Maison 5 pièces à vendre à Félines (07340)

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : FÉLINES – Propriété en pierre d’environ 300 m² au cOEur de la nature Découvrez cette belle bâtisse en pierre implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, en lisière de bois, sans vis-à-vis et au calme. Aujourd’hui organisée en plusieurs espaces communicants, la propriété offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, habitation avec revenu locatif, gîte, accueil touristique ou combinaison de plusieurs projets. La partie principale propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, 2 chambres, salon avec cheminée, bureau, salle de bains, 2 WC, bureau, buanderie et une terrasse couverte pleine de charme. Une seconde partie, précédemment exploitée en gîte, comprend notamment un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 8 couchages, une cuisine, deux douches, 2 WC ainsi qu’une chambre indépendante avec baignoire, vasque et WC. Enfin, un appartement T2 indépendant de 46 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC, est actuellement loué 480 € / mois. Au total, la propriété dispose de 5 chambres, 2 salle de bains, 3 salle d'eau et 6 WC, permettant d’envisager facilement différents usages. Côté confort : DPE C, chauffage central (radiateur) avec chaudière fioul à condensation récente, bonnes menuiseries, fibre optique, toiture refaite en 2004 et bien entretenue, fenêtres de toit récentes. Deux caves ainsi qu’une belle cave voûtée complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 5 000 m² de terrain, bois, source, puits et aucune construction à venir aux alentours grâce au classement en zone naturelle. Un garage (chalet) permet de mettre à l'abri 1 voiture et / ou vos 2 roues. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité, mais également un bien offrant un réel potentiel pour développer une activité de gîte ou conserver simplement un revenu locatif. Une propriété hors normes, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Baju vous propose : Sur la commune de Félines quartier de Prost. Magnifique maison de plain-pied de 128 m² sur une parcelle de 1821 m². Elle est composée de trois chambres et d’une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une salle de bain, un WC, une buanderie / cellier, une cave, un garage et deux terrasses. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur au sol avec un possibilité de rafraichissement par le sol et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cave à été aménagée. Portail sectionnel électrique sur le garage et le portail sur rue est électrique, pas le portillon. Totalement clôturée. La maison est équipée de la domotique (gestion à distance sur portable des volets, etc…). Située à proximité du Parc Naturel Régional du Pilat. À environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Gehanno vous propose : À Vinzieux, imaginez votre futur chez-vous ! Construite en 2024 sur un terrain de 711 m², cette maison de 94,22 m² offre une pièce de vie lumineuse d’environ 39 m², 3 chambres, un bureau, un garage d’environ 13 m² et un vide sanitaire. Les photos montrent son état actuel. Le visuel d’aménagement vous permet, lui, de vous projeter dans les volumes et d’imaginer votre futur intérieur. Cuisine, sols, salle d’eau, sanitaires et finitions restent à réaliser : vous pourrez choisir les matériaux et créer une maison à votre image. 220 000 € — Envie de découvrir les lieux et leur potentiel ? Contactez Julien Gehanno, conseiller immobilier iad France, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté ! * en exclusivité * villa de plain pied 2021 * 4 chambres * peaugres * située à seulement 10 minutes de l’autoroute a7 et de la gare, et à moins de 5 minutes de davézieux et de l'ensemble de ses commodités, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied construite en 2021, offrant une surface habitable d’environ 116 m² et un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et un sanitaire indépendant. Un garage complète également l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. L’ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 623 m² soigneusement aménagé et facile d’entretien. * construite selon la réglementation rt2012 et classée dpe a, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques, gage d’un confort optimal au quotidien et de consommations maîtrisées. * une villa récente, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… coup de coeur assuré ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante et agréable maison au coeur du village de Charnas de 117 m², à 10 minutes de l'A7 et à moins d'une heure de Lyon et à 30 minutes de Valence. Cette maison de 2007, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m². Avec ses 117 m² habitables, elle allie confort et praticité, le tout complété par une piscine creusée et chauffée de 9x4.5, d'un garage de plus de 30 m², avec portail motorisé, d'un espace buanderie de 7 m² et d'un abri voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée (four et micro-onde encastrés, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) et sur une véranda de plus de 20 m², avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, retrouvez également, une pièce supplémentaire de plus de 12 m², pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou de chambre d'amis et d'un toilette indépendant. À l'étage, cette villa vous propose 3 chambres spacieuses avec placard de rangement et une grande salle de bain de plus de 15 m², avec baignoire, douche et double vasque et un toilette indépendant. - Volets électriques - tout-à-l'égout - Terrain clos avec portail motorisé et portillon. Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des belles journées ensoleillées, petit cabanon en bois pour ranger du matériel. Aucun travaux à prévoir pour cette villa ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Le charme de la pierre, avec le confort et la sérénité du neuf Située au cOEur du village, à proximité immédiate de l’école et des commerces, cette belle bâtisse en pierre de près de 200 m² a été entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Derrière ses murs en pierre conservés, tout est neuf : toiture, dalles béton, planchers, isolation, menuiseries, réseaux et équipements. Une reconstruction complète répondant aux normes énergétiques actuelles et bénéficiant des garanties décennales. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un salon indépendant. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une grande buanderie / cellier ainsi qu’un local technique. Un accès intérieur dessert directement le garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 29 m², un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains restant à finaliser et à personnaliser. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie dans les chambres, d’une isolation performante et de menuiseries neuves, lui permettant d’afficher un très bon classement énergétique. À l’extérieur, une cour agréable agrémentée de quelques arbres et d’un espace jardin complète l’ensemble. La propriété dispose également de 5 caves représentant environ 130 m², idéales pour le stockage. Autre véritable atout : une charmante maisonnette indépendante en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Un espace à exploiter selon votre projet : logement d’amis, location courte durée type Airbnb, bureau, atelier ou encore activité professionnelle recevant du public. Au total, la propriété offre plus de 240 m² habitables exploitables, auxquels s’ajoutent environ 130 m² de caves. Une propriété atypique et polyvalente qui réunit cachet de l’ancien, performances du neuf et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village vivant et pratique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation construite en 2002 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Des travaux restent à prévoir, la maison n'ayant pas été entièrement terminée (notamment système de chauffage, peintures, finitions etc. ), laissant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. Séjour salle à manger, cuisine séparée, salle de bains, deux chambres, buanderie, WC. À l'étage : 4 chambres Au dernier étage : Bureau Double sous sol comprenant un garage double, atelier, caves - Non raccordé à l'eau de ville - Puits - Double vitrage pvc - Volets roulants électriques - Le DPE est un DPE projeté, calculé en tenant compte du système de chauffage qui était prévu lors du projet initial.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : De retour à la vente après un désistement. Au coeur du vieux Serrieres, maison de 137 m² avec caves, grand garage, terrasse et terrain clos de 300 m². Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 60 m², une buanderie-cuisine d'été, une cave et un wc. En sous-sol une cave voutée. Au 1er et 2ème étage 137 m² d'habitation à mettre au goût du jour Grenier de 60 m² Ce bien bénéficie d'une belle terrasse exposée Ouest et de 300 m² de jardin sur 2 niveaux. Serez-vous les prochains propriétaires de ce lieu ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : CHARNAS – Maison familiale 134 m² – Piscine – 5 chambres – Terrain 1 160 m² – Vue dégagée À Charnas, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 134 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Le cOEur de la maison est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, largement tournée vers l’extérieur. Elle donne directement accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre 5 chambres, dont une traversante pouvant parfaitement faire office de bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré de 1 160 m², beaux chênes, vue dégagée et aucun vis-à-vis. La piscine couverte par un dôme, avec PVC armé remplacé en 2024, complète parfaitement cet espace convivial. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un avec une belle hauteur permettant notamment d’accueillir un camping-car. Côté confort et équipements : menuiseries PVC double vitrage, VMC et double mode de chauffage. Une cheminée avec insert assure une grande partie des besoins, avec une consommation d’environ 6 stères de bois par an. Elle est complétée par un chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces et chaudière au fioul, très peu sollicitée, avec une consommation actuelle d’environ 300 litres par an. Le petit plus : des panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu’en 2035, générant actuellement environ 1 500 € de revenus par an. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du bien-vivre à Charnas, charmant village avec école et commerce, à moins de 15 minutes des accès autoroutiers et de la gare. Visite virtuelle en visio sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de style provençal sur les hauteurs de Charnas, construite en 1990, avec 142 m² habitable et un terrain de 1800 m² avec piscine. Voici sa composition : Un hall d'entrée, suivi de la pièce de vie d'environ 41 m² avec une belle hauteur sous plafond, la cuisine avec un accès sur une agréable véranda. Depuis le salon, plusieurs accès donnent sur la terrasse. La partie nuit est composée de 3 chambres puis d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine, avec balcon, donne sur la pièce de vie. Au sous-sol, un garage d'environ 50 m², un espace buanderie et une cave. La maison est bâtie sur vide-sanitaire, accessible depuis ce sous-sol. Côté technique : la maison est chauffée par le sol avec un système de chaudière au gaz individuel + cheminée à bois (insert fermé) dans le salon. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets bois, aspiration centralisée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'installation électrique, d'origine, est à prévoir en rénovation. Des panneaux solaires sur le toit sont en cours de révision. À l'extérieur vous découvrirez une piscine 9x5m (électrostérilisation au sel), avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Deux annexes dont une fermée sont présentes autour de cet espace détente. En contrebas de la maison, un grand jardin arboré. Un abri bois / atelier complète l'ensemble. Charnas dispose d'une école primaire et d'un commerce de proximité. Serrières et la vallée du Rhône, rapidement accessibles, ont commerces, pharmacie et services du quotidien. L'accès à l'autoroute A7 par l'échangeur de Chanas se situe à environ 15 minutes, facilitant les déplacements en direction de Lyon et Valence. Une maison familiale aux beaux volumes, qui vous plaira par son environnement, sa vue dominante et ses nombreux espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Peaugres, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa étage de 90 m² habitable avec 16 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 480 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain.  Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

Située sur la commune de Peaugres avec vue dégagée sur les Alpes, cette maison d'habitation d'environ 116 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 367 m² environ. Proche des commodités ! À découvrir sans tarder !

Sur la commune de Peaugres, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa plain pied de 85 m² habitable avec 16 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 800 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, VRD, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles. .

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée. À une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit minutes des zones commerciales. Ancienne petite ferme ardéchoise de 100 m² habitable environ, construite en 1900 sur son terrain clôturé de 1117 m². Elle se compose, d'une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, une salle d'eau, un toilette, une grande chaufferie. Au niveau supérieur vous y trouverez quatre chambres avec vue dominante. Au rez-de-chaussée une ancienne étable, un atelier, une cave ainsi qu'un lieu de stockage. Plusieurs petites dépendances se rajoutent afin de compléter ce bien rare sur secteur recherché. Pour plus de renseignements et pour envisager une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison construite en 2009, située sur la commune de Brossainc, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un espace garage ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 100 m² - Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Visites possibles à partir de fin septembre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison sur les quais du Rhône avec dépendances et terrain - Maison sur deux niveaux (combles aménageables), jardin avec vue sur le Rhône. En rez de chaussée, un salon / séjour, une cuisine fermée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage trois chambres, une pièce aménageable en suite parentale, salle de jeu. Chauffage pompe à chaleur air / eau (deux ans), tout à l'égout. Nombreuses dépendances : hangars, garages, atelier pour environ 280 m². Une maison à rénover entièrement de 89 m² (entrée indépendante sur rue). Le tout sur une parcelle entièrement clôturé d'une surface d'environ 2408 m², joliment arboré et fleuri. Bien situé en bord du Rhône, proche de toutes les commodités et entrée d'autoroute à Chanas. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté ! – limony – plain-pied - maison 5 chambres – piscine – terrain arboré – calme absolu ! * située sur la commune de limony, à seulement 5 minutes de saint-pierre-de-boeuf et de serrières, et à 10 minutes de l’autoroute a7, au coeur du triangle d’or lyon, valence et saint-etienne. Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 6 500 m², agrémenté d’une piscine d'un abri de jardin et d’un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes. * côté technique : l’électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement collectif avec réseaux séparatifs. * cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit135249 : en exclusivité - a limony village situé à 5 minutes de saint-pierre de boeuf (42) et de serrières en ardèche (07) - venez découvrir cette grande double maison de 180 m² pouvant être séparé en 2 logements. Au rez-de-chaussée un garage avec espace voiture, buanderie, espace de stockage et atelier. À l'étage : 2 portes d'entrée pour l'accès aux 2 logements. Une première porte donne sur une cuisine séparée, un salon / salle à manger d'environ 23 m², des toilettes et une salle d'eau. Au deuxième niveau, un couloir donnant sur 4 chambres de 9 à 11 m². En plus, une terrasse de 22 m² orientée sud, sud / est. La deuxième porte ouvre sur un grand salon / salle à manger de plus de 32 m², une cuisine séparée, un wc. Au deuxième étage : 2 chambres d'environ 9 et 16 m², un wc et une salle d'eau. Maisons traversantes et lumineuses. Accès indépendant pour chaque logement. - mentions légales : proposé à la vente à 228000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 04 / 2025 - classe-energie d : 211 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4140 euros - affaire suivie par mr damien trouilloud (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pelussin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. À environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. Cette magnifique de 150 m², érigée sur un terrain de 815 m², propose un agencement réfléchi et fonctionnel. Dotée d'un hall avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et wc, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie, elle offre un confort optimal à ses habitants. L'espace extérieur, parfaitement entretenu, entièrement clos et agrémenté d'une magnifique terrasse avec piscine, garantit intimité et bien-être. Un garage vient compléter ce bien. Belles prestations : pompe à chaleur sol avec rafraichissement, volets roulants électrique, double vitrage, portail automatique avec visio, adoucisseur d'eau. Construite en 2024, cette maison moderne et chaleureuse saura séduire les acquéreurs en quête d'un véritable havre de paix. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 06 65 30 00 98, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822549960.

Iad France - Anne Roux vous propose : Cette maison traditionnelle à Sablons, construite en 1984, située au calme, dans une impasse, offre une vie sur 156 m² habitables, implantée sur un terrain de 971 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la pièce, ouvrant sur une cuisine toute équipée (marque Cuisinella, four, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction). Vous retrouvez dans la pièce de vie, deux espaces supplémentaires dont un coin bureau et un coin salle de jeu. Sur la partie plain pied, sont desservies par un couloir, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire. Sur un demi-palier, vous trouverez une autre pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur une baie vitrée ainsi qu'une buanderie de plus de 11 m² et une pièce supplémentaire de 10 m². Côté extérieur, une belle parcelle de 971 m² avec une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique de 2022. Vous pourrez profiter sur les périodes printanières et estivales d'une piscine creusée de 8 x 3.5 mètres et 1.50 mètres de profondeur. - Chauffage électrique et poêle à granulés. - Bloc split, climatisation réversible dans la pièce de vie - tout à l'égout - Maison sur vide sanitaire - cave - 2 abris voitures - Maison équipée d'un Puits - Partie grenier aménagé pour du stockage Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1243 m² de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m², composée comme suit : Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m² environ composée, d'un bar d'accueil, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m² avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour. La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace. La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m² avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m², et d'un spacieux double bureau, 3 salles douche et 5 wc complètent le confort de ce bien d'exception. Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges. Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel : 06 27 72 54 27 1.

Sandrine & Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien d'exception sur la commune de St CLAIR, en Ardèche. Dans un cadre naturel préservé et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m² habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500 m², la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs : Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d'exception. À l'intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements. La pièce de vie, d'environ 100 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative trois chambres supplémentaires et un espace bureau une salle de bains indépendante, 4 toilettes En complément, un vaste sous-sol d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple. ) Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière 1717EUR chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale, cumulus 270L thermodynamique DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 2 010 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

À VISITER ! ELEGANCE, ESPACE, ET PANORAMA D'EXCEPTION. Il est des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : ils proposent un véritable art de vivre. La position privilégiée de cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable et d'une atmosphère empreinte de sérénité. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 300 m², elle conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et proximité des grands axes, à seulement 1h de Lyon, 50mn de Valence et 40mn de Saint-Étienne. Située sur la très recherchée commune de Saint-Clair, célèbre pour son golf 18 trous et la qualité de son environnement, cette villa de près de 302 m² a été entièrement repensée en 2021. Une rénovation complète associée à une extension contemporaine a donné naissance à une demeure élégante où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et sublime les lignes épurées de cette réalisation aux finitions soignées. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire salon séjour cathédrale s'ouvre généreusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et sur deux terrasses offrant un tableau vivant au fil des saisons. En rez-de-jardin, un second espace de réception, prolonge naturellement les moments de partage vers les extérieurs et la piscine. L'espace nuit accueille aujourd'hui cinq chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de répondre aux projets les plus exigeants. À l'extérieur, chaque détail participe au charme des lieux. La piscine chauffée de 9,5 x 4 m, le jacuzzi, les vastes terrasses et les espaces paysagers composent un environnement propice à la détente. Les nombreux arbres fruitiers, la serre bioclimatique et le poulailler chauffé témoignent d'un mode de vie tourné vers la nature, tandis que le parc arboré de la propriété garantit une intimité rare. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa allie simplicité d'utilisation et technologies actuelles grâce à une domotique complète pouvant être pilotée à distance, tout en conservant des commandes manuelles intuitives. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est classée B au Diagnostic de Performance Énergétique. Elle dispose de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en renforçant son autonomie énergétique. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un équilibre parfait entre architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie. Une demeure où chaque ouverture invite à contempler le paysage et où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant. ACCES : 10mn d'Annonay, 60km de Lyon, 40km de St Etienne, 50km de Valence et 20mn entrée autoroute A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 180 m² habitables offrant de beaux volumes, une superbe vue dégagée sur les Alpes et un fort potentiel d’aménagement. Un bel escalier en pierre mène à une terrasse couverte d’environ 20 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et la maison donnant accès à la surface habitable. La maison se compose d’une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d’une chambre de 14,70 m² et d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une belle suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et vue magnifique sur les Alpes. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : deux greniers, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une magnifique cave voûtée d’environ 110 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. À l’extérieur, la parcelle d’environ 300 m² offre un jardin à l’avant, un second espace à l’arrière et un stationnement pour 2 à 3 véhicules. Maison entretenue, équipée de panneaux solaires pour l’électricité et l’eau chaude, avec des menuiseries aluminium en grande partie, le tout dans un environnement campagne très agréable. Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté * maclas - centre-village * villa + studio indépendant * garage * terrasses * située au coeur du village de maclas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce bien développant environ 130 m² habitables. La partie principale propose une spacieuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Dans son prolongement se trouve une grande chambre avec espace bureau. Un dressing, une salle de bains ainsi qu’un sanitaire indépendant sont également présents à ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une douche, d’un lavabo et d’un sanitaire. Un studio indépendant d’environ 30 m² offre une pièce de vie avec cuisine et salon, ainsi qu’une chambre équipée d’une douche et d’un lavabo. Il dispose également d’un sanitaire séparé et d’une petite terrasse privative. Cet espace permet d’accueillir des proches, d’exercer une activité professionnelle ou d’envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 32 m² environ. Un garage viens parfaire les prestations. Possibilité de air bnb. * côté technique : chauffage par chaudière à granulés, assainissement collectif et fibre optique. * des volumes généreux, une configuration polyvalente et une situation idéale au centre de maclas. Ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.