Vente maison 5 pièces 237 m² Guémené-Penfao (44290)

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - guemene penfao - maison - 7 chmabres - garage - parc arbore - terrain construtible. ​à quelques pas à pied du centre bourg (commerces, écoles, transports), découvrez cette solide demeure néo bretonne de 1972, sans aucun vis-à-vis. Nichée au coeur d’un superbe parc arboré aux essences exotiques et fruitières, elle offre de grands volumes et un cadre de vie totalement préservé. ​une vie de plain-pied complète au rdc : ​espace de vie : un bel ensemble lumineux avec une entrée de 12 m², un séjour 26 m²agrémenté d'une cheminée à pierres réfractaires, et un salon chaleureux 9 m². ​cuisine & pratique : une grande cuisine dînatoire 16 m², un bureau de 9 m², ainsi qu'une immense arrière-cuisine / buanderie 20 m². ​côté nuit : 4 chambres confortables de 11 m² environ, une salle d'eau et un wc. ​à l’étage : une agréable mezzanine de 13 m² distribue 3 chambres supplémentaires de 6 et 9 m², et une vaste suite de 20 m² avec dressing, une salle de bains de 5 m², un wc et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de jeux de 9 m². Une cave de 22 m² en sous-sol complète le tout. ​les grands ' + ' énergétiques et fonciers : ​sobriété & autonomie : équipée de panneaux photovoltaïques et d'un puits (très faibles consommations enregistrées). Alarme et fibre installées. ​dépendances : un grand garage indépendant d'environ 60 m² avec son propre accès à la propriété. Idéal artisan, stockage ou projet de gîte. ​potentiel foncier unique : l'intégralité des 8006 m² est en zone constructible (découpe possible). ​une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un grand projet familial ou patrimonial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien atypique avec potentiel ! Spacieuse maison d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée avec terrasse en enfilade. À l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif), 200 m² de hangard fermé, terrain environ 800 m² en zone constructible. Possibilité d'acquérir en complément 300 m² de hangar sur environ 2100 m² de terrain arboré dont une partie également en zone constructible. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied construite en 1978, de 130 m², actuellement en cours de rénovation qui sera terminée pour la vente, comprenant : une belle pièce de vie très lumineuse exposée plein sud une cuisine ouverte 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau 1 buanderie 1 salle de bain 1 hall d'entrée 3 wc extérieurs : terrain arboré de 2569 m² avec une partie constructible (possibilité de division) terrasse abri de jardin localisation idéale : écoles et crèche accessibles à pied commerces à proximité (super u, bricolage…) gare de redon ? Paris en 2h30 45 min de nantes, rennes et du bord de mer les + qui font la différence : ? Exposition plein sud – maison très lumineuse ? Environnement calme ? Maison fonctionnelle et une rénovation complète à neuf idéale pour : une famille (écoles à pied, volumes, jardin) jeunes retraités (plain-pied, entretien facile, calme) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël rabu, tél. : 06 89 82 45 32, e-mail : mickael.rabu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 443 785 514.

Située dans la commune de Guémené-Penfao (44290), à 5 min du bourg, des commerces locaux, des écoles et des services, à 1h de NANTES et RENNES, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2008, cette maison de 220 m² est implantée sur un terrain de 1700 m², joliment arboré et offre un agencement spacieux et fonctionnel. Elle présente au rez de chaussée une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un très beau salon / séjour, un espace nuit bien défini avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de jeu et un wc. Un grand garage, deux terrasses et des panneaux solaires viennent compléter les atouts de cette propriété. Vous êtes en quête d'espace et de tranquillité, cette très belle maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Non loin des commerces et commodités, maison traditionnelle de bonnes construction comprenant : env 143 m² habitable : hall d'entrée, cuisine A / E, pièce de vie avec cheminée insert, véranda en enfilade et sa terrasse offrant une vue sur un parc arboré plein sud, sans vis à vis; 2 salles de bains, 2 wcs, 5 chambres dont une au rdc + une chambre indépendante avec salle d'eau / wc, cave, annexes. - 2 garages dont un de 35 m² avec arrière cuisine, 48 m² de dépendance, puits, four à pain, barbecue,. Le tout sur 1961 m² clos. Ses points forts : bonne construction, basse consommation, aérothermie, 14 panneaux solaire, assainissement conforme et terrain constructible. (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bourg de GUEMENE-PENFAO; Maison de charme en pierres apparentes offrant de beaux volumes d'env 200 m², dotée d'un hall d'entrée avec espace bureau, sd'eau / wc, pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à bois donnant sur le jardin, arrière-cuisine / buanderie; À l'étage une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre en enfilade dotée d'une salle à manger avec cheminée et salon, une salle d'eau, cabinet de toilette et une chambre, Au deuxième étage dégagement, trois belles chambres et combles à usage de grenier. L'ensemble est complété par un extérieur doté d' un garage et atelier. Le tout sur 1580 m² de terrain, puits. (tout à l'égout, parcelle de 1380 m² en zone 2AU possibilité de diviser une parcelle constructible en 2028 sous réserve du prochain P. L.U) (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).