Maison 5 pièces à vendre à Herment (63470)

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En exclusivité, au cOEur du village d'Herment, charmante petite ville médiévale offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et les Monts Dore, je vous propose de découvrir cette maison de ville bâtie sur quatre niveaux. Elle se compose d'une cave et de deux appartements avec entrées indépendantes, dont un duplex. Le premier appartement de 57 m² environ, actuellement loué, comprend une entrée sur salon, une cuisine séparée, une belle chambre de plus de 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le second appartement de 85 m² environ est un duplex situé au-dessus du premier. Son entrée indépendante se trouve à l'arrière de la maison, de plain-pied. Il s'ouvre sur un dégagement menant à une pièce de vie (cuisine / salon / séjour), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un bel escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une autre chambre. Herment dispose des commodités essentielles : épicerie, restauration rapide, pharmacie, station-service et lavage auto. De plus, vous profiterez des marchés et foires de Giat à 10 minutes, d'un Intermarché à Bourg-Lastic à 15 minutes, et de l'accès à l'autoroute A89 également à 15 minutes. Les stations des Monts Dore et de La Bourboule se trouvent à environ 35 minutes. Ce bien offre un bon rapport locatif et mérite toute l'attention des investisseurs. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette très jolie maison dans un cadre bucolique à proximité de l'école, commerce, pharmacie… elle est composée en rdc : une cuisine, salon, cellier. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Au dernier étage : 1 grenier aménageable pour un bel agrandissement. Un atelier attenant entouré d'un terrain de 1800 m² avec un très beau panorama sur la chaîne des puys et du sancy. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921855094.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Envie de nature et de tranquillité ? Exclusivité ! Charmante maison de campagne en pierres et poutres apparentes à finir de restaurer sur 2700 m² de terrain et dépendances Au cOEur des Combrailles, à deux pas de Pontaumur et à 40 min de Vulcania, découvrez cette maison mitoyenne exposée sud avec vue dégagée sur la campagne à finir de rénover. Maison (100 m² habitables) RDC : Séjour 35 m² avec cuisine aménagée et cheminée avec poêle à bois. Salon 15 m² Salle de bain + WC Cellier A l'étage : 3 chambres (dont 2 à terminer) Dégagement avec possibilité de créer une salle d’eau Dépendances : Carport 30 m² attenant et hangar indépendant 80 m² Le tout sur 2700 m² de terrain avec 2 entrée distinctes. Double vitrage Toiture en bon état Travaux à prévoir → gros potentiel ! 55 000 € – À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou projet familial : maison d'environ 300 m² avec jardin et hangar au coeur de giat. À 15 minutes de pontaumur et 1h de clermont-ferrand, venez découvrir cette maison d'env 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, cette propriété peut parfaitement convenir pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée, un espace permet d'envisager l'aménagement d'un local commercial, idéal pour un commerçant, un artisan ou une profession libérale souhaitant développer son activité au coeur du village. Au 1er étage, vous trouverez un appartement t3 spacieux et lumineux, disposant de son compteur électrique indépendant, permettant une utilisation autonome ou un projet locatif. Au 2ème et dernier étage, la maison propose un grand appartement t6 sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Des greniers aménageables complètent l'ensemble et permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La maison dispose de deux compteurs edf indépendants, facilitant la gestion énergétique si plusieurs logements sont créés. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par de l'électrique. Grâce à sa surface généreuse et sa configuration, cette propriété offre un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou familles recherchant un bien avec volume et possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 76 500 euros hai * honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros ttc dpe : e (255 kwh. Ep / m². An) ges : d (48 kg co2 / m2. An) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. (9.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

À proximité des commerces et commodités, cette maison d'habitation d'environ 93 m² habitables, élevée sur sous-sol et développée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement avec près de 120 m² de surface exploitable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une extension comprenant une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Un WC indépendant, situé dans une pièce attenante au salon, complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, avec chacune un espace comble pouvant être transformés en bureau / salle d'eau, tandis que les combles aménageables, situés au-dessus, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Au sous-sol, vous trouverez un garage faisant également office de chaufferie, un grand espace sous-sol ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Avec ses 120 m² de surface, cette maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de bourg à vendre à Giat avec un fort potentiel D’une surface d’environ 120 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour. Le premier étage propose deux chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, un WC ainsi qu’un accès à la cour. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une cave et un grenier complètent le bien. Charpente traitée en 2015, chaudière fioul remplacée en 2022, tout-à-l’égout et fenêtres en survitrage. La maison est en bon état général et nécessite des travaux de rénovation pour la remettre pleinement au goût du jour. Un bien intéressant pour un projet familial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Helion vous propose : À vendre à Giat, ensemble immobilier d’environ 168 m², entièrement à rénover, sur un terrain d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel de 4 pièces, actuellement loué avec un bail professionnel. À l’étage, la partie habitation se compose de 4 pièces ainsi qu’un grenier aménageable. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation, avec la possibilité de conserver le local professionnel actuellement loué. Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Grande maison de bourg avec garage XXL et grenier aménageable – Giat À Giat, charmante commune des Combrailles disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette spacieuse maison de bourg de plus de 160 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Derrière sa belle façade se cache une maison au gros OEuvre en excellent état, bénéficiant d'une toiture récente, offrant une base saine pour un projet de rénovation à votre goût. Les atouts de cette maison : Plus de 160 m² habitables. Terrain d'environ 300 m². Grand garage permettant de stationner un camping-car ou deux véhicules. Grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable selon vos envies. Belle façade et toiture neuve. Agencement : Au rez-de-chaussée : Grande entrée, WC, vaste pièce de vie avec espace cuisine, cellier avec accès sur le jardin À l'étage : 5 grandes chambres, Salle de bains avec WC. Au dernier niveau : Grenier d'environ 90 m² offrant un formidable potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces. Quelques travaux sont à prévoir : l'isolation, le chauffage et de mise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison tout en profitant d'une structure de qualité. Une maison aux volumes généreux et au potentiel rare sur le secteur de Giat, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Hilaire Les Monge, à 15 mn de Pontaumur, 50 mn de Clermont-Ferrand, à l'abri d'un petit village, cette maison de famille espère retrouver son lustra d'antan et accueillir vos prochaines vacances. Idéale pour une résidence secondaire au calme, elle se compose d'une pièce de vie, avec arrière cuisine, deux chambres aménagées sous les combles, un grand garage donnant accès à 2 autres chambres. Prévoir l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau, d'un système de chauffage, assainissement à mettre aux normes. Les + : - terrain de 1500 m - potentiel de 4 chambres. -calme assuré Référence agence : 4094.

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose : PRONDINES – MAISON DE CARACTÈRE – 287 m² HABITABLES – 9 PIÈCES – TERRAIN DE 1 546 m² Au cOEur d'un hameau de la commune de Prondines, venez découvrir cette maison de caractère de 287 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou encore les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 55 m², agrémenté d'un poêle de masse à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Une agréable véranda, véritable espace de détente, donne accès à une terrasse équipée d'une table en pierre et d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un impressionnant espace de vie de 84 m²avec insert à bois offre un confort exceptionnel. Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec pergola ainsi qu'au jardin. Vous y trouverez également deux chambres et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une belle mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, rangement. Quatre chambres lumineuses complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 546 m², avec deux terrasses propices aux moments de convivialité. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza au feu de bois vous permettra de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange de 63 m², une serre ainsi que deux cabanons offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Une propriété, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Amoureux de la rénovation, ce projet est fait pour vous ! Située à Giat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale ou secondaire. * Maison d’environ 100 m² habitables * Rénovation complète à prévoir * Chauffage actuel au fioul * Raccordée au tout-à-l’égout * Terrain de 346 m² * 2 garages Au rez-de-chaussée : * Une cuisine * Un salon * Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle à manger, salon ou chambre À l’étage : * 4 chambres * Une salle d’eau * Grenier aménageable d’environ 50 m² (beau potentiel supplémentaire) Située dans le bourg de Giat, dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commerces. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un projet sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Domaine d'exception 2,6 ha avec étang, piscine et 2 habitations / idéal gîtes / équestre rare à la vente - coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de transition de vie (gîtes et chambres d'hôtes). Prix : 474 000 euros, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du puy-de-dôme et de la corrèze, découvrez cette magnifique propriété équestre et touristique implantée sur un domaine clos de plus de 2,6 hectares (2ha 65a 82ca). Ce havre de paix se compose de deux habitations distinctes, de prestations extérieures haut de gamme et d'infrastructures prêtes à accueillir vos animaux. Habitation principale (environ 140 m²) - actuellement exploitée en gîte de groupe : alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Aucun travail à prévoir, vendue meublée si besoin. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Une grande salle attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (studio, espace bien-être, salle commune. ). Étages : 3 chambres confortables au premier niveau (avec salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées) et un grand espace dortoir au deuxième niveau. Les plus : une grange rénovée et polyvalente (actuellement salle de jeux ou d'activités) avec accès de plain-pied sur le terrain, et un atelier spacieux. Seconde maison indépendante (environ 63 m² + véranda de 18 m²) : idéale pour un logement privatif (configuration actuelle des propriétaires), un gîte supplémentaire ou pour recevoir vos proches. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Combles au-dessus. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Côté équestre : le domaine est parfaitement configuré pour accueillir vos chevaux en toute sérénité : prairies attenantes pour le pâturage. Deux boxes individuels et enclos sécurisé pour deux chevaux. Extérieurs et prestations bien-être : le terrain s'organise autour d'une cour d'accueil distribuant les espaces, prolongée par un agréable jardin d'agrément (serre de jardin). Détente : une piscine chauffée pour les beaux jours. Nature : un superbe étang privé (accessible par un chemin indépendant), idéal pour la baignade ou la détente, avec sa zone humide en partie basse. Annexes : un carport et une serre d'agrément. Informations techniques : assainissement individuel aux normes. Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Maison principale : dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Seconde maison indépendante : dpe : g, ges : c. Audit énergétique : 21 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458592 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble immobilier de caractère à Briffons * Maison + 900 m² de dépendances + terrain de 7 400 m² Nichée dans un hameau de la commune de Briffons, à proximité des axes vers Bort-les-Orgues et le Massif du Sancy, cette propriété offre un potentiel rare. Idéale pour un artisan, une activité professionnelle, un projet de gîtes, du stockage ou un amoureux du patrimoine. * La Maison d'habitation, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace bureau avec accès à une cave en sous sol, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. * Un ensemble de bâtiments annexes impressionnant et polyvalent de plus de 900 m² * Un garage exceptionnel de 300 m² : Doté d'une grande hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, camionnettes etc. Un atelier attenant de 61 m² sur deux niveaux : Idéal pour un espace de travail ou de création. Une grange traditionnelle en pierre de 266 m² au sol sur deux niveaux, un bâtiment authentique aux beaux volumes. Un ancien four à pain traditionnel : Élément de patrimoine en pierre à rénover, parfait pour redonner tout son cachet d'antan à la propriété. Le tout s'étend sur un grand terrain de 7 400 m², offrant calme, verdure et liberté d'aménagement (potager, accueil d'animaux, espaces extérieurs). Visite Virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible et confortable. À Saint-Merd-la-Breuille, découvrez cette maison de 147 m² implantée sur un terrain de 512 m², située en bout de village dans un environnement calme et préservé. • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Jusqu’à 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Deux salles d’eau • Sous-sol complet avec deux garages et espaces de stockage • Excellente isolation • Chaudière à granulés et poêle à bois • Raccordement au tout-à-l’égout • Peu de vis-à-vis et cadre naturel paisible Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Condat-en-Combraille, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette maison de bourg de caractère d'environ 220 m², ancienne boulangerie chargée d'histoire, qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Son ancien four à pain d'antan et ses beaux volumes lui confèrent un charme authentique et un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, un bureau ainsi qu'une salle de bain. L'ancien four à pain apporte une véritable âme à cette bâtisse et témoigne de son passé. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'un WC. Un grenier entièrement isolé et aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, idéal pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'un garage, couvert et fermé, ainsi que d'une grange sur étable d'environ 150 m², en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La toiture est en tuiles mécaniques. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, et les fenêtres, afin d'améliorer le confort de la maison, bien qu'habitable de suite. Côté commodités, le village dispose d'une école et d'un commerce de proximité. À moins de 10 minutes, vous trouverez également des maisons de santé, pharmacies et différents commerces, pour faciliter votre quotidien. Une propriété pleine de charme et d'histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation, idéale pour une maison familiale ou un projet de vie alliant authenticité et tranquillité au cœur des Combrailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Maison à vendre avec fort potentiel à Condat-en-Combraille ! Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30 m², un bel espace à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres. Des dépendances complètent l'ensemble, possibilité d'aménagement (atelier, gîte. ) Le tout sur une parcelle d'environ 130 000 m² Les + : - Environnement calme et préservé - Aucun vis à vis - Pas de voisin proche Pour plus d'informations contactez : - Mme HEURTIER Cindy au O643631413 - Agence de Saint-Gervais-d'Auvergne au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4061.

Située au cœur du village de Bourg-Lastic (63760), à 10 mn de la sortie A 89, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette localité propose une qualité de vie appréciable, avec la proximité de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. De plus, Bourg-Lastic est entourée d'une nature préservée, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de belles balades en plein air. La maison d'habitation de 118 m² située sur un terrain de 1194 m² se compose au rez-de-chaussée, un garage de 15 m² avec porte électrique sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 17 m². Possibilité de création d'un appartement indépendant ou local pour une profession libérale. À l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau, rangement et dégagement. Dotée d'une surface habitable confortable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre aux besoins d'une famille. Chauffage chaudière fuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volet électrique solaire. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 105 € Honoraires charge acquéreur : 4 895 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Amoureux de l'authenticité, de la pierre et des belles bâtisses anciennes, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'une surface de 149 m² environ, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un agréable terrain de 1527 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer une habitation familiale chaleureuse. Au rdc vous trouverez : une entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau. À l'étage : un dégagement dessert 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une très jolie cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'une grange et étable attenante, pleine de charme et de caractère. Un bâtiment idéal pour les passionnés de patrimoine rural ou ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel, atelier, projet agricole… Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison possède une véritable âme et un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Enchères ! Au calme à la campagne, maison familiale avec jardin clos. Dans un agréable hameau de Condat-en-Combraille, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. L'étage accueille 4 chambres, les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Garage attenant, caves et terrain clos de plus de 500 m² complètent ce bien. Atouts : - 4 chambres - Environnement calme - Espaces à exploiter selon vos envies Un cadre paisible, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 19 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 65 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo N'hésitez pas à contacter votre conseillère Cindy HEURTIER 06 43 63 14 13 Référence agence : 4153.

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Maison d'habitation située dans un bourg calme au coeur du plateau de Millevaches. Vous trouverez au rez de chaussée : une cuisine avec son cellier, une salle à manger, un salon, une pièce servant de bureau et une salle de bain. À l'étage, il se constitue de quatre chambres. La maison est entourée d'un jardin clos de 787 m². Une grange attenante. La vente comprendra un bois d'une superficie de 11700 m². Que vous souhaitez rénover ou investir, cette maison a un gros potentiel, vous offrant la possibilité de repenser chaque espace à votre goût. Des travaux sont à prévoir : installation d'un chauffage central, réfection du sol du grenier de la grange, charpente et toiture à revoir, isolation, huisseries. Les visites sont réservées aux acquéreurs ayant engagé une démarche bancaire en cours ou bénéficiant d'un accord de principe, afin de garantir un projet sérieux et avancé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente sur la commune de Flayat : Domaine de caractère sur 1,6 hectare – Maison et plusieurs nombreuses dépendances Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme, authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, maison secondaire, un projet touristique, activité bien-être ou investissement locatif. Maison de 215 m², belle maison lumineuse comprenant six pièces dont trois chambres avec chacune leur salle de bain et toilette privé. Cette maison présente de grands volumes, charme et son confort d'exception. Maison secondaire – 56 m² : Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes, composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un toilette; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les dépendances : Une grange impressionnante de 290 m² sur chaque niveaux avec une belle hauteur, dalles béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers. Une bâtisse de 45 m² : stockage ou création d'un studio. Un poulailler, possibilités multiples La propriété bénéficie d'un accès facile, d'un terrain plat avec de grand espace, totalisant près de 1,6 hectare. Un lieu rare où calme, volumes, nature et potentiel se rencontrent. Un domaine complet, polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement clé en main. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

À découvrir à Flayat, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 1 609 m², la propriété développe environ 160 m² habitables répartis entre deux logements distincts. La première maison d'environ 76 m² comprend : une cuisine, un salon, une salle de bains avec toilette, deux chambres à l'étage. La seconde maison d'environ 84 m² se compose : d'un séjour avec cuisine, d'un balcon, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains avec toilette. Au total, vous disposez de 8 pièces et 5 chambres, avec deux espaces d'habitation permettant notamment d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches ou d'envisager un projet de location. Le terrain de 1 609 m² offre également un bel espace extérieur et différentes possibilités d'aménagement. Située dans la commune de Flayat, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les + : - Deux maisons distinctes - Environ 160 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 609 m² - Idéal famille, résidence secondaire ou investissement locatif - Environnement calme et verdoyant À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située au cœur de Pontaumur (63380), cette bâtisse de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une activité locative. Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux espaces d'habitation distincts. Au rez-de-chaussée, le premier se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cet agencement, après quelques travaux de rénovation, permet d'envisager un hébergement autonome pour un proche ou une mise en location. Le second espace propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par un accès à la terrasse. Un bureau, Au dernier étage, un dégagement, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cette partie, offrant un cadre adapté à la vie quotidienne d'une famille. Un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou imaginer un espace dédié à vos projets. Une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, apportant des solutions appréciables pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La façade enduite de ciment et la couverture en tuiles mécaniques soulignent le caractère traditionnel de cette bâtisse. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, lycée, maison de santé et transports en commun sont accessibles à proximité. La fibre optique est également disponible dans le secteur. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent, offrant la possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de concilier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Au cœur du village, découvrez cette spacieuse maison MITOYENNE de 134 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est. Une cuisine aménagée, un salon pouvant également être transformé en cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le grenier, isolé et aménageable, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un jardin en escalier vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le village. Garage non attenant. Menuiseries en simple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.