Maison 5 pièces à vendre à Gourdon-Murat (19170)

Exclusivité – Grande maison en pierres à rénover sur le Plateau de Millevaches Située dans le charmant village de Gourdon-Murat, cette grande maison en pierres d'environ 165 m² habitables offre un fort potentiel au cœur d'un environnement naturel et préservé. Élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec sol en pavés de pierres, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une arrière-cuisine. L'étage accueille quatre chambres et un grenier d'environ 60 m² pouvant être aménagé. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une dépendance viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite une rénovation complète. Un diagnostic a révélé la présence de mérule; un devis de traitement est disponible. Proposée à petit prix, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire dans un cadre paisible. Réf. 1732 T Prix : 27 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 25 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose à gourdon-murat ce superbe bâtiment en pierre avec dépendance, au prix de 137 500 euros (honoraires de 7 500 euros inclus, charge acquéreur). Situé au coeur du bourg, cet ensemble en pierre offre de vastes surfaces réparties sur plusieurs niveaux et un fort potentiel d'aménagement. Le bien peut être acquis en habitation ou pour une activité professionnelle (restaurant, bar, chambres d'hôtes, salle d'exposition, ateliers, professions libérales). Les équipements professionnels visibles sur les photos peuvent être vendus en supplément selon le projet de l'acquéreur. Description du bâtiment principal rez-de-chaussée - grande pièce bar avec terrasse et accès direct sur la rue - salle de lecture / salon. - cuisine professionnelle aménagée (matériel non inclus, vendable à part) - salle de restaurant / salle d'exposition de 70 m² située dans une grange rénovée : murs en pierre, charpente apparente, toilettes, accès pmr et accès direct au jardin entrée centrale permettant de moduler les espaces selon le projet étage - trois grandes chambres - salle d'eau rénovée - wc séparés - coin cuisine / repas (idéal locations ou usage familial) - combles aménageables (très bel espace brut d'environ 50 m², belle hauteur sous charpente) sous-sol / cave - cave voûtée idéale stockage ou réserve chauffage : poêle à granulés récent flamme verte (facture disponible) extérieurs -terrasse en façade - jardin clos d'environ 100 m², accessible depuis la salle de restaurant - accès indépendant menant aux annexes dépendance annexe -rez-de-chaussée brut (stockage, espace technique, microstation) - a l'étage : salle brute de 73 m² avec plancher bois et ouvertures (idéale pour agrandissement, salle d'activité, atelier, location saisonnière ou extension de l'habitation) idéal pour habitation principale avec atelier chambres d'hôtes restaurant, bar, salon de thé salle d'exposition, galerie, ateliers artistiques investissement locatif mixte (pro + logement) points forts grandes surfaces et volumes rares grange aménagée en salle chaleureuse jardin intimiste combles + dépendance offrant un fort potentiel d'évolution toiture, ouvertures et structure en bon état possibilité de séparer les volumes selon le projet - taxe foncière : 780 euros pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : . Pour plus d'information contactez moi : josepha favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier auprès de la sas propriétés privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j (2 000 000 euros pour t, 120 000 euros pour g). Assurance rcp mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf. : 428825 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez une perle rare en Corrèze : une maison traditionnelle de 298 m² qui marie élégance et confort moderne. Nichée au cœur de la nature, cette ferme rénovée avec gout est un véritable écrin de luxe, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par des pierres et des poutres apparentes qui donnent immédiatement le ton : chaleur et authenticité. La maison propose deux logements indépendants, offrant une multitude de possibilités. Que vous cherchiez une habitation principale avec un gîte, deux gîtes indépendants générant des revenus confortables, ou une grande maison familiale multigénérationnelle, ce bien s'adapte à vos besoins. Profitez de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains attenantes, toutes décorées avec goût avec des matériaux de qualité. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec un électroménager de qualité, prêt à vous accueillir immédiatement. La grange, aménagée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un espace supplémentaire chaleureux et fonctionnel. L'orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Le poêle à bois et la fibre optique vous assurent tout le confort moderne indispensable. Le terrain de 3 221 m² dévoile une vue imprenable sur la campagne environnante et ses animaux, avec la possibilité d'aménager un espace détente, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un terrain de pétanque ou d'un potager spacieux. Complètent ce cadre idyllique un ruisseau, des arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, une porcherie et un four à pain à transformer selon vos envies : atelier d'artiste, hangar de rempotage ou pool house. Les amateurs de nature ne seront pas en reste grâce à la proximité immédiate des lacs et des chemins de randonnée. Notre expérience personnelle en tant que visiteurs dans le gîte a été exceptionnelle, tant par la qualité des prestations que par le confort et la quiétude qui caractérisent le logement. Plusieurs séjours nous ont permis d'apprécier la qualité des rénovations réalisées et le calme et la tranquillité des lieux. En choisissant la Corrèze, vous vous offrez un coin de nature préservée ainsi qu'une gastronomie traditionnelle recherchée. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison d'exception vous tend les bras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEFEBVRE, Tél. : 07 73 94 08 71, E-mail : nicolas.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934934332.

Iad France - Cindy Legros vous propose : Maison spacieuse à Bugeat – 159 m² à réinventer selon vos envies ! Vous recherchez une grande maison familiale avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! Située à Bugeat, dans un cadre paisible, cette belle demeure de 159 m² n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. - 5 chambres généreuses (de 12 à 18 m²) pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux - Garage spacieux de 38 m² pour stationner plusieurs véhicules et optimiser votre rangement - Un cadre naturel privilégié, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Grande maison au cOEur de Bugeat (19170) Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison mitoyenne spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, Une cuisine indépendante et un salon adjacent, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels, Une salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. À l’étage, le coin nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités, Une salle de bain et un WC séparé, Une vaste buanderie offrant un espace pratique pour vos besoins quotidiens. Le sous-sol comprend un atelier pour les bricoleurs et un grand espace de stockage, pouvant être aménagé selon vos envies pour créer une salle de loisirs, un bureau ou un espace supplémentaire. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardinet facile à entretenir, parfait pour les beaux jours, tout en restant au cOEur du village. Les peintures ont été refaites intégralement, apportant clarté et fraîcheur à l’intérieur, Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés, comme le remplacement des fenêtres en simple vitrage ou une mise à jour du chauffage au fioul, pour personnaliser la maison selon vos goûts. Avec ses grands espaces de vie et de nuit, cette maison offre une magnifique vue sur les environs, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Bugeat, dans le cœur verdoyant de la Corrèze, cette authentique maison de maître en pierres de 220 m² habitables, rénovée avec soin, vous séduira par son charme intemporel, ses prestations de qualité, et son fort potentiel résidentiel ou professionnel Élevée sur trois niveaux, elle conjugue avec goût tradition et modernité. Elle est actuellement organisée en gîte haut de gamme composé de 5 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, WC indépendant et espace bureau. Elle est implantée sur un terrain constructible de 1275 m² sans vis à vis, arboré et fleuri. Au RDC, les pièces de vie lumineuses et chaleureuses se composent d'un séjour-cuisine de 32 m² avec cheminée, d'un second salon tout aussi vaste, avec son cantou traditionnel et d'une agréable véranda ombragée, ouvrant sur le jardin, parfaite pour recevoir en toute saison La maison peut être vendue entièrement meublée avec un mélange raffiné de mobilier ancien et moderne de qualité La maison est accordée à l'assainissement collectif du village, dispose de la fibre optique, et de deux modes de chauffage, bois et électricité. Grâce à son architecture évolutive, sa desserte centrale et ses volumes généreux, la maison peut être repensée selon de nombreux projets : • Habitation familiale ou multigénérationnelle • Création de jusqu'à 4 appartements indépendants • Accueil de bureaux ou activité libérale • Possibilité d'installation d'un ascenseur pour une accessibilité PMR facilité Située dans un environnement paisible et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles, gare SNCF (liaison directe avec Limoges et son aéroport international) et services médicaux, tous accessibles à pied depuis la porte d'entrée de cette propriété magnifiquement rénovée. La Corrèze, surnommée « le poumon de la France » en raison de ses incroyables et magnifiques forêts, est également connue pour être l'une des quatorze régions au monde à bénéficier d'un « ciel noir », idéal pour l'observation des étoiles. L'hiver y est calme et paisible et l'été est très animé avec de nombreux événements culturels et gastronomiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEFEBVRE, Tél. : 07 73 94 08 71, E-mail : nicolas.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934934332.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Spacieuse maison de 253 m², datant de 1900. Repartie sur 2 étages, elle se compose de 6 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et 2 cuisines. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son éclat et révéler son véritable potentiel. Une fois rénovée, cette maison offrira un espace de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour des projets d'investissement. Le RDC compte deux grands espaces pouvant servir de parking. La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne en restant proche des commodités locales de la ville de Bugeat. Les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dotée d'une terrasse offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un hangar se trouve au fond du terrain de 7910 m². La maison de 155 m² s'étend sur trois niveaux avec ses dépendances. Le rez de chaussée abrite un sous sol complet tandis que le premier niveau, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, comprend une grande pièce donnant sur la terrasse, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. En complément, si cela vous intéresse vous pouvez bénéficier d'un ensemble total avec une grange et de 9329 m² de terrain en plus. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Site exceptionnel, idéal à la fois pour vivre et générer une ou plusieurs activités professionnelles autour d'un ensemble de 10 bâtiments avec vue dominante sur 1 ha 10 de terrain. Situé sur les hauteurs du village, avec école, gare et commerces, cette propriété comprend deux bâtiments distincts d'environ 300 m² chacun ainsi que 8 bungalows de plain pied de 60 m² chacun dont 2 sont refaits à neufs. Le premier bâtiment comprend un rdc de 8 pièces dont un espace transformé en local pour activité libérale, deux grands ateliers, avec plusieurs accès indépendants. À l'étage : 6 pièces avec vaste pièce de vie de 80 m² avec poêle à bois, baies vitrées et terrasse bois, cuisine équipée et aménagée et salle à manger, 5 chambres, sdb et cabinets de toilettes. Le second étage comprend le même volume non rénové mais logeable en chambres et points d'eau. L'ensemble des bâtiments est connecté au tout à l'égout. Un système de Chauffage central fuel avec chauffage au sol alimente les deux bâtiments principaux. Les bungalows bénéficient quant à eux d'un chauffage électrique. Visite virtuelle sur demande ! Réf 1759 T Prix : 395 900 Euros * Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 370 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4010 Euros et 5470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À bugeat sur le plateau de millevaches en haute corrèze, venez découvrir cette belle maison pierre d'environ 125 m² habitables avec sous-sol de plus de 60 m² (cave, chaufferie et garage) sur une parcelle de terrain d'environ 1294 m². Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée - d'une cuisine refaite à neuf - d'un salon avec cheminée et insert - d'une salle à manger - d'une chambre de 12 m² et d'un wc. Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres - une salle d'eau refaite à neuf avec douche et meuble vasque neuf. Au 2ème étage un magnifique grenier aménageable de plus de 60 m². Sur le terrain un garage une voiture. Huisseries bois simple vitrage. Chauffage fuel à air pulsé. Idéale grande famille a saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 588965 ).

Exclusivité Propriétés-Privées : Josepha et Thomas Favard vous proposent cette grange au prix de 86 500 euros HAI (honoraires de 5 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus). Située sur les hauteurs de Treignac, cette propriété se compose d'une grange, d'une partie habitation, d'un appentis, d'un garage ainsi que de terrains attenants pour une surface totale d'environ 7 000 m², dans le prolongement direct des bâtiments. Elle offre un potentiel exceptionnel dans le cadre d'une rénovation complète à prévoir. La grange bénéficie d'une belle hauteur sous charpente, permettant l'aménagement d'un étage sur toute la surface existante. Il est donc envisageable de doubler la surface habitable, ce qui renforce considérablement le potentiel du bien. Un second terrain, une prairie non attenante d'environ 7 000 m², est situé à seulement 50 mètres de la grange. Cet espace complémentaire est idéal pour accueillir des animaux, développer un projet agricole. La grange propose une surface au sol de 192 m². La surface totale de l'ensemble des terrains est de 14 256 m². Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux projets nécessitant calme, espace et nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Treignac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com Mandat n° 409659 Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : . Bien non soumis au DPE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale rénovée au cœur de Treignac – Emplacement idéal, confort immédiat Au cœur de Treignac, à quelques pas des commerces, de l'école et du collège, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ici, tout se fait à pied et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, on est séduit par une superbe pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine américaine avec îlot central, d'un espace repas convivial et d'un salon doté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois de 12 kW. Un lieu de rassemblement parfait pour une vie de famille ou entre amis. En complément, un élégant séjour de 22 m², également avec cheminée et poêle à bois 12 kW, s'ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, prolongeant harmonieusement l'espace vers le jardin clos et facile à entretenir. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau familiale, et de deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants. Une spacieuse suite parentale de 22 m², avec accès à un balcon privé, offre une grande chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle d'eau confortable. Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-chaussée, un garage, une pièce de rangement et une vaste buanderie accessible aussi bien depuis l'extérieur que depuis l'intérieur viennent parfaire ce bien très complet. L'isolation a été renforcée grâce à des menuiseries en double vitrage récentes. Le chauffage est économique, assuré principalement par les poêles à bois, avec un complément possible via les radiateurs électriques. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, pour une gestion simple et moderne du quotidien. Une maison pratique, confortable, sans travaux, au cœur d'un village dynamique et recherché – une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1736 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété Aux abords de la Vézère et à deux pas du coeur de village, cette belle demeure du XVII ème de 145 m² habitable, a su garder toute son authenticité à l'extérieur comme à l'intérieur ! Elle jouit d'un beau terrain arboré de 3270 m² avec grange de 80 m² au sol, fournil, cave voûtée, puits, terrasses et garage. La cuisine et sa salle à manger de 42 m² vous accueille avec un escalier à vis de toute beauté et sa cheminée d'origine dans laquelle trône une élégante cuisinière à bois. La visite se poursuit par le séjour de 43 m² avec sa cheminée (iinutilisée) et ses poutres apparentes et par une salle d'eau avec toilettes. Un confortable escalier mène à un vaste palier qui dessert une salle de bain avec toilettes, quatres chambres dont une avec bureau en enfilade et une de 22 m² avec cheminée monumentale, accès à l'escalier à vis ainsi qu'au grenier aménageable avec charpente et couverture refaites il y a une vingtaine d'années. Chauffage central gaz et assainissement autonome à revoir. Réf 1663 T Vous ne resterez pas insensible à son cachet et pour un avant goût, hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 259 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 Euros et 7640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au cœur de la campagne corrézienne, à Chamberet, cette charmante maison des années 30 déploie tout son caractère sur une belle parcelle arborée de 1260 m². Offrant une surface habitable d'environ 95 m², la maison propose une vie de plain-pied agréable, complétée par deux belles chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une buanderie avec point d'eau, offrant un accès direct au garage et à une vaste grange attenante, idéale pour les projets les plus ambitieux. La maison dispose également de deux WC, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cave en sous-sol. Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le système de chauffage combine le charme du bois avec la praticité du fioul (cuve de 1500 litres), qui alimente aussi l'eau chaude. À l'extérieur, le charme continue avec plusieurs dépendances et laissent entrevoir de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets d'élevage, de bricolage ou simplement de rangement. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour être redécouverte et sublimée. Une vraie opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie authentique, spacieux et riche de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Située à Treignac, cette charmante maison en bon état général offre de belles perspectives de vie à ses futurs occupants. Avec une superficie totale de 135 m² sur un terrain de 977 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement tranquille et serein et à proximité de toutes commodités de ce magnifique village labellisé Petite Cité de Caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol divisé en deux parties, un vaste garage, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec ses wc pouvant rendre cet espace totalement indépendant grâce à sa propre entrée. Au premier étage, une entrée desservant une cuisine, un vaste séjour lumineux sortant sur un balcon-terrasse et son insert à bois dans une cheminée en granit, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité au quotidien. Une des chambres peut-être vouée à un bureau ou un petit salon cosy. Au deuxième, un palier vous emmène vers une nouvelle chambre avec balconnet et des grands espaces de greniers pouvant être aménagés. La maison, répartie sur trois niveaux, bénéficie d'un chauffage individuel pompe à chaleur air / eau de 2020 et supplément par insert à bois. De plus, le confort est assuré avec la présence de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un espace de stockage supplémentaire à l'extérieur avec une jolie dépendance pourvue d'électricité. Toutes les huisseries ont été changées en 2022 et la maison a été entièrement isolée en 2018. Une belle cave pour les moments entre amis devant vos meilleurs spiritueux ! À l'extérieur, le jardin, bien entretenu, permet de profiter de moments de détente en plein air et offre un cadre paisible pour se ressourcer avec un petit boulodrome pour les amateurs de pétanque. Cette maison est confortable avec de belles prestations. Partiellement rénovée, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour finir de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Treignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir de plus près le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres avec grange à rénover – Centre de Treignac Exclusivité agence. Amateurs de vieilles pierres, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village historique de Treignac, cette propriété en pierres offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 230 m² habitables possibles, elle dispose d'une grange attenante à rénover. La maison comprend de beaux éléments authentiques tels qu'un cantou (cheminée traditionnelle), et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Le terrain de 508 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Réf. 1685 T Prix : 68 820 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 62 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village Belle maison de village typique construite au milieu du XIX ème et agrandie en pierres dans les années 80. Très agréable jardin plan de 1471 m² avec double accès, parking et dépendances (atelier et châlet neuf). La maison se compose d'une entrée, un séjour avec cantou de 38 m², un garage avec wc, douche, buanderie et chaufferie. En rdj : cuisine équipée (15,5 m²) donnant sur la terrasse, sam et salon (26,5 m²) avec cheminée et diffuseur de chaleur de marque Tiphon, sdb, toilettes. Grenier entièrement aménagé en 3 chambres mansardées avec nombreux placards, toilettes. Chauffage central à granulés de bois. Réf : 1602 T Prix : 139 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2340 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison de 256 m², située dans la charmante commune de Bonnefond, possédant le label "réserve du ciel étoilé (RICE)", bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéale pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un terrain de 871 m² avec des places de parking. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, actuellement une partie habitation avec cuisine, une grande pièce de vie et deux chambres, douche et toilette. Au 1er étage : un appartement comprenant trois chambres, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et toilette. Au second étage : un appartement avec deux chambres, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et toilette ainsi que l'accès au grenier aménageable. Un escalier mitoyen pour accéder aux étages et donnant l'accès à la maison mitoyenne. Sous l'ensemble vous trouverez une grande pièce avec salle d'eau et toilette donnant sur une véranda pouvant faire un gîte. L'accès à la chaufferie et la cave se fait par l'extérieur dans le jardin. L'assainissement par fosse septique est à remettre aux normes. L'ensemble de la propriété offre un beau et grand potentiel selon les envies et projets de chacun. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Belle maison de campagne en pierre sans voisin sur près de 6000 m² de terrain avec partie boisée. Maison de 100 m² habitables, vendue meublée, composée de 4 chambres, 2 sdb, cuisine avec cantou et séjour avec cheminée. Grange, atelier, chaufferie, garage et caves avec puits. Chauffage central fuel, double vitrage et assainissement autonome refait. La maison bénéficie d'un bel espace de plain pied avec vaste hall d'entrée de 9 m² donnant sur la cage d'escalier d'origine, lumineuse cuisine avec cantou en face de laquelle se trouve un séjour avec cheminée, deux chambres côté jardin dont une avec sde et wc. À l'étage : palier desservant deux charmantes chambres avec parquet donc un moquété, sdb et wc, beau grenier aménageable de 28 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires ou belle chambre parentale. Caves ventillées, dont le sol a été recouvert de géotextile et gravillons. Un puits est également situé dans l'une d'elle; il est équipé d'une pompe qui distribue l'eau à l'extérieur. Il existe deux récupérateurs d'eau de pluie. Dans la continuité de la maison, la grange de 61 m² au sol a été mise en valeur et a un sol refait, des huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique. Sous l'espace de grange, l'ancienne étable sert aujourd'hui de chaufferie, atelier et bûcher. Un garage de 25 m² avec chappe, attenant à la grange est accessible en direct depuis la route. Installation d'assainissement autonome de type fosse toutes eaux avec filtre coco, conforme aux nouvelles normes. Chauffage central fuel (chaudière ancienne) et chauffeau gaz. Couverture en ardoise naturelle refaite. Cette propriété possède de nombreux atouts ! Son emplacement et ses volumes permettront à tout type de projet personnel et / ou professionnel de voir le jour (vraie visibilité depuis la route). Maison vendue meublée. Réf : 1577 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3997 Euros et 5407 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située sur un terrain de 1,8 hectare avec une vue imprenable. À seulement quelques kilomètres du Lac des Bariousses et du charmant village de Treignac, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant à une heure des villes de Limoges et Brive-la-Gaillarde. Description de la Maison Rez-de-chaussée : Un grand atelier lumineux (facilement aménageable en chambre d'amis), une buanderie, une salle de bains et un cellier. 1er étage : Une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse, un vaste salon et une spacieuse salle à manger, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. 2e étage : Trois grandes chambres confortables et une salle de bains moderne offrant tout le confort nécessaire. Un Bien Clé en Main Rénovée avec soin, cette maison est prête à emménager. Son atelier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un espace créatif ou pour accueillir des invités. Un Cadre Exceptionnel Avec ses 1,8 hectare de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la nature environnante et d'une vue à couper le souffle sur la campagne de la Corrèze. Localisation Idéale Située à proximité du Lac des Bariousses, un lieu incontournable pour les activités nautiques et les promenades, et à quelques minutes de Treignac, un village classé 'Petite Cité de Caractère', cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les grandes villes de Limoges et Brive-la-Gaillarde sont accessibles en une heure, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété en Corrèze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du Plateau de Millevaches, En exclusivité : Maison en pierres à rénover, située dans un hameau corrèzien, avec un beau potentiel et beaucoup de charme. La propriété comprend un terrain de 1991 m², réparti entre une parcelle attenante avec un hangar ouvert et une seconde en face. La maison offre environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, une arrière-cuisine et une pièce supplémentaire à aménager. L'ensemble est élevé sur cave, avec une dépendance attenante. À l'étage, quatre chambres à rénover. Un cadre verdoyant pour un projet de rénovation plein de promesses. Visite virtuelle disponible. À découvrir sans tarder. Réf. 1728 T Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre, charmante maison de campagne située dans un paisible hameau de trois maisons, à proximité de Treignac et du lac de Bariousse. Entourée d'un vaste terrain de 17 448 m², en partie clos, elle offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d'une terrasse, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un magnifique spa chauffé au bois pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Joliment rénovée, la maison séduit par son charme et ses beaux volumes. Le séjour (30 m²) chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 22 m², avec son sol carrelé, s'ouvre sur une salle à manger de 14 m² dotée d'un parquet massif. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses de 16 m², 16 m² et 25 m² ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, aménagé, comprend une entrée, une pièce de stockage, une buanderie et une salle d'eau. La maison est en excellent état, avec une couverture en ardoise parfaitement entretenue et un assainissement individuel conforme. Idéalement située à quelques minutes de Treignac et du lac, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible. Réf : 1722 T N'hésitez pas à nous contacter. Prix : 275 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 255 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2588 Euros et 3502 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Propriétés-Privées. Josépha et Thomas FAVARD vous proposent un bien unique à Treignac, où nature et patrimoine s'unissent dans un cadre exceptionnel. Situé au Vieux Pont, emblématique joyau médiéval de Treignac, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié : environnement paisible et préservé, à proximité des commodités et des axes touristiques de la région. Ce domaine rare de 370 m² comprend quatre maisons et deux commerces. Il offre un accès direct et privé à la rivière Vézère, avec des berges elles aussi privées, un atout rare pour les amoureux de la nature ou les projets touristiques et résidentiels. Chaque maison présente des caractéristiques remarquables et une grande polyvalence : - L'une est aménagée pour accueillir un espace de restauration actuellement exploité en Crêperie, idéal pour créer un restaurant ou un café de charme au bord de l'eau. - Une autre, magnifique bâtisse du XVI ? siècle actuellement utilisée comme galerie d'art, peut être transformée en Chambre d'hôtes, atelier artisanal ou espace culturel. - Les deux dernières, rénovées, conviennent à des projets variés tels que résidences privées, gîtes, etc ? Les extérieurs renforcent le caractère unique des lieux. Deux terrasses avec vues imprenables et ses berges engazonnées et Privées sur la rivière et les paysages environnants offrent des espaces de détente privilégiés, parfaits pour des moments conviviaux ou l'organisation d'événements : repas en plein air, mariages, séminaires ? Grâce à un agencement flexible et un fort potentiel de revalorisation, cet ensemble peut accueillir des activités génératrices de revenus (location saisonnière, organisation d'événements, espace bien-être) tout en préservant son authenticité. Véritable écrin de nature et d'histoire, il saura s'adapter aussi bien à un projet de résidence familiale, qu'à une ambition touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et découvrir ce joyau où chaque détail inspire un nouveau chapitre. Diagnostics disponibles Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com Les informations sur les risques sont disponibles sur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? Assurance MMA n°120.137. 405. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité propriétés -privées josepha et thomas favard vous proposent à treignac cette magnifique maison de 125 m² au prix de 189 000 euros ttc (honoraire de 9000 euros charge acquéreur inclus) située au calme sur les hauteurs de treignac, entretenue avec soin et remise à neuf. Espace de vie et chambres en rez de jardin cadre de vie paisible, lumineux et idéal avec son jardin paysagé et fruitier. Elle est composée de plain-pied -d'un espace de vie de 40 m² environ (cuisine ouverte et séjour) donnant sur la terrasse et 2 balcons. -un beau couloir spacieux menant à deux chambres de 10,3 m², et 12,4 m². -une salle d'eau de 8,5 m² -un wc individuel etage : -combles, isolés et aménagés en espace détente, couchage, et salle d'eau avec wc. Sous-sol : -un garage de 25,1 m² donnant accès sur la rue -un atelier de 16 m² -une chaufferie de 14,9 m² -une troisième chambre ou un bureau de 9,3 m² -et une quatrième chambre de 14,4 m² autres : - plomberie, refaite à neuf - électricité, refaite à neuf - double vitrage - volets et stores de chaque coté - nettoyage façade / toiture 07 / 2025 860 m² de terrain dpe : classe e / ges : classe e taxe foncière : 1142 euros tout à l'égout système de chauffage : chaudière à fioul (consommation réelle 2600 euros) (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 euros et 4600 euros ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus d'information, appelez-moi au 06 47 43 84 92 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416 483- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose cette maison située à treignac, à seulement cinq minutes à pied du centre historique, au prix de 139 500 euros hai (honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur). Maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour une activité artisanale en plus de l'habitation familiale. Rez-de-chaussée : grand garage de 77 m² : idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. En complément : accès à un sous-sol total via une trappe avec porte-charge, parfait pour du stockage professionnel. Vestibule d'accueil de 5 m² desservant un bureau indépendant de 14 m² pouvant convenir pour une activité libérale ou télétravail. 1er étage : entrée spacieuse séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon cuisine de 14,5 m² et son arrière-cuisine attenante deux chambres : 18 m² et 14 m², toutes deux avec penderies salle de bain de 5,2 m² wc indépendant 2e étage : hall desservant deux grandes chambres, chacune avec dressing ou bureau attenant salle d'eau avec wc grenier aménageable sous combles - terrasse extérieure et jardin à l'arrière, au calme. - toiture en ardoise - menuiseries simple vitrage - chauffage central au fioul (radiateurs en fonte) - tout à l'égout - taxe foncière : 451 euros - accès au sous-sol via le garage - dpe : g - ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 840 euros et 12 010 euros (année de référence 2021 à 2023). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : contact : josepha favard ? 06 70 03 86 08 email : j.favard@proprietes-privees.com conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas propriétés-privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire. Garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rcp mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf. : 411 439. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).