Maison 5 pièces à vendre à Feneu (49460)

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 mn du centre-ville de Montreuil-Juigné, maison de 148 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 130 m² arborée et paysagée. Laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts, pensée pour offrir un confort de vie grâce à sa véritable vie de plain-pied qui comprend deux chambres et ses généreux espaces au rez-de-chaussée. La maison propose une organisation fonctionnelle, prête à être habitée. Elle se compose d'un salon / séjour de 55 m², ouvert sur une cuisine spacieuse équipée (plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle). Un cellier et une cave à vin complètent les espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards (13 et 11 m²), une salle de douche, ainsi qu'une lingerie avec WC séparés. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette et WC permet d'envisager un espace plus indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique jardin verdoyant, soigneusement entretenu, avec pelouse, arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente et aux moments en famille et entres amis. Une belle terrasse couverte vient compléter cet environnement privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le + : des récupérateurs d'eau (4000 litres) permettent un arrosage autonome du jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un poêle à bois apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Un garage de 80 m², avec une hauteur sous plafond de 2,98 m, permet le stationnement de 3 véhicules (y compris un camping-car ou un fourgon). À l'extérieur, la cour peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Située à proximité des commerces et écoles de Feneu et à moins d' 1 km de la rivière, cette maison offre un cadre de vie très appréciable. Un havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Demeure de caractère au passé napoléonien – Entre patrimoine et élégance Sur la place d’un petit village du Maine-et-Loire, cette vaste demeure raconte trois siècles d’histoires. L’aile droite fut une auberge au XVIIIᵉ siècle, puis la maison fut agrandie au XIXᵉ par un ancien officier de l’armée napoléonienne. L’ensemble a toujours été un lieu d’accueil, de passage, de vie partagée. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison étonnamment généreuse, pleine de lumière, d’espaces et de charme. Elle a su conserver ses circulations d’origine, ses deux escaliers, ses volumes anciens, et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Une maison familiale, vivante et modulable •Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s’ouvrent les unes aux autres et sur le jardin : •Un vaste bureau-bibliothèque •Deux salons (dont un avec cheminée) •Une salle à manger, une salle de billard •Une grande cuisine baignée de lumière, véritable cOEur de la maison •Une buanderie •À l’étage, deux espaces de nuit bien séparés : •L’un accessible par un premier escalier : 3 chambres, une salle d’eau récente, et un ancien grenier devenu lieu de jeux et de rêves pour les plus jeunes •L’autre, mansardé et plein de charme, accessible par le second escalier : 4 chambres et leurs salles d’eau attenantes Cette distribution offre une vraie souplesse d’usage : idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un accueil partagé… ou pourquoi pas des chambres d’hôtes. Un passage discret relie les deux ailes : chacun pourra choisir de l’ouvrir… ou de le préserver. Un jardin arboré, des dépendances pleines de promesses À l’arrière de la maison, un jardin clos, intime, abrite de grandes dépendances, une petite maison à demi dissimulée par un figuier, et mille possibilités d’aménagement selon vos projets. Cette maison n’est pas seulement belle : elle est habitée d’une âme rare. Elle attend aujourd’hui une nouvelle histoire, de nouveaux visages, de nouveaux moments partagés. Pour la découvrir, il vous suffit de pousser la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 951844.

Située à Soulaire-et-Bourg, dans un cadre paisible de campagne, cette jolie maison offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en fait un lieu parfait pour les familles. De plus, la présence de commerces à proximité facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² comprend une piscine enterrée chauffée, une terrasse idéale pour se détendre, une véranda pour profiter des soirées en plein air, et un jardin arboré offrant intimité et tranquillité, portail électrique. Un garage et un cabanon ajoutent une dimension pratique à cet espace extérieur bien aménagé. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables à l'étage, et de 2 toilettes pour plus de commodité. Avec une classe énergétique D, cette habitation offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 830 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Idéalement située en campagne dans un hameau de soulaire et bourg, venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour lumineux, d'une grande cuisine, de 5 chambres dont 3 en rdc, d'un espace bureau, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une pièce buanderie attenante à la maison et de plusieurs dépendances, dont un double garage. Le tout sur un terrain clos de plus de 5200 m² avec terrasse et plan d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 319 900 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Située à moins de 10 minutes de Soulaire et Bourg, et 25 minutes d'Angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare TGV desservant ANGERS et l'axe vers PARIS. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage. Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau / chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante. Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie. Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux / chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Iad France - Hélène Grard vous propose : - DÉJÀ SOUS OFFRE - Maison de plain-pied avec piscine et superbe jardin arboré – Soulaire-et-Bourg À Soulaire-et-Bourg, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre avant tout un cadre de vie agréable, tourné vers l’extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², la propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, ses nombreux arbres, sa piscine, sa terrasse et sa véranda qui prolongent agréablement les espaces de vie. Un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison développe environ 110 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie salon / séjour lumineuse, une cuisine fermée, trois chambres aux surfaces plus intimistes, une salle d’eau récemment rénovée au style moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Le reste de la maison nécessitera une remise au goût du jour selon les envies de chacun, mais l’ensemble est très bien entretenu. Autre atout rare : un sous-sol complet offrant de très grands espaces de stockage, stationnement ou atelier, ainsi que des combles aménageables permettant d’envisager un potentiel d’évolution. Une maison idéale pour les acquéreurs en recherche de calme, de nature et d’un extérieur exceptionnel à seulement quelques minutes d’Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Splendide Maison Moderne de 240 m² avec Jardin et Garage à ANGERS - Montreuil-Juigné. Située dans la charmante commune de Montreuil-Juigné, cette magnifique villa de style contemporaine construite en 2022 offre des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 2 étages et sur une parcelle de 891 m² cette propriété saura combler les attentes de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cellier, une lingerie, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur de la maison réserve de belles surprises avec un jardin arboré, offrant un havre de paix et d'intimité. Une dépendance de près de 18 m² et une grande terrasse de 60 m². Un garage et 3 places de parking viennent compléter cette propriété. Possibilité également d'ajouter une piscine. Proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette sublime maison moderne, prête à vous accueillir dans un cadre de vie d'exception. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 110 m², édifiée sur sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, son jardin et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m² regroupant le salon et le séjour, avec lumière traversante et chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec 3 chambres de 11,10 et 9 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de douche. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un sous-sol regroupant un espace buanderie, une cave, une partie atelier et un garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire. Côté confort énergétique, la maison bien classée au DPE, vous assure des économies d'énergie toute l'année grâce à un système de chauffage performant et une des panneaux photovoltaïques en revente totale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (transports, écoles, collège, arrêt de bus, commerces ), cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa qualité. Sur un terrain de plus de 500 m², elle se compose au rez de chaussée, d'une très belle pièce de vie, lumineuse et joliment décorée, d'une cuisine indépendante et donnant sur le séjour grâce à une verrière, d'un bureau et WC. À l' étage, vous trouvez 4 chambres dont une avec un point d'eau et une salle d' eau. Une véranda vous garantit des moments sympathiques, à l'abri, avec une vue sur le magnifique jardin, où se côtoient arbres fruitiers et plantes variées. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l' ensemble. Une réelle opportunité à découvrir, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Sur la commune de Montreuil Juigné, cette charmante maison familiale saura vous séduire par sa qualité et sa praticité. Vous bénéficiez en effet d'une vraie vie de plain pied puisque le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bains. À l' étage, vous trouvez 2 autres chambres dont une avec un point d'eau et un bureau pouvant servir de salle de jeux. À l' extérieur, une terrasse vous permettra de passer d'agréables moments tout en regardant les enfants s'amuser sur le terrain d'un peu plus 500 m². Un garage avec une mezzanine accueillera votre véhicule ainsi que tout le matériel à ranger. Le plus : un cabanon de jardin avec une vraie cave enterrée. Une très belle opportunité, sans travaux à prévoir, et avec une toiture en ardoise naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

L’office notarial selas groupe anjou loire notaires, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue saint jean baptiste 49460 montreuil juigne - immobilier. Notaires et l'office notarial matthieu cesbron - guillaume fallourd – marie-lore treffot notaires associes vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rare sur le marche en vente interactive maison ancienne situee 10 rue saint jean baptiste a montreuil juigne comprenant sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger salon, un wc. Au premier en demi niveau, un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une chambre, un grenier à la suite. Jardin clos, dépendance au fond du jardin. Petit garage, chaufferie prevoir mode de chauffage (actuellement radiateur fonte et circuit d'eau) - visite sans rendez vous les : samedi 23 mars de 10h00 à 12h00 lundi 25 mars de 17h00 à 19h00 vendredi 29 mars de 12h00 à 14h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 03 / 24 de 10 : 00 à 12 : 00 le 25 / 03 / 24 de 17 : 00 à 19 : 00 le 29 / 03 / 24 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 02 41 34 55 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 à 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas groupe anjou loire notaires - notaires à avrillé - n° siret : 85309002500059 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située sur la commune de montreuil juigné, découvrez cette belle maison familiale. À deux pas du stade, et dans un quartier tranquille, vous ave toutes les commodités à proximité : bus, école, commerces, sport. Parfaitement bien aménagée, vous bénéficiez d'une vie de plain pied avec, au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une très belle cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Le plus : un sous sol total qui vous permet de garer 2 véhicules et ranger tout le matériel de jardin et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : 06 13 19 03 93, e-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 616 520.

Iad france - arnaud hersant vous propose : montreil juigne dans un hameau verdoyant, à deux pas de la coulée verte, dans un quartier très calme. Belle maison sans vis‑à‑vis avec passage sur le côté, entretenue, construite en 2010 selon la norme bbc effinergie 2005. Surface habitable : 203 m² sur un terrain clos de 700 m². Rez‑de‑chaussée : vaste entrée desservant un bureau (transformable en chambre), une salle d’eau et un wc séparé. Espace de vie lumineux de 53 m² : salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière par de grandes baies orientées sud. Un cellier / buanderie et grand garage complètent cette vie de plain‑pied. Étage : dégagement spacieux, salle d’eau, wc séparé et quatre chambres avec placards — deux donnent sur un balcon dominant le jardin. Une extension réalisée en 2018 offrant un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d’eau. Extérieur : parcelle paysagée et clôturée, terrasse principale en bois de 60 m², cabanon de 17 m². Exposition est / sud / ouest garantissant un ensoleillement toute la journée. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. Chaudière gaz tri‑zones. Stationnement devant la maison. Transports à proximité. Accès rapide aux différents axes routiers. Ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Tromas vous propose : Sublime maison contemporaine de 145,65 m² à Montreuil-Juigné Découvrez sans attendre cette magnifique maison de ville construite en 2021, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et de leurs toilettes privatives, garantissant confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace nuit. À l’extérieur, deux agréables terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en famille et entre amis. Un garage privatif assure un stationnement sécurisé. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : fibre optique, chauffage au sol et pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Tromas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 993579671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative, de quatre toilettes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage de 4 emplacements, une salle de jeux, une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement et un très grand espace sous terrasse faisant office de stockage et de bûcher. Vous disposerez également de plus de 6 stationnements extérieurs. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 955676.

À moins de 15 minutes du centre ville angevin, située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation. Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour / salle à manger traversant d'environ 60 m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg. Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent. Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien. Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied. Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare - idéalement située au calme à seulement 7min de la membrolle sur longuenée sur la commune de brain sur longuenée, venez découvrir cette maison de 122 m² très joliment rénovée et très bien entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 5 chambres dont une au rdc, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec espace buanderie. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m² avec terrasse et vue dégagée sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel emplacement pour cette superbe longère rénovée datant du 17ème, confortable et authentique. Un terrain paysager de plus de 2000 m², une maison principale de 137 m² avec 4 chambres dont 2 grandes de plain pied et une maisonnette indépendante de 39 m², une grande grange, le calme absolu en pleine nature et la proximité d’Angers ! Ce bien pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 4 axes principaux :   1 / Environnement et extérieurs : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard à seulement 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9 minutes d’Angers, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiate, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Jardin à l’anglaise, terrain planté de superbes arbres de toutes essences et quelques arbres fruitiers : pommiers, abricotier, pêcher. - Un potager de grande taille à exploiter avec une terre limoneuse très fertile, un poulailler, 2 bassins à poisson, un puits. - Eloignement de la route garantissant calme et tranquillité grâce à une allée entretenue par la ville et ALM. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. - Exposition Est / Ouest. - Une végétation abondante garantissant un confort d’été exceptionnel et un sentiment fort de plénitude. 2 / La maison : - Une longère très bien équipée, authentique, aux matériaux de qualité : poutres apparentes et colombages, hauteur sous plafond, tomettes en terre cuite Rairies sur l’intégralité du RDC sauf une chambre en parquet, tuffeau, murs de 50 à 75cm d’épaisseur… - Au RDC, Un 1er espace composé d’une cuisine (12 m²) semi-ouverte sur salle à manger (15,5 m²) et séparée d’une authentique verrière. La cuisine tout inox avec son plan de travail élégant en ardoise ainsi que sa crédence, est intégralement équipée et aménagée, induction, lave-vaisselle, cave à vin etc… la salle à manger aux proportions bien pensées est chaleureuse et pratique avec son grand vaisselier sur-mesure et ses différents rangements. Puis un salon traversant très accueillant avec une cheminée en tuffeau, un poêle à bois Godin avec plaque de fonte neuve chauffant une bonne partie du RDC et de l’étage. - Aux 2 extrémités de cela, 2 très belles chambres avec chacune leur wc indépendant, dressing et salle d’eau ou salle de bain. - A l’étage un magnifique escalier mène à un petit palier desservant un wc indépendant, une salle d’eau, puis 2 chambres intimistes en enfilade au charme certain. 3 / La maisonnette : - totalement indépendante avec son accès et son jardin. - Actuellement louée avec un bail reconductible de 1 an au 05 / 09 assurant un bon revenu locatif. - 39 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. 4 / Autres équipements : - Un très grand hangar de 40 m² permettant de stocker tous types de matériel, ou bien d’aménager un logement supplémentaire. - Une terrasse côté Ouest en accès direct par la cuisine ou le salon. - 2 cabanons de jardin. - Dépenses électriques annuelles tous usages : maison principale et location de 1200€ (chauffage électrique) avec le complément du poêle à bois pour le chauffage (15 stères par an). - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles en très bon état (20 ans). - Grands portails à l’entrée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine. - VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante, quelques corrections électriques non obligatoires seraient à prévoir. - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux de 3000L révisée et vidangée en 2026. Un bien rare aux très nombreuses qualités, et aux extensions possibles, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers que j’aurai le plaisir de vous faire découvrir ! Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou une vie de famille épanouie en lien avec le végétal, le jardin laisse place à de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 115 m², récemment rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'une cheminée, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une chambre parentale de 16 m² équipée d'un dressing, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse offre un bel espace bureau et distribue deux chambres lumineuses, un bureau sous mansarde et une salle de douche commune. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie en continuité du garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire. Un préau permet également de stationner deux véhicules et donne accès à une dépendances très pratique pour le rangement et le stockage. Côté confort énergétique, la maison bien classée au DPE, vous assure des économies d'énergie toute l'année grâce à un système de chauffage performant et une climatisation réversible installée à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à La Meignanne (49770), cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. La commune propose un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Construite en 1970, cette maison rénovée de 212 m² sur un terrain de 4000 m² offre un espace de vie généreux. Avec 8 pièces dont 6 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de vastes espaces. Son agencement bien pensé permet une multitude de possibilités d'aménagement, offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Profitez du confort et de la quiétude que procure cette demeure, offrant un véritable havre de paix au sein de La Meignanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Iad France - Antonin Denechere vous propose : * Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage à Longuenée-en-Anjou * Découvrez cette maison située à Longuenée-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d'un excellent état général, idéal pour une installation sans contrainte. * Description des pièces : * Cette charmante maison de 91 m² s'ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 belles chambres spacieuses (11.35 m², 13. e salle de bain à l'étage. * Avantages : * - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Equipements modernes pour votre confort : câble TV, fibre optique, système d'assainissement, et espace de rangement. - Chauffage individuel par radiateurs, alimenté par le gaz naturel pour une chaleur douce et économique. - Exposition Nord pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager dès maintenant. * Localisation : * Idéalement située à Longuenée-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Longuenée-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 995365202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melisa Simon vous propose : Maison familiale de 150 m² sur terrain arboré de 2000 m² Située à Grez-Neuville dans un environnement agréable, cette maison de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 2000 m², entièrement entretenu et arboré. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche à rafraîchir, ainsi qu’un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : une pièce de vie avec cuisine d’été avec accès sur la téra, une chambre, un WC, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en lingerie pouvant facilement être transformée en salle d’eau (arrivées d’eau déjà prévues). Un garage non attenant complète ce bien. Chauffage au fioul avec chaudière récente (2018). Les + : Grand terrain arboré Beaux volumes Potentiel d’aménagement Idéal famille Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Située dans un environnement rare et préservé sur la commune de grez-neuville, cette belle maison de 130 m² sur sous sol, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mayenne, à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 1300 m². Nichée au coeur d'un cadre naturel d'exception, vous retrouverez un vaste salon séjour, une cuisine ouverte sur cet espace. Ses espaces de vie baignés de lumière naturelle, séduiront les amateurs de biens rares et de panoramas remarquables. La vie de plain-pied est possible, puisque vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes à ce niveau. L'étage se décline en 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bains + toilettes. Les + de cette propriété : - dpe classé c ! (pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison etc. ) - sous sol complet - cadre rare et exceptionnel - vie de plain-pied possible - baignée de lumière naturelle laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison où chaque jour s'accompagne d'une vue spectaculaire sur la mayenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : SOUS OFFRE - BRIOLLAY - Charmante maison de 120 m² de plein pied, entièrement rénovée sur un vaste terrain clos et arboré de 1756 m². Maison individuelle idéalement située à Briollay (en zone non inondable). Construite en 1971 et agrandie en 2015, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et les rangements. Vous y découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un bureau et une buanderie avec salle d'eau. Dans l'espace nuit vous retrouverez 3 chambres spacieuses, de nombreux rangements, une belle salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer des espaces de vie fonctionnels et agréables. De plus, vous bénéficierez de 2 toilettes pour un confort optimal. Le petit + : en mezzanine vous retrouverez un bel espace faisant office de 4ème chambre. La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 1756 m² sans aucun vis à vis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de moments de détente ensoleillés dans le jardin ou envisagez d'installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et seulement 10 min à pieds de la gare de Briollay pour se rendre très rapidement et facilement sur Angers, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût et bénéficiant d'un vaste terrain à Briollay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.