Vente maison 5 pièces 135 m² Hyères (83400)

Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence : 4661.

L’office notarial scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue des marchands 83400 hyeres - opportunité rare - situé entre les salins des pesquiers et la plage de sable fin de la capte à 150 mètres. Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte… lieu de vie privilégié, le village de la capte, sur la presqu’île de giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année. Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied. Situé sur la rue commerçante principale l'immeuble en pleine propriete bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations. Vous trouverez : - en rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, wc indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - au 1er étage un appartement t3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie séjour / salon / cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, wc indépendants. - au 2ème étage un appartement t3 de 76 m² (39,73 m² carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec wc. Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules. Classe énergie : c. Classe climat : a taxe foncière : 2240 € première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% ttc à la charge de l'acquéreur) pallier des offres : 25 000 € visites sur rendez-vous : - le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - le samedi 25 mai entre 10h et 12h renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget@notaires-hyeres.fr maître verignon notaire à hyères - visites : visites sur rendez-vous : - le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - le samedi 25 mai entre 10h et 12h contact : 04 94 01 90 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 30 / 05 / 2024 à 14 : 00 au 31 / 05 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland - notaires à hyères - n° siret : 31714485500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Offrez-vous un cadre de vie rare à 10 min à pied des plages de la Badine et de l'Almanarre. Cette villa plein sud de 2008, construite avec des matériaux de qualité, est nichée sur un terrain de 1 500 m² arboré. Profitez d'un jardin méditerranéen intimiste, d'une piscine au brome et d'un double garage de 33 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre de 17 m² avec accès terrasse, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier. À l'étage : deux chambres de 11 et 18 m² avec balcon, salle d'eau moderne, WC séparé, et possibilité de créer une 4e chambre. Prestations haut de gamme : baies à galandage, volets en aluminium laqué, finitions soignées. Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière premium. 06 03 32 00 10 – Ne manquez pas cette opportunité rare sur le littoral varois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

Anna PONS - Capifrance, je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce bien confidentiel, dossier et rendez-vous sur demande. Quartier Mont du soleil, Hauts de Hyères à l'abri des regards, se dévoile une villa authentique Hyèroise, érigée en 1975 en avec des matériaux de qualité, en pierre traditionnelles et pierres de Bormes. Vous êtes à pied du centre ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), arrêt de bus également à 200m. Un lieu singulier, où la tradition se mêle à une vue mer à couper le souffle. Et, dès les premiers instants, la vue panoramique à 180° fascine et prend une place intégrante de la maison tournée au sud vers la mer : de Brégançon à Porquerolles, la pResqu'île de Giens et collines de Costebelle, une vue Dominante et large. Le spectacle se renouvelle à chaque heure du jour et la mer comme toile de fond : c'est Splendide ! La villa de 228 m² sur une parcelle de 700 m² abrite 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², buanderie, chaufferie et cave avec hydrométrie pour la qualité de vos vins. Accès direct au jardin avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. En rez-de-jardin / piscine : Un lumineux salon de 50 m², s'accompagne d'une salle à manger séparée exposée plein sud également. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent à cet ensemble une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine est séparée. Côté nuit, à cet étage une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, et une autre chambre complète cet étage. Les extérieurs : Parcelle de 700 m², ponctuée d'oliviers de vignes avec raisons de table, et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abris du vent offrant un panorama unique sur la Mer, terrasse, pool house en dur, accès sécurisé pour les enfants. Un garage double pour votre stationnement et la possibilité de se garer dans la rue face à la maison sans difficulté. À noter : Rare et très fonctionnel : un ASCENSEUR PRIVATIF en verre avec très belle vue, relie le double garage aux espaces de vie, et notamment à la cuisine. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maison de caractère et de vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront à prévoir pour ceux qui souhaitent du contemporain. Je me tiens à votre écoute pour plus de photos, les plans et le dossier complets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 929485.

Maison d'hôtes à Hyères Nous sommes heureux de vous présenter une magnifique maison d'hôtes située à Hyères, dans un cadre idyllique au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entourée de vignobles et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété allie charme provençal et rentabilité. Cette charmante propriété est nichée dans un parc arboré d'environ 8 500 m². La maison principale est composée d'une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que de 2 autres chambres avec salle de bains à l'étage, une cuisine et un salon de 140 m². Chauffage au fioul. Deux appartements indépendants de 28 m², élégamment décorés, comprenant chacun : cuisine, salle de bains, WC, terrasse, ainsi que 4 chambres de 18 m², chacune avec une entrée indépendante et une salle de bains avec WC. Possibilité d'installer une mini-cuisine. Tous les appartements sont climatisés, tout comme les chambres. De plus, un bungalow peut accueillir 6 personnes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ombragée, d'un jardin paysager, d'une piscine au sel, d'un vivier, d'une cascade, et d'un terrain de pétanque. La propriété est idéalement située pour découvrir les beautés naturelles et les villages pittoresques de la Provence. Elle est également à proximité de plusieurs attractions touristiques, notamment Saint-Tropez et les Gorges du Verdon. Cette maison d'hôtes est exploitée avec succès et offre un excellent potentiel de revenus. Elle est vendue entièrement meublée et équipée pour continuer l'activité de location saisonnière et peut également servir de maison principale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme. À 25 minutes de l'aéroport et de la gare de Hyères. PRIX NÉGOCIABLE ! Contactez nous pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.