maison principale de 171 m² avec un double séjour ouvert sur la terrasse principale, deux chambres au RDC et 3 chambres à l'étage, dont une donnant accès à une tropézienne. Au niveau R-1, on retrouve 4 studios indépendants, tous climatisés, avec leurs salles de bains privatives, donnant chacun sur une grande terrasse avec vue sur la mer. Totalement indépendants de la maison, vous trouverez également au RDC un appartement de type 3 / 4 et un studio. Les 5 studios représentent une superficie totale de 131 m². Le T3 / T4 indépendant est d'une superficie de 68 m². La villa principale mesure 171 m². Au total, le bâti développe une superficie de 370 m². Côté extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 1 310 m², avec une belle piscine chauffée de 6 m x 12 m, le tout agrémenté d'une terrasse en bois de 200 m². Le bien est idéal pour un investissement locatif. Nous disposons de l'ensemble de l'historique de location (plus de 100 000 € de CA moyen sur les 3 dernières années). La propriété est idéale pour un usage mixte (pied-à-terre + investissement) ou pour une grande famille. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Référence agence : 1514.

Iad France - Amélia Sommet vous propose : Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur. Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels. De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison. La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives sur la végétation et la mer en arrière-plan. L’espace nuit propose cinq chambres aux ambiances intimistes et ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Trois chambres disposent de leur propre terrasse privative, ouvertes sur le jardin paysager et la végétation environnante. Une quatrième chambre bénéficie quant à elle d’un rooftop pouvant être aménagé en solarium ou en espace de détente privilégié, dans un esprit presque suspendu au-dessus de la végétation. Les matériaux, les lignes et les volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, loin des réalisations standardisées. À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un environnement calme et préservé. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et renforcent cette sensation permanente de connexion avec la nature. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les lignes intemporelles et l’identité singulière de la propriété pourront être sublimées selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison d’architecte au caractère unique, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, offrant une atmosphère rare entre végétation, lumière et vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la presqu'île de Giens, à quelques minutes à pied de la mer, cette villa individuelle de 2008 offre un cadre de vie rare entre nature préservée et littoral méditerranéen. La gare et l'aéroport sont à quelques minutes en voiture. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m² exposé plein sud, elle développe environ 147 m² habitables. Le séjour de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée constitue un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Une chambre de 17 m² en rez-de-chaussée avec accès terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m² bénéficient chacune d'un accès balcon. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysager offre un cadre intime et soigné, avec plusieurs terrasses et une piscine au brome parfaitement intégrée. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un double garage de 33 m², des prestations de qualité et la proximité immédiate de la mer viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.