Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fabrice Hu vous propose : 91 Grigny Village｜Maison familiale avec quatre chambres｜Jardin privé + garage 125,85 m² de surface habitable｜Environ 280 m² de jardin｜4 chambres Situé dans le quartier résidentiel de Grigny Village, ce logement familial chaleureux et confortable dispose d’un espace intérieur spacieux et d’un jardin indépendant, idéal pour ceux qui souhaitent disposer de plus d’espace et profiter de moments en famille.

La disposition du logement Niveau 1 : * Un salon-séjour spacieux de plus de 35 m², équipé d’une cheminée.

* Cuisine indépendante avec espace pour manger. * 2 chambres. * 1 salle de bain + WC séparé.

Étage : * 2 chambres spacieuses mansardées. * 1 salle de bain + 2 WC séparés.

L’espace extérieur constitue également un point fort de cette maison !

Un jardin privé d’environ 280 m², doté de plusieurs terrasses couvertes et d’un barbecue en briques.

Lorsque le temps est favorable, on peut prendre un thé dans le jardin, faire un barbecue ou organiser des rencontres avec la famille et les amis, ce qui apporte une touche de détente et de convivialité à la vie quotidienne.

Équipements pratiques * Un garage de 18,51 m².

* Une cave de 17,90 m².

* Surface totale au sol : 154,43 m², espace suffisant.

Une vie facilitée À proximité se trouve le supermarché E.

Leclerc de Viry-Châtillon, offrant ainsi un accès pratique aux achats quotidiens.

Des lignes de bus sont situées à proximité, et il est également possible de se déplacer en voiture via les axes de l’autoroute A6.

Informations sur le logement * Superficie Loi Carrez : 125,85 m².

* Surface totale au sol : 154,43 m². * 4 chambres.

* DPE : E ｜ GES : C.

* Coût annuel estimé de l’énergie : 3 640 – 4 950 € (calculé sur la base des prix de l’énergie pour les années 2021,2022 et 2023, incluant les abonnements).

Un logement qui concilie vie familiale, espaces intérieurs et loisirs en plein air.

Que les enfants jouent dans le jardin ou que vous passiez le week-end en compagnie de vos proches, vous profiterez d'un cadre de vie idéal.

N'hésitez pas à envoyer un message privé pour obtenir plus d’informations ou pour réserver une visite sur place !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.31€ par mois (soit 147.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Hu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 489026757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.