Maison 5 pièces à vendre à Gosné (35140)

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Superbe rénovation pour cette lumineuse et spacieuse maison de type loft de 248 m² aux prestations haut de gamme, sur son terrain arboré d'environ 4000 m². Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois grandes chambres dont une avec la possibilité d'installer une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, wc et dressing. Excellent dpe (a), domotique pour les volets, bso ainsi que le portail, chauffage au sol au rez de chaussée. Un grand garage de 60 m² carrelé et un puits complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 496 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Iad france - stéphanie corre vous propose : en exclusivité, en plein centre-ville de st-aubin-du-cormier, maison / immeuble spécial investisseur, idéale pour une division foncière ou en usage d'habitation en maison de ville. Ce bien atypique propose une partie habitation, divisible facilement sur 3 niveaux, un local commercial, une dépendance attenante sur 3 niveaux aménageables. La partie habitation de 78 m² comprend actuellement : - au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau, - au 1er étage, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés, - au 2ème étage, deux chambres, un bureau, accès grenier. La partie dépendance, à rénover entièrement, comprend sur 3 niveaux de 20 m² environ au sol pour chacun : au rez-de-chaussée une pièce principale, un premier étage avec deux ouvertures, un grenier avec une fenêtre de toit. La partie local commercial de 18 m² dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine et d'une cave. Compteur électrique individuel. Accès à la partie habitation par une porte communicante. Pas de jardin. Une place de parking. Côté technique : des travaux ont été réalisés récemment : de nombreuses menuiseries ont été changées, couverture refaite, charpente en bon état, installation électrique en partie refaite. Chauffage électrique. La situation est idéale, à proximité immédiate de tous les services, dans une commune très appréciée, portée par une forte demande de logements locatifs et une dynamique commerciale soutenue, située à 15 minutes seulement des portes de rennes via l'a84. À visiter sans tarder pour votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie verger vous propose : propriété sur plus de 1500 m² de jardin au calme, à 3 km de liffré et de l'a84, composée d'une longère avec ses dépendances en l, ainsi que de 2 appartements t2 sans vis à vis avec entrées indépendantes. Longère de 120 m² : découvrez un salon - salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et des wc. La toiture a été refaite il y a 2 ans, fenêtres en double vitrages et volets roulants. Viennent compléter la longère, une grange, une étable, un garage et divers celliers / dépendances. Les deux appartements dans une longère mitoyenne sans vis à vis : 1er logement au rez-de-chaussée de 47 m², dpe : e (311) - ges : b (10) 2ème logement à l'étage de 44 m², dpe : f (340) - ges : c (11) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40 m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler. Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation. Transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en campagne de mezières sur couesnon, à 3 minutes de l'a84, grande maison familiale de 193 m², sur un terrain arboré de 3000 m². Construite en 2000, la maison vous séduira dès l'entrée avec ses beaux volumes, notamment son grand séjour / salon avec poêle à granules ouvert sur l'espace cuisine aménagée et équipée pour 60 m², et l'arrière cuisine / buanderie. Toujours en rez de chaussée, 2 chambres, une grande salle de bains et un wc avec lave mains. À l'étage, 4 chambres, une grande salle d'eau avec douche, un petit grenier de stockage et un wc. La maison dispose de nombreux rangements. À l'extérieur, vous aurez le choix entre la terrasse avec pergola ou bien celle à l'ombre des arbres. Une très grande dépendance de 200 m² et un car port complètent ce bien. Le chauffage est au gaz (citerne enterrée). La maison est mitoyenne avec une autre petite maison, l'assainissement neuf en micro station est commun aux deux habitations. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison nécessite quelques rafraichissements, mais elle vous offre surtout un lieu de vie lumineux et propice à la convivialité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 mn de l'accès à l'A84, sur l'axe Mézières sur Couesnon / Sens de Bretagne, cette très belle maison de 1976, construite en pierres de tailles et parpaings, sur sous-sol complet, avec double planchers béton, d'une surface habitable actuelle au premier niveau de 95 m² comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger / salon de près de 30 m² avec cheminée, 3 chambres sur parquet chêne allant de 10 à 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Le grenier actuel, sur dalle béton, permet un potentiel aménageable de plus de 67 m² supplémentaire. Le sous-sol intégral offre le stationnement aisé de deux véhicules, un grand coin atelier ou autre ainsi qu'une grande chaufferie. L'ensemble de ce Bien est à "rafraîchir" et nécessite quelques travaux (Isolation grenier, changement des menuiseries, peintures. ) Le tout sur un très beau terrain de 2950 m² arboré, sur lequel se trouve un petit bâtiment de type préau permettant de stocker des outils et du bois. Points forts : - très bonne structure avec matériaux robustes - Belle surface de terrain facile d'entretien - emplacement proche du bourg, de ses écoles et commodités ainsi que des accès routiers stratégiques. Prix très attractif étant donné le potentiel que présente cette maison. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad france - virginie verger vous propose : maison avec possibilite de creer un commere / bureaux. Emplacement idéal pour cette grande maison de 144 m² sur 3 niveaux dans le bourg de liffré. Hyper centre ville, nombreuses places de parking à proximité. Découvrez un patio ouvert sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à granules, une cuisine, une arrière cuisine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, des wc et deux celliers. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une terrasse fermée de 50 m² laissant libre court à vos projets d'aménagements. Au dernier étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement, 2 entrées indépendantes permettront de réaménager les lieux (appartements, bureaux, commerce) assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à granules profitez d'un jardin ensoleillé et de multiples espaces de vie. Une belle opportunité à saisir à liffré. Pas de garage honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine à Liffré – Quartier familial proche Rennes Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située à Liffré, dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles. Vous profiterez d’un terrain de 384 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 20 minutes de Rennes grâce à l’accès rapide à l’A84. Les atouts du secteur : Commerces, supermarchés, restaurants et services de santé à proximité. Écoles, collèges et lycée sur la commune. La maison : Rez-de-chaussée : lumineux salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparés. Étage : trois chambres dont une spacieuse chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC. Équipements : chauffage par pompe à chaleur, maison classée énergétiquement A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Liffré, cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle de 2022 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 306 m² se compose comme suit : Au sous-sol : une entrée, une buanderie et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec son poêle à granules et son accès à la terrasse orientée sud / ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine avec son espace bureau desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité, centralisation des volets roulants, chauffage gaz avec plancher chauffant au rdc. Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m² et son logement annexe de 34 m². Sur une parcelle close et arborée de 2700 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé. - au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé. Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17 m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent. Belles prestations : menuiseries mixtes bois / alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Agréable maison récente de 2021,4 chambres et 1 bureau, sans vis à vis, lumineuse, à la décoration soignée, située dans un quartier calme de Liffré. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse. comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée et aménagée de grande qualité. Une chambre de 12 m² avec possibilité de créer une salle d'eau, des WC suspendus séparés. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau attenante, deux chambres, une salle de bain et des WC suspendus séparés. Grenier sur toute la surface avec possibilité d'aménager 20 m². Viennent compléter ce bien, une dépendance de près de 15 m² pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de studio. Un garage avec porte motorisée, une cour bitumée. Prestations de qualité, 2 panneaux solaires, jacuzzi 6 places de 2021, chauffage gaz de ville. Maison idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Sous garantie décennale et dommage ouvrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémie Vernichon vous propose : Charmante Maison T5 à Liffré avec Terrasse, Garage et Dépendance Découvrez cette maison pleine de potentiel à Liffré, à seulement 20 km au nord-ouest de RENNES. Construite en 1948, elle a bénéficié d’une mise à jour régulière lui offrant aujourd’hui un agencement idéal pour la vie de famille. D’une superficie de plus de 93 m² habitable et plus de 116 m² au sol, la maison propose une très belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace se compose d’un coin salon intimiste avec poêle à bois, et d’une salle à manger. La cuisine séparée toute équipée offre le confort nécessaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de belle taille, dont une de plein pied. Un bureau, une salle d'eau, des WC séparés à chaque étage, un dégagement et des rangements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal du matin au soir. La maison est située dans une impasse d'un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo en toute sécurité : - Ecoles publiques : Robert Desnos (maternelle), Jacques Prévert et Jules Ferry (primaire), Martin Luther King (collège) ou encore Simone Veil (Lycée) et l - Ecoles privées : Sainte Catherine (maternelle), Saint Joseph (primaire), Saint Michel (collège) - Tous commerces - Services municipaux Autres atouts : • Chauffage alliant électricité et poêle à bois • DPE classé en E, permettant de bénéficier des aides de l'état • Dépendance de 110 m² permettant tous les projets Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Liffré, un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Vernichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934875303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À Liffré (35340), découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités ainsi que les écoles et activités sportives. Cette maison récente combine confort moderne, luminosité et emplacement privilégié 133 m² habitables sur un terrain paysager de 384 m². À l’intérieur, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et les volumes généreux. Dès l’entrée accueillante avec son rangement. Au rez-de-chaussée une cuisine moderne aménagée, équipée et ouverte avec une verrière sur la salle à manger, un séjour lumineux avec salon équipé d’un poêle à bois, une chambre parentale avec rangement et une salle d’eau privative, WC indépendants et une buanderie aménagée avec accès direct à la terrasse d’un côté et de l’autre au garage. À l’étage la partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques, WC indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins qui surplombe le séjour. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et donnent sur le terrain parfaitement entretenu. L’extérieur se compose d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage et de deux places de stationnement privées. Côté équipements, la maison est prête à vivre : fibre, VMC, chauffage gaz, poêle à bois, … Aucun travaux n’est à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Sur la commune d'ercé-près-liffré, dans un hameau proche de liffré, longère de 145 m² habitables sur son terrain de 276 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine avec une cheminée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un wc séparé. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un grenier. Coté extérieur, une cour d'entrée, un garage et un espace jardin sans vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Nichée dans un écrin de verdure, à mi-chemin entre La Bouëxière et Liffré, cette spacieuse maison familiale d'environ 215 m² habitables à tous les atouts pour vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé(e) par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La maison propose de très beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables permettent une vraie vie de plain-pied, complétées par une grande salle de bain avec douche et baignoire : un vrai plus pour le quotidien. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace de vie lumineux, idéal pour les moments partagés. À l'étage, quatre autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pratique pour la vie à plusieurs. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et l'ambiance chaleureuse. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux en 2021, vous offrant une prestation soignée, sans travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie. Et que dire de l'extérieur ? Une première terrasse orientée Est vous offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. Plus tard dans la journée, c'est sur la grande terrasse Sud-Ouest de plus de 70 m² que vous profiterez des rayons du soleil jusqu'au soir, en famille ou entre amis. Le tout dans un jardin arboré et paisible, sans vis-à-vis. L'ensemble profite d'un cadre exceptionnel, sur plus de 10 000 m² de terrain, avec environ 7 000 m² d'espaces boisés et naturels. Un carport double vient compléter les prestations, avec un stationnement pratique et protégé. Située à seulement quelques minutes des commodités de La Bouëxière et de Liffré, et à moins de 30 minutes de Rennes, cette maison combine à merveille calme de la campagne et proximité de la ville. Un bien rare, où confort, espace et nature se rencontrent. Venez la visiter, le coup de cœur est au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, en campagne, à 2 minutes du bourg de gahard, maison de 95 m². Construite en 1975, cette maison propose au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte avec un coin salon, un espace séjour et un coin cuisine non équipée. La cheminée est centrale avec insert. Deux chambres, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage 2 chambres et un petit espace grenier de stockage. Des travaux ont été faits : huisseries en double vitrage avec stores solaires, mise en place du système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau, assainissement en micro station, ballon eau chaude, vmc simple flux. La maison est sur un terrain clos de 730 m², et dispose d'un petit hangar métallique et d'un préau. À seulement 15 minutes de st aubin d'aubigné et 10 minutes de sens de bretagne, cette maison, au calme, vous offre de continuer à l'agencer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Loré vous propose : À seulement 10 minutes de l’A84, découvrez cette charmante maison en pierre et terre située à Gahard, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 1 185 m². Cette habitation comprend 6 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’espaces de rangement et d’un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants, et d’un chauffage par aérothermie avec radiateurs et plancher chauffant. L’eau chaude est produite par un ballon électrique. Située à seulement 3 km des commerces et à 5 minutes des écoles et arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : À GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ. Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, et 10 minutes de St Aubin d'Aubigné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 220 m² environ - Terrain : 2180 m² environ paysagé - Chambres : 4 à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage - Bureau au rez de chaussée - Buanderie aménagée - Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins) - Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes - Grand Salon de 55 m² environ avec poêle à bois et poutres apparentes - Chauffage : Electrique, circuit chauffé via le poêle programmable - Cheminée avec insert dans la cuisine - Four à pain dans le jardin Dépendances : - Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité. - Préau Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

• Pourquoi acheter à La Bouëxière ? La Bouëxière est une commune dynamique qui propose aux familles un large éventail de services : 80 commerces et artisans, un marché le jeudi matin, une cinquantaine d’associations, 2 écoles publiques et privées primaires et élémentaires, une bibliothèque municipale, des structures d’accueil pour la petite enfance, des services sociaux et médicaux spécialisés … La proximité de Rennes et de Vitré permet aux habitants de bénéficier de deux bassins d’emploi très dynamiques. La Bouëxière cultive la convivialité avec des moments forts tout au long de l’année et une programmation culturelle pour tous les âges. La commune est tournée vers l’avenir avec la création de ce lotissement, le développement d’une nouvelle zone artisanale et mise sur un développement maîtrisé. La Bouëxière est définitivement une commune où il fait bon vivre. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 260 m² situé à LA BOUEXIERE. Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 4 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Charmante longère rénovée à La Bouëxière – 187 m² habitables, 5 chambres, terrain de 1200 m² À La Bouëxière, commune dynamique située à 19 km de Rennes et à 6 km de Liffré, cette longère en pierre non mitoyenne, rénovée en 2014, combine parfaitement charme et confort moderne. Son emplacement privilégié, entre l'A84 et de la N157, permet un accès rapide à Rennes tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Avec ses 187 m² habitables, cette maison est un véritable cocon familial. La pièce de vie de 57 m², exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Avec ses grandes ouvertures sur la terrasse, cet espace, pensé pour le confort et la convivialité, est idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée toujours, la suite parentale avec dressing offre un espace intime et élégant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à la lecture. Caractéristiques de confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une chaleur homogène Radiateurs à l'étage pour appoint dans les chambres 3 WC bien répartis pour plus de praticité 2 salles d'eau pour votre confort Grand garage pour ranger vos véhicules ou créer un espace de bricolage Terrain de 1200 m² agrémenté d'un puits, idéal pour entretenir le jardin La Bouëxière, commune fleurie et dynamique, se distingue par ses nombreux services de proximité : commerces, artisans, marché hebdomadaire, écoles publiques et privées, infrastructures culturelles et sportives. Ses habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec de nombreuses activités culturelles et associatives organisées tout au long de l'année. Entourée de vallons et de forêts, la commune est propice aux balades à pied ou à vélo, notamment autour de l'étang de Chevré, véritable joyau historique avec son pont romain et ses vestiges médiévaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 874425.

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité chez Arthurimmo by Alternative Immobilier ! Il s’agit d’une charmante maison de 2025 de 109 m², située en plein centre de La Bouëxière, sur un terrain de 279 m². C’est un véritable cocon idéal pour votre famille. Située à seulement 19 km au nord-est de Rennes, cette commune est parfaitement desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 9b reliant Rennes, Liffré et La Bouëxière. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Châteaubourg ou de Servon-sur-Vilaine et de leur gare. À deux pas de tous les commerces, écoles, restaurants et associations sportives pour un quotidien pratique et agréable. La visite commence dans le hall d’entrée qui donne accès à une buanderie, un toilette, et une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte. La pièce s’ouvre sur une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 12 à 16 m², un toilette, et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m² et d’une terrasse exposée plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous imaginez déjà partager des barbecues avec vos proches dans ce joli cadre ? N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je suis à votre disposition, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Très belle maison familiale contemporaine de 146 m² à La Bouëxière - 4 Chambres - Bureau - Garage et sous-sol complet. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, située à La Bouëxière, offrant un espace de vie optimal pour toute la famille. Construite en 2001, cette maison est en excellent état et parfaitement entretenue, offrant confort et modernité à ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur un lumineux séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est prolongé par la cuisine équipée ouverte, bien agencée. Vous disposerez également d'une grande chambre parentale avec une salle de bain attenante, desservie par un couloir avec un grand placard intégré. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour travailler de chez soi en toute tranquillité. Une salle de bain avec baignoire vous invite à la détente, tandis que les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien. Pour les amateurs de rangement, une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un grand garage pour stationner jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. Un espace combles aménageables est aussi disponible au dessus, accessible par un escalier. Le très grand sous-sol, accessible par la cour arrière de la maison, offre encore plus d'espace de stockage. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à toutes les pièces de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. En termes de commodités, cette maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique personnalisé. Idéalement située dans le bourg de La Bouëxière, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes, des infrastructures sportives et des espaces verts pour des balades en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette superbe maison familiale qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de grande qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Maison Familiale avec 4 Chambres à La Bouëxière Bienvenue dans cette propriété située à La Bouëxière, offrant un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Construite en 1990, cette charmante maison de 112 m² sur 3 niveaux est idéalement agencée pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 26,96 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, les 4 chambres, les 2 salles d'eau et les 2 WC sont répartis intelligemment sur les différents niveaux, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. 2 pièces supplémentaires se situe également au 2ème étage pour 1 bureau, 1 studio ou un espace nuit complémentaire ! L'ensemble de la maison est en très bon état, prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'exposition est idéale, avec une orientation à l'est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements sont de qualité, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques assure un bon confort thermique, tandis que la résidence offre tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. De plus, la proximité immédiate du centre-bourg, avec toutes des commodités, les écoles primaires, les terrains de sports et les transports scolaires faciliteront votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.73€ par mois (soit 248.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.