Maison 5 pièces à vendre à Genay (21140)

M Gérard Bell mandataire indépendant, tel 06 82 39 62 02, vous propose une visite de cette maison ref : 65. Maison composée au rdc d'un atelier, chaufferie, un garage, wc avec lavabo, un bureau, une cuisine et une salle à manger. À l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de bains, wc, couloir et 2 espaces greniers. Cour à l'arrière de la maison. Travaux à prévoir.

En bourgogne, dans le triangle semur en auxois-montbard-epoisses, 20 mns gare tgv et 1h05 de paris, au coeur d'un charmant village, bel ensemble immobilier restauré composé : une maison principale d'une surface habitable d'environ 175 m² comprenant : entrée, piece de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle de douches avec wc, chambre; à l'étage palier desservant beau salon avec cheminée (possibilité d'extansion sur terrasse), chambre, salle de bains avec wc, au 2eme étage : beau palier, chambre, salle de douche avec wc. Une maison indépendante de 65 m² (longtemps exploitée en gite) composée d'une grande piece de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de douches avec wc. Une belle grange vient completer cet ensemble. Grande cour, jardin sur le coté et à l'arriere. Beaucoup de charme, tres bon état général. À visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 936502.

Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons. La 1er maison offre pres de 74 m² habitables composé, d'une entrée sur séjour, chambre, degagement salle de douches, wc indépendant et cuisine donnant sur terrasse et jardin. Comble entiermement aménageable. 2eme maisond'environ 54 m² habitables composée d'une veranda, cuisine, séjour, chambre, salle de douches avec wc. Cour, appenti, grange, écurie, caves. Belle surface de jardin de 5810 m² plat a rafrachir, mais beaucoup de potentiel. Classe énergie g (381kwh / m² / an ) - classe climat g (102 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 932492.

À semur-en-auxois (21140), dans rue calme à proximité immédiate du centre ville historique. Commerces et commodités accessibles à pied. Autoroute a6 à 10mn - gare tgv de montbard à 20mn (paris gare de lyon en 1h). * dossier 53 photos et plans d'habitation sur demande * hôtel particulier xviième et ses annexes adjacentes communiquant par l'intérieur en premier retour puis en deuxième retour. Une courette intérieure est ainsi formée, que surplombe une grande cour intérieure pavée avec l'entrée d'honneur et deux autres entrées indépendantes. Terrain de 800 m² clos de hauts murs. La surface habitable totale d'environ 450 m² se répartit principalement sur 2 niveaux : - en rez-de-jardin > entrée 1, double réception, salle à manger, bureau 1 ou petit salon, couloir, cuisine ouvrant sur terrasse, chambre 1, salle de bains + wc, dégagement, wc, bureau 2, chambre 2 ou bibliothèque, couloir, buanderie, pièce avec entrée 2. - a l'étage > escalier 1, palier 1, salle de bains + wc, chambre 3, chambre 4 avec grenier aménagé, chambre 5, salon / bureau, palier 2, chambre 6, bureau / bibliothèque, salle de douches + wc, escalier 2 redescendant sur entrée 3 avec à mi-niveau wc + vestiaire. Au sous-sol, une belle salle en voûte d'arêtes accueille une grande cheminée et ouvre sur la courette intérieure. Un magnifique caveau et deux autres caves terminent de constituer le soubassement de cet ensemble. Une grande terrasse en pierre de bourgogne, un jardin engazonné, un puits, deux bûchers et un garage 1 voiture complètent ce bien de façon harmonieuse et fonctionnelle. Nombreux éléments de charme et de caractère. L'ensemble est très bien entretenu, et habitable immédiatement. La région est touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également le lac de pont avec sa base nautique, l'aéro-club, le site d'alésia, etc… les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 939138.

Bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme situé dans l'auxois, proche de semur en auxois, composé de 2 maisons d'habitations distinctes. La maison principale offre pres de 220 m² habitable composé au rez de chaussée : belle entrée, dressing, double séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, couloir, 2 chambres, wc avec lave mains, salle de bain. Au 1er étage grande mezzanine, placard, 3 chambres, salle de douche avec wc. Caves voutées, chaufferie. La maison d'amis offre 78 m² habitable de plain pieds : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, degagement, buanderie, salle de douche avec wc. Grenier entierment aménageable. Dans la cour, nombreuses dépendances en tres bon état : granges, ancienne ecurie, bûcher, préau. Jardin, vergers avec puits sur pres de 3148 m² chauffage central pompe à chaleur, assainissement conforme. Charme garantie. Classe energie e (322kwh / m² / an ) - classe climat b (10kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 € et 5810 € par an, prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 914808.

À seulement 10mn de Semur en Auxois, cet ensemble de deux maisons offre la possibilité de réorganiser les espaces selon les besoins. Idéal pour les amateurs de travaux, ce bien représente une opportunité d'investissement à saisir. Il est également possible de ne faire qu'une seule maison. La première maison offre une surface totale de 91 m² sur deux niveaux : Entrée sur séjour et cuisine ouverte, salon, une chambre, une salle de douche et wc. À l'étage deux chambres et une salle de douche. Cellier et garage. Chauffage au fioul. La seconde maison offre une surface de 57 m² sur deux niveaux : Entrée sur séjour et cuisine avec accès au jardin et atelier, une chambre, salle de douche et wc. À l'étage vous trouverez 3 chambres sous rampants et un wc. Chauffage par convecteurs électriques avec possibilité de mettre un poêle. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

À 15 km de semur-en-auxois et 15 km de montbard (gare tgv : 1h06 de paris gare de lyon, 35 minutes de dijon). Maison d'habitation comprenant, au niveau principal, une cuisine, un grand salon / séjour, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, ainsi qu'un petit palier donnant accès à l'étage. À l'étage : trois chambres. Les combles sont aménageables. Une cave se trouve sous la maison. Une ancienne écurie d'environ 70 m² et un garage complètent le bien. Terrain autour de la maison. Les plus : secteur calme, dépendances, aucun vis-à-vis, cachet (dalles de bourgogne), terrain plat, fort potentiel d'aménagement. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

L’office notarial thavaud, notaire associé, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue du 8 mai 21140 semur en auxois - une maison d'habitation comprenant : - sous-sol : buanderie, cave, cellier, garage. - rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, trois chambres - etage : trois chambres, salle d'eau, wc, greniers. Jardin. Proximité hôpital, grandes surfaces, collège et lycée. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 80 97 01 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 03 / 2025 à 16 : 00 au 29 / 03 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude thavaud, notaire associé - notaires à semur-en-auxois - n° siret : 80891438600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bourgogne, côte d'or, paris-lyon-geneve à 2h30 par a6. Gare tgv de montbard 25min. Secteur semur- vitteaux-venarey. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. À la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne rénovée sur un terrain de 2500 m². Poutres et pierres apparentes, cheminées, tomettes. Diagnostics faits. Dpe : d. Chauffage fuel (chaudière de dietrich, 2015), bois et électrique. Double vitrage partout. Taxe foncière : 909€. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte (19 m²), salon avec cheminée (33 m²), couloir, deux chambres (15 et 20 m²), salle d'eau, wc. À l'étage : palier (15 m²), deux chambres (28 et 36 m²), salle-de-bains, wc. Dans le prolongement de la maison principale, un gîte indépendant (rénovation 2019-2023) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (20 m²), une pièce pouvant servir de salon ou de chambre traversante (15 m²), salle d'eau avec wc. À l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, deux chambres (10 et 14 m²). Terrasse bois et espace bbq. Jardin paysagé de 2500 m² avec des massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines et un verger (pommiers, pêchers, mirabellier, cerisier). Le tout est en parfait état. Face à la maison principale, une grange ouverte, offrant 70 m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri. Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que des divers espaces extérieurs de qualité. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 584991 ).

Semur-en-Auxois à 10 minutes. Maison à rénover entièrement offrant beaucoup de potentiel. La maison est en bordure d'une petite route devant, à l'arrière il y a une cour et un jardin d'environ 200 m², ainsi qu'une grange. Verger non attenant d'environ 1000 m². La maison a le chauffage central au rez-de-chaussée. Surface habitable : 95 m². Rez-de-Chaussée (64 m²) : entrée, salle-à-manger (16 m²), salon ou chambre (15 m²), cuisine (7 m²), pièce, hall, salle d'eau, réserve. Etage (31 m²) : 2 chambres (11 et 12 m²), wc, dressing, salle d'eau avec lavabo. Surfaces annexes (203 m²) : ancienne forge (33 m²), grenier (50 m²), garage dans la grange (50 m²), 2 ateliers (32 et 12 m²), greniers au-dessus, belle cave (26 m²). Il y a tout à faire pour des amoureux de l'ancien. Le jardin est intimiste, est clos et sans vis-à-vis. La grange offre un bel espace pouvant servir de garage et d'atelier pour bricoler. À saisir. Faire offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 584698 ).

À 12 kilomètres de Semur-en-Auxois, ancienne maison rénovée avec dépendances, en partie de plain-pied. Nous vous proposons cette charmante maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cellier, d'un grand salon d'environ 35 m² avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres (dont une traversante pouvant être aménagée en bureau) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux grands garages de 25 m² chacun. Cave voûtée. Terrain clos avec terrasse et petit coin de verdure privilégié à l'arrière de la maison. Les plus : proximité de Semur-en-Auxois, grands volumes, terrain clos, dépendances, plain-pied, double vitrage. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Semur-en-Auxois centre, bâtiment classé : Porte Sauvigny. Ancien monument d'art militaire du XIVème siècle, qui était la porte de la deuxième enceinte fortifiée de Semur, défendue par un pont-levis et une herse. L'immeuble, qui est à réhabiliter entièrement, peut permettre de réaliser un gîte. Il se déploie sur quatre niveaux reliés par des escaliers en pierre. 1er niveau : une pièce de 6 m². 2ème niveau : une pièce de 19 m². 3ème niveau : 54 m² : une pièce de 19 m², une seconde pièce de 23 m² avec une magnifique cheminée du XIVème siècle, et les deux tourelles. 4ème niveau : Grenier aménageable de 20 m² environ. Des derniers niveaux on a une vue dégagée sur les toits de Semur. Proximité accès autoroute sortie n°23 Bierre les Semur, et lac de Pont 5km. Il faut prévoir un budget conséquent pour les travaux, environ 150 000 €, mais des subventions sont possibles ainsi qu'une défiscalisation. Faire offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 583116 ).

Charmante maison de ville située à Semur-en-Auxois, en bordure de la rivière Armançon, élevée sur une magnifique cave voûtée offrant une très belle hauteur sous voûte. L'entrée se fait par un escalier en pierre sur le côté, menant à un grand salon avec balcon agrémenté d'une cheminée bourguignonne, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine avec accès direct à la cour intérieure. À l'étage, un escalier en bois tournant mène à trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une spacieuse salle de bains. Un grand grenier s'étend sur toute la surface de la maison. Tomettes, parquets, plafonds et poutres apparentes, cheminées d'époque ajoutent au cachet authentique de cette jolie maison. Une petite dépendance, appelée Le Sabotier, sert d'atelier et offre une surface d'environ 43 m², avec un accès direct à une petite cour. Le jardin en espalier offre une belle vue sur Semur. Emplacement au calme, maison authentique et pleine de charme. M Gerard BELL mandataire indépendant, tel : 06 82 39 62 02, vous propose une visite de cette maison.

Au coeur du triangle Montbard (12 km) Semur-en-Auxois (10 km) Venarey-les-Laumes (11 km), dans un charmant village viticole, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison ancienne rénovée et de deux dépendances aménagées. La propriété se compose de : Une maison principale d'environ 120 m², comprenant : À l'étage principal : un grand salon avec pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage : une grande mezzanine. En rez-de-chaussée : une pièce servant actuellement de chambre. Une première dépendance d'environ 47 m², comprenant : Un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains. Une grange aménagée d'environ 110 m², comprenant : Une très grande pièce de vie, une suite parentale avec deux salles d'eau et WC, et une mezzanine à l'étage. Une grande cave voûtée complète le bien. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, avec une vaste cour, un espace jardin / verger. LES PLUS : Beaucoup de cachet (poutres apparentes, dalle de Bourgogne, façade en pierres), Chauffage performant (poêle à bois, insert, pompe à chaleur), Double vitrage, Gare TGV de Montbard à 12 km (Paris Gare de Lyon en 1h03, Dijon à 35 minutes) Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22  pour organiser une visite.

Bourgogne. Côte-d'Or. À mi-distance entre SEMUR et POUILLY-EN-AUXOIS, 35 min de la gare TGV de MONTBARD, propriété rénovée avec goût et respect des éléments d'origine, composée d'une maison principale (ancienne salle de gardes de commanderie des Templiers) et d'un gîte récemment rénové sur un terrain de 4 000 m², avec une cour centrale, nombreuses dépendances, jardin et piscine. Pierres et poutres apparentes, cheminées. Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée), double vitrage partout, deux fosses septiques, taxe foncière : 1041€. DPE : B. Maison principale (239 m²) comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger, salon de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle-d ‘eau et WC, local technique. À l'étage : palier, couloir, une salle d'eau, une salle de bains et cinq chambres (12 m², 14 m², 16 m² et deux chambres de 17 m²). Le gîte (110 m²) tout confort pour six personnes, comprenant au rez-de-chaussée de plein pied : entrée, wc, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, trois chambres dont deux communicantes par une salle d'eau supplémentaire. Accès au jardin et à l'espace barbecue. Chauffage électrique, isolation performante. Revenu annuel : 16 000€ environ. Studio indépendant à l'usage d'atelier (une pièce, wc et salle d'eau), chauffage électrique. Garage pour quatre voitures. Parking avec trois places devant l'entrée du gîte. Grange dimière de 240 m², en excellent état général, avec dalles au sol, deux baies vitrées, électricité et l'eau, permets d'avoir un espace de jeux, une salle de fêtes, ou mettre des voitures à l'abri. Les possibilités d'usage sont innombrables. Piscine (5m x 10m), liner récent, se situe à l'arrière du gîte. Autres dépendances : bûcher, cave, écurie, bergerie. Deux puits. Une centrale photovoltaïque de 21kWC (environ 200 m² en toiture invisible). Revenu annuel 15 000€. Un bien complet, qui se démarque par ces excellentes caractéristiques techniques, sera idéale pour celles et ceux qui aiment vivre et recevoir la campagne ! Dossier complet ou photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 600643 ).

Située dans une zone pavillonnaire très calme de Semur-en-Auxois, proche de l'ensemble des commodités offertes par le bourg, vous attends ce pavillon des années 60 édifié sur une parcelle de 1853 m² de terrain, ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, à l'étage 2 chambres dont une passagère, et un espace grenier, au sous sol une cuisine d'été, une pièce d'eau, et un espace garage ainsi qu'une cave. une petite dépendance à l'entrée du terrain complète le tout. Chauffage électrique + insert bois dans le salon, simple vitrage, assainissement collectif. Ce beau pavillon a de quoi vous séduire avec ses beaux volumes, et son grand extérieur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Située au cœur de l'Auxois, Cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable avec le confort du moderne et le plaisir d'un extérieur privatif. En rez de chaussée vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le salon et la cuisine fonctionnelle et aménagée, deux chambres, une salle de douche et son wc. Accès direct à la terrasse par le séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier aménageable. Cour, jardin privatif de plus de 650 m² entièrement clos. Chauffage central au fioul, poêle à bois et convecteurs électriques, triples vitrages côté rue pour vous offrir un confort optimal. Toiture neuve. En sous sol vous trouverez une pièce, un cellier et une cave. Un garage et un atelier viennent compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

À 15 km de Semur-en-Auxois et à 15 km de Montbard (gare TGV : 1 h 06 de Paris Gare de Lyon, 35 minutes de Dijon). Maison ancienne avec cachet, entièrement rénovée. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, il y a une grande chambre, un palier et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, il y a deux chambres. Un espace chaufferie et un garage pour deux véhicules complètent le bien. Le terrain est clos. Le calme est assuré. Les plus : charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes), localisation, dépendances, luminosité, calme. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

À 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme composé de plusieurs bâtiments sur prés attenants de 2 hectares. La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon / salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards, salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle terrasse de 40 m² plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Au 1er étage : grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale donnant sur la salle de bain et le dressing. Au deuxième étage : un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation (réversible) aménageable en chambres supplémentaires, salle de cinéma et / ou salle de sport selon votre imagination. Une ancienne maison sur 2 niveaux à restaurer pouvant offrir 160 m² habitable, à transformer en gite, maison d'amis et / ou atelier. Une petite maison indépendante de 40 m² à finir de restaurer : toiture et huisseries neuves. Une très belle grange, une écurie fonctionnelle, attenante au pré, un appentis pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Superbe cour fermée en U, jardin et prés font de cet ensemble un bien rare dans le secteur. Charme, authenticité et belles prestations. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 917405.

Semur-en-Auxois à 7min (7km), et proche accès autoroute A6 à 7 min. À Vic-de-Chassenay. Au calme sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Maison en pierre rénovée sans travaux à prévoir, 273 m² habitables comprenant 8 pièces dont 6 chambres, sur terrain attenant et clos 2000 m². Chauffage central fuel, chaudière Bosch à condensation. Rez-de-Chaussée : entrée (15 m²), salon avec parquet chêne (41 m²), poêle Godin, cuisine aménagée équipée (18 m²), chambre (17 m²) avec salle de douche attenante et wc. Etage : vaste palier (39 m²) desservant 5 chambres (20,16, 13,18, et 14 m²) ayant de nombreux placards, salle de bains (11,5 m², faïence émaux de Briare) avec baignoire et douche, 2 lavabos, grand placard. Garage avec chaufferie (chaudière Bosch). Grenier aménageable (100 m²). Terrain clos avec fruitiers et ru. 2 chambres d'hôtes exploitées à l'année. Piscine 7m à rénover. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 581741 ).

Une propriété d'exception au coeur de la Bourgogne À Vic-de-Chassenay, à seulement 5 km de la cité médiévale de Semur-en-Auxois et 10 minutes de l'autoroute A6 comme de la gare TGV Paris Marseille, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la campagne bourguignonne et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morvan. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, d'un puits alimenté par une source et d'une vaste cour fermée, cette ancienne ferme rénovée s'organise en un bel ensemble architectural en U. Elle comprend une maison principale de 381 m², deux autres habitations de 160 m² et 44 m², ainsi qu'une grange et une écurie - offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille, amis, hôtes ou projets de gîtes. Le tout est sublimé par une seconde source alimentant un bassin naturel de 20 x 6 m, véritable havre de fraîcheur qu'il est possible d'agrandir. La maison principale : authenticité et lumière Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la maison principale marie pierre, bois et lumière dans une harmonie parfaite. Sa pièce de vie de 74 m², baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein ouest où chaque soir offre un spectacle de couchers de soleil sur la prairie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 47 m² au cachet affirmé, deux chambres de plain-pied accessibles PMR, une salle d'eau, une buanderie et un cellier parfaitement intégrés à la vie quotidienne. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois chambres élégantes, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Sous la charpente apparente, un dernier niveau de 64 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, chambres supplémentaires ou suite parentale (avec possibilité d'ajouter une pièce d'eau). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, isolation performante (classe C), climatisations réversibles neuves, alarme et vidéosurveillance. Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement, une grange de 103 m² au sol permet le stationnement de véhicules volumineux ou la création d'une salle de réception. L'écurie attenante, dotée d'un double accès sur la cour et le pré, est idéale pour accueillir chevaux ou animaux, avec mangeoires et possibilité d'aménager des boxes. Une seconde grange ouverte, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, offre à l'étage un espace où l'on peut imaginer 4 chambres supplémentaires ou un atelier d'artiste ou un Loft. Les deux autres habitations complètent cet ensemble plein de charme : Une maison de 160 m² à rénover intégralement, conservant ses sols anciens en bois et carrelage d'époque, idéale pour un projet familial ou locatif Une maison de 44 m², à aménager, dont la charpente cathédrale en forme de coque de bateau confère un cachet unique et une atmosphère poétique. Un cadre de vie privilégié Nichée au sein d'un hameau paisible d'une vingtaine d'habitants, la propriété est entourée de prairies et de nature préservée, tout en restant proche de Semur-en-Auxois et de ses commodités : écoles, commerces, marché, structures sportives et médicales. Un lieu rare et inspirant, à la croisée du charme ancien et du confort moderne, propice à une vie de famille sereine ou à un projet d'accueil touristique de standing au coeur de la Bourgogne CLASSE ENERGIE : C 120 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3440 euros et 4710 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 525 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à 2h45 de Paris, dans un petit village calme avec belle abbaye, niveau commodités une école, le reste se trouve à 10min, à Epoisses, Montbard et Semur-en-Auxois se trouvent eux à moins de 20min. La maison se compose en une partie principale, avec pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres et un WC, la partie secondaire se compose d'une pièce de vie ouverte sur coin cuisine, une salle d'eau, un WC, 2 chambres. Une cave, 2 greniers aménageables, un garage complètent ce bien. le tout sur un jardin clos avec espace poulailler de 1243 m². Partie Principale + Partie secondaire : chauffage central fuel + insert bois, double vitrage, assainissement individuel. Cette maison habitable en l'état, nécessite d'être conforter, et offre un cadre de vie calme, accessible, au cœur d'un secteur au patrimoine important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Moutiers saint jean (21500) prix de vente 192.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) christophe berthelon vous propose, à 15 km de semur en auxois, ce pavillon de plain-pied de 127 m² de 5 chambres posé sur un terrain de 1082 m² entièrement clos et entretenu. Une entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte entièrement équipée. 5 chambres dont 3 chambres au rez de chaussé garage indépendant de 19 m² et piscine ronde hors sol 5.5m * 1.50m classe energie 185 kwhep / m². An (d) classe climat 7 kg / co2 / m². An (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 182 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415587. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

" proposition modulaire 1" 2 ensembles uniques à deux pas de semur-en-auxois et de la sortie d'autoroute bierre les semur votre projet commence ici ! Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations. L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci. Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Détail de la vente : sous-sol : - 1ère partie (aile gauche) - garage avec chaufferie indépendante - 2ème partie : (sur l'ensemble du bien) - garage avec chaufferie - buanderie - cave - rangements rez de chaussée : - entrée / couloir - grande cuisine - salle à manger - chambre 1 - chambre 2 avec placards de rangements - chambre 3 avec placards de rangements - wc indépendant - salle de bain - plafonds à la française 1er etage : accès complètement indépendant : - entrée / couloir / rangements - escalier chêne - vaste mezzanine servant de salon et de séjour - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - bureau - wc indépendant - salle d'eau - escalier + mezzanine chênes et pour compléter la vente 2 ateliers et 2 hangars dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2400 m² arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie de 440 m² est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. Un lieu à façonner selon vos envies ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité. Atouts clés • viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. Un lieu à façonner selon vos envies - • localisation stratégique : a 3 km de la sortie de l'autoroute a6 et à 20 minutes de la gare tgv. - • à proximité des commodités : ecoles, maison de santé, hôpital, commerces, et services pour un cadre de vie pratique. Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'abbaye de fontenay, le parc buffon, le muséoparc d'alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux. Presentation video de semur en auxois : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 930871.

Charmante maison de campagne rénovée – confort et authenticité à 15 min de semur-en-auxois et 30 min d'avallon, découvrez cette belle maison de caractère rénovée en 2019 avec goût, alliant charme ancien et confort moderne, sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : rénovation soignée avec matériaux de qualité chauffage au sol & clim réversible (pompe à chaleur) volets roulants électriques, aspiration centralisée piscine chauffée (8x3 m), four à pain, grand garage et cave pas de vis-à-vis distribution des pièces optimisée la maison offre : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée salon cosy 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie / dressing extérieur : terrasse sans vis-à-vis donnant sur la piscine, idéale pour détente et convivialité. Situation : commerces à 6 min, a6 à 21 min, gare à 30 min. Une maison prête à vivre, alliant confort, qualité et sérénité. À visiter sans attendre ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 902 883 - greffe de auxerre) céline yons entrepreneur individuel 06 87 02 83 71 - réf. 932587.