Maison 5 pièces à vendre en Guadeloupe

Située sur la commune de Saint-Claude, vous trouverez cette magnifique maison à proximité de toutes les commodités (centre hospitalier compris) : écoles, collège, lycée et même un pôle universitaire. Nichée au pied de la Soufrière, elle offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, cette propriété spacieuse dispose d'un sous-sol comprenant deux places de parking abritées, deux studios indépendants ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau), un bureau, une salle de bain séparée ainsi qu'un studio supplémentaire. Le 2ème étage accueille une chambre traversante, une chambre et une salle de bain. Le tout sur une parcelle de terrain arboré comprenant des places de parking ainsi qu'un abri jardin. Avec son potentiel locatif intéressant, notamment grâce aux studios indépendants, cette maison offre de multiples possibilités. Pas de coupure d'eau, ni d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez votre conseillère SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 828075051.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès la première visite, vous ressentirez ce qui fait toute la différence : les volumes, la lumière, la vue, lieu ventilé… et surtout le potentiel. Composition intérieure : Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une grande cuisine à repenser selon vos envies 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif 1 salle d'eau 1 WC invité Une mezzanine déjà carrelée prête à être exploitée (chambre, bureau, espace détente…) Espaces extérieurs : Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Balcon avec vue dégagée Terrain de 3 000 m² Environnement verdoyant et paisible Un vrai potentiel à exploiter : 30 m² en bas de villa aménageables (studio, locatif, bureau…) Garage + cave Citerne d'eau Travaux à prévoir en fonction des goûts; cette maison vous offre une base idéale pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance, référence 938385. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 938385.

Domaine d'exception de 273 m² à anse-bertrand sur 2000 m² de terrain : un havre de paix aux mille possibilités découvrez un ensemble immobilier unique et entièrement équipé, niché dans un écrin de verdure, où sérénité, confort et potentiel d'investissement se rencontrent au cœur du nord grande-terre. À seulement 30 minutes du nouveau chu. Le domaine : un jardin d'éden plat de 2000 m² (zone ug, avec construction encore possible) laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², véritable poumon vert entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Potentiel rare : situé en zone ug, le terrain est non seulement divisible mais offre encore de réelles possibilités de constructions supplémentaires. Confort extérieur : une superbe piscine de 8x4m, sécurisée par un portillon pour la sérénité des familles, ainsi qu'un carport et 3 places de stationnement privatives. Trois maisons, quatre logements totalement indépendants le domaine se compose de trois bâtisses distinctes, offrant une flexibilité totale sans aucune mitoyenneté. Trois des unités sont vendues entièrement meublées et équipées ! La villa principale : en haut de villa : un espace spacieux de 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable. En bas de villa : un appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Deux maisons individuelles de charme : ces deux villas sont totalement indépendantes et sans mitoyenneté, garantissant une intimité absolue. Chaque maison dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc et de sa propre terrasse individuelle. Les atouts techniques (excellence et autonomie) énergie verte : équipé de 3 chauffe-eau solaires (un par maison) pour une gestion écologique et économique. Autonomie électrique : chaque logement possède son propre compteur individuel. Sécurité sanitaire : fosse septique aux normes, installée en 2019. Confort garanti : secteur privilégié sans aucune coupure d'eau, un luxe absolu pour votre tranquillité quotidienne. Une situation géographique rêvée vivez au rythme de la mer ! Vous êtes à seulement 3 km des plus beaux spots de l'île : les eaux cristallines de la plage d'anse à la gourde. Le lagon paradisiaque de la plage de la chapelle. Un environnement calme, ventilé et authentique. Investissement locatif sans travaux avec rentabilité ou projet de vie familial d'exception, ce domaine est une opportunité rarissime sur le marché. À seulement 30 minutes du chu les logements pourront être proposés en location au personnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée de ce coin de paradis. Le rêve commence ici, à anse-bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 948881.

Située à l'entrée de la commune de deshaies dans un secteur calme, avec un accès à la plage à pied, cette charmante maison alliant modernité et tradition, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La propriété, construite en 2013, bénéficie d'un bungalow indépendant et d'une grande terrasse couverte d'une superficie de 155 m², offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente. Le terrain de 701 m², piscinable, offre de multiples possibilités d'aménagement, il accueille une maison sur 2 étages comprenant un salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, deux chambres climatisées avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec vue mer et équipée d'une douche et un lavabo le bungalow offre une chambre spacieuse, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse, le tout déjà meublé et aménagé pour la location avec une très bonne rentabilité locative et une clientèle déjà constituée avec ses 4 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, ou une résidence secondaire. L'orientation nord offre un espace de vie extérieur très agréable et. Ventilé mais surtout abrité du soleil et de la pluie rendent la maison encore plus attrayante un bien rare a ne surtout pas manquer ! Venez visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline haboury, tél. : 06 90 32 17 82, e-mail : celine.haboury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 103339438.

À vendre - propriété confidentielle – villa contemporaine – vue mer absolue – prestations signature - saint francois il existe des lieux que l'on ne recherche pas. Ils se découvrent… ou se méritent. Sur les hauteurs préservées de saint-françois, cette propriété confidentielle incarne une vision contemporaine du luxe caribéen : pureté des lignes, puissance du panorama, et perfection des finitions. Achevée récemment, cette villa d'architecte s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, discret et intemporel. Une architecture pensée comme une expérience derrière une arrivée volontairement sobre se dévoile une mise en scène parfaitement maîtrisée : un cheminement graphique au-dessus d'un miroir d'eau vous conduit vers un espace où l'horizon devient décor permanent. Les volumes, volontairement ouverts, effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La pièce de réception, spectaculaire, capte chaque variation de lumière et s'ouvre sur une terrasse où la mer semble à portée de main. Un art de vivre signature espaces de vie généreux aux proportions rares cuisine contemporaine aux lignes minimalistes 5 suites indépendantes offrant intimité et confort hôtelier matériaux nobles et finitions irréprochables circulation fluide pensée pour une vie dedans / dehors permanente chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de prestige internationale. Extérieurs : une scène privilégiée face à l'océan la propriété s'ouvre sur des espaces extérieurs confidentiels, où se mêlent : piscine à débordement avec intégration paysagère parfaite espaces de détente suspendus face à la mer jardin tropical structuré avec élégance multiples zones de réception intimistes en point d'orgue, un espace panoramique dominant offre une lecture à 360° du territoire : lever de soleil sur la pointe des châteaux, coucher sur les reliefs de basse-terre. Une propriété rare sur le marché localisation stratégique : calme absolu & proximité immédiate des commodités construction récente avec prestations techniques haut de gamme bien adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige potentiel patrimonial fort sur un secteur recherché confidentialité & accès cette propriété est proposée dans un cadre volontairement discret. Le dossier complet, les visuels et les informations détaillées sont accessibles uniquement sur demande qualifiée. Visites strictement privées – sélection préalable des acquéreurs. Une preuve de capacité financière sera exigée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 948350.

Agnès LE VILLAIN vous présente une grande villa à revenus locatifs. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette charmante propriété idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses magnifiques couchers de soleil. Istallée sur un superbe terrain fleuri et arboré de plus de 1 000 m², cette villa se distingue par son potentiel et sa configuration, composée de 4 logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le logement principal des propriétaires, offrant un vaste séjour avec cuisine ouvert sur la grande terrasse avec une vue mer exceptionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Sur ce même niveau, un studio indépendant complète l'ensemble, pouvant être exploité en location ou facilement rattaché au logement principal selon vos besoins. En rez-de-jardin, deux appartements de type T2, entièrement indépendants, disposent chacun de leur propre terrasse avec vue mer, garantissant intimité et attractivité locative. La propriété bénéficie également d'un grand vide sanitaire d'environ 50 m², idéal pour un usage d'atelier ou de stockage. Le terrain, soigneusement entretenu, offre la possibilité d'implanter une piscine pour parfaire ce cadre de vie idyllique. Une réserve d'eau de pluie de 10 000 litres vient compléter les prestations. En option, il est possible d'acquérir la parcelle attenante, comprenant deux bungalows, ouvrant la voie à de nombreuses perspectives d'extension ou de développement. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 947066.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété composée de 6 logements sur la Mer des Caraïbes. Dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses somptueux couchers de soleil, créant un cadre de vie paisible. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 100 m², entièrement fleuri, arboré et paysagé, cette villa se distingue par son environnement naturel préservé ainsi que par son potentiel remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La propriété se compose d'une villa principale organisée en plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, le logement des propriétaires propose un beau séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Cet espace de vie lumineux et convivial est complété par deux chambres et une salle d'eau. Sur ce même niveau, un studio indépendant peut être exploité en location ou intégré à l'habitation principale selon les besoins. En rez-de-jardin, deux appartements de type T2 entièrement indépendants disposent chacun de leur terrasse privative avec vue mer, se louant en saisonnier ou annuel. Un grand vide sanitaire d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement en atelier ou en espace de stockage, tandis qu'une réserve d'eau de pluie de 10 000 litres constitue un atout supplémentaire. Un peu à l'écart de la villa, dans un environnement préservé, deux bungalows jumelés viennent enrichir cette propriété et permettent de générer des revenus locatifs complémentaires dans un cadre particulièrement recherché. Le terrain, entièrement piscinable, offre encore de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'implanter de nouveaux bungalows ou une villa supplémentaire, renforçant ainsi le potentiel d'exploitation de ce bien unique. Alliant calme absolu, vue exceptionnelle et forte rentabilité, cette propriété constitue une belle opportunité dans ce secteur recherché. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 947068.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle vous séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une magnifique piscine, d'une terrasse accueillante et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur ainsi que d'un parking extérieur, offrant confort et praticité. Emplacement recherché, à moins de 5min du nouveau CHU et du SDIS, idéal pour une vie familiale sereine. Un bien complet, alliant confort, espace et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 23984.

Dans un environnement agréable et très calme, cette villa de 157 m² offre un cadre de vie spacieux, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et accueillante, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement accueillir un coin lecture, un bureau, une salle TV ou un espace détente selon les besoins. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire, pour un confort de vie pratique au quotidien. La cuisine, fonctionnelle est complétée par un cellier, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation. À l'extérieur, la villa profite de véritables espaces de vie : une grande terrasse pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du climat, une grande piscine bien intégrée à l'ensemble, et un vaste jardin qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et un potentiel évident pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une citerne. Une villa où l'on se projette facilement. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 947456.

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109 m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 947126.

Cette propriété magnifique à Capesterre-Belle-Eau présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale et un investissement locatif. Voici un résumé des atouts majeurs de cette propriété meublée et actualisée : Emplacement : Située à Capesterre-Belle-Eau, dans un quartier calme et recherché, avec une vue imprenable sur la mer et la montagne. Elle se situe également à 15 minutes de la zone commerciale de Colin. Composition : - Villa Principale (T5 de plain-pied) : Spacieuse, lumineuse et sans travaux à prévoir. Elle comprend 4 chambres (dont une suite parentale), un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, et des salles d'eau / WC. -Gîte Indépendant (T4 en duplex 2 * ) : Un atout locatif clé avec une activité rentable existante. Il dispose de 4 chambres (2 en RDC, 2 en mezzanine), une cuisine ouverte, une salle d'eau, une terrasse, un deck et une piscine. Potentiel Financier : Excellente rentabilité. Double potentiel : résidence principale et revenus locatifs immédiats. Condition : Vendu entièrement meublé, il s'agit d'un bien clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Référence agence : 23975.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des écoles et des commodités. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 1766 m², elle se compose d'une villa principale de type F4 ainsi que de deux bungalows indépendants offrant un potentiel locatif intéressant. La villa d'une surface habitable de 115 m² comprend trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une seconde salle d'eau, un wc privatif, une mezzanine aménagée en bureau, un séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale avec son cellier attenant. Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la nature environnante avec une grande terrasse et son carbet de 67m7 idéal pour recevoir, une piscine à débordement au sel 8mx4m entourée d'un élégant deck, un vaste jardin avec ses cabanons de jardin (atelier, local piscine, abri jardin. ) La propriété comprend également deux bungalows totalement indépendants de 36 m² chacun, chaque bungalow est composé d'une pièce principale climatisée de 16 m² faisant office de chambre salon, une salle d'eau, wc et une terrasse abritant une cuisine équipée. Ils sont entièrement meublés et équipés et dispose chacun de leur piscine. Un espace indépendant type abri de jardin entre les bungalows ainsi qu'un espace parking abrité pour les voitures. Un bien rare offrant confort de vie, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet d'investissement Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez votre agence dès maintenant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Chacon vous propose : Villa F4 + bungalow indépendant – Nogent Sainte-Rose / Deshaies – Plage à 200 Rare ! Superbe villa récente de 117 m² avec grande terrasse à vivre, salon lumineux et cuisine moderne équipée, 2 chambres avec salle d'eau WC, 1 WC invités. À l’étage, une chambre spacieuse avec douche et vue mer. Sur le terrain paysagé de 701 m², un bungalow indépendant avec une pièce servant de chambre, une salle d’eau, une cuisine, une terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou accueillir vos proches. Située à Nogent, quartier résidentiel au calme, à deux pas de la plage et du sentier côtier, proche des plus belles plages de la Basse Terre et de toutes commodités. Opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement verdoyant, cette villa d'architecte offre une conception unique, mêlant architecture contemporaine et beaux volumes. Pensée autour de quatre modules indépendants en construction béton et charpente traditionnelle, la propriété propose une organisation harmonieuse des espaces. Le coeur de la villa s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale de 61 m². La maison propose une organisation idéale : un module cuisine avec cellier attenant, un module bureau et chambre, un module nuit comprenant 2 chambres dont une avec terrasse et salle d'eau avec wc, un module avec suite parentale, salle d'eau, wc et dressing. La villa s'ouvre sur 60 m² de terrasse avec espace barbecue donnant sur une piscine 7.30mx3.70m au sel, bordée d'un deck de 100 m² et un carbet abritant un jacuzzi qui vient parfaire cet espace. Implantée au sein d'un magnifique parc de 1600 m², la propriété offre des prestations complémentaires : Portail automatique, citerne eau de ville raccordée à la villa et un hangar aménagé d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, garage ou pouvant être transformé en habitation indépendante. Cette propriété singulière séduira les amateurs d'architecture et de nature à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant également un potentiel d'aménagement ou de projet professionnel. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement en contactant l'agence au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une parenthèse de sérénité à quelques minutes de l'activité économique. Cathy lacourbas vous présente une superbe villa de 3 chambres, entièrement rénovée et élégamment meublée avec un sens du détail remarquable. Nichée au bout d'un petit lotissement intimiste de seulement 12 villas, cette propriété de 105 m² de surface habitable et sa belle terrasse couverte offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent concilier proximité des zones économiques de la guadeloupe et douceur de vivre au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux avec mezzanine, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et complété par un cellier pratique. La villa dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale qui s'ouvre directement sur une magnifique piscine au charme "effet bali", véritable invitation à la détente après une journée de travail. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc invités viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 700 m², dont une partie en zone naturelle, la propriété offre un environnement rare, préservé et particulièrement paisible. Ici, chaque retour à la maison devient un moment de calme et de ressourcement. Des stationnements couverts et un portail électrique viennent parfaire les prestations de cette villa clé en main, idéale pour une résidence principale alliant confort, élégance et sérénité. Prix 695000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,57% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 671000 euros) dpe classe b - 20,43 kw / m² / an et ges 16,34kgco2 / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 943647.

Située à Petit-Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 5 minutes de Collin, cette maison en bois construite en 1998 est implantée sur une parcelle plate de 1 039 m², soigneusement entretenue et offrant de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa mezzanine et ses nombreuses ouvertures qui apportent une agréable luminosité naturelle. Les terrasses couvertes qui entourent la maison prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et toilettes, un bureau pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Construite principalement en bois, notamment en bois brésilien, la maison comprend également des parties maçonnées réalisées en parpaing enduit, notamment au niveau de la cuisine et des pièces d'eau. Elle dispose également de doubles fermetures en aluminium et en bois. À l'extérieur, le terrain plat de 1 039 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de piscine peut notamment être envisagé, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. La propriété est également équipée d'un portail électrique, d'un espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri / local indépendant, d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres, d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de Collin et des principaux axes de Petit-Bourg. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 943132.

Unique en guadeloupe, son style importée de "palm springs" aux etats unis va vous surprendre. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. Composée de 3 masters et d'un studio indépendant, tout est de plain pied très ouvert sur l'extérieur autour d'une magnifique piscine. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 939874.

Iad France - Tiffany Tronel vous propose : Et si votre prochain investissement prenait place au soleil… à Saint-François ? ENSEMBLE TOURISTIQUE À VENDRE – SAINT-FRANÇOIS Une belle opportunité d’investissement touristique en Guadeloupe, dans un cadre entièrement privatif et fermé. À Saint-François, découvrez cet ensemble touristique composé de 6 bungalows, d’une maison principale, d’une piscine et d’un espace commun dédié aux repas et à la convivialité. Un lieu pensé pour accueillir une clientèle touristique dans un environnement chaleureux, intimiste et propice à la détente. La propriété se compose de : - 6 bungalows destinés à l’hébergement touristique - Une maison principale - Une piscine - Un espace commun pour les repas, idéal pour partager des moments conviviaux - Un terrain entièrement clos, offrant intimité et tranquillité - Un environnement permettant de développer une véritable expérience de séjour L’organisation des différents espaces permet d’imaginer plusieurs possibilités d’exploitation et d’évolution selon votre projet. Avec ses différents hébergements et ses espaces communs, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de gîte, résidence touristique ou activité d’hébergement saisonnier. Le caractère entièrement fermé et privatif du site apporte un véritable atout pour accueillir une clientèle à la recherche de calme, de convivialité et d’un cadre agréable en Guadeloupe. La présence d’une piscine et d’un espace repas commun complète parfaitement l’offre et permet de créer une véritable identité autour du lieu. Située à Saint-François, commune particulièrement appréciée des visiteurs, la propriété bénéficie d’un environnement propice au tourisme et aux séjours en Guadeloupe. Entre plages, lagon, marina, restaurants, commerces et nombreuses activités touristiques, Saint-François constitue une destination idéale pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement touristique. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d’un projet d’hébergement en Guadeloupe, cet ensemble offre une base déjà structurée pour imaginer un projet à votre image. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. Couronne conchou : villa et 2 appartements avec une incroyable vue mer à côté de l'anse a la bouelle ! Vous rêvez d'une vraie vue mer ? Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une villa 3 chambres et de 2 appartements spacieux et indépendants, et sans vis a vis. Vous serez complètement séduits par cette vue imprenable sur la mer et par la situation géographique : entre vous et la mer, il n'y a rien ! La terrasse spacieuse de la villa principale vous permettra de profiter au maximum du paysage, et vous disposerez d'un jaccuzi et de plusieurs espaces détente. Cette villa est conçue pour une famille ou pour de la location, car elle dispose de 3 chambres dont 2 suites parentales et d'une chambre à l'étage (avec un espace lecture 'suspendu') les 2 appartements, ayant chacun une chambre séparée, sont situés en dessous de la villa et il n'y a aucun vis a vis. Vos locataires (saisonniers ou à l'année) seront ravis de leur espace extérieur avec vue mer et également par l'espace disponible. Ces 2 entités de location sont un vrai plus ! Vous l'aurez compris, il faut visiter. Les photos parlent d'elles-mêmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez-vous, installés sur une terrasse ensoleillée, admirant la vue époustouflante sur les îles des Saintes et Marie-Galante. Cette villa de 305 m², nichée à Trois-Rivières, est bien plus qu'une maison, c'est un lieu où tout a été pensé. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'élégance contemporaine de cette villa d'architecte. Les espaces intérieurs, s'ouvrent sur des terrasses et de vastes jardins fleuris. La villa vendue entièrement meublée est agencée comme suit : -Quatre suites parentales spacieuses avec salles de bain privatives, dressing et terrasses offrant une vue mer et un accès extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. De véritables cocons pour votre confort et votre intimité. -Une cinquième chambre complète la partie nuit de la villa. -Un bureau idéal pour les adeptes du télétravail -Une pièce de vie lumineuse où confort et convivialité se rencontrent. -Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle prolonge cet esprit convivial, et complétée par une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. -Un cellier-buanderie, un espace aussi pratique qu'indispensable, ce lieu discret et fonctionnel est parfaitement aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation. -Les terrasses, quant à elles, sont un véritable appel à la détente. -De grands jardins -Une piscine à débordement chauffée au solaire, complétée par un spa extérieur 5 places et une douche extérieure. -Totalement autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette villa vous offre aussi une gestion de l'eau ingénieuse, sans compromis sur le confort. -Une cuve de récupération d'eau pluviale (5 000 L) et cuve tampon (800 L) -Une parcelle de 700 m² et entièrement viabilisée ouvre encore plus de possibilités : un espace pour accueillir, investir ou simplement agrandir Trois-Rivières est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en restant proches des richesses culturelles et naturelles de la Guadeloupe. Et si c'était le moment de dire oui ? Cette villa est idéale pour une famille ou pour une activité de location saisonnière haut de gamme, avec tout ce qu'il faut pour séduire une clientèle d'exception. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui À très vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 941533.

Urgent & négociable - laurence werner vous propose encore une grande villa 5 chambres avec ses deux 2 appartements f2 et leur jardins privatifs complètement indépendants le tout sur un magnifique terrain de plus de 2400 m², zénitude garantie. Rare sur baie-mahault, avec son grand terrain de plus de 2400 m², plusieurs espaces au coeur de la nature à 10 minutes de jarry. Le portail automatisé s'ouvre avec à gauche, emplacement de parking et un garage en dur fermé par un volet roulant électrique et une fenêtre. Borne pour voiture électrique à négocier. À droite, vous traversez une belle partie du terrain plat, au bout la maison vous accueille avec une galerie, une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne et son ilot centrale. Une grande salle d'eau avec wc indépendant. 4 chambres climatisées au même niveau avec une salle d'eau à terminer. À l'étage, sur toute la surface de la maison, une grande master avec son espace chambre, dressing, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau, c'est le coin des parents. Différents espaces extérieurs avec carbets où vous pourrez prévoir une piscine. Une autre partie du terrain descend dans une végétation luxuriante avec mare et ses nénuphars, plusieurs espaces zen. Le plus, 2 appartements f2 en bas de villas qui donnent sur l'arrière de la maison avec vue sur le terrain du bas, complètement indépendants, ils ont chacun leur jardin privatif clos, tout équipé avec pièce de vie et kitchenette, une chambre climatisée avec salle d'eau et wc. Ils sont vendus meublés. Rapport locatif : 1500 € pour les deux chaque mois la toiture a été refaite avec isolation. Citerne d'eau de pluie, installation de panneaux photovoltaïques avec batterie et récupération edf qui vient tout juste d'être posés. En impasse, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez garer des véhicules également à l'extérieur. C'est un bien rare sur le secteur. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Proche de jarry, commerces, écoles, écoles privées (lise academy, collège be happy, saint joseph de cluny, montessori. ), clinique des eaux claires et chu. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 941552.

Domaine touristique premium – actif rare – positionnement investisseur. Opportunité d'acquisition d'un domaine touristique à forte valeur patrimoniale et à rendement opérationnel immédiat, situé dans un environnement recherché. Cet actif combine exploitation touristique rentable, image de marque établie et potentiel de valorisation à moyen et long terme, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans l'hôtellerie de charme et le tourisme expérientiel. Le domaine s'étend sur près de 6 000 m² et comprend plusieurs bâtiments parfaitement entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement structurel majeur. L'organisation actuelle offre une base solide tout en laissant un potentiel d'optimisation (montée en gamme des prestations, yield management, développement d'offres premium, création de services à forte marge, extension d'exploitation). L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante, garantissant une continuité d'activité et une visibilité commerciale immédiate. Points clés investisseurs : - actif touristique exploité et rentable - notoriété installée et avis clients excellents - potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires via optimisation et développement de services premium - valorisation patrimoniale du foncier - produit rare sur le marché local. Dossier financier et opérationnel complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Frais de notaire ou d'avocat à la charge de l'acquéreur. Possibilité de cession de parts sociales selon le montage juridique et fiscal retenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 941135.

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 4214 m² partiellement clôturé, offrant intimité et espace. Avec un jardin arboré, une terrasse en U, et un espace cuisine extérieur. À l'intérieur, cette belle demeure de 225 m² environ répartis sur 3 niveaux offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres avec salles d'eau attenantes, et un WC séparé. Le premier étage abrite un palier en mezzanine et 2 T2 indépendants avec kitchenette et salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et d'un atelier. Construite en 1995, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : 06 90 48 20 50, E-mail : thierry.thoulouze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838.

Vous me connaissez pour vendre de magnifique propriété, celle-ci en fait encore partie. Vue mer panoramique sur un superbe terrain de plus de 3000 m² composée d'une grande villa spacieuse avec piscine et d'une deuxième maison indépendante idéale pour recevoir les amis, la famille ou faire du locatif. Renseignements essentiellement après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 938509.