Maison 5 pièces à vendre à Fixem (57570)

Exclusivité / maison atypique à fixem (57) / idéale grande famille / proximité luxembourg / allemagne découvrez cette maison de village atypique décorée avec goût d'environ 154 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement original. Au rez-de-chaussée : entrée de 10,85 m², cuisine indépendante de 16,9 m² donnant accès à une cour close, chambre de 16,75 m², salle d'eau, seconde salle d'eau, wc et cellier. Quelques marches mènent à un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger de 22,6 m²et d'un salon de 15,4 m², en contrebas, une cave voûtée aménagée en salle de jeux de 15 m² au sol. À l'étage : bureau de 8,1 m², chambre de 15,8 m² et salle de bain de 5,5 m². Au dernier niveau, une chambre de 18,5 m² habitables. Pour votre confort : places de parking devant la maison, chauffage électrique, menuiserie double vitrage pvc, fibre, tout à l'égout. Maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, proche des axes et commodités, écoles maternelle et primaire dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

RODEMACK - 20 min au Nord de Thionville : commune frontalière classée « Les Plus Beaux Villages de France ». Propriété de charme - 370 m² habitables – Jardin paysager et verger d'exception clos – Vue imprenables C'est au cœur du village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, que se dévoile cette propriété d'exception, empreinte de caractère, d'histoire et de sérénité. Située au pays des trois frontières (France, Luxembourg, Allemagne), elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme, et verdoyant, tout en étant proche des grands axes. Découvrez cette superbe demeure bâtie en pierre de taille et moellons et entretenue avec soin par ses propriétaires successifs. C'est une maison agréable et très lumineuse située à l'une des entrées du village, offrant une vue magnifique et unique sur les remparts et sur la chapelle. Elle développe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 584 m², avec en prolongement un verger de 2 340 m² clos de hauts murs en pierre. Dès l'entrée, un couloir majestueux et son escalier central massif vous accueillent, distribuant les différentes pièces de vie. Une salle à manger ainsi qu'un chaleureux salon en parquet massif et disposant d'un bel insert bois proposent un espace de réception raffiné et offrent une vue imprenable sur la chapelle de Rodemack. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une première terrasse intimiste. Au rez-de-chaussée toujours : une buanderie, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu'un accès à la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins. L'escalier central en pierres et avec de belles ferronnerie distribue les deux étages. Le premier offre une vaste et lumineuse chambre parentale avec sa pièce dressing, une seconde chambre, et une première salle de bains. Le deuxième étage rénové en 2005 propose trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, un palier confortable pouvant accueillir un coin lecture ou bureau. Depuis l'étage (ou indépendamment par l'extérieur), on accède à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Sol en dalles de pierre, poêle alsacien restauré, et grande baie vitrée donnant sur une terrasse panoramique : la vue y est saisissante sur les remparts de la citadelle et sur le jardin arboré, dans une atmosphère paisible. À l'étage par la mezzanine, vous trouverez deux pièces supplémentaires et une grande salle de bains. La propriété se prolonge par un verger exceptionnel de plus de 23 ares, soigneusement planté de nombreuses essences d'arbres fruitiers et disposant également d'une dépendance en pierre avec accès carrossable. Il vous séduira par son exposition idéale, la vue qu'il offre sur les paysages environnant et l'intimité que procure ses hauts murs de pierre qui en font la clotûre ! Côté technique : la couverture de la maison est récente et en parfait état d'entretien et toutes les ouvertures sont en double vitrage PCV et bois. Le chauffage central est assuré au moyen de 2 pompes à chaleur haut de gamme en AIR / EAU. La première de plus grosse contenance est dédiée à la maison et la seconde à la partie annexe abritant le grand séjour. Un héritage vivant : la maison de Jean-Marie Pelt ! Cette maison fut la demeure de Jean-Marie Pelt, célèbre pharmacien et botaniste, Fondateur de l'Institut Européen d'Ecologie à Metz et natif de Rodemack. Le jardin, pensé à son image, est un hommage à la biodiversité et à l'équilibre naturel. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre dans l'authenticité, entouré d'histoire, de verdure et de sérénité. Ce bien est unique et plaira aux amoureux de l'ancien, du patrimoine et de la nature et à ceux qui cherchent de beaux espaces et des volumes généreux ! Commune de Rodemack : Agréable village très dynamique et recherché pour son cadre de vie et sa proximité du Luxembourg (à 5 min environ de Mondorf-Les-Bains et Frisange). Vous y trouverez des commerces locaux : boulangerie, traiteur, maraîcher bio, brasserie, etc. Ainsi que des services de proximité : poste, médecin généraliste, pharmacie, garage auto, etc. La commune est idéale pour les familles car en plus de son cadre de vie, elle dispose d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un accueil périscolaire. Vous pourrez également profiter sur place d'activités sportives (plusieurs clubs; gymnase communautaire, tennis) et culturelles (Foyer offrant une large palette d'activités, nombreux spectacles et évènements grâce à toutes les associations locales). Cette annonce vous intéresse ? Contactez moi pour tout complément d'information et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Élégance, confort modernité et cadre de vie d'exception aux portes du Luxembourg Dans l'une des communes les plus prisées du secteur frontalier, au cœur du magnifique village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2022, alliant prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel neuf et calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en restant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers et les familles souhaitant conjuguer sérénité et dynamisme professionnel. Une maison pensée pour le confort et l'élégance du quotidien Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine moderne ouverte, véritable cœur de la maison, se distingue par ses prestations premium : - plans de travail en granit, - table assortie en granit, - lignes contemporaines, - matériaux durables et élégants. Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et intemporel, pensé pour un usage quotidien confortable. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Des espaces nuit confortables et bien pensés. À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, - Deux belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un bureau, - Une seconde salle de bain, et 3 eme salle de douche avec toilette et lavabo au rez-de chaussée. - Chaque chambre dispose de son balcon, un atout rare et très apprécié. En complément : - 3 salles d'eau / douches, - 3 WC, - une buanderie. Garage fermé pour un véhicule. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Extérieurs : un véritable prolongement de la maison. - Terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours, - Jardin entièrement clôturé d'environ 200 m², soigneusement entretenu, - Abri de jardin. Un espace extérieur facile à vivre, sécurisé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Confort moderne & performance énergétique. Cette maison récente répond pleinement aux exigences actuelles : - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Ballon thermodynamique, - Construction de 2022 avec garantie décennale encore valable 7 ans. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, économique et durable. Rodemack est une commune qui dispose d' un cadre de vie rare ! Vivre à Rodemack, c'est choisir : - un village médiéval d'exception, - un environnement naturel propice aux balades et randonnées, - une atmosphère paisible et sécurisante, - des écoles et commodités à proximité, - un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Le tout sur un terrain de plus de 360 m². Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement stratégique, prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Rodemack, destinée à des acquéreurs exigeants en quête d'un bien durable et valorisant. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 ).

En exclusivité, à Faulbach, charmante commune de Rodemack située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, construite sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, pour du stockage ou encore la création d'un espace fonctionnel adapté à vos projets. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l'ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux. Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Maison / Immeuble Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre maison de 200 m², possible d'exploiter 330 m², sur terrain de 463 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 330 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604098 ).

Audrey Naudé vous présente cette propriété située à Beyren-lès-Sierck, aux portes du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 27 ares (non constructible), cette maison d'habitation développe 93 m² habitables. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres en enfilade. Un grenier et des caves aménageables viennent compléter l'ensemble. En annexe, une grange d'environ 245 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, projet annexe…). Attention : l'intégralité de la grange n'est pas destinée à un usage d'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est entièrement à repenser et à rénover, idéal pour les amateurs de projets et de volumes atypiques. Un bien aux possibilités multiples, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Haute-Kontz, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques pas des commodités et de la nature préservée, tout en étant proche de la frontière luxembourgeoise. À l'intérieur, les 241 m² habitables se déploient sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un double salon / séjour avec cheminée double face, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménagés comprennent une seconde cuisine, une salle d'eau, un coin repas, un séjour et une chambre, parfait pour accueillir des proches ou créer un epace indépendant. Une grande buanderie vient compléter ce bien. Sur un terrain généreux de 1099 m², cette propriété se distingue par son espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ces places de parking, un passage couvert menant à trois garages et deux ateliers, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort, charme et praticité et n'attend que vous pour une simple remise au goût du jour pour s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison individuelle à vendre – Haute-Kontz Située à Haute-Kontz, charmant village au cœur de la nature et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un espace de vie agréable avec parquets vitrifiés, apportant charme et authenticité, d'une cuisine séparée donnant sur une pièce repas. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort thermique. Profitez d'un garage très confortable ainsi que de caves de rangement très pratiques. Construction traditionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos avec vue dégagée et exceptionnelle, parfait pour les moments de détente en plein air. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches du Luxembourg. Un diagnostic assainissement non conforme sera joint au dossier. (Devis consultable en agence) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4462.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Ensemble immobilier avec double accès - Idéal habitation + studio / local professionnel - Proche Moselle Situé à proximité des berges de la Moselle, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec deux entrées distinctes mais des communications intérieures ouvrant sur de multiples possibilités. Avec une surface de 185 m² sur un terrain de 7 ares, ce bien se compose de deux volumes pouvant être réunis ou exploités séparément selon votre projet. Une première partie indépendante, ancien local professionnel, qui profite d'un accès séparé. Son volume la rend exploitable en bureau ou logement complémentaire avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Un espace idéal pour une profession indépendante, un atelier ou un projet locatif. Partie habitation, une fois la porte franchie, une grande entrée offre une zone de transition. Depuis celle-ci, vous accédez au rez-de-chaussée à un espace brut avec sortie directe vers l'extérieur, idéal pour atelier ou stockage, avec potentiel d'aménagement selon votre projet. Un escalier mène quant à lui au premier étage où vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et wc. La maison dispose également d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave voûtée, d'une annexe extérieure entre la cour et le jardin ainsi que d'un ancien fumoir. Eléments techniques : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chaudière gaz à condensation (entretien à jour) - Poêle à granulés - Toiture entretenue récemment, travaux effectués en 2025 - Installations électriques modernisées avec tableau récent et protections différentielles - Double vitrage Ce bien s'adresse à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, un projet bi-familial, un artisan, un investisseur, une famille recherchant un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir afin d'optimiser l'ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner cet ensemble à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221 m², sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m²) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600 m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : À GES : À Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Maison contemporaine d'exception – 218.43 m² – Terrain de 12,60 ares avec piscine Située dans un environnement paisible au cœur d'un village recherché, à seulement 20 minutes du Luxembourg, cette superbe maison individuelle construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 25 m² qui donne le ton. Un bureau de 12,30 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche (7,30 m²) et un WC privatif. Un espace de vie exceptionnel de 64 m², baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine (4 x 8 m), parfait pour vos moments de détente. Une buanderie fonctionnelle de 9 m² complète ce niveau. Un garage hors norme de 84 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de stockage conséquent. Sous-sol : Un espace entièrement aménagé comprenant une cave ainsi qu'une salle de sport. À l'étage : Quatre chambres confortables (11 m², 10 m², 10 m² et 14 m²), idéales pour une famille. Une salle de douche moderne équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Extérieurs : Implantée sur un terrain de 12,60 ares, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, entre terrasse et piscine. La cour permet de stationner aisément une dizaine de véhicules, un atout rare. Prestations & équipements : Construction en pierre volcanique Isolation extérieure performante Chauffage électrique au sol Poêle à granulés pour un confort optimal Raccordement à la fibre optique Construction récente (2012) Les atouts : Très beaux volumes et excellente luminosité Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine (4x8 m) et terrasse Stationnement exceptionnel (garage + extérieur) Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du Luxembourg Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 605694 ).

Caractéristiques Clés : Surface habitable : Plus de 166 m² sur 7 pièces principales Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille Surface totale : Environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Emplacement Idéal : Nichée sur la place de l'église d'un charmant village lorrain, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes de l'Allemagne et du Luxembourg, tout en étant proche de toutes les commodités. Un choix parfait pour les frontaliers cherchant à conjuguer vie paisible et accès rapide aux principaux axes de communication. Des Espaces À Repenser, Un Potentiel À Explorer : La maison se déploie sur trois niveaux offrant une multitude d'espaces à réinventer : Rez-de-chaussée : 2 garages indépendants (1 pour 1véhicule, l'autre pour 2), une chaufferie avec atelier, une buanderie avec salle d'eau, une chambre de 16,5 m², 2 buanderies supplémentaires, un cagibi, 2 caves et une petite cour. Premier étage : Un cellier, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bain équipée (douche + baignoire), 3 chambres (deux de 16 m² et une de 14 m²), une dépendance et une grande terrasse de 21 m² pour profiter des beaux jours. Deuxième étage : Un espace sous toiture à aménager selon vos envies (loft, salle de jeux, bureau…). Informations Pratiques : Raccordement au tout-à-l'égout Toiture en excellent état Chauffage fioul (WIESMANN) Possibilité de raccordement à la fibre optique Monte-escalier pour personnes à mobilité réduite Fenêtres PVC double vitrage majoritairement avec oscillo-battant Absence d'amiante Pour Les Amateurs de Projets et d'Investissements : Cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner libre cours à votre créativité et la rénover selon vos goûts. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités, elle offre un potentiel incroyable pour un projet familial ou même une division en plusieurs logements. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien au fort potentiel en la maison de vos rêves. Une visite s'impose, laissez-vous séduire par le charme authentique de la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Breistroff 150 m² sur terrain de 12a17 Située dans un environnement calme et verdoyant à Breistroff, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 12 ares 17 centiares, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce aménagée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint pour un ado ou pour une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un second garage indépendant, de cinq places de parking et d'un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Une partie du terrain est encore constructible, laissant des possibilités de constructions futures. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, le sous-sol est complètement isolé ainsi que le grenier, cette maison est en D pour le DPE et B pour le GES, les consommations énergétiques annuelles sont comprises entre 1130 EUR et 1870 EU. R Prix de vente : 420000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignements : contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou par mail : valerie.coquille@kaitimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beyren-lès-Sierck & Gandren – Le compromis parfait entre nature et Luxembourg. Un cadre de vie idéal entre confort, modernité et nature Découvrez cette superbe maison contemporaine de plus de 110 m², pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et luminosité. Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme sans renoncer à la proximité des commodités. Des volumes optimisés pour votre quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un accès direct au jardin prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une organisation intelligente et pratique Rez-de-chaussée fonctionnel avec garage, cellier pour un quotidien facilité et un ESPACE DE VIE de plus de 40 m² Étage dédié au repos avec 3 chambres confortables dont une Suite parentale avec dressing pour plus d'intimité (ou bureau selon vos besoins) Espaces sanitaires bien répartis pour un confort optimal au quotidien avec salle de bains baignoire et douche plus WC séparé. Chaque mètre carré a été conçu pour faciliter la circulation et maximiser le confort de vie. Une luminosité omniprésente Grâce à son orientation et à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un extérieur privilégié Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Le jardin devient un véritable prolongement de la maison, parfait pour les beaux jours. Le bon compromis entre modernité et sérénité Architecture contemporaine, lignes épurées, prestations actuelles… tout est réuni pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Idéalement situés en Moselle, à deux pas de la frontière, Beyren-lès-Sierck et Gandren séduisent par leur cadre de vie paisible et leur proximité immédiate avec le Luxembourg. À seulement 8 minutes de Mondorf-les-Bains, et environ 25–30 minutes de Luxembourg-ville, ce secteur est particulièrement recherché par les frontaliers offrant une très forte attractivité patrimoniale Vous profitez d'un environnement verdoyant, calme et familial, tout en restant proche des commodités et des axes vers Thionville, Sierck-les-Bains et l'Allemagne. Transports transfrontaliers pratiques pour vos déplacements quotidiens Bassin d'emploi luxembourgeois dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Un emplacement stratégique rare, idéal pour concilier qualité de vie, accessibilité et investissement durable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 602973 ).

Puttelange-lès-thionville / maison complètement à réhabiliter / village très recherché / frontières luxembourgeoises et allemandes à découvrir, maison entièrement à réhabiliter, offrant une belle surface au sol d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 684 m². Un bien destiné aux personnes souhaitant créer un projet à leur image : maison familiale, habitation avec beaux volumes ou investissement avec fort potentiel. Située à puttelange-lès-thionville, commune recherchée pour son environnement, sa proximité avec le luxembourg et l'allemagne, ainsi que son accès rapide aux commodités et axes principaux. Des projets de visualisation sont disponibles sur demande afin de vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Des photos complémentaires et éléments de projection pourront également vous être présentés lors des échanges afin de révéler tout le potentiel de cette future transformation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de transformation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Iad france - franck dosdat vous propose : maison individuelle neuve 2025 – prestations de qualité – lotissement récent au calme – proche frontières découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2025), située dans un lotissement récent, au calme, à proximité des trois frontières allemagne – luxembourg, développant 124 m² habitables sur un terrain de 486 m². Elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une élégante salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement optimisant la circulation. Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système complet et performant par pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + production d’eau chaude sanitaire + rafraîchissement) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’une vmc simple flux assurant un renouvellement efficace de l’air intérieur. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité. Extérieurs : les aménagements extérieurs (pavés à l’avant et clôture du jardin) restent à réaliser. Ces travaux n’ont pas pu être finalisés à ce jour, la commune devant intervenir pour l’achèvement de la voirie du lotissement. Des visuels d’illustration réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur les aménagements extérieurs (pavés et pelouse). Les + : • lotissement récent au calme • proximité allemagne & luxembourg • maison neuve (2025) • pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + eau chaude + rafraîchissement) • plancher chauffant • vmc simple flux • 4 chambres + bureau • garage 2 voitures • wc indépendant avec lave-mains au rdc • belle pièce de vie lumineuse • extérieurs à aménager selon vos goûts avec projection visuelle ne tardez pas pour organiser une visite ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Maison de Village à Réhabiliter - Potentiel Exceptionnel - Contz-les-Bains Opportunité rare à Contz-les-Bains pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux : une maison de village datant de 1850 avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 139 m² est mise en vente. Bien que dans un état de délabrement actuel, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en une charmante résidence. Située au cOEur du village pittoresque de Contz-les-Bains, cette maison en ruine offre la possibilité de créer un espace de vie unique, à votre image. Avec plus de 60 m² par niveau sur 3 niveaux à rénover selon vos goûts, vous avez la possibilité de configurer l'intérieur en fonction de vos besoins et envies. Transformez cette maison en un bijou d'architecture alliant charme de l'ancien et modernité. L'extérieur dispose d'un emplacement de parking face à la maison Cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation complets pour redonner vie à cette demeure chargée d'histoire. Les amoureux de l'ancien auront à cOEur de redonner tout son éclat à cette maison qui n'attend que vos idées et votre savoir-faire pour renaître. Plan de re habilitation Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir le potentiel de cette maison à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

À VENDRE – Belle maison récente au cœur de la nature à Grindorff-Bizing Située dans le charmant village de Grindorff-Bizing, en pleine nature et au calme, cette belle maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. D'une surface habitable de 138 m², elle est implantée sur un terrain de 847 m², avec un agréable jardin et une terrasse parfaitement exposée. Description du bien : Une cuisine intégralement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée (52 m²), ouvrant directement de plain pied sur la terrasse et le jardin 1 première chambre, (idéale pour le télétravail ou salle de jeux) 3 belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (environ 21 m²) 1 salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de plus de 10 m² 2 WC Les atouts : Maison récente (2017) Environnement calme et verdoyant Beaux volumes et belle luminosité Jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours avec son magnifique jacuzzi et sa vue sans vis à vis. Côté stationnements : possibilité de stationner de nombreux véhicules + garage de 34 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4452.

Cette superbe maison de village entièrement rénovée au design contemporain particulièrement soigné, alliant modernité, élégance, prestations de qualité vous propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, deux wc ainsi qu'une seconde salle de bain fonctionnelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et débarras, dans un espace ouvert et convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de fenetres à double vitrage, garantissant ainsi une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Un bien rare, élégant et pret à vivre, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère rénovée avec soin. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 603289 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison familiale / en demi-niveaux / koenigsmacker / jardin sans vis-à-vis / 3 chambres / possibilité 4 / 3 garages à deux pas des écoles maternelles et primaires, découvrez cette maison familiale d’environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, offrant un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Organisée en demi-niveaux, la maison propose des espaces bien distincts et fonctionnels. Le niveau supérieur accueille une belle pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L’ensemble donne accès directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer facilement une quatrième chambre), ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, et un wc indépendant. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre de beaux volumes supplémentaires : une chambre, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un wc, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse de type véranda avec accès direct au jardin. Côté stationnement, trois garages, dont deux accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien. Stationnement privatif également possible devant la maison. Côté confort : chauffage électrique à inertie (2019), double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre optique, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités à koenigsmacker. À visiter sans tarder. Julien osadciuc je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.