Maison 5 pièces à vendre à Faux-la-Montagne (23340)

Iad France - Victor Roussel vous propose : Ancienne grange entièrement réhabilitée offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 300 m² composé de trois parcelles, dont un ancien chemin communal aujourd'hui intégré à la propriété. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. La mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une trémie a déjà été réalisée dans la dalle béton afin de créer un escalier reliant facilement les différents niveaux. La rénovation structurelle a été réalisée avec soin : toiture, charpente et maçonnerie ont été reprises, garantissant une base saine et durable. Les travaux intérieurs restent à terminer, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Assainissement individuel conforme, chauffage assuré par un poêle à bois à complété par des radiateurs électriques. Un bien atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Superbe maison de campagne avec jardin et garage à Tarnac Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Tarnac, offrant un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1800, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce lieu est idéal pour une grande famille ou les amoureux de la campagne. La maison s'étend sur une surface de 168 m², comprenant une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une grande mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour des moments de partage en plein air. Le vaste jardin de 2564 m² offre un bel espace vert avec une vue dégagée pour profiter des beaux jours. La maison est en bon état général. Le chauffage individuel à disposition combine l'insert bois, un poêle à granulé et des radiateurs. L'exposition plein sud de la maison donne une luminosité agréable tout au long de la journée à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison ancienne en pierre avec grange et bois – À Tarnac Située dans un hameau entre Tarnac et Faux-la-Montagne, cette maison en pierre du début du XXᵉ siècle propose environ 122 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement rural préservé. L’entrée s’effectue par une pièce carrelée accueillant le poêle à bois, qui constitue le mode de chauffage principal. La cuisine s’inscrit dans son prolongement et donne accès à des sanitaires. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, développe plus de 34 m² sur parquet massif. Traversé par la lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres et une double porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, il offre un espace de vie central, chaleureux et fonctionnel. Un appoint électrique équipe le salon ainsi que les chambres. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 15 m², 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Les combles ont été isolés en laine de bois, matériau biosourcé assurant une isolation performante et cohérente avec le bâti ancien. Ils sont sains et peuvent être aménagés selon les besoins. À l’avant de la maison, environ 415 m² se répartissent entre une terrasse en pierre et un jardin potager. La présence d’un puits, utilisé aujourd’hui, permet une gestion autonome de l’arrosage. À l’arrière, une grange attenante permet le stationnement et offre un espace abrité polyvalent. Elle est complétée par un appentis dédié notamment au stockage du bois. Au-dessus de la cave semi-enterrée, accessible par l’arrière, un espace supplémentaire sert actuellement de rangement, notamment pour les vélos. La propriété comprend également une parcelle de bois située à environ deux minutes de la maison, nettoyée des ronces et de certains houx afin de pouvoir en profiter pleinement : installer une cabane, un transat ou un hamac l’été sous les jeunes arbres. Un ensemble cohérent pour qui recherche un habitat en pierre, rénové, avec des espaces extérieurs exploitables et une proximité des services de Faux-la-Montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Spellemaeker vous propose : Maison de bourg avec 4 chambres, garage et jardin Située au cOEur du village de Gentioux-Pigerolles, dans un environnement calme et authentique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain de 719 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'étage a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite du réseau de chaleur communal, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux sur la toiture sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes du Lac de Vassivière et 5 minutes du Pont de Senoueix, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total, offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel de surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de la maison, est divisé en plusieurs espaces comprenant notamment un garage, une partie sous-sol, ainsi que deux caves, permettant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches. Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon / salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, accès aux combles. À l'extérieur et dépendances : Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage). Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location. Un terrain d'environ 2954 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux. Les points forts : ? Grands volumes à exploiter (combles + granges) ? Cave avec source naturelle ? Emplacement calme dans un cadre verdoyant ? Maison saine, à personnaliser selon vos envies Opportunité à saisir ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison individuelle à toit de chaume située dans un hameau rural de la commune de Peyrelevade, sur une parcelle de plus de 1 000 m² avec garage indépendant. L’ensemble bénéficie d’un environnement très calme et d’une vue largement dégagée sur la tourbière. La maison, en excellent état d’entretien, propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres dont une de plain-pied, deux pièces d’eau, un cellier, une cave et plusieurs espaces annexes. L’entrée se fait par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger, une cuisine aménagée ouverte et un salon chaleureux équipé d’un insert dans une cheminée en pierre. En continuité, un cellier avec cave à vin et un local technique (buanderie, aspiration centralisée, chauffe-eau, tableau électrique) apportent un vrai confort d’usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau spacieuse et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes et lavabo, avec possibilité d’y créer une douche. Le garage indépendant offre de beaux volumes, avec une partie atelier et une terrasse couverte intégrant un barbecue, idéale pour les usages extérieurs. En fond de parcelle, un chalet en bois permet le stockage du matériel de jardin. La proximité immédiate des bois renforce la sensation de nature et de tranquillité, tout en restant à courte distance des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d’une cour bien exposée. L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d’un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l’autre côté, est équipé d’un insert bois avec système de distribution de chaleur à l’étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. L’ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : - Toiture en ardoises et charpente en très bon état - Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques - Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois - Électricité fonctionnelle mais non conforme - Assainissement collectif récemment mis aux normes - Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Situé à 20 minutes du lac de Vassiviére, belle propriété rurale de presque 4 hectares à reprendre. Elle se compose d'une maison d'habitation de 85 m² communicante avec la grange, ce qui permet un agrandissement considérable. Elle possède une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, trois chambres, deux salles d'eau (N0 et N1), deux WC (N0 et N1) et une cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est aux normes de 2026. La chaudière bois et le poêle à bois permettent de bien chauffer la maison. Une porcherie, deux stabulations, un garage / atelier et un carport de plus de 80 m² complètent le bien. Affaire à saisir et travaux de charpente et couverture à prévoir… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre située sur la place de ce joli village typique de la Montagne Limousine face à l'église et au Chêne de Sully, dans le Parc Naturel de Millevaches en Limousin, à la croisée des départements de la Creuse et de la Haute Vienne. Un ancien commerce au rez-de-chaussée de cette grande demeure qui attend de retrouver une nouvelle vie ! On ne peut qu'être séduit dés l'entrée avec sa cour intérieure donnant accès à la maison et à la belle grange de 2 niveaux de 70 m². Edifiée sur 3 niveaux, dans la maison vous trouverez, au rez-de chaussée outre le local commercial un appartement de 3 pièces. À l'étage les grandes pièces lumineuses offrent un grand séjour, 3 chambres et une cuisine avec cheminée avant d'accéder au vaste grenier aménageable. Un joli jardin complète l'ensemble. Il conviendra de réaliser une rénovation globale, la toiture est suivie et en bon état, tout à l'égoût. Outre la rénovation des pièces, il faudra envisager l'installation d'un système de chauffage, refaire l'électricité, les sanitaires. Un gros potentiel pour une installation qui pourra tant être professionnelle que résidentielle dans un des plus joli et authentique village Limousin. À Tarnac, village situé à 700 m d'altitude, on trouvera un plan d'eau, épicerie, école élémentaire. À 66 kms de Limoges et 59 kms de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble de deux maisons, dans le centre bourg de Peyrelevade, qui bénéficie d'un cadre de vie paisible sur le plateau de Millevaches alliant campagne, tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires et école primaire. À l'extérieur, sur un terrain de 2088 m² sont inclus plusieurs places de stationnement et son garage. La propriété garde son charme authentique avec ses façades en pierre. À l'intérieur, 260 m² comprenant deux maisons distinctes. La première maison, offre deux cuisines, deux salles à manger, salons, une salle de bain et des toilettes et trois chambres ainsi que l'accès à des combles aménageables et sur le dessous une cave et l'ancienne étable. La seconde maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon. À l'étage, deux chambres et l'accès aux combles qui peuvent être aménageables. Cet ensemble de maisons offre un potentiel d'aménagement très intéressant pour de nombreux et divers projets. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Maison de famille en pierre sur le secteur de Tarnac. Cette maison à rénovée dans le centre bourg vous propose une grande cuisine, un salon, 5 grandes chambres, une salle d'eau. Ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis et un grand terrain. À voir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de village Beau cadre de vie pour cette construction traditionnelle de 2005 avec dépendances édifiées sur un terrain de 1824 m² avec vue dégagée. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend un plain pied de 76 m² avec pièce de vie ouverte avec cuisine, véranda de 17 m², chambre avec dressing, sdb avec douche et baignoire, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de jeux avec espace bureau de 20 m², sde avec wc. Maison élevée sur sous-sol total en cave, atelier et buanderie. Fournil et barbecue. Ensemble de dépendances de 90 m² au sol avec abri véhicules (3,30 m de hauteur) et pièces de stockage sur le dessus. Belle couverture ardoise en écaille. Tout à l'égout. Chauffage insert bois. Visite virtuelle diposnible ! Réf : 1827 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À proximité du Lac de Vassivière, dans un hameau paisible du Limousin, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature et de tranquillité. La Vienne et son 'vieux pont' (pont de Claveyrolas) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds, avec des randonnées. De quoi satisfaire les pécheurs, comme les marcheurs. Implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², mêlant verger et espace boisé, vous ressentirez un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un espace de vie convivial, avec cuisine ouverte (Schmidt 2019) et cheminée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un escalier central mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres. Des combles au-dessus offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble est lumineux et bien exposé. Les équipements techniques apportent un confort appréciable : menuiseries PVC double vitrage (2018), chauffage central (pompe à chaleur par géothermie (2019)), complété par un poêle à bois dans le salon (2022). L’assainissement est individuel et non conforme. Attenante à la maison, une grange mitoyenne à une autre, développe 80 m² environ sur deux plateaux, offrant de belles possibilités d’extension ou de réhabilitation. Le rez-de-chaussée accueille la pompe à chaleur (installé en 2019), dans un espace déjà chauffé avec plateforme. Un escalier dessert l’étage, présentant un volume intéressant à exploiter (possibilité de mezzanine en supplément). Une communication directe avec la maison principale est envisageable. La couverture de la maison a été refaite en 2019, et l’ensemble des éléments de toiture (gouttières, avancées de toit) est régulièrement entretenu. De l’autre côté, un carport d’environ 30 m² permet d’abriter un véhicule, prolongé par un four à pain. Cet espace complémentaire offre encore des possibilités d’aménagement selon vos envies. Il existe un captage d'eau par forage sur l'arrière de la maison, à remettre en service. Un bien de caractère, alliant confort, potentiel et cadre de vie naturel privilégié. N'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose : Maison de village élevée sur plusieurs niveaux, avec cave, sans jardin, disposant d’un balcon filant et située dans le bourg de Peyrelevade. L’entrée dessert une cuisine ouverte sur l’espace repas, au fond de laquelle se trouvent des toilettes et un cellier / atelier. Sur la gauche de la cuisine se trouve un salon séparé avec deux fenêtres et une cheminée à foyer ouvert. Un escalier en bois mène à un large palier distribuant une salle de bain ainsi que trois chambres de taille correcte. Le dernier niveau propose un grand volume sous combles, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de loisirs ou bureau selon les besoins. La maison repose sur une dalle béton au rez-de-chaussée, tandis que les étages sont agrémentés d’un parquet en bois. Toiture en ardoises, menuiseries double vitrage PVC complétées par deux velux en bois dans les combles. Des travaux de remise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général, offrant l’opportunité de repenser le bien à son image. Un bien au fort potentiel, idéal si vous êtes en quête d’un projet à personnaliser au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Grande maison familiale en pierres de 189 m² sur parcelle de plus de 2300 m², avec grand garage (130 m²), ancienne forge et petit abri en pierre, à proximité des commerces et école dans le village de Nedde. On trouve au rez-de-chaussée une cuisine aménagée lumineuse sur sol en tomettes, avec cuisinière bois, qui donne sur une cour intimiste et un grand jardin plat et arboré. De là, on accède au grand salon de plus de 50 m² avec poêle à bois, et l'accès à la cave fermée. Un passage conduit ensuite à un espace aménageable (communiquant avec le garage et la forge), une salle d'eau avec toilettes et la chaufferie. À l'étage se trouvent cinq chambres avec parquet bois dont une avec salle d'eau privative, une avec point d'eau et deux salles de bain indépendantes. Les combles de 50 et 25 m² sont aménageables (pare-pluie en place mais isolation à prévoir sur une partie) et possèdent déjà des menuiseries. Côté extérieur, le terrain avec ses arbres fruitiers offre un cadre préservé et de grandes possibilités. Le garage et la forge, respectivement de 130 m² et 35 m² et attenants à la maison, permettent d'imaginer différents projets personnels ou professionnels en poursuivant leur rénovation. Chauffage par chaudière à granulés avec silo 3,5t, poêle à bois et cuisinière à bois. Menuiseries double vitrage bois Bieber, toiture en tuiles partiellement refaite en 2011, électricité et plomberie refaites récemment. Bien relié au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence durand-baudrit vous propose : a vendre - nedde - centre bourg maison d'habitation, élevée sur 3 niveaux, comprenant un salon, une cuisine avec accès sur un jardinet, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, cinq chambres. Au deuxième et dernier étage, 4 chambres supplémentaires. Chauffage central au fuel et huisseries double vitrage. Grenier, abri pour voiture et jardinet sur l'arrière de la maison. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence durand-baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier en pierre, rénové avec goût depuis 2009 par des artisans locaux, quleques travaux de finition restent à prévoir. Au coeur du village, proche commodités, ce bien vous offre également une ancienne forge, un garage et un jardin. Cachet de l'ancien et confort moderne réunis dans un cadre paisible et authentique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Charmante maison en pierre avec une petite cour, un jardinet, ainsi qu’un espace à l’arrière, permettant le stationnement d’un véhicule. L’entrée s’ouvre sur un couloir central distribuant, d’un côté, un salon, et de l’autre, une cuisine avec espace salle à manger. À l’arrière, se trouvent des toilettes indépendantes, un cellier et une ancienne chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le grenier offre un espace aménageable supplémentaire. Éléments techniques : Menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC, porte d’entrée en bois, Toiture en bon état général, Raccordement à l’assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, électricité, installation d’un système de chauffage et rafraîchissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère en centre bourg, à proximité immédiate des commodités. Datant des années 1800, avec 97 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale composée d’un salon et d’une cuisine avec grand cantou, déjà gainé pour accueillir un poêle à bois. Les volumes sont agréables et permettent un aménagement fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Les éléments anciens, tels que la pierre, les poutres et certains parquets, renforcent le cachet de l’ensemble. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une cour à l’avant, un jardin en surplomb avec atelier, ainsi qu’un préau en fond de cour idéal pour le stockage (bois, matériel ou véhicules). Le bien dispose également d’une cave et d’une dépendance non chauffée, pouvant faire l’objet d’un projet de rénovation pour créer une habitation supplémentaire. Un bien authentique, avec du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Ancien hôtel transformé en gîte. Opportunité rare, idéal pour une activité professionnelle ou investissement ! Ancien hôtel rénové et aménagé en gîte, offrant un cadre idéal pour une activité d'hébergement au bord du lac de Vassivière. Caractéristiques du bien : - Capacité : 12 chambres confortables avec salles d'eau et un bel appartement privatif, idéal pour accueillir des groupes, familles ou séjours touristiques. - Espaces communs : salons et salle de réception avec pièce de jeux permettant de créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. - Grande cuisine avec réserves, buanderie, adaptées à la gestion d'un gîte. - Extérieurs : très belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et la nature limousine ! Emplacement : situé dans un secteur attractif, pour le tourisme ou l'accueil de groupes. Ce bien idéal pour un nouveau projet de vie vous offrira un fort potentiel en matière de chambres d'hôtes ou de résidence collective. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Référence agence : 2920.

Je vous propose aujourd'hui une magnifique maison en pierre, située dans un petit hameau en impasse, au cœur de la campagne creusoise, dans une commune du Parc Régional de Millevaches. Cette charmante demeure offre un grand séjour lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois belles chambres, un bureau et un toilette à l'étage. Un garage attenant, un sous-sol complet aménagé (buanderie, chaufferie, atelier) et un jardin entourent la maison. En face, une parcelle indépendante accueille un espace loisirs et un petit potager. Deux autres terrains, à quelques mètres, offrent un abri bois et un grand potager. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans le séjour. Classée D en performance énergétique, cette maison allie confort et authenticité. À seulement 5 min du lac de Lavaud Gelade et 15 min de Vassivière. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 590987 ).

Je vous propose cette maison en pierres à rénover en plein bourg du joli et dynamique village de Royere de Vassivière, sur le Plateau de Millevaches. À 2 pas de tous les commerces et services et de chemins de randonnées et à 5 min en voiture du Lac de Vassivière, cette maison est idéalement située. La maison a de beaux volumes et est lumineuse (97 m²de surface habitable) : - Au rez de chaussée il y a une cuisine avec une grande cheminée où l'on peut installer un poêle ou cuisinière à bois, un séjour, un WC et l'accès au cellier. - Au 1er étage : une chambre, un dressing et une salle d'eau, et une autre chambre ou bureau. -Au 2ème étage, une chambre et un espace grenier. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a des radiateurs électriques. En plus de l'habitation, ce bien est doté d'une cour, un jardin, un garage, un atelier, un abri bois sur 505 m², et un petit studio indépendant d'environ 20 m². Le tout nécessite quelques travaux de rénovation et rafraichissement mais ce bien offre de beaux potentiels. Alors, n'hésitez pas ! Prenons rendez vous et programmons ensemble une visite !: ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 607107 ).

À 10mn de peyrelevade et 5 mn de pigerolles jolie maison de village en pierre avec grange et atelier attenant sur une parcelle de terrain de 385 m². Son cadre naturel et sa vue panoramique à l'arrière ne manqueront pas de vous séduire. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, à l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au deuxième, une chambre en sous pente. Sa situation dans l'un des plus beaux coin du plateau de millevaches et sa proximité du lac du chammet et de vassivière en font un lieu de villégiature privilégié. Endroit magique pour amoureux de la nature. Ideal residence secondaire - primo accedants ou locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 610778 ).

Située à Féniers, charmante commune au cadre paisible et authentique, cette maison offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre reposant. Édifiée sur une parcelle de 127 m², la propriété dispose d'un jardin non attenant de 1670 m² à 200 mètres de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement : potager, espace détente, aire de jeux… Un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison, d'une surface de 105 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage, trois chambres supplémentaires créer dans les combles, des combles restent à aménager si besoin. Avec sept pièces au total, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant disposer de volumes généreux, d'espaces de télétravail ou de lieux de loisirs. Un bien rare dans un secteur agréable, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Votre futur projet de vie n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.