Maison 5 pièces à vendre à Fontjoncouse (11360)

Bien rare dans les Corbières. Sur les hauteurs d'un beau village réputé pour son restaurant étoilé et ses splendides paysages, je vous propose de venir découvrir cette maison de village au charme indéniable de 150 m² habitables avec son patio et son jardin en face de la maison. Elle offre un cadre de vie authentique, entre murs en pierres, grande façade et vues dégagées, sur une nature généreuse. La bâtisse, à l'esprit campagne, se présente comme suit. Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée, une salle d'eau atypique avec wc, un salon séjour intimiste avec insert, l'ensemble avec des poutres apparentes, une cuisine spacieuse avec accés direct sur cet agréable patio pour vos repas ou pour un moment de repos à l'abris des regards. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, répartie sur 2 ailes, avec chacune son accès. Au 2ème étage, un grand espace divisé en 3 parties pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou un espace jeux pour les enfants. Le tout est niché dans un décor pittoresque. Un passage sous porche vous mènera à l'église en passant devant l'ancien monastère, révélant une perspective encore plus majestueuse sur le village et ses alentours. N'hesitez pas à vous renseigner, vous serez séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne gare rénovée - Un lieu unique en bord de rivière Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception ! Imaginez-vous dans une authentique gare entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette propriété rare de 551 m² au sol (357 m² habitables) vous transporte dans un univers unique, entre histoire et art de vivre contemporain. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets Trois logements totalement indépendants vous offrent une flexibilité remarquable : - Deux généreux appartements de 4 chambres - Un cosy appartement d'1 chambre - 5 chambres avec salles d'eau privatives sur les 9 au total Que vous rêviez de maison d'hôtes de charme, de gîtes touristiques, d'une grande demeure familiale avec revenus locatifs ou même d'un espace de coliving, tout est possible ! Des espaces pensés pour recevoir L'imposant rez-de-chaussée, avec sa vaste cuisine et sa salle à manger (anciennement restaurant), se prête merveilleusement à vos projets : table d'hôtes, événementiel, ateliers créatifs, ou simplement des moments conviviaux inoubliables en famille. Un écrin de nature au bord de l'eau Le terrain est un véritable paradis : - Accès direct à la rivière avec baignade naturelle à volonté - Plusieurs terrasses ombragées pour profiter de chaque moment - Potager pour les amoureux du fait-maison - Calme absolu dans un cadre verdoyant préservé Situation idéale Proche de Durban pour les commodités, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Économies et écologie Propriété résolument tournée vers l'avenir avec 30 panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Votre investissement est optimisé dès le premier jour ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu extraordinaire ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Fiche Id-SIT147359 : Maison sur deux faces et trois niveaux avec jardin et dépendance, avec 2 entrées indépendantes. Superficie utile d'environ 175 m². Au rez de chaussée, salon, salle à manger et cuisine séparée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Dernier étage une chambre et combles aménageables. Carreaux de ciment au sol, chauffage au fuel (d'où le résultat énergétique), cheminées anciennes. Cour. Proche tous commerces. 25 kilomètres des plages et de Narbonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Benedicte JOUVET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeseque Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne geiskopp vous propose : 2 appartements lumineux - 192 m² habitables - terrain clôturé de 940 m² - local pro / activité possible - cave 75 m² - terrasses - carport - quartier calme sur la commune de durban-corbières, à seulement 30 minutes de narbonne et de la mer, cette propriété de 192 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clôturé de 940 m² vous offre un cadre de vie calme, lumineux et modulable. Le bien se compose de deux logements indépendants, avec chacun leur propre accès, idéal pour accueillir deux familles, investir dans de la location, ou développer une activité professionnelle ou artisanale depuis chez soi. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une grande cave / dépendance de 75 m², un espace brut parfait pour du stockage, un atelier, un local professionnel ou tout autre projet. Au premier étage (rez-de-chaussée par l'autre rue), a aménager selon vos besoins une surface d’environ 99 m². Elle comprend un sas d’entrée de 7,46 m² qui mène à une entrée de 9,33 m² pouvant être facilement transformée en cuisine ou coin salle à manger. Une grande pièce de vie de 39 m² offre un beau volume pour y aménager un salon / séjour, avec possibilité d’y intégrer une chambre supplémentaire. Une cuisine de 4,42 m² peut être conservée telle quelle ou transformée en buanderie ou salle d’eau selon les besoins. Une grande pièce de 28 m² permet la création de deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’un wc indépendant de 3,51 m², d’un couloir de 7,11 m², d’une terrasse agréable ainsi que d’un petit balcon côté façade. Cet espace lumineux propose un véritable potentiel d’aménagement selon votre projet de vie (appartement, local professionnel, activité. ) au second, un appartement, d’une surface de 93 m², est déjà aménagé et libre immédiatement. Il se compose d’un séjour spacieux de 45 m², de trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², d’une salle d’eau de 4,11 m², d’un wc séparé, et de deux couloirs de 6,23 m² et 2,95 m². À l’extérieur, le terrain de 940 m² est entièrement clôturé permet de profiter pleinement du calme du quartier et du climat agréable de la région. Un carport permet de stationner deux véhicules, et la cour offre un stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants électriques. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, sans nuisance, avec peu de passage. Un emplacement privilégié : durban-corbières est un village dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied : école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, épicerie, restaurant… vous êtes à seulement 30 minutes de narbonne et de la mer, à 45 minutes de perpignan, et à 1 heure de l’espagne. Pour les courses plus importantes, sigean se situe à environ 25 kilomètres. Ce bien rare, déjà organisé en deux logements, offre une grande souplesse d’usage : résidence principale avec un logement indépendant pour la famille ou la location, activité professionnelle à domicile, ou investissement locatif pur. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et sa situation idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Durban-Corbières, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature environnante. Connue pour son charme authentique, cette commune est à proximité de sentiers de randonnée et de sites historiques. Les commodités telles que les commerces locaux, écoles et services essentiels sont accessibles à quelques pas, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. : Cette maison de 175 m² se compose au rez de chaussée : d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial, un patio d'environ 70 m² pour les moments de détente. Au premier se trouvent une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un accès à la terrasse. Une autre chambre avec salle d'eau également et un espace bureau. Le second possède deux chambres, dont une avec balcon et deux salles d'eau. De plus, deux pièces restent à rénover, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou un espace atelier selon les besoins. Avec ses multiples espaces de vie lumineux et fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou pour projet de gîte. Très belle rénovation pour cette maison qui possède du double vitrage et dont la toiture a été révisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Fiche Id-SIT176012 : Maison de charme au pied du château de Durban-Corbières Nichée dans une ruelle calme, cette maison traversante d'environ 160 m² offre une belle vue dégagée sur le village. Élevée sur trois niveaux, elle comprend : 2 caves indépendantes (env. 25 m² chacune) 1er étage : pièce de vie avec cuisine et cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec WC 2e étage à rénover : comble d'environ 60 m²; idéal pour créer un appartement ou des chambres supplémentaires Double vitrage (sauf 3 fenêtres). Petit cabanon en pierre à l'extérieur (env. 10 m², en ruine). Tous commerces accessibles à pied. - Mentions légales : Proposé à la vente à 116000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Benedicte JOUVET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeseque Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : 25 Min de Narbonne secteur 11200 - PLAIN-PIED - 3 Chambres - Bureau - DOUBLE GARAGE - Piscine - Environnement naturel privilégié - COUP DE COEUR GARANTI Maison d’Architecte de 222 m² hab sur une parcelle ouverte de 3 000 m² Env avec vue unique et exceptionnelle sur les Corbières. Description générale : Située dans un environnement calme et privilégié au cOEur des Corbières dans un hameau de quelques maisons. Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie unique. Avec sa vue imprenable sur les Corbières, ses prestations soignées et son architecture moderne, elle séduira les amateurs de confort, d’esthétisme et de nature. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 222 m² env •Terrain : 3 000 m² env arboré, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant •Agencement intérieur : •3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables avec portes fenêtres dans toutes les pièces •Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles •Une vaste buanderie de 17 m² env, pratique et bien agencée avec WC •Un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant lumière et convivialité •Finitions intérieures : Toute la maison est habillée de béton ciré pour un style moderne et épuré •Hauteur sous plafond : Jusqu’à 4,15 mètres au plus haut, offrant une impression d’espace et de volume exceptionnel. •Salles de bain : •La première salle de bain dispose d’un sauna infrarouge 4 places, idéal pour des moments de relaxation. •La seconde salle de bain est équipée d’une grande baignoire balnéo ainsi que d’une douche à l’italienne, alliant confort et modernité. Mode de chauffage : •Cheminée à insert dans le salon, salle à manger, apportant chaleur et ambiance cosy •Poêle à granulés dans la 'partie nuit' espace de jeu, bibliothèque, économique et écologique. Espaces extérieurs : •Piscine liner 11m de long sur 5.50 m de large, avec vue sur l'horizon sans aucun vis à vis •Terrasses en béton imprimé, élégantes et résistantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées •Double garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules et atelier •Possibilité de stationner plusieurs véhicules notamment CAMPING-CAR etc. Environnement : •Située dans un secteur calme, avec seulement quelques maisons aux alentours •Un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de sérénité et de paysages avec vue sur les vignes et la garrigue Points forts : •Une vue unique sur les Corbières •Une architecture atypique et contemporaine, mariant design et matériaux de qualité •Une maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son patio central •Un puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou les besoins extérieurs •Un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal et la préservation des équipements •Des équipements de bien-être haut de gamme : Sauna, baignoire balnéo, douche à l'italienne •Proximité des commodités (25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières) Cette maison rare et exceptionnelle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! - 25 Minutes from Narbonne - SINGLE STOREY - 3 Bedrooms - Office - DOUBLE GARAGE - Pool - Exceptional Natural Setting - GUARANTEED FAVORITE Architect-Designed Home 222 m² of Living Space 3,000 m² Lot Unique, Unobstructed Views of the Corbières Hills Overview : Located in a peaceful, privileged setting in the heart of the Corbières region, in a small hamlet of just a few homes. This architect-designed, single-storey house, built in 2010, offers a unique living environment. With its breathtaking views of the Corbières, high-quality finishes, and modern architecture, it is sure to appeal to those who appreciate comfort, aesthetics, and nature. Key Features :     •    Living Space : Approx. 222 m²     •    Land : Approx. 3,000 m² of landscaped, tree-filled grounds offering a spacious and welcoming outdoor area     •    Interior Layout :     •    3 large, bright, and comfortable bedrooms, each with French doors opening to the exterior     •    A dedicated office, ideal for remote work or personal projects     •    A spacious utility / laundry room of approx. 17 m², thoughtfully designed and including a WC     •    A central patio, the true heart of the home, bringing in abundant natural light and a sense of conviviality     •    Interior Finishes : The entire house features polished concrete floors, offering a sleek, contemporary style     •    Ceiling Height : Soaring ceilings up to 4.15 meters at their highest point, creating an impressive sense of space and volume Bathrooms :     •    The first bathroom includes a 4-person infrared sauna, perfect for moments of relaxation     •    The second bathroom features a large whirlpool bathtub and a walk-in Italian shower, blending comfort with modern design Heating :     •    Wood-burning insert fireplace in the living and dining areas, providing warmth and a cozy atmosphere     •    Pellet stove in the sleeping area / game room / library, offering an economical and eco-friendly heating solution Outdoor Spaces :     •    Swimming pool with liner, measuring 11m x 5.5m, with panoramic views and complete privacy     •    Elegant, durable stamped concrete terraces, perfect for enjoying sunny days     •    Double garage of 80 m², providing ample space for storage, multiple vehicles, or a workshop     •    Additional parking available for several vehicles, including space for a camper van Environment :     •    Quiet location with just a few neighboring homes     •    Preserved natural setting with stunning views over vineyards and Mediterranean scrubland (garrigue)     •    Ideal for lovers of peace, nature, and wide-open spaces Highlights :     •    Unobstructed, unique views of the Corbières hills     •    Distinctive, contemporary architecture combining design and high-quality materials     •    Bright and airy thanks to large windows and the central patio     •    Private well on the property, perfect for garden irrigation or other outdoor needs     •    Water softener system, ensuring optimal comfort and protecting your appliances     •    High-end wellness amenities : infrared sauna, whirlpool bathtub, walk-in Italian shower     •    Convenient location close to amenities : 25 minutes from Narbonne, 15 minutes from Lézignan-Corbières This rare and exceptional property could be your next dream home ! For further information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente dans un beau village des Corbières, à 30 min de 3 sorties d'autoroutes (Narbonne Sud, Sigean et Lézignan-Corbières) et proche de Narbonne : Sur une parcelle de 1.2Ha, une belle propriété construite entre 2001 et 2007, équipée en gîtes. Située à 3 km de Durban-Corbières, aucun voisinage proche. Cette propriété est constituée de plusieurs bâtiments, ainsi que de 2 tours, comprenant 4 logements d'habitation. Entièrement meublée et équipée. La bâtisse forme un L autour de 3 terrasses et d'une piscine de 6 m sur 12 m. La répartition des logements est faite de la manière suivante : - Un appartement de 195 m² avec au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée, un séjour avec poêle à bois, une salle de douche avec toilette et une terrasse couverte privative d'environ 20 m² avec barbecue. Au 1er étage : une salle de douche avec toilette et 3 chambres. Au 2ème étage : une salle de douche avec toilette, 3 chambres. Exposition Nord, Sud et Ouest. - Deux appartements de 29 m² chacun, de plain pied, composés de la manière suivante : Un séjour cuisine entièrement meublé et équipé, une chambre et une salle de douche avec toilette. Chacun des appartements a un accès à une terrasse orientée Sud, et vue sur la piscine. - Un appartement de 100 m² sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée : un séjour cuisine avec poêle à bois, un toilette et un débarras. À l'étage : une suite avec baignoire et douche à l'italienne, une pièce / dressing avec salle d'eau. Climatisation réversible aux 2 niveaux. Accès par le rez-de-chaussée à une pool house de 95 m² avec baies vitrées, cuisine d'été équipée, bar, télévision. En dessous de la terrasse de 20 m², un double garage de 80 m², ainsi qu'un second de 60 m² conçu pour un camping-car, et également un atelier de 250 m² avec un grand portail et une belle hauteur sous plafonds. Tout autour de la propriété, 1.2Ha de jardin et, côté Sud, une bande de pinède. Accès par un chemin de campagne puis une allée privée. Vue dégagée sur les collines et les vignes depuis presque toutes les pièces. Le potentiel de cette propriété permet d'envisager la réalisation de nombreux projets : chambres d'hôtes ou gîtes, projet agrotouristique, maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Fütterer Property presents you in a beautiful village in the Corbières, 30 minutes from 3 motorway exits (Narbonne Sud, Sigean and Lézignan-Corbières) and close to Narbonne : On a plot of 1.2Ha, a beautiful property built between 2001 and 2007, equipped in gîtes. Located at 3 km from Durban-Corbières, no close neighbours. This property consists of several buildings, as well as 2 towers, comprising 4 dwellings. Fully furnished and equipped. The building forms an L-shape around 3 terraces and a swimming pool of 6 m by 12 m. The accommodation is distributed as follows : - A flat of 195 m²on the ground floor with : a fully equipped kitchen, a living room with wood stove, a shower room with toilet and a private covered terrace of about 20 m² with barbecue. On the first floor : a shower room with toilet and 3 bedrooms. On the 2nd floor : a shower room with toilet, 3 bedrooms. Facing North, South and West. - Two flats of 29 m² each, on one level, composed as follows : À fully furnished and equipped living room and kitchen, a bedroom and a shower room with toilet. Each of the flats has access to a south-facing terrace with a view of the po.

Fütterer Property vous présente, à Montséret, un village authentique des Corbières situé à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante maison en pierre de 156 m² habitables environ, climatisée, avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 546 m². Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle un rez-de-jardin lumineux et entièrement tourné vers l'extérieur. Le vaste salon d'environ 44 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvre directement sur une terrasse en bois de 40 m² parfaitement exposée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d'un magnifique plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier mêlant bois et métal de style Corten. Cet étage dessert trois belles chambres, dont une de 21 m² avec placard intégré et une autre de 12 m² avec rangements. La troisième bénéficie de sa propre terrasse privative et d'un espace dressing. Une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. En sous-sol, un garage de plus de 31 m² offre un stationnement confortable et des zones de stockage supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un jardin et une piscine actuellement au chlore, pouvant être convertie au sel selon les souhaits des futurs propriétaires. Quelques travaux d'entretien permettront d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité, de luminosité et de volumes généreux. Une véritable pépite au coeur des Corbières, à découvrir sans tarder. Contactez Carla pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coup de coeur - rare - montseret - sans vis a vis - plain-pied - piscine - vue degagee - 4 chambres parentale - dependance de 80 m² - double garage * située dans un environnement privilégié, face à la verdure et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison contemporaine récente de 240 m² allie confort, volume et modernité. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort absolu. La maison se compose d'une pièce de vie principale de plus de 75 m² comprenant un espace cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses deux belles et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Concernant le coin nuit vous serez séduit par les 4 chambres parentales parfaitement agencée, avec des surfaces généreuses permettant d'aménager votre espace selon vos besoins comprenant toutes un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Une grande salle de bain complète l'ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité agréable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur vous serez séduit par le jardin sans vis à vis et des sa magnifique piscine conçu sur mesure avec espace spa le tout face à la verdure de montseret. Concernant les équipements, la maison dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants électrique, d’un terrain de pétanque, et bénéficie de prestations de standing dans un état irréprochable. Les atouts majeurs : une dépendance de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Vous aurez également un grand double garage. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne geiskopp vous propose : albas - maison de village – 141 m² habitables – 3 niveaux indépendants – terrasses – piscine – garage – espace de stockage – fort potentiel locatif – possibilite profession liberale -artisan située dans le paisible village d’albas, cette grande maison de caractère développe 141 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes, une terrasse avec piscine et de nombreuses dépendances. C’est un bien rare et modulable, idéal pour accueillir une famille, développer une activité professionnelle ou créer un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale de la maison. Il abrite une grande pièce de 34 m², parfaite pour exercer une profession libérale, aménager un atelier ou transformer en studio indépendant. Une salle d’eau avec wc et un coin buanderie y sont également présents, offrant un confort de plain-pied. Un vaste garage de 87 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un second volume de 55 m² complète le niveau, idéal pour du rangement, du stockage ou un espace de bricolage. Au premier étage se trouve l’espace de vie principal, chaleureux et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte récemment rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Trois chambres bien agencées permettent d’accueillir toute la famille, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de wc. Depuis ce niveau, vous accédez directement à une magnifique terrasse de 119 m² avec piscine, offrant un véritable prolongement extérieur à la maison, intime et ensoleillé. Le deuxième étage est occupé par un grenier de 88 m², accessible depuis l’intérieur. Ce volume sous toiture offre de belles possibilités d’aménagement : il peut devenir un appartement indépendant, un espace de télétravail, un atelier, un loft ou une suite parentale. Il bénéficie également d’un accès à une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, apportant un espace extérieur agréable et privatif. À quelques minutes à pied, un petit jardin non attenant d’environ 40 m² vient compléter le bien. Ce coin de verdure offre un espace de détente au calme, à l’écart de la maison. La maison a bénéficié de travaux récents et de qualité : toiture neuve, électricité refaite, cuisine rénovée, isolation entre les niveaux, double vitrage partiel, piscine et terrasse récentes. Elle est prête à accueillir un nouveau projet de vie. Albas est un village typique des corbières, calme et authentique, avec une petite épicerie et un bar associatif. À seulement 10 minutes, durban-corbières offre toutes les commodités : supermarché, maison de santé, écoles, pharmacie, boulangerie. La maison se situe à 30 minutes de narbonne, à 45 minutes des plages méditerranéennes, et à environ 1h20 de l’espagne. Une maison rare, au fort potentiel, qui saura s’adapter à tous vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. Une maison unique dans les corbières, mêlant charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : ensemble immobilier - 4 appartements - actuellement en location - jardins - terrasse - garage - ideal investisseur cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements : trois t3 et un t2. Le premier t3 dispose d’un jardin privatif et d’un garage, le second t3 bénéficie également d’un agréable jardin, tandis que le t2 offre une belle terrasse, parfaite pour profiter du calme du village. L’ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Situé dans un environnement paisible, au coeur des corbières, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le paisible village d'albas, venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'un espace extérieur d'environ 43 m² avec barbecue face à la maison. Au premier se trouvent deux bureaux aménagés en chambre, une salle d'eau et un wc. Au second (demi-niveau) deux chambres de 15 et 13 m² en enfilade. Double vitrage, poêle à bois, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Dans la charmante commune d'albas, cet ensemble immobilier composé de 4 logements construits en 2014,1 t3 avec garage et jardin, 1 t2 avec terrasse, 1 t3 avec jardin et 1 t3 avec terrasse. Actuellement ils sont tous loués pour un revenu annuel de 21 960 euros. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - grande maison à fort potentiel – gite - chambres d'hotes - famille - grand garage - remise idéal projet gîte, double habitation ou grande famille située dans un environnement calme et recherché au coeur des corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales :     •    surface habitable : 132 m² env     •    volume habitable : 326 m² env     •    terrain : grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin     •    entrée spacieuse de 20 m²     •    grand salon-séjour lumineux de 26 m²     •    cuisine équipée avec cellier     •    trois chambres confortables     •    deux toilettes séparés     •    salle d’eau     •    nombreux rangements / placards     •    climatisation réversible     •    double vitrage sur l’ensemble de la maison     •    isolation performante, toiture en très bon état     •    dpe disponible sur demande     •    grande remise viticole, atelier / garage     •    accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte travaux à prévoir : quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien :     •    terrain piscinable et entièrement clôturé     •    environnement calme     •    possibilité de division en deux logements indépendants     •    toiture, isolation, double vitrage déjà faits     •    nombreux espaces annexes (atelier, remise…)   •    stationnement facile pour camping-car localisation : saint-andré-de-roquelongue (11200) – village viticole charmant, à proximité de narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Bedmar vous propose : * Superbe Maison Moderne de 114 m² avec 4 Chambres & Jardin, Saint-André-de-Roquelongue * Découvrez ce bijou architectural, idéalement situé à Saint-André-de-Roquelongue !* Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre une harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. D'une surface de 114 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. L'intérieur est pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et conviviaux, avec une cuisine équipée moderne et une salle à manger ouverte. Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Une salle d'eau et wc assurent votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse exposée au sud, idéale pour les moments de détente en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison vous offre un espace verdoyant et apaisant, parfait pour les journées ensoleillées. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, interphone et TV câblée pour votre confort et votre sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine privée pour des moments de détente et de loisirs en famille. Le chauffage individuel électrique et les radiateurs garantissent votre confort thermique tout au long de l'année. Cette maison neuve, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-André-de-Roquelongue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bedmar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 888192747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Entrons dans cette magnifique maison de maître languedocienne de 480 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre de spacieux espaces de vie et sept suites 30 à 80 m², alliant harmonieusement le charme authentique de l'ancien à un contemporain chic. Son jardin suspendu de 560 m², sa piscine à débordement, ses terrasses et son patio marocain créent une atmosphère idyllique, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les vignes et la garrigue environnante. Attenant à la maison, une salle de réception de 280 m², conforme aux normes en vigueur, comprend une cuisine d'assemblage et des sanitaires, s'ouvrant sur le patio et la piscine. À l'étage, un appartement de 75 m² et environ 300 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. De plus, une construction en bois RT 2020 de 100 m² est aménagée en deux grandes suites familiales accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins soigneusement paysagés, peuplés de pins parasols, d'oliviers et d'une variété de plantes méditerranéennes, créant un cadre bucolique et enchanteur. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques générant une production excédentaire, ainsi que de prises pour la recharge de véhicules électriques. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes de charme et salle de réception pour mariages et événements, cette propriété génère un chiffre d'affaires significatif tout en offrant d'énormes possibilités de développement. Elle est vendue partiellement meublée, prête à poursuivre son activité de manière optimale.

À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette remarquable demeure du XIXe siècle, ancienne école de congrégation, a été entièrement rénovée pour conjuguer charme historique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Un vaste salon propice à la détente, une salle à manger conviviale qui fait face à une cuisine au style affirmé et un bureau élégant équipée d'une cave à vin composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Les aménagements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des finitions soignées. Un superbe escalier d'époque mène à l'étage, où l'espace nuit se déploie : trois chambres indépendantes et une suite familiale composée de deux espaces distincts. Chaque chambre, tout comme la suite familiale, bénéficie de sa propre salle d'eau et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, à l'abri des regards, le cadre est un véritable havre de détente. Une piscine miroir à débordement bordée de plans de vigne, un jacuzzi, une grande terrasse en bois aménagée en espace repas et espace détente, une cour intérieure permettant d'accueillir de nombreux véhicules et un jardin arboré de fruitiers entourant la maison sur deux côtés offrent un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Les dépendances s'ajoutent au caractère unique de cette propriété : un garage / atelier de 88 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, surmonté de combles aménageables d'environ 90 m² pour un futur projet tel un loft, ainsi qu'un gîte indépendant, rénové et lumineux de 60 m² comprenant trois pièces, deux chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau et deux terrasses privatives. Entre authenticité, élégance et potentiel, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres, poutres et sols d'origine et les amateurs d'art de vivre méridional, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité de location saisonnière haut de gamme. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE, Maison de plain-pied de 95 m² construite en 2009, située dans un quartier calme. Elle comprend quatre chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce aux fenêtres en PVC double vitrage. Pour votre confort toute l'année, la climatisation réversible équipe toutes les pièces, sauf une chambre. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 447 m², piscinable, avec une terrasse de 25 m² et d'un espace barbecue idéale pour vos repas en plein air. Un garage de 15 m², une chaudière thermodynamique et huit panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien économe et bien entretenu. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces et des services. Un parc est accessible à 5 minutes en voiture. Une maison pratique, confortable et bien située, prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour une visite ! Et si vous aussi, vous avez le projet de vendre votre bien, nous vous l'estimons en 48h !

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

Iad france - cédric coste vous propose : maison rénovée à saint-andré-de-roquelongue située au coeur du village prisé de saint-andré-de-roquelongue, apprécié pour ses nombreuses commodités et sa proximité avec narbonne et lézignan-corbières, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète : -électricité et plomberie neuves -isolation intégrale -menuiseries double vitrage avec volets roulants -cuisine entièrement équipée et neuve vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La maison se compose ainsi : -rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. -1er étage : deux chambres et un wc indépendant. -2ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie. Une opportunité idéale pour une famille ou primo accédant. Taxe foncière : 357 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : À Vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-André-de-Roquelongue Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, niché au cOEur des Corbières, dans une rue calme avec de nombreuses facilités de stationnement. Maison de village R + 1 – 113 m² habitables + cour de 10 m² Cette maison de caractère sera livrée entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité, tout en conservant son authenticité. Configuration : Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 séjour 1 cuisine équipée et moderne 1 couloir 1 cellier pratique Une cour de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : 1 salon lumineux 2 chambres 1 dressing fonctionnel 1 salle de bain contemporaine WC séparés Prestations de rénovation : La maison sera livrée clé en main, avec : Électricité et plomberie neuves Plâtrerie et isolation Sols modernes et durables Menuiseries intérieures et extérieures Peintures et finitions soignées Cuisine entièrement équipée Salle de bain moderne et fonctionnelle Tous les travaux seront réalisés par une entreprise de renom, spécialisée en rénovation tous corps d’état, offrant une garantie décennale sur l’ensemble des prestations. Les atouts : Rue paisible, stationnement facile Cour privative, rare pour une maison de village Distribution optimale : 3 chambres + séjour + salon + dressing Confort moderne avec le charme de l’ancien Idéal pour : Une résidence principale confortable et moderne Une résidence secondaire clé en main dans les Corbières Un investissement locatif attractif et sans travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce beau projet immobilier livré entièrement rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village toutes commodités sise sur un terrain piscinable de 447 m² venez découvrir cette ravissante villa de plain pied d'environ 95 m² qui se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour climatisé avec baie vitrée donnant accès à une grande terrasse carrelée avec pergolas orientée plein sud et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte fenêtre. La parti nuit séparée par une porte dispose de 4 chambres dont 3 sont climatisées une salle de bain avec baignoire et placard, un w. C séparé. Un garage accessible depuis la maison vous est également proposé, le jardin entièrement clos est arboré et piscinable accès camping car dans la propriété. Les plus : double vitrage-menuiseries pvc- gouttieres- panneaux photovoltaïques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et élégance britannique intemporelle. Ancien domaine viticole de l’Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé. Des espaces généreux et lumineux     •    Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle     •    3 chambres spacieuses (mini 12 m² env) + une grande salle de jeux / réfectoire idéale pour recevoir de 50 m² env     •    Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux     •    Salle de bains et WC séparés Atouts supplémentaires : •    Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette)     •    Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d’un studio indépendant…)     •    Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur     •    Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière     •    Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité Un charme unique : Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme “British” : matériaux nobles, ambiance cosy… tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante. Un bien rare sur le marché : Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Villot vous propose : Une propriété d'exception à Saint-André-de-Roquelongue, un véritable havre de paix à saisir. Cette superbe maison de 260 m² est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1793 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Cette demeure rénovée se compose de 10 pièces réparties sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités : * Une grande maison familiale pour réunir toutes les générations, * Deux appartements distincts pour une grande famille souhaitant loger les grands-parents et les parents ensemble, * Un espace de logement et le reste dédié à une activité professionnelle, * Un bel investissement locatif ou un gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec un coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards sur mesure, dont une avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC. Un cellier et une buanderie complètent cet étage, offrant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez un deuxième séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres supplémentaires avec placards sur mesure, chacune offrant un espace privé à ses occupants. Une salle d'eau et une salle de bain avec WC chacune complètent ce niveau pour un confort optimal. Pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs, cette propriété dispose de divers espaces dédiés avec un charmant jardin arboré, un potager, un espace apéritif entre amis, une terrasse et un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une piscine est également présente pour des moments de détente et de loisirs en famille, agrémentée de son bar et de son barbecue. Un double garage pour ranger vos véhicules, un atelier pour laisser libre cours à votre créativité, ainsi qu'un parking pouvant accueillir sept véhicules sont également à votre disposition. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et la fosse septique, ainsi que le système de chauffage individuel avec climatisation gainable et réversible, font de cette propriété un véritable cocon de bien-être. Sa condition générale est excellente, offrant un cadre de vie serein et agréable. À proximité des commodités et des transports, et à seulement 35 minutes de la mer, cette maison est un havre de tranquillité tout en restant proche des centres d'intérêt. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.