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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Gradignan (33170)
423 000 €

Maison 5 pièces Gradignan (33170)

Sur la commune de Gradignan, secteur à proximité de Pessac, je vous présente cette charmante maison type arcachonnaise d'une surface habitable de 110 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, d'une salle à manger de 37 m² qui ouvre sur un lumineux salon de plus de 20 m². Depuis le salon vous accédez à une belle terrasse en bois protégée par une pergola. Trois chambres avec parquet viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, double vasque et un WC suspendu indépendant. Chaque pièce est décorée avec goût, et s'accorde parfaitement dans cet environnement chaleureux et apaisant où chaque espace a son charme. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois autour de la maison, de deux pergolas et d'un chalet en indépendant de 20 m². La terrasse côté cuisine est aménagée en cuisine d'été pour profiter pleinement de cet espace. Le jardin est arboré et bien entretenu. L'ensemble offre des prestations de qualité : huisseries PVC, volets coulissants ALU, portail électrique, bardage extérieur refait à neuf, gouttières neuves, peintures récentes et bien d'autres atouts que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Appelez moi pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852783).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 740 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 423 000 € (soit 3 845 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 658 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340933037315
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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Photo maison à vendre à Gradignan (33170) N° 1
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