Maison 5 pièces à vendre à Flaujagues (33350)

Iad france - béatrice pouyet vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare sncf. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement calme, cette maison de charme parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, que ce soit pour une premiere acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un bel espace de vie spacieux et lumineux, - une cuisine séparée, - un cellier, une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité (barbecue existant). À l’étage : - deux chambres, - un bureau, - une salle d’eau avec wc, - un dégagement avec espace de rangement. Prestations - menuiseries double vitrage, - fibre optique, - maison soigneusement entretenue, intérieur comme extérieur, - décoration contemporaine et agencement fonctionnel. Une maison chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’investissement serein. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison pierres et moellons 19ème avec dépendances et terrain constructible de 4535 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes et à son terrain constructible. La proximité avec l'école, les commerces et la gare vous permettront de les rejoindre à pieds. Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette. Une arrière cuisine et des ateliers avec grenier donnent sur la cour intérieure et permettraient une activité commerciale ou indépendante. Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15,16 et 31 m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette. Les parquets sont magnifiques car très bien entretenus ! Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles. Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces et une piscine à l'abris des regards. Points techniques : toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite. La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Propriété atypique au calme, avec une vue incroyable. Deux maisons composent cet ensemble immobilier avec piscine à débordement, le tout offrant une vue lointaine et dégagée que vous ne vous lasserez pas de contempler ! Vous pourrez coupler un projet personnel à un projet de location saisonnière si vous avez assez de volonté pour partager cet havre de paix. ! Historiquement, la maison principale a été édifiée au 15e siècle en lieu et place d'un château du 12e siècle qui avait été presque entièrement détruit. Nous retrouvons cependant quelques éléments d'origine. Elle a été en partie reconstruite, rénovée et décorée depuis une vingtaine d'année dans un style respectant ses origines. L'ensemble de cette propriété vous propose : une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salon, 1 Salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. Cerise sur le gâteau, une grange de 130 m² attenante à la maison permet d'imaginer de belles possibilités d'aménagement. Piscine à débordement accueillant le coucher de soleil. Terrain de 6800 m², où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Rassurez vous, malgré tout, les commodités ne se trouvent qu' à 10 minutes à peine ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Château du XVIIe siècle – Propriété de caractère avec tours, dépendances et parc de 2 hectares À l’abri des regards, cette propriété du XVIIe siècle séduit par son architecture authentique, son organisation autour d’une cour d’honneur et la qualité de ses volumes. L’ensemble offre un cadre privilégié et un réel potentiel pour différents projets. Habitation principale : Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire et un jardin d’hiver agrémenté d’un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une double buanderie, une cuisine d’été, une véranda ouverte sur les extérieurs, une chambre avec salle d’eau et dressing ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l’étage, quatre chambres se répartissent harmonieusement, avec un accès aux tours, une salle de bain avec sauna, deux toilettes et des espaces complémentaires. Les deux tours, encore à aménager, offrent un véritable potentiel d’extension ou de création d’espaces uniques. Dépendances et extérieurs : Le parc d’environ 2 hectares propose plusieurs ambiances : terrasses (une couverte et une avec pergola), cour d’honneur, porches et bassin d’agrément. Les dépendances complètent l'ensemble : - une maison d'amis aménagée avec salon et cheminée en rez-de-chaussée, chambre avec salle d’eau et toilettes à l'étage, - une dépendance avec four à pain et potentiel d'aménagement, - préaux, chai, grange, garage et cave, - un appartement indépendant à rafraîchir (cuisine avec cheminée, séjour, chambre, salle de bain, toilettes). Un ensemble alliant authenticité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet d’accueil ou une activité professionnelle. Visite et information complémentaire sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Amateurs de cachet et de rénovation, cette maison n’attend que vous ! Nichée dans un cadre paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), cette maison de bourg, non mitoyenne, offre de grands volumes et un beau potentiel pour en faire un lieu de vie unique. D'une surface généreuse et modulable, cette demeure se compose d’un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes. Profitez de 90 m² de dépendances attenantes, parfaites pour du stockage, un atelier ou un pool house selon vos besoins. Son jardin de plus de 1300 m², piscinable, clos et arboré est un véritable havre de paix. Nombreux travaux à prévoir, mais un bien rare à fort potentiel ! En résumé : Emplacement recherché : au calme, mais à deux pas des commodités Potentiel exceptionnel : idéal pour les passionnés de rénovation Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Possibilité de créer des logements. Idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes ! Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec piscine à Lamothe-Montravel (24230) Située au calme, cette charmante maison en pierre offre environ 171 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel.  Elle comprend une cuisine / séjour de 32 m², un salon de 18,8 m² avec accès à la terrasse, 4 chambres dont 2 en enfilade au rez-de-chaussée (19,3 m² et 18,9 m²) et 2 à l'étage (27,9 m² et 20 m²), une mezzanine de 10 m², une salle de bains de 8,7 m², ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. En annexes, vous trouverez une pièce non attenante de 18 m², une chaufferie de 5 m², une cave / local piscine de 13,7 m², un abri bois et un puits.  À l'extérieur, le terrain agréable accueille une piscine de 6 x 3 m dans un cadre paisible et arboré. Chauffage central au fioul, assainissement individuel, double vitrage (sauf une pièce) et toiture en bon état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 4060euros et 5550euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 17 / 07 / 2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 180 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. .

Située proche du bourg de Lamothe Montravel à proximité immédiate des commerces, cette maison de 80 m² de plain-pied, offre un beau potentiel après rafraichissement. Elle se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, trois chambres, un wc, une salle de bain, un grand placard de rangement. Son jardin de 2000 m² piscinable, clos et arboré avec son puits sera un véritable havre de paix. Travaux à prévoir, mais bien à fort potentiel. § Emplacement recherché : au calme, mais à deux pas des commodités. § Idéal pour les passionnés de rénovations. Idéal pour une famille qui cherche un grand espace de verdure et le calme de la campagne. Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 606246 ).

Maison en pierre pleine de charme offrant un cachet authentique. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que de 5 chambres idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc aboré agrémenté d'une piscine et de dépendances. Un bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À la recherche de calme, sans être isolé ? De confort ? Sans travaux ? Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied de 145 m², composé d'une entrée avec placard de rangement ouverte sur une pièce de vie de plus 50 m² baignée de lumière, salon, salle à manger, cuisine équipée. Un bureau avec sa baie-vitrée ainsi qu'une buanderie complète l'espace de vie. Côté nuit, quatre chambres confortables avec placards de rangement, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche et enfin un wc séparé. Coté jardin vous pourrez vous profiter d'une terrasse d'environ 50 m² bordant la piscine 9X4, avec pompe à chaleur. Un atelier accueille le local technique piscine ainsi que du stockage, enfin un garage double accueillera vos véhicules. L'ensemble au coeur d'un terrain d'environ 2000 m², entièrement clôturé, avec portail automatique. Pour tout information complémentaire, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

À quelques minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, cette propriété se compose d'une maison en pierre de style Girondine et de deux dépendances de 130 m² et 80 m². La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec wc privatif. Un escalier mène à une chambre mansardée situé au premier étage. L'escalier principal qui mène au premier étage accueille deux chambres confortables qui se partage un cabinet de toilette avec wc. Coté jardin, vous bénéficierez d'un espace de 1900 m² clôturé et arboré. Des travaux seront nécessaire pour en exploiter le plein potentiel ! Informations techniques : chauffage poêle à bois et radiateur électrique, menuiserie pvc double vitrage, et simple vitrage bois, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce joli terrain d'environ 1900 m², sur la commune de Lamothe Montravel, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Notre modèle Plaisir Sud d'une superficie de 146 m² est la maison familiale par excellence ! Elle dispose d'une une cuisine semi ouverte avec cellier attenant, donnant sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte, pour offrir un espace jour de plus de 60 m². Le coté nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau de plus de 11 m², et une salle de bains avec wc. Un garage de près de 17 m², vient compléter ce bel ensemble. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Dans un village dynamique, agréable maison de plain pied de 121 m², proche des commodités à pied (transports, écoles, commerces). Côté intérieur : une entrée avec rangements, desservant successivement un séjour très lumineux avec insert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée fermée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, un espace cellier buanderie, un atelier, une cave. Côté extérieur, un jardin clos et arboré, un espace parking, une piscine sécurisée ainsi qu'un cabanon. Ce bien n'attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joan villechenoux vous propose : située dans le centre de lamothe montravel, proche des commodités (gare, écoles, commerces), cette maison mitoyenne n'attend que vous. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage une chambre. Au second étage une 3eme chambre avec salle de bain. Garage attenant. Petit jardin clos. Travaux et rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux vous propose : dans un charmant village, agréable maison proche des commodités à pied : écoles, transports, commerces de proximité. Vous la trouverez au milieu de son jardin clos et arboré. Elle se compose d'un séjour exposé sud, donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparées et un cellier. Un garage et 3 ateliers viennent compléter le tout. Les plus : pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques, plain-pied, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux vous propose : agréable maison de plain pied se composant d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, avec cuisine ouverte aménagée, cellier, une chambre avec salle d'eau, un couloir desservant successivement un bureau, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Extérieurs clos, piscinable, parking intérieur et jardin. Ce bien n'attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied sur terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 jolies chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc. Une véranda exposée sud ainsi qu'un garage attenant complètent le bâti. Côté extérieurs, un portail électrique ouvrant sur un parking bitumé ainsi qu'un jardin avec cabanon. Points techniques : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et insert dans le salon, double vitrage, volets électriques. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Belle maison de campagne en pierre avec ancien chai, vue dégagée sur la vallée et fort potentiel — Proche Saint-Émilion Dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat et bénéficiant d’une vue dégagée, cette belle maison de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel, à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et environ 45 minutes de Bordeaux. Située sur la commune de Saint-Radegonde, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 3 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences variées, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et préservé. L’un des grands atouts de cette propriété est sa vaste terrasse d’environ 50 m², sublimée par une superbe pergola en bois recouverte de glycine et de vignes, créant un espace de vie extérieur idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis face à la nature environnante. La maison propose environ 250 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses matériaux authentiques et sa belle luminosité. Le vaste espace de vie principal rassemble cuisine, salle à manger et salon autour d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, bibliothèque, atelier, dressing, chambre d’amis ou salle de jeux. La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant son authenticité. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir par endroits, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Atout rare : un ancien chai de grande dimension complète l’ensemble, avec ses cuves d’origine représentant environ 114 000 litres de capacité de stockage. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un atelier d’artiste ou d’artisan, une activité créative, du stockage, un projet viticole, ou encore une réhabilitation partielle selon les besoins et autorisations. La propriété bénéficie également : d’un assainissement individuel conforme du double vitrage d’un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de la possibilité de raccordement à la fibre d’un droit d’accès à une source naturelle À 10 minutes de Castillon-la-Bataille, avec commerces, écoles, gare SNCF et services, cette propriété permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet de vie au vert, une activité créative ou une maison familiale dans un cadre naturel privilégié. Inter Agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Ensemble immobilier se composant d'une maison principale de 128 m², de 2 t3 et de dépendances sur un terrain situé au calme. La maison en pierre se compose au rez de chaussée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, 2 grandes chambres et un bureau. Les 2 logements bénéficient d'un séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Les dépendances offrent un ancien chai de 120 m² avec un atelier attenant, et une surface de 150 m² à l'étage, ne demandant qu'à être aménagé. D'autres dépendances viennent compléter le bâtit. Côté extérieur, un air de campagne avec son jardin arboré à la vue dégagée. Besoin de liberté, de grands espaces et envie de créer un lieu à votre image, cette propriété ne pourra que vous plaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme avec un joli point de vue. Maison en pierre avec un espace de vie lumineux de plus de 55 m², (cuisine ouverte + séjour), salon (35 m²), deux chambres au rdc, 2 salles d'eau, WC. À l'étage 3 chambres, mezzanine, salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur : piscine sans vis à vis, carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison à rénover proche de Mouliets et Villemartin, de 180 m², avec de nombreuses dépendances de plus de 200 m². Prévoir des travaux de toiture et d'isolation. Possibilité de réhabiliter une ancienne maison non attenante de 120 m².

Au cœur de la campagne, cette belle maison en pierre offre un cadre paisible et de multiples possibilités de vie ou d'investissement. Aujourd'hui organisée en 2 logements indépendants, la propriété se prête aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à une activité de location touristique ou longue durée. Un 3e logement est à finaliser, permettant d'imaginer facilement une configuration évolutive ou entièrement réunifiée selon vos envies. Le 1er logement propose une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le 2nd, lumineux et agréable, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble peut être relié pour créer un seul et même lieu de vie. À l'extérieur, le terrain de plus de 7 000 m² prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Un grand hangar permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une grange attenante à la maison ouvre encore de belles perspectives d'aménagement. Un bien de caractère, rare, qui s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une réflexion patrimoniale, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Christophe De La Faye vous propose : Cette maison de Campagne avec gîte à Lamothe-Montravel offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface totale de 190 m², la maison de 4 chambres 2 salles d'eau et une salle de bain plus son gîte spacieuse et lumineuse propose un espace idéal pour une grande famille ou des amis en quête de tranquillité. Chaque pièce dévoile un charme unique, entre une cuisine conviviale de 26 m² un salon chaleureux de 45 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en admirant le vaste jardin verdoyant et le parc paysager soigneusement entretenu. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, avec des équipements tels qu' un système de chauffage individuel, une cheminée pour des instants de convivialité. La résidence ne nécessite pas de travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement, la tranquillité est au rendez-vous. Pour vos véhicules, un espace de parking est prévu, Offrant une exposition sud, cette maison lumineuse vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce joyau de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140 m² sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000 m² avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc, 1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. À l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 587289 ).

Venez découvrir cette maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, salle de bain et douche, parfaite pour acceuillir toute la famille ou créer des espaces dédiés : bureau ou chambres d'amis. Carport, dépendance, le tout sur un beau terrain garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison de style landais qui a bénéficié de rénovations, construite en 1980. Elle offre une surface habitable de 125 m² et se situe sur la commune de Mouliets-et-Villemartin. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre de Castillon-la-Bataille et de sa gare, à 20 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine équipée totalisant une surface de 58 m². Attenante, une buanderie et un cellier. Une première chambre d'environ 12 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bains avec WC et à une seconde chambre de 11 m². À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert deux chambres, dont une avec balcon et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola en bois, d'un barbecue, d'un abri voiture de 12 m², d'un atelier de 20 ², d'un autre petit carport et d'une serre attenante à la maison. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 307 m², partiellement clôturée avec un portail sur 2000 m² environ, comprenant un puits et quelques arbres fruitiers. L'aménagement d'une piscine est possible. La maison est équipée de double vitrage bois et pvc, de volets battants en bois, d'un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, et d'une production d'eau chaude assurée par un cumulus. Elle dispose également d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.