Maison 5 pièces à vendre à Gensac-sur-Garonne (31310)

Gensac-sur-garonne – maison 130 m² | 4 chambres | piscine | grand garage à découvrir sur la commune de gensac-sur-garonne, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose notamment de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine semi-enterrée, parfaites pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un insert bois, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les + : environ 130 m² habitables 4 chambres piscine semi-enterrée terrasse pompe à chaleur réversible insert bois tout-à-l'égout grand garage maison familiale aux beaux volumes gensac-sur-garonne une maison qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère immobilière capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 124 182 - greffe de tarbes) melissa zampieri entrepreneur individuel 07 84 05 73 17 - réf. 970854.

Iad France - Florian Brestat vous propose : À 30 minutes au sud de Toulouse, au cOEur d'un petit village charmant et très bien équipé, cet ancien Évêché de la fin du XIXe siècle développe 314 m² habitables au sein d'un jardin arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de brito vous propose : grande maison familiale avec terrasses et grand terrain à cazères. La maison s'étend sur une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant un grand espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 60 m² idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, une buanderie et 2 chambres. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres offrant chacune un espace cosy et chaleureux pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet étage. L'atout majeur de cette maison sont ses deux belles terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain d'environ 3558 m² saura satisfaire les amoureux de jardinage et les familles en quête d'espace et de liberté. Prévoir de gros travaux, car la maison n'est pas habitable tel quel. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison de 287 m² sur un terrain de 3215 m² avec vue sur les Pyrénées. Située dans le charmant village de Saint-Julien-sur-Garonne, à seulement 3 mn de l’A 64 et à proximité immédiate de Carbonne et Cazères, cette demeure spacieuse de 287 m² habitables offre un fort potentiel. Elle se compose actuellement de trois logements distincts dont deux T3 au rez-de-chaussée d’une superficie respective de 77 m² et 64 m² et un logement T5 au 1er étage d’une superficie de 145 m² lumineux et agréable. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : investissement locatif, maison familiale avec espaces indépendants, projet mixte habitation / activité professionnelle. Implantée sur un beau terrain d’une superficie de 3215 m², arboré, constructible et partiellement clôturé. Chaque logement détient son propre garage et une grande dépendance vient compléter l'aspect pratique des prestations extérieures. L’ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est électrique avec clim réversible à l’étage et la toiture est en très bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d’agrémenter les espaces à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible et modulable : une opportunité rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement champêtre et calme, découvrez ce T5 de plain pied. Vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse et sa piscine. Un garage attenant ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien qui ravira les amoureux d'espace et de nature. À quelques minutes de Cazères et de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Très belle propriété d'environ 300 m² habitable, mitoyenne, avec une chartreuse indépendante, le tout relié par un charmant patio. Idéalement située au coeur de la ville, cette demeure en partie rénovée, a su conserver les éléments du passé, parfaitement intégrés au confort moderne. Elle offre de beaux volumes : une pièce de vie et une cuisine aménagée donnant sur le patio, une salle de jeux, un salon, un bureau, toilettes. À l'étage : cinq chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, toilettes. Au dernier, une pièce de jeux récente (non chauffée), et, 51 m² de rangement à finaliser, un grenier. Une chartreuse de 42 m² habitable et un grenier de 113 m², viennent rajouter du volume à cette agréable demeure familiale. Garage de 60 m². Chauffage à condensation au gaz de ville (2356 € / an). Toiture neuve. Fenêtres avec survitrage. Venez-vous installer dans cette demeure à l'agencement unique, où vous pourrez accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Cette maison de village en pierre a connu une rénovation de qualité alliant l'esprit cocooning au charme de l'ancien. Elle se compose de deux pièces de vie, trois chambres et différents espaces dont un grenier aménagé et une superbe terrasse propice aux moments de détente. Un grand garage et un joli jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

CAZERES, à pied de toutes les commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes présentant de beaux volumes et du cachet. Les maisons accèdent au beau jardin arboré de 1300 m² avec remises. Possibilité d'acquérir davantage de jardin. Raccordé à l'assainissement communal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.26%.

Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette villa cossue rénovée avec soin, possède un parc de 6000 m² plat, avec dépendance et piscine chauffée. Ses espaces et son confort en font une propriété très agréable à vivre. Verger, puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Cazères, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, gare SNCF, commodités et à seulement 4 mn de l'accès autoroute. Vous recherchez une maison spacieuse, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette belle maison de ville de 174 m² habitables implantée sur une parcelle de 504 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 504 m², d'une terrasse et d'un garage. Les plus : 174 m² habitables 6 chambres Terrain de 504 m² exposé sud Garage et terrasse Chaudière gaz de ville récente (3 ans) Toiture principale en bon état Isolation des combles réalisée Quartier pratique et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison offre un excellent potentiel et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler pleinement ses atouts. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Belle propriété située à gensac-sur-garonne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 minutes de cazères, proche de toutes les commodités, des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute a64. Maison principale – 140 m² construite en 1988, cette maison offre de beaux volumes : grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Cuisine de 9 m². Arrière-cuisine / buanderie de 15 m² (ancien garage aménagé). 4 chambres environ 11 m² bureau d'environ 11 m². 2 salles de bains. Chauffage central au gaz. Climatisation réversible. Maison attenante – 55 m² parfaite pour accueillir la famille, recevoir des amis ou créer un revenu locatif. Pièce de vie de 20 m². 2 chambres d'environ 12 m². Salle de bains. Extérieurs piscine de 11 × 5,5 m. Véranda de 15 m². Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Atelier de 10 m². Grange de 17 m². Terrain de pétanque. Pool house d'environ 8 m² avec son local technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

Maison de caractère avec vue Garonne, appartement indépendant et immense garage voûté. CAZERES : bien plus qu'une maison, cette propriété unique offre un véritable art de vivre entre charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel locatif. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès A64, cette ancienne maison de bateliers bénéficie d'une vue panoramique rare sur la Garonne. Maison principale – env. 140 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec : - 3,50 m de hauteur sous plafond - Magnifique poutre en chêne apparente - Ambiance chaleureuse et authentique La cuisine italienne sur mesure ouverte a été pensée pour les amateurs de convivialité : - Grand îlot central en chêne - Plans de travail en granit noir, - Piano de cuisson au gaz. Un espace de réception exceptionnel avec vue directe sur la Garonne. La partie nuit comprend : • 3 chambres dont une suite avec dressing • Mezzanine idéale bureau ou espace détente • Salle de bain • Buanderie Des extérieurs tournés vers la vue • Terrasse attenante à la pièce de vie : 12 m² • Grande terrasse panoramique d'environ 60 m² • Exposition Sud-Est • Vue dominante et dégagée sur la Garonne Un cadre unique pour profiter des couchers de soleil et d'un environnement naturel privilégié. Véritable atout : appartement indépendant de 65 m² Avec son entrée indépendante et son compteur séparé, cet espace représente un fort potentiel d'exploitation. Idéal pour : - Activité professionnelle ou libérale - Location saisonnière type Airbnb - Location annuelle - Logement indépendant pour famille ou adolescent - Chambre d'hôtes / télétravail Possibilité de générer un revenu complémentaire estimé entre 500 € et 900 € par mois selon l'usage. Un vrai levier pour financer une partie du bien tout en conservant votre indépendance. Garage exceptionnel – env. 120 m² Rare sur le secteur : magnifique espace voûté en briques et galets de Garonne avec jusqu'à 5 mètres de hauteur sous plafond. Possibilités multiples : • Stationnement de plusieurs véhicules • Atelier d'artiste ou artisanal • Espace créatif • Stockage • Bateau / matériel professionnel Un volume unique au cachet remarquable. Confort & prestations • Menuiseries aluminium K-LINE • Poêle à bois Godin • Radiateurs électriques • Ballon électrique • DPE : C Maison entretenue avec beaucoup de caractère et de potentiel. Emplacement pratique et recherché • Gare à 10 minutes à pied (Toulouse ~45 min) • Écoles, collège et lycée accessibles à pied • Commerces et marché local à proximité • Accès rapide A64 • Berges de Garonne, balades et nature immédiates. Une propriété rare mêlant histoire, authenticité, vue exceptionnelle et potentiel locatif dans un cadre de vie privilégié. Une visite ? Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

CAZERES, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de qualité en préservant le cachet originel de la bâtisse. Excellente performance énergétique grâce à une isolation intérieure - extérieure et deux moyens de chauffage récents. Une annexe est utilisée en bureau. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

À pied des commerces et écoles, collège, lycée, cette charmante maison T4 a été rénovée en préservant son cachet et sa belle luminosité. Le jardin arboré et fleuri est accessible également depuis la rue. Une SDB et une SDE ajoutent au confort des équipements. Chauffage central en place. Raccordée à l'assainissement communal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un quartier préservé, à pied de toutes les commodités, cette maison de bourg a fait l'objet d'une rénovation audacieuse et déploie de beaux volumes confortables. Lumineuse, la maison donne également sur un charmant jardin avec piscine, bordé de murs en galets. Garage, véranda, cave. Raccordée à l'assainissement communal. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 € / mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh / m². an), GES A (4 kgCO2 / m². an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Cazères — Vaste maison familiale rénovée d'environ 180 m² : 5 chambres, 2 espaces de vie, jardin et autonomie pour tous ! À la recherche du cocon parfait pour réunir toute la tribu sans jamais manquer d'espace ? Cette maison entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables (sur 3 niveaux) offre un cadre de vie clé en main sur une parcelle de 430 m² environ, à proximité immédiate des commodités et des écoles de Cazères. Des espaces de vie dédoublés pour le confort de toute la famille 2 pièces de vie séparées : Un premier séjour spacieux et lumineux de 24 m² complété par un second espace de vie d'environ 20 m². La solution idéale pour aménager un coin salon pour les parents et un espace TV / jeux indépendant pour les enfants ou adolescents ! 2 cuisines (RDC et étage) : Une cuisine séparée et fonctionnelle au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde cuisine à l'étage. Un vrai plus au quotidien pour préparer de grandes tablées, recevoir vos proches ou offrir une totale autonomie aux plus grands. Côté nuit & Sanitaires : de l'espace pour chacun 5 grandes chambres lumineuses : De beaux volumes pour accueillir toute la famille, dont une vaste chambre de plus de 20 m². Sanitaires & Buanderie : 2 salles d'eau (dont une avec WC) pour fluidifier les matins de semaine, complétées par une buanderie dédiée, indispensable pour gérer le linge et le stockage d'une grande famille. Atout majeur : Une maison modulable et évolutive Sa configuration sur 3 niveaux permet de séparer très facilement la maison en 2 logements indépendants. C'est l'opportunité parfaite pour : Offrir un espace privé à un adolescent, jeune adulte restant à la maison. Loger un proche / projet intergénérationnel (parents / grands-parents sous le même toit). Exercer une profession libérale ou du télétravail au calme. Créer un revenu locatif complémentaire si besoin. Extérieurs sans vis-à-vis et prestations modernes Jardin & 2 grandes terrasses : Profitez d'un extérieur au calme et totalement préservé des regards pour vos repas d'été et les jeux des enfants. Garage fermé : Idéal pour garer un véhicule et ranger vélos, équipements sportifs et matériel de jardin. Équipements : Climatisation réversible, tout-à-l'égout et performance énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 923 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme par exemple celles liées à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique demeure avec dépendance datant des années 1700, mêlant élégance d'époque et confort moderne. D'une superficie généreuse de 290 m², cette maison de charme saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et la salle à manger chaleureuse, véritables cœurs de la maison, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ces espaces de vie généreux sont parfaits pour créer des souvenirs autour d'un bon repas ou d'une soirée au coin du feu. La maison dispose de 5 grandes chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale épanouie. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, invite à la préparation de repas gourmands et à des moments de partage autour de la table. À l'extérieur, une piscine privée, à l'abri des regards indiscrets, vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Les 14 panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 8 000 €, témoignant de l'aspect pratique et écologique de cette maison. En plus de cela, un gîte de 90 m² entièrement équipé, avec deux chambres d'hôtes, offre un rendement annuel de 20 000 €, ajoutant une dimension intéressante à cette propriété. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Offrez-vous un voyage dans le temps avec cette maison qui allie charme de l'ancien et commodités contemporaines. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Référence agence : 2320.

Maison de 90 m² à vendre en centre-ville, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, la maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un double salon spacieux et convivial, d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'un parking extérieur. Le terrain est piscinable et dispose encore d'une emprise au sol disponible, permettant d'envisager une extension si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Un vrai potentiel pour un projet d'évolution à moyen ou long terme. Une maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Prix : 211 000 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 2322.

Découvrez une propriété d'exception datant des années 1700, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Cette demeure de caractère de 250 m², accompagnée de sa dépendance, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste salon et la salle à manger chaleureuse constituent le véritable cœur de la maison. Ces espaces de réception spacieux invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, autour d'un dîner convivial ou d'une soirée au coin du feu. L'atmosphère y est à la fois raffinée et accueillante. La maison propose cinq grandes chambres, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et deviendra rapidement un lieu central de partage au quotidien. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un espace intimiste parfaitement préservé des regards. Une piscine privée vous y attend pour des instants de détente absolue, dans un environnement calme et privilégié. Atout rare et particulièrement recherché : les 14 panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 8 000 €, apportant une dimension à la fois écologique et financièrement avantageuse à ce bien d'exception. Idéalement située, à proximité des écoles et des transports en commun, cette demeure conjugue parfaitement tranquillité et praticité pour répondre aux exigences de la vie moderne. Véritable invitation à un voyage dans le temps, cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie prestigieux et rentable. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 2325.

À vendre 31220 à cazères : maison r + 1 t6 de 100 m² sur parcelle de 411 m² venez visiter sans plus attendre cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie, d'une pièce de vie lumineuse où vous profiterez d'un poêle à granulés et d'un salon. Au 1er étage vous bénéficiez de 4 chambres qui baignent de lumière ainsi que d'un bureau et d'une salle de bain. Côté extérieur, le jardin d'une superficie de 411 m² est entièrement clos et arboré. Un garage vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme et à seulement 5 min à pied des commodités, c'est la maison idéale pour vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Carole Ferran vous propose : COUP DE COEUR à CAZERES : Villa contemporaine d'exception entre confort haut de gamme et nature Et si votre nouvelle vie commençait ici ? À seulement 45 minutes de Toulouse, offrez à votre famille le parfait équilibre entre cadre verdoyant et vie pratique. Découvrez une magnifique villa contemporaine de 167 m² habitables, implantée sur un terrain arboré au bord de la Garonne, où tout se fait à pied au quotidien ! Conçue avec des matériaux de très belle qualité et entretenue avec un soin irréprochable, cette maison aux volumes généreux réunit des prestations rares et un confort moderne : •Espace de vie cathédrale de 71,5 m² : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine conviviale. •Espaces privatifs préservés : 3 suites parentales (dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs). •Matériaux et équipements de standing : Carrelage de très belle qualité, baies vitrées sécurisées, commande centralisée des volets roulants et système d'aspiration centralisée avec bouches réparties dans toute la maison ainsi qu'au carport. •Confort thermique et technologie : Insert puissant faisant circuler la chaleur dans l'ensemble des pièces, climatisation réversible, domotique, fibre optique et cellier de 10 m². •Nombreuses dépendances : Carport de 56 m² et deux ateliers de 30 m². Implantée sur un jardin arboré d'arbres fruitiers de 1152 m² et bénéficiant d'un puit sur la parcelle, la propriété offre un cadre de vie extérieur remarquable : •Extérieur d'exception : Superbe piscine de 54 m² (liner neuf 09 / 26) et grande terrasse couverte de 46 m² pour vos moments de détente en famille. •Emplacement idéal 'tout à pied' : Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes. •Vie de quartier et loisirs : Bords de Garonne, promenade de santé, aire de jeux, cinéma au bout de la rue, MJC, tennis club, terrains de sport, école de musique et boulodrome accessibles en quelques pas. Une opportunité d'exception sur le secteur alliant confort, sécurité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Maison de plain pied à rénover sur Cazères, proche du centre ville. Beaucoup de travaux sont à prévoir, donc cette maison s'adresse à des personnes acceptant les travaux comme les sols, les menuiseries, la cuisine, l'électricité à remettre aux normes, la création d'une suite parentale, etc. Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour / cuisine d'environ 55 m², adapté pour accueillir de grands moments en famille. À la base il y avait 3 chambres, et une grande pièce en attente de création de suite parentale, puis à ce jour il reste 2 chambres, la grande pièce à aménager, et pour la chambre 3 il faut remettre les cloisons et la porte. Un wc individuel, et une salle de bains complètent le bien. Le jardin d'environ 927 m² est clôturé. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et poële à granulés, garantissant des économies d'énergie et une chaleur agréable en toutes saisons. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout non négligeable pour l'avenir. Côté environnement, le bien bénéficie d'une localisation pratique : les écoles sont accessibles à 300 m, les commerces à 400 m, le collège et le lycée à 1 km, la gare à 1,5 km et l'accès à l'autoroute A64 à seulement 5 km. Pas de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.