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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente maison 5 pièces 100 m² Floirac (33270)
360 000 €
-6.49 %

Maison 5 pièces Floirac (33270)

Iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Entrez dans mon univers, une maison pleine de charme née en 1979 à FLOIRAC, à seulement 3 min des axes de la rocade, 3 min des commodités. Sur mes 100 m² au calme, je dévoile un salon séjour avec une superbe hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte, toute équipée dernier cri et vibrant de convivialité. À l'étage 3 jolie chambres et une salle d'eau moderne vous attendent. Mon plus ? Ma véranda qui capture chaque rayon de soleil avec une pièce buanderie cellier, et un garage prêt à abriter vos rêves. Mon jardin ? Un havre de paix où la sérénité danse avec une vue dégagée sur un petit bois. Ma jolie terrasse n'est pas en reste avec un magnifique coin paysagé avec barbecue, piscine semi enterrée et un abris de jardin. Je suis bien plus qu'une maison, je suis une expérience, une histoire à vivre. Bienvenue chez moi, je suis votre nouvelle page blanche, prête à être écrite avec vous. Ce que l'on aime : - le calme et le jardin avec vue dégagée - la hauteur sous plafond dans la pièce de vie et les chambres - la rénovation totale soignée du Rez de chaussée - le poêle à granules pour les soirées d'hiver ! La climatisation réversible pour les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 337 m²
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 790 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 165 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 360 000 € (soit 3 600 € / m²)
    -6.49 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.49 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1453195
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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