Maison 5 pièces à vendre à Francon (31420)

Découvrez cette ancienne forge rénovée qui offre de belles prestations et tout le confort; très bon DPE, cuisine moderne, chauffage, de beaux volumes, et des extérieurs prêts à vivre avec plusieurs terrasses, piscine et espace détente jacuzzi. Les plus : le hangar avec fosse pour mécanique et un terrain constructible. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Nichée au cOEur de la campagne à Mondavezan, cette maison de plain-pied d’environ 138 m², édifiée en 1998, séduira les amoureux d’espace, de calme et de panoramas dégagés. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine lumineuse, d'un grand séjour d'environ 27 m², convivial et accueillant, d'un salon de plus de 34 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est complété par 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée plein sud d'environ 27 m², offrant une vue imprenable un terrain arboré. Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, entre repas en plein air et instants de détente face aux Pyrénées. Le terrain d'un peu plus d'un hectare sera le véritable atout du calme. Un garage double, une terrasse couverte à côté de la piscine (HS) et des espaces extérieurs complètent ce bien. Un cadre verdoyant, une vue exceptionnelle, une tranquillité absolue… Cette propriété rare est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l’essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rural préservé, cette fermette à fait l'objet d'un entretien régulier et offre aujourd'hui plusieurs possibilités d'aménagement. Ses dépendances et son terrain attenant ajoutent à l'intérêt de la propriété. Deux compteurs élèctriques sont déja en place. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

À Découvrir cette maison de construction traditionnelle avec des volumes généreux, 3 chambres et une SDB en rdc, 2 chambres à l'étage, et des espaces dont l'usage sera à déterminer. Vous profiterez de grandes terrasses avec BBQ, de plusieurs garages et d'un abri camping car. Autre atout : Un accès rapide à l'A64 et à la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À seulement quelques minutes de Cazères et de l'A64, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 330 m² habitables, construite entre 2020 et 2024, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Vous profiterez de 4 véritables suites, de vastes espaces de réception baignés de lumière, d'une cheminée, d'un salon TV, d'une bibliothèque, d'une cuisine de qualité et de finitions soignées. À l'extérieur, un terrain paysager de 3 500 m², une magnifique piscine béton carrelée 6 × 12 m avec volet solaire, arrosage automatique, robot de tonte, double garage de 60 m² et surtout une vue imprenable sur les Pyrénées, plein sud, sans vis-à-vis. DPE B, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques : confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. Une propriété rare, idéale pour une famille exigeante ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison ne ressemble à aucune autre. Visite 3D et visite drone sur demande “Je ne vends pas des maisons. Je révèle des lieux de vie.” Alain Hernandez – SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

À découvrir dans un cadre champetre à 6 min de l'accès A64 : belle traditionnelle rénovée en partie et une annexe de 2015 où poser vos valises. Orientée sud et tournée vers son pré bordé d'arbres, elle déploie 5 chambres dont 3 en rdc. Cet ensemble correspond à des projets mutiples : regroupement familial, hébergement saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Rare, maison entièrement rénovée avec une vue imprenable sur toute la chaine des Pyrénées et sans voisins ! Vous apprécierez le cachet, les volumes, la grande pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ouverte sur un pardin paysager. Un logement à terminer complète ce bien exceptionnel situé à quelques minutes de l'A64. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Beaucoup de charme pour cette maison de plain pied d'une surface habitable de 106 m² sur un joli jardin de 1095 m² clôturé. Idéalement située à 15 mn de l'a64, elle présente un agencement atypique qui permet d'agencer ce lieu de vie selon vos besoins et envies, avec ses 6 pièces. Chauffage : cheminée et chauffage central au gaz (citerne extérieure). Garage. Grange. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir le charme de l'ancien avec cette jolie maison à rafraîchir située dans un très bel écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

Edifiée un terrain de 4500 m², cette maison de plus de 150 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la chaîne Pyrénéenne. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine. Deux grands garages pour une superficie de plus de 100 m² viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Marignac-laspeyres (31220), maison de village rénovée de 348 m² habitables, sur 3 niveaux, avec 5 chambres, 3 salles de douches, vaste séjour et terrain de 1475 m² avec dépendance aménageable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec verrière, un joli salon, une grande salle à manger et un escalier donnant sur un vaste séjour, un cellier et wc. À l'étage, 2 belles chambres et 2 salles de douches avec wc, dressing. Au niveau supérieur, 3 chambres mansardées et une salle de douches avec wc. Terrain constructible de1475 m², arboré et paysagé, avec dépendance (garage) pouvant être aménagée. Chaudière à granulés, double vitrage. Dpe : c (173 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 395 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Charmante Maison de 174 m² sur un Vaste Terrain de 2371 m² à Alan Elle se situe à 10 mn de l'accès à l'A64 et à 10 mn de la gare de BOUSSENS. * Une maison qui allie espace, confort et charme * Nichée au cOEur de la paisible commune d'Alan et à seulement 6 km d'Aurignac, cette maison de 174 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille ou pour un projet de retraite. Construite en 2005 avec DPE B et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. * Descriptif des pièces * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains et une salle de douche pour plus de commodité - 3 WC pour un quotidien facilité - 1 cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas - 1 salle à manger accueillante pour des moments conviviaux - 1 studio indépendant (avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette) pour accueillir de la famille ou installer une profession en libéral - 3 grandes terrasses pour profiter des extérieurs avec différents panoramas et orientation * Avantages de cette maison * - Superficie généreuse de 174 m² sur un terrain de 2371 m² piscinable - Sous-sol de 150 m² avec garage fermé pour stationner ses véhicules en toute sécurité et studio de 46 m² avec entrée indépendante. - Panneaux photovoltaïques qui couvrent 60% de la consommation annuelle - Chauffage principal par pompe à chaleur air / air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur une parcelle d'environ * 1 434 m² * , cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. La première maison, d'environ 100 m², offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une terrasse complète cette maison, qui bénéficie également d'un chauffage par climatisation réversible assurant un confort agréable toute l'année. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois, avec 200 € de charges annuelles. La seconde maison développe environ 65 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 38 m² avec deux portes d'accès, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Elle est actuellement louée 500 € par mois, avec 50 € de charges annuelles. L'ensemble bénéficie ainsi de deux logements déjà occupés, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que d'une * parcelle d'environ 1 434 m² * . La terrasse de la maison principale, la climatisation réversible, ainsi que le grand garage de la seconde maison viennent compléter les prestations. Avec ses deux maisons indépendantes déjà louées et ses revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Martres-Tolosane, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison de 127 m². La villa, disponible en juin 2026. Si cette propriété a retenu votre attention, vous pouvez contacter votre agence immobilière IMMOJOY. pour plus d'informations Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 1500 m² pour déjeuner au soleil. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative avec un car port de 50 m²,. Prix de vente dans cet ensemble immobilier : 320 000 EUR. 1 grand salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, un cellier. Matériaux modernes et de qualité, un carrelage de 120X160, volets aluminium gris clair, baies vitrées dans le salon 2X2m, chauffage gainable plafond réversible, normes RE2020. N'hésitez pas à me contacter pour informations ou couleurs carrelage, cuisine, etc. Lee 06 12 77 06 47 Immojoy 1.

À Martres Tolosane et à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, maison T5 de plain-pied avec cellier. Elle est édifiée sur un beau terrain plat arboré de plus de 4000 m². Ses beaux volumes et sa luminosité sauront également vous séduire. Un garage, un double garage et un atelier viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Dans un environnement verdoyant et à pied des commodités, cette maison ancienne présente de très beaux volumes et une performance énergétique remarquable. Très fonctionnelle avec ses trois pièces d'eau, elle peut également être dissociée en deux logements. Jardin fleuri et arboré clos. Raccordée à l'assainissement communal. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Nous vous proposons à la vente, un bien recherché sur la commune de Martres-Tolosane. Le bien se situe à proximité des commodités, et à 5 minutes de la gare. À voir rapidement, une maison T6 construite en 2015, de 130 m² habitable sur 1 285 m² de terrain piscinable. Vous serez séduits par ce bien lumineux avec un agencement idéal. La maison se compose d'une entrée avec placards, et un wc indépendant. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, le séjour possède une climatisation réversible, une cuisine équipée. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée dont une chambre d'environ 17 m², elles sont équipées de climatisation réversible. La plus grande chambre donne accès à une buanderie. À l'étage la partie nuit comprend 3 chambres équipées de climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat entièrement clôturé, un cabanon en bois avec l'électricité est à disposition pour stocker divers équipements. Les prestations : climatisation réversible (pompe à chaleur) dans chaque pièce, PAC air / eau avec émétteur radiateur bitude avec robinet thermotstatique, cumulus thermodynamique, fibre, double vitrage à isolation renforcée, PVC, tout à l'égout, système de capteurs photovoltaïques avec contrat de revente, volets électriques. N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse ! Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le charmant village d'Alan, à seulement 5 minutes d'Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles. Composée de deux logements distincts d'une surface totale d'environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la création de gîtes. Premier logement de 110 m² environ : Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes. À l'étage : deux chambres, une pièce d'eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier. Deuxième logement de 75 m² environ : Au Rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec coin cuisine. À l'étage : deux chambres confortables. Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés. Dépendances et extérieurs L'aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire. L'ensemble s'organise autour d'une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout. Les atouts de cette maison : À proximité immédiate d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Double logement offrant de multiples configurations. Beaux volumes et potentiel d'aménagement important. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Au cœur du Fousseret, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose d'une cuisine de 28 m², d'un salon lumineux de 26 m², de 4 chambres de 11 m², 15 m², 17 m² avec dressing et balcon, ainsi qu'une spacieuse chambre de 27 m². Vous trouverez également une salle de bain de 5,5 m². La maison dispose d'une grande cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement complémentaire et d'une cour avec toilette extérieur Au dernier étage, profitez d'une agréable terrasse de 6 m² avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Pour votre confort, la plupart des pièces sont équipées de la climatisation. Cette maison avec du caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien spacieux, idéal pour une famille ou comme résidence principale au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981 388 077.

Secteur Pouy de Touges, profitant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette ferme rénovée et très bien entretenue est située dans un environnement paisible. Ses espaces généreux permettent une installation confortable. Ses dépendances sont également en excellent état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous recherchez le calme, la vue ? Découvrez cette maison de plein pied avec dépendances qui a bénéficié de travaux et est prête à vivre. Sans vis à vis, elle offre des volumes généreux, le cachet de l'ancien, poutres, tommettes, et un beau terrain orienté sud avec des arbres centenaires et un puits. Possibilité de terres en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Le Fousseret. Découvrez cette maison de 150 m² sur un parc arboré de 3 100 m², sans aucun vis-à-vis, face aux Pyrénées. L'étage offre un séjour lumineux de près de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse plein sud de 25 m², une cuisine aménagée, deux chambres et une seconde terrasse couverte de 20 m² en façade. Le rez-de-chaussée de 60 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un grand garage de 25 m². L'extérieur est agrémenté d'une véranda et d'une terrasse nichées au cœur d'un jardin paisible et boisé. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour un projet familial ou locatif dans un cadre naturel privilégié. Une jolie maison à façonner selon vos envies pour créer la demeure qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

LE FOUSSERET, à pied de toutes les commodités, crèche, écoles, collège, cette maison de bourg présente des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, elle offre le confort d'aujourd'hui et une excellente performance énergétique. Raccordée à l'assainissement communal. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Picarougne vous propose : À VENDRE : Propriété de 148 m² sur un terrain de 3 364 m² – Martres-Tolosane Un véritable havre de paix insoupçonné ! Située au calme à Martres-Tolosane (45 min de Toulouse via l'A64), découvrez cette magnifique maison familiale de 148 m² habitables, implantée sur une immense et rare parcelle arborée de 3 364 m² offrant une totale intimité. La configuration de la maison, son orientation et l'étendue de son terrain préservent entièrement votre tranquillité et vous permettent de profiter pleinement de prestations extérieures exceptionnelles. - Un intérieur spacieux et chaleureux : Espaces de vie : Un salon accueillant et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille. Cuisine : Une cuisine d'intérieur entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'atout charme : Une superbe mezzanine en surplomb, parfaite pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Côté nuit : 3 chambres confortables dont l'une est équipée d'un dressing. - Un extérieur paradisiaque sur une parcelle de 3 364 m² : Espace baignade : Une magnifique piscine de 5m x 11m sécurisée, idéale pour se rafraîchir tout au long de l'été. Cuisine d’été & local piscine : Une cuisine extérieure aménagée pour vos repas d'été, complétée par un local piscine fonctionnel pour le stockage des équipements et de la filtration. Un terrain d'exception : Une immense parcelle verdoyante, rare sur le secteur, offrant un grand espace de liberté pour les enfants, des animaux ou des projets de jardinage. - Annexes, sous-sol et dépendances : Sous-sol total : Un immense sous-sol offrant un volume de stockage impressionnant, parfait pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier ou une salle de sport. 2 Dépendances indépendantes : Un atout rare offrant un immense potentiel (atelier d'artiste, stockage, création de gîtes ou d'un espace pour profession libérale). DPE : D Prix de vente : 299 000 € Une propriété unique alliant volume et grand terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Picarougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883236325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison de plain-pied exposée plein sud sur un terrain de 2975 m² entièrement clôturé. Située sur la commune de Mauran, dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, cette agréable maison d’une superficie de 118 m² propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale et lumineuse d’une superficie de 46 m² qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant permet de compléter l’espace rangement. Le coin nuit dispose de 4 chambres lumineuses, dont une de 19 m² dotée d’une baie vitrée. La salle d’eau est équipée de double vasque et d’une douche à l’italienne. Le WC est indépendant. L’aménagement de l’espace extérieur laisse libre court à plusieurs possibilités du fait de sa superficie généreuse et de sa situation intimiste et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un espace zen d’une superficie de 10 m² entièrement construit en bois qui invite au calme et à la sérénité. Côté confort thermique, une climatisation réversible et un poêle à pellet garantissent une température agréable toute l'année. Les huisseries sont en double vitrage. Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous pourrez vous installer dès votre arrivée. Rien ne remplace une visite : n’hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.