Maison 5 pièces à vendre à Flaujagues (33350)

Iad france - béatrice pouyet vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare sncf. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement calme, cette maison de charme parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, que ce soit pour une premiere acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un bel espace de vie spacieux et lumineux, - une cuisine séparée, - un cellier, une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité (barbecue existant). À l’étage : - deux chambres, - un bureau, - une salle d’eau avec wc, - un dégagement avec espace de rangement. Prestations - menuiseries double vitrage, - fibre optique, - maison soigneusement entretenue, intérieur comme extérieur, - décoration contemporaine et agencement fonctionnel. Une maison chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’investissement serein. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux vous propose : sous offre. Située dans le centre de lamothe montravel, proche des commodités (gare, écoles, commerces), cette maison mitoyenne n'attend que vous. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage une chambre. Au second étage une 3eme chambre avec salle de bain. Garage attenant. Petit jardin clos. Travaux et rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Propriété atypique au calme, avec une vue incroyable. Deux maisons composent cet ensemble immobilier avec piscine à débordement, le tout offrant une vue lointaine et dégagée que vous ne vous lasserez pas de contempler ! Vous pourrez coupler un projet personnel à un projet de location saisonnière si vous avez assez de volonté pour partager cet havre de paix. ! Historiquement, la maison principale a été édifiée au 15e siècle en lieu et place d'un château du 12e siècle qui avait été presque entièrement détruit. Nous retrouvons cependant quelques éléments d'origine. Elle a été en partie reconstruite, rénovée et décorée depuis une vingtaine d'année dans un style respectant ses origines. L'ensemble de cette propriété vous propose : une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salon, 1 Salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. Cerise sur le gâteau, une grange de 130 m² attenante à la maison permet d'imaginer de belles possibilités d'aménagement. Piscine à débordement accueillant le coucher de soleil. Terrain de 6800 m², où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Rassurez vous, malgré tout, les commodités ne se trouvent qu' à 10 minutes à peine ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Et si votre nouveau projet prenait vie dans le dynamique village de Lamothe-Montravel ? À seulement 45 minutes de bordeaux et 15 min de St Emilion, il offre une vie de village sympathique et conviviale. La maison est située sur un endroit stratégique : l'axe principal BORDEAUX / BERGERAC. L'arrière cuisine et ses ateliers avec grenier donnent sur la cour intérieure, espace idéal pour une activité de café brocante, salon de thé ou atelier d'artiste qui pourrait venir compléter les commerces déjà en place ! - sous réserve des autorisations nécessaires bien entendu - Cette belle maison en pierres et moellons du 19ème se trouve sur un terrain clos et arboré constructible de 4535 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. La proximité avec l'école, les commerces et la gare vous permettront de les rejoindre à pieds. Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette. Le 1er étage quant à lui est équipé de trois vastes chambres (15,16 et 31 m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette. Les parquets sont magnifiques ! Le second étage, vous propose en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles. Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces et une piscine à l'abris des regards. Points techniques : toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite. La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LAMOTHE-MONTRAVEL Au coeur du bourg de Lamothe-Montravel, bel ensemble immobilier composé : - d'une maison d'habitation principale de 160 m² environ, - d'un commerce loué pour un revenu locatif de 6400€ / an, - d'un magasin à louer ou exploiter selon les projets des futurs propriétaires, - et d'un grand jardin arboré de 4600 m² traversant sur deux rues, constructible avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir sans nuire à l'intimité du jardin de la maison. La maison principale offre de beaux volumes. Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin à l'abri des regards. Salon, salle-à-manger et cuisine représentent plus de 70 m² de surface habitable, l'ensemble chauffé en plus de la chaudière au gaz par un poêle à bois performant. À l'étage, trois belles chambres de 25 m² permettent d'accueillir une jolie famille. Grenier pour agrandir l'étage si besoin et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec piscine à Lamothe-Montravel (24230) Située au calme, cette charmante maison en pierre offre environ 171 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel.  Elle comprend une cuisine / séjour de 32 m², un salon de 18,8 m² avec accès à la terrasse, 4 chambres dont 2 en enfilade au rez-de-chaussée (19,3 m² et 18,9 m²) et 2 à l'étage (27,9 m² et 20 m²), une mezzanine de 10 m², une salle de bains de 8,7 m², ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. En annexes, vous trouverez une pièce non attenante de 18 m², une chaufferie de 5 m², une cave / local piscine de 13,7 m², un abri bois et un puits.  À l'extérieur, le terrain agréable accueille une piscine de 6 x 3 m dans un cadre paisible et arboré. Chauffage central au fioul, assainissement individuel, double vitrage (sauf une pièce) et toiture en bon état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 4060euros et 5550euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 17 / 07 / 2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 180 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. .

Charme, espace et sérénité sont au rendez vous pour cette magnifique propriété en pierre. Cuisine équipée, salon chaleureux, salle à manger conviviale, 5 chambres dont une en rez de chaussée et une salle d'eau. Grand terrain entièrement clos et aboré avec piscine idéalement exposée. Dépendances en pierre et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située proche du bourg de Lamothe Montravel à proximité immédiate des commerces, cette maison de 80 m² de plain-pied, offre un beau potentiel après rafraichissement. Elle se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, trois chambres, un wc, une salle de bain, un grand placard de rangement. Son jardin de 2000 m² piscinable, clos et arboré avec son puits sera un véritable havre de paix. Travaux à prévoir, mais bien à fort potentiel. § Emplacement recherché : au calme, mais à deux pas des commodités. § Idéal pour les passionnés de rénovations. Idéal pour une famille qui cherche un grand espace de verdure et le calme de la campagne. Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 606246 ).

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce joli terrain d'environ 1900 m², sur la commune de Lamothe Montravel, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Notre modèle Plaisir Sud d'une superficie de 146 m² est la maison familiale par excellence ! Elle dispose d'une une cuisine semi ouverte avec cellier attenant, donnant sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte, pour offrir un espace jour de plus de 60 m². Le coté nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau de plus de 11 m², et une salle de bains avec wc. Un garage de près de 17 m², vient compléter ce bel ensemble. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Dans une commune dynamique, située au calme, mais proche des commodités à pied (commerces, transports, écoles), cette maison n'attends plus que vous. Elle se compose d'un séjour, une grande cuisine, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau, toilettes séparées, cellier et grand garage attenant. Une cour fermée vient agrémenter le tout. Points techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, toiture bon état. À visiter sans tarder. (chers confrères, je pratique l'interagence. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison 156 m² - 4 chambres à Lamothe-Montravel avec 3750 m² de terrain Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 156 m² à rénover située à Lamothe-Montravel proche des commerces, offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1956 sur un grand terrain de 3750 m², cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation pouvant prévoir un regroupement famillial, un espace professionnel, la location ou deux habitations distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une pièce pouvant être une chambre après travaux, une pièce et un wc. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un espace indépendant, idéal pour une location ou pour accueillir des proches. À l'étage, une véranda servant d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et une distribution pratique, permettant une rénovation à votre goût. Côté extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage et deux carport sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences et besoins. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied sur terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 jolies chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc. Une véranda exposée sud ainsi qu'un garage attenant complètent le bâti. Côté extérieurs, un portail électrique ouvrant sur un parking bitumé ainsi qu'un jardin avec cabanon. Points techniques : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et insert dans le salon, double vitrage, volets électriques. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied de 110 m², proche des commodités à pied (commerces, transports, écoles). Une entrée avec placard vous conduira vers la grande pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine aménagée ouverte et cellier. Un couloir vous mènera successivement vers 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant, un double garage de 62 m², avec un porche de 30 m². Côté extérieurs, un joli jardin arboré, clos, avec espace de stationnement, et une terrasse donnant sur le séjour. Les points techniques : assainissement individuel conforme, climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, toiture bon état, garage isolé. Ce bien clé en main n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de caractère en pierre avec ancien chai et vue sur la vallée – Proche Saint-Émilion Située à Saint-Radegonde, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat, cette maison en pierre d'environ 250 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, à 25 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 3 200 m², elle dispose d'une terrasse de 50 m² avec pergola en bois couverte de glycine et de vignes. La maison offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et poêle à bois, ainsi que 5 chambres et plusieurs espaces supplémentaires pouvant servir de bureau, atelier ou salle de jeux. Poutres apparentes, beaux volumes et matériaux anciens lui confèrent beaucoup de caractère. En grande partie rénovée, elle nécessite encore quelques finitions esthétiques. Un vaste ancien chai, conservant ses cuves d'origine offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou autres projets. Équipements : double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au bois et électrique, raccordement à la fibre possible et droit d'accès à une source naturelle. À 10 minutes des commerces, écoles, services et gare SNCF. Une propriété de caractère offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Inter agence possible. Character Stone Farmhouse with Former Winery and Valley Views – Near Saint-Émilion Located in Saint-Radegonde, in a peaceful rural setting with no immediate neighbours, this stone farmhouse offers approximately 250 m² of living space, with open views across the valley. Just 25 minutes from Saint-Émilion and 45 minutes from Bordeaux. Set within 3,200 m² of established gardens, the property features a 50 m² terrace with a timber pergola covered in wisteria and grapevines. The house has a spacious open-plan kitchen, dining and living area with a wood-burning stove, 5 bedrooms, and additional rooms suitable for an office, workshop or playroom. Exposed beams, original materials and generous living spaces retain the building's character. The property has undergone substantial renovation, with some cosmetic finishing work remaining. À large former winery, retaining its original wine tanks with a combined capacity of approximately 114,000 litres, provides extensive space for storage, a workshop or other projects. Features : Double glazing, compliant private drainage system, wood-burning stove and electric heating, fibre broadband connection available, and access rights to a natural spring. Just 10 minutes from shops, schools, services and a railway station. À spacious rural property with substantial outbuildings and scope for a range of uses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu en pleine campagne, baisse de prix pour cette maison en pierre de 250 m² de caractère ! Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine et un salon. 5 champres spacieuses offrant un bel espace nuit. Piscine, pool house, terrain de pétanque, dépendance et terrain. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de Sainte-Radegonde, au cœur de la Gironde et des paysages préservés de l'Entre-deux-Mers et du Castillonnais, découvrez cette authentique longère en pierre chargée d'histoire et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant une surface habitable généreuse de 219 m², cette bâtisse de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes, sa structure en pierre et le charme préservé de ses matériaux traditionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des pièces de vie spacieuses et fonctionnelles : - Une grande cuisine dinatoire, véritable pièce centrale et conviviale prête à accueillir vos repas. - Un salon chaleureux ainsi qu'une grande salle à manger séparée pour recevoir vos proches. - Une chambre de plain-pied pour plus de confort. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau avec douche italienne. - Une chaufferie / cellier, apportant un espace de rangement précieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres. Vous disposerez également d'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (création de suites parentales supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un dortoir). Attenante à l'habitation principale, vous trouverez une seconde petite maison à rénover entièrement. Cet atout majeur constitue une belle opportunité pour aménager un gîte, un logement indépendant pour accueillir des proches, ou encore un atelier d'artiste ou professionnel. Un garage fermé avec accès direct donnant sur la rue vient parfaire les annexes. Côté extérieur, le terrain se divise intelligemment en deux espaces distincts : La partie avant, spécialement aménagée pour le stationnement facile de plusieurs véhicules. La partie arrière côté jardin, idéale pour aménager une belle terrasse, un espace paysager ou un potager. Travaux à prévoir : Il s'agit d'une maison à rénover, offrant une formidable toile blanche. Les travaux porteront principalement sur l'assainissement, l'isolation et la révision de l'électricité. Localisation et commodités à proximité : Implantée au calme à Sainte-Radegonde (33350), la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes routiers : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) : Gensac à 6 km. Tous commerces et services (supermarchés, écoles, collège, professionnels de santé, gare TER) : Castillon-la-Bataille à 10 km. Cité médiévale de Saint-Émilion et ses vignobles : 20 km. Libourne (sous-préfecture, gare TGV) : 28 km. Bordeaux : 60 km (environ 1h en voiture). Idéal investisseur, division locative ou création gîtes. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 612306 ).

Parfaite pour accueillir toute la famille ou créer des espaces dédiés : bureau ou chambres d'amis, cette maison rénovée comprend une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, salle de bain et douche. Carport, dépendance, le tout sur un beau terrain gara, tissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison de style landais qui a bénéficié de rénovations, construite en 1980. Elle offre une surface habitable de 125 m² et se situe sur la commune de Mouliets-et-Villemartin. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre de Castillon-la-Bataille et de sa gare, à 20 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine équipée totalisant une surface de 58 m². Attenante, une buanderie et un cellier. Une première chambre d'environ 12 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bains avec WC et à une seconde chambre de 11 m². À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert deux chambres, dont une avec balcon et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier de 13 m² pouvant être aménagé en une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola en bois, d'un barbecue, d'un abri voiture de 12 m², d'un atelier de 20 ², d'un autre petit carport et d'une abris de jardin attenant à la maison. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 307 m², partiellement clôturée avec un portail sur 2000 m² environ, comprenant un puits et quelques arbres fruitiers. L'aménagement d'une piscine est possible. La maison est entièrement habitable et fonctionnelle équipée de double vitrage bois et pvc, de volets battants en bois, d'un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, et d'une production d'eau chaude assurée par un cumulus. Elle dispose également d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Vidéo disponible sur demande si besoin : contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140 m² sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000 m² avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc, 1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. À l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 615781 ).

Iad France - Christophe De La Faye vous propose : Cette maison de Campagne avec gîte à Lamothe-Montravel offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface totale de 190 m², la maison de 4 chambres 2 salles d'eau et une salle de bain plus son gîte spacieuse et lumineuse propose un espace idéal pour une grande famille ou des amis en quête de tranquillité. Chaque pièce dévoile un charme unique, entre une cuisine conviviale de 26 m² un salon chaleureux de 45 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en admirant le vaste jardin verdoyant et le parc paysager soigneusement entretenu. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, avec des équipements tels qu' un système de chauffage individuel, une cheminée pour des instants de convivialité. La résidence ne nécessite pas de travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement, la tranquillité est au rendez-vous. Pour vos véhicules, un espace de parking est prévu, Offrant une exposition sud, cette maison lumineuse vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce joyau de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Vous êtes en quête d'espace, de nature et de tranquilité, je vous présente cette maison de campagne de 180 m² environ sur un terrain de 19400 m² environ, non clos. Situation géographique à 5km de la gare desservant Bordeaux / Bergerac. Petits commerces de proximités. Grands commerces à 10mn en voiture. Cette maison se présente de la façon suivante : Entrée spacieuse sur la pièce de vie (salle à manger, coin cuisine et salon avec cheminée ouverte), une chambre, un wc indépendant, une grande buanderie. À l'étage vous trouverez, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Vous souhaitez plus d'espace, gros potentiel supplémentaire, avec un chai de 400 m² environ, coin bureau, mezzanine et un puits fonctionnel si vous souhaitez vous développer en agricole etc. Egalement complète ce bien un abri de jardin, une chaufferie, un appentis, box à chevaux, un grand espace parking. Points techniques : Double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium, fosse septique toutes eaux de 3000 litres, chauffage central fuel avec cuve enterrée. Vous souhaitez visiter sans plus tarder, contactez-moi pour positionner un rendez-vous, je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne. La demeure principale se compose d'un bureau, de deux élégants salons, d'une vaste cuisine dinatoire et d'une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d'agrandissement. Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l'extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint. Une seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de maçon de 130 m² environ sur la commune de Saint Seurin de Prats. Terrain d'une superficie de 2454 m². Secteur très calme tout en étant à 5mn des commodités essentielles : pôle de santé, pharmacie, vétérinaire, supérette, gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac, restaurant etc. Cette maison aux grands volumes vous propose une entrée desservant une grand pièce de vie lumineuse avec son salon cosy près d'une cheminée insert pour plus de confort et un côté salle à manger pour recevoir vos convives. Une grande cuisine aménagée et équipée attenante à un espace buanderie, 2 chambres, une salle de bains vintage, spacieuse et un wc indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine offrant la possiblité d'un espace bureau, lecture et / ou chambre d'appoint, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Potentiel supplémentaire de cette maison, une extension de 80 m² environ, à terminer de rénover qui comprend : une cuisine avec buanderie, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains. Idéale pour une grande famille, une location pour un complément de revenu et à votre convenance. Complète ce bien un garage en sous-sol de 141 m² environ comprenant plusieurs espaces (cave, grand salle carrelée, cave. ), deux garages non attenant de 81 m² environ, une piscine sécurisée à rénover de 10X5 avec un local piscine et une terrasse couverte, un espace potager. Points techniques : simple vitrage, chauffage au fuel et un insert avec répartition de chaleur, fosse septique, isolation des combles à revoir, toiture suivie. Disponible 7j / 7 pour visiter cette maison avec un grand potentiel, il n'y a pas à hésiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : maison de plain-pied – 2 appartements – 4 chambres – jardins et parkings indépendants dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 130 m² est aménagée en deux appartements indépendants. - le premier appartement de 82 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau avec mezzanine. Une terrasse couverte avec cuisine extérieure complète ce logement. - le second appartement de 48 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, ainsi que d’un jardin séparé et clôturé, d’un parking et d’un portail individuel. Cette organisation permet à chacun des deux logements de conserver son propre espace extérieur et son accès indépendant. Actuellement louée, la maison peut convenir à un investissement locatif, mais aussi à une utilisation multigénérationnelle : deux logements sur un même ensemble, tout en conservant une réelle indépendance au quotidien. Un bien qui peut répondre à plusieurs projets : - conserver les deux locations - habiter l’un des logements et louer l’autre - réunir plusieurs générations tout en préservant l’autonomie de chacun. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison au centre d'un petit village de Dordogne composée au rez de chaussé d'un salon, une cuisine, une salle à manger et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec une dépendance pouvant être aménagée d'environ 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.