Maison 5 pièces à vendre à Hénanbihen (22550)

Iad France - Emilie Durand vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de potentiel, située dans la charmante commune d'Hénanbihen. Construite en 1844, cette maison de 137 m² sur un terrain de 660 m², est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, chaufferie. À l'étage, couloir desservant 3 chambres spacieuses, wc avec lavabo et grenier. Cellier attenant. Un double garage complète ce bien. L'exposition sud de la maison permet une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être quotidien incomparable. Située en campagne, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible et propice à la détente. Pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre futur nid douillet à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine lamé vous propose : située dans la commune de ruca, à moins de 10 min de la plage venez découvrir cette maison de 6 pièces d'une superficie de 136 m² mitoyenne d'un côté, sur un terrain de 498 m². Elle comprend en rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec cheminée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, buanderie, salle de bains avec douche également, un placard, 2 chambres. À l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier. À l'extérieur, un atelier, un débarras et un jardin avec terrasse. Le chauffage est au bois et électrique. Logement classé dpe e. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 105 m² avec 4 Chambres à Ruca sur un terrain de 609 m². Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Ruca, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, dont une avec dressing, wc et une salle de bain supplémentaire à finaliser selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, dotée d'un chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal au quotidien. De plus, son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrasse à personnaliser pour créer votre coin détente en plein air. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, construite en 2023, allie modernité et confort au cOEur de Ruca. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : longere en pierre – ruca située sur la commune de ruca, à 12 min de st cast et 15 min de pleneuf val andré, cette belle maison en pierre développe 217 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou investissement locatif. Premier logement : salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée. À l’étage : palier desservant deux chambres, salle de bain, lingerie, douche et wc. Deuxième logement : salon / séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte. À l’étage : palier, deux chambres, salle de douche et wc. Troisième logement : entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, buanderie, salle de douche et wc. À l’étage : palier, suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et wc) et une seconde chambre. Extérieurs : terrain de 2 400 m², jardin avec piscine hors-sol, hangar d’environ 155 m², carport de 38 m² et dépendance en pierre de 28 m². Les + : maison de caractère – logements indépendants – nombreuses dépendances – environnement calme – multiples possibilités d’exploitation. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement, contactez-moi ! J’habite le secteur, je serais être réactif pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale de 130 m² située à Quintenic offre un cadre de vie idéal et attend sa future belle et grande famille. On y trouve tout le confort contemporain attendu : *énergétique avec son insert et la géothermie * fonctionnelle avec ses nombreux rangements, matériaux pratiques et annexes extérieures (garage, appentis) et intérieures (arrière-cuisine, placards nombreux et volumineux) * lumineuse grâce à de grandes baies vitrées double vitrage et des vélux généreux à l'étage Sur un terrain d'environ 1150 m², la maison de 2011 est entourée de grands espaces de verdure dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un seul espace apportant beaucoup de convivialité. Une chambre et sa salle de douche attenante ainsi qu'un WC apportent ce petit plus pratique. Les grandes dalles au sol greige apportent une touche de modernité en gardant l'aspect pratique pour l'entretien. La cheminée inserée dans le salon apporte un véritable atout de confort pour les soirées plus fraîches et participe à l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : trois chambres à l'étage, complétées par une salle de bain agrémentée d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Les rangements sont nombreux, avec notamment un dressing, des placards intégrés et un cellier / arrière-cuisine qui facilitent le quotidien. Ce parti pris de fonctionnalité permet de profiter pleinement des volumes sans compromis sur l'organisation. À l'extérieur, le grand jardin aménagé orienté au sud-ouest constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Il offre un bel espace de détente entouré de verdure et de jolies pierres, propice aux jeux d'enfants, aux repas en plein air ou à la création de différents coins de jardin selon vos envies. Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter des belles journées. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, tandis qu'un garage et des espaces de stockage pratiques, comme le local bois mentionné par l'agent, complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort moderne : chauffage et production d'eau chaude par géothermie, assurant un mode de fonctionnement performant et adapté à un usage régulier, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique… Autant d'éléments qui renforcent l'agrément du bien au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la propriété profite également d'une agréable situation géographique, à environ 8 minutes de Lamballe et à 15 minutes des plages de la côte d'Émeraude comme Val André et Saint-Cast-le-Guildo, permettant de concilier vie au calme et accès rapide aux services comme aux loisirs balnéaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 535 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Plurien, dans un environnement calme et à proximité des plages, cette maison en pierre rénovée par architecte offre un cadre de vie agréable entre confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse faisant office de véritable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une grande chambre type dortoir exposée plein sud, idéale pour accueillir famille ou activité de gîte. Un espace bain avec baignoire sabot y est également intégré. Implantée sur un terrain d'environ 11 929 m², la propriété dispose de dépendances (garage, ancien bâtiment agricole) : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Un espace à l'étage de l'ancienne étable peut également être envisagé espace détente. DPE C : un atout rare pour ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. La première partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres. La seconde partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un hall qui mène à une chambre. Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur. La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant. Un vaste garage en bois complète ce bien. La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

Iad France - Clément Garret vous propose : À Hénansal, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison implantée sur un superbe terrain d’environ 900 m². À quelques minutes des commerces, des écoles et à 15 min de la plage, elle offre un environnement paisible et propice à la vie de famille. D'une superficie totale de 169 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une salle de jeux et une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé et arboré. Un carport en bois complète ce bel espace. Une visite s’impose, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Longère en pierre rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Entre Erquy et Pléneuf-Val-André Entre mer et nature, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, La pièce de vie séduit immédiatement avec un salon-séjour lumineux organisé autour d’une cheminée insert, visible à la fois depuis le salon et le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage : une mezzanine avec espace bureau idéal télétravail, trois chambres et une salle de bain. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, d’un jardin idéal pour se détendre, créer un potager ou aménager un espace jeux. Un cabanon et un préau complètent les prestations. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire sur la côte. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_83_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison en pierre rénovée avec charme – Plurien-Plus d’1 hectare de terrain Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée en 2021 avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’un salon accueillant avec cheminée à granulés, ainsi que d’une véranda baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance vient compléter l’ensemble, avec un espace de stockage, une buanderie et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Les + : •Rénovation récente (2021) •Charme de la pierre •Décoration soignée et ambiance chaleureuse •Véranda avec poêle à bois. Salon avec cheminée à granulès •Grand terrain Un bien rare, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Proche Erquy et sables d’or les pins Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie anquet vous propose : plurien – maison divisée en 2 logements – possibilité de réunification (5 chambres) à proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, wc, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir chauffage électricité. Beau potentiel dans le bourg de plurien et à quelques minutes des plages de sables-d’or-les-pins et d’erquy. À découvrir contactez moi ! Implanté, localement et spécialiste du secteur, je serais être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bretagne - côtes d'armor - quintenic. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette belle maison à l'architecture moderne, en exclusivité, sur la commune de quintenic. Découvrez cette maison aux lignes élégantes, située à seulement 10 km de lamballe et 15 km de pléneuf-val-andré, offrant 137 m² habitables pensés pour le confort et la luminosité. De construction de 2016, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (dpe a / ges a), garantissant confort thermique et faibles consommations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placard / dressing de rangement, ouvrant sur une pièce de vie de 57 m². Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées baignent la maison de lumière naturelle et offrent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale (chambre, espace dressing, salle d'eau), garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier qui distribue trois chambres, dont une avec un accès au toit terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. Un grand garage attenant, une buanderie complètent les prestations de cette maison moderne, édifiée sur un terrain de 930 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et résolument moderne, idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités comme du littoral. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1027.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale à erquy, proche des commerces – 152 m², 5 chambres, garage, terrain de 1000 m² située à d’erquy, à deux pas des commerces, cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie pour une famille ou 2 projets locatifs. Au rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, véranda lumineuse, une chambre, salle d’eau avec wc, buanderie et hall d’entrée. À l’étage : seconde cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle de bain et wc séparés. Vous profiterez également d’un garage, abris de jardin et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Atouts : fenêtres en double maison à erquy avec un fort potentiel — contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante Maison à Plurien avec Jardin et Garage - Centre Bourg - Proche Plages Nichée dans la charmante commune de Plurien, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de verdure. Construite en 1984, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le coin nuit possède une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, selon vos besoins et envies. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'exposition sud / sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’un chauffage naturel grâce à la véranda de 60 m². Côté pratique : la maison possède un grand garage de 26 m² et un sous-sol d’environ 65 m², idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Située à proximité des plages (3 minutes en voitures) et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre image, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : Ensemble de maison principale et d’une maisonnette indépendante, idéalement situées au cOEur du bourg de Matignon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ces charmantes bâtisses en pierre bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Émeraude ainsi que des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et Saint-Jacut-de-la-Mer. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale offre une agréable pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. La maisonnette indépendante de 27,44 m² a également bénéficié d’une rénovation complète dans le même esprit que la maison principale. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Indépendant lui aussi, le chalet bois isolé de 16 m² constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou encore une pièce dédiée aux adolescents. À l’abri des regards, les extérieurs proposent un jardin facile d’entretien, une terrasse exposée plein sud, une douche extérieure, un rooftop avec vue sur le clocher ainsi qu’un garage fermé de 23 m². Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. TGV : Paris / St Malo ou Paris / Lamballe ! en 3h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison récente 2025 – vie de plain-pied – fréhel – 3 km des plages située sur la commune de fréhel, dans un environnement calme à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage des sables-d’or-les-pins, et 9min de erquy, à 13 min de pléneuf-val-andré, découvrez cette maison récente de 2025 offrant confort moderne et vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un garage de 33 m² environ. À l’étage : mezzanine 13 m² environ., deux chambres, salle d’eau et wc. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre. Terrain avec terrasse d’environ 43 m², chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée. Maison fonctionnelle et lumineuse, disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Conseiller iad france implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale Avec Jardin à Matignon Charmante maison familiale située à Matignon, offrant un espace de vie spacieux et un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison de 127 m² sur un terrain d'environ 750 m² se compose d'une véranda, une entrée, cuisine, salon / séjour, wc, salle de bains et une chambre. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau. Au sous-sol, vous y trouverez une buanderie, chaufferie, et un grand garage de 36 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez également la terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale - proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un grand potentiel à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : saint alban proche pléneuf val andré / 4 chambres (possibilité 5) / jardin exposé sud de 2600 m² cette maison des années 60 offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda, une salle de bain (possibilité de créer une chambre) et des wc séparés. À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Grand jardin avec cabanons, garages bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel, située à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à saint-alban. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 362 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Très jolie longère de caractères de 205 m² habitables, entièrement rénovée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, édifiée sur un terrain de 1900 m². Au rez de chaussée une très grande pièce de vie très lumineuse composée de 3 parties ouvertes les unes sur les autres : un séjour, une grande cuisine équipée et aménagée puis une salle à manger puis un espace avec placards, WC et buanderie. Un demi étage mène à une suite parentale avec sa salle d'eau et WC puis l'escalier mène au premier niveau (également accessible par un second escalier) composé de 5 chambres et une salle d'eau. Une dépendance (ancien four à pain) complète ce bien, il est utilisé en stockage et peut être aménagée en studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des plages primées d'erquy, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare conjuguant cadre de vie premium et fort potentiel de rendement locatif saisonnier. La propriété 220 m² habitables sur deux niveaux, sous-sol complet de 150 m², terrasse de 100 m² et jardin paysager de 1 720 m² avec plusieurs accès indépendants. Exposition sud-ouest. Dpe classé b (78 kwh / m² / an) ? Performance énergétique exceptionnelle pour un bien de cette époque. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, vaste séjour / salon / cuisine ouverte de 63 m², chambre avec dressing et salle de bains ? Configuration idéale pour des hôtes en séjour autonome. À l'étage : quatre chambres supplémentaires (dont une de 22 m²), deux salles de bains, palier généreux. Cheminée. Volumes exceptionnels. Finitions soignées. Le potentiel la localisation immédiate à la plage, la superficie du bien et la configuration en niveaux indépendants ouvrent plusieurs scénarios : location saisonnière haut de gamme : entre 200 et 400 euros la nuit en haute saison, avec un taux d'occupation supérieur à 70 % sur mai-septembre dans ce secteur résidence principale ou secondaire familiale de standing projet d'hébergement touristique structuré (chambres d'hôtes, gîte classé) le sous-sol avec stationnement offre un espace de service complet, dissocié des espaces de vie. La localisation erquy, classée parmi les plus belles baies de france, attire une clientèle aisée française et internationale. Accès direct plage à pied. Environnement calme et résidentiel. Commerces et port à moins de 10 minutes. Aspects financiers prix : 1 105 000 euros honoraires charge vendeur ? Prix au m² : 5 022 euros taxe foncière : 1 575 euros / an ? Charges copropriété : 1 140 euros / an + fonds travaux 360 euros / an dépenses énergétiques estimées : entre 1 410 euros et 1 920 euros / an, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 pour visiter, contactez karine campinchi au 06 70 35 98 36 ou k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon art. L.561.5 cmf, pièce d'identité demandée pour la visite. Annonce réalisée sous responsabilité éditoriale de karine campinchi, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, capital 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire. Séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie 75008 paris, n°28137 j, 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Rc pro galian-smabtp n°28137. J. Mandat réf : 432682 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 133 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Erquy (22430), cette grande maison lumineuse de plus de 200 m² comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, buanderie, espace bureau. À l'étage : Un grand palier dessert 4 chambres avec salle d'eau attenante pour chacune (exploitées en chambres d'hôtes par le passé). Un garage et un abri voitures viennent compléter ce bien. Propriété d'un grand confort et économe : Béton cellulaire, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, centrale d'aspiration, grande réserve d'eau avec pompe (jardin et sanitaires), nombreux espaces de rangement. Intérieur soigné et bien agencé. Extérieur fleuri et bien entretenu. Cette maison construite en 2006 allie confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille harmonieuse. (Distances approximatives : Supermarché : 500m, centre Erquy : 3kms, Plage St Michel : 4kms) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Cette maison située à erquy (22430) est proche des commerces, des plages, du port, et de toutes les commodités. Sur un beau terrain orienté au sud, elle offre : au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger lumineuse, 2 chambres, véranda, wc, salle d'eau. Au 1er étage : 1 grande chambre, grenier. Un garage attenant, une buanderie avec mezzanine, et un sous-sol partiel viennent compléter la maison. Pour ceux qui sauront en tirer le plein potentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une jolie ville du bord mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893 476 606.