Maison 5 pièces à vendre à Étriché (49330)

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 956566.

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 934263.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d’Anjou, à quelques pas du bourg et de ses commodités, cette maison angevine rénovée dévoile tout le charme de l’ancien dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Derrière sa façade de caractère, les volumes se révèlent avec élégance : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pièces lumineuses créent un cadre de vie convivial où l’on imagine facilement les moments partagés en famille. Les espaces de vie, répartis entre deux salons et une cuisine spacieuse, offrent différentes ambiances et participent à cette sensation de maison vivante et accueillante. La maison développe environ 137 m² habitables et propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un bureau pour le télétravail. Elle offre également deux salles d’eau, apportant un vrai confort au quotidien, ainsi qu’une vie de plain-pied, un atout appréciable pour une famille ou pour anticiper les années à venir. À l’extérieur, le terrain d’environ 333 m² prolonge la maison avec un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier et un grand grenier d’environ 50 m² complètent l’ensemble et ouvrent la porte à de belles possibilités : stockage, espace créatif ou futur aménagement. Une maison pleine de caractère, où le charme angevin, les volumes généreux et la douceur de vivre d’un village dynamique se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu’inspirant. Ici, il ne reste plus qu’à écrire la suite de l’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite * pré visite 3d disponible sur demande * c'est au coeur de la charmante commune de châteauneuf-sur-sarthe, au pied des commodités (écoles, commerces. ) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville, de 85 m² habitable, avec son jardin à l'abri des regards, et grand garage. Elle se compose d'un salon séjour et d'une cuisine pour le rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est possible, car vous retrouverez au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. L'étage se décline en 2 autres chambres, et des combles potentiellement aménageables, offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Ou simplement un espace de stockage. Les + de cette maison : - grand garage - jardin cocooning sans vis-à-vis - vie de plain-pied possible - a proximité de toutes les commodités - combles potentiellement aménageables une opportunité à découvrir à mes côtés, prenons rendez vous ! * pré visite 3d disponible sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Chateauneuf sur sarthe, tout proche centre ville je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m² film sur demande de cette propriété un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau : grande entrée, salon séjour de plus de 50 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative a l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier. Au niveau inférieur, plus de 130 m² vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 928662.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : Maison familiale - 4 chambres - piscine - centre bourg de Châteauneuf-sur-Sarthe. D'une surface habitable d'environ 203 m² et implantée sur une parcelle de 700 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille confortable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collèges. ). L'entrée, avec rangements, distribue une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d’un salon et d’un séjour chaleureux avec cheminée insert. Baignée de lumière, elle offre un accès direct sur le jardin et la piscine. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée dessert une arrière-cuisine / buanderie depuis laquelle vous accéderez à une cave. La maison propose également une vie de plain-pied avec un espace nuit composé d'une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second WC est disponible à l'entrée. À l’étage, une agréable et lumineuse mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une belle piscine avec terrasse. Un garage avec appentis, un local technique ainsi qu’une cour avec espace de stationnement complètent l’ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers ! Située au coeur de Tiercé, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité. Développant environ 320 m² habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager. La configuration intérieure propose : De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration. Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien. La maison conviendra particulièrement à : Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer. Concernant la performance énergétique, la maison est saine et entretenue, avec un potentiel d'amélioration énergétique permettant à l'acquéreur d'optimiser les consommations et de valoriser le bien dans le temps. Plus qu'une maison, un lieu de vie et de projets, au coeur d'un bourg vivant et connecté à Angers. Réf. 2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 204 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 956870.

Maison familiale avec piscine intérieure et espace réception – cœur de Tiercé En plein cœur de Tiercé, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cette propriété aux volumes rares, pensée pour le confort familial et les moments de convivialité. Développant plus de 260 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 900 m², cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Atout majeur de la propriété : un espace piscine intérieure chauffée d'environ 90 m², parfaitement intégré à la maison et utilisable toute l'année grâce à son système de déshumidification et de chauffage. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et espaces complémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec : plusieurs garages, espaces de stockage, et surtout une vaste salle de réception indépendante avec cuisine professionnelle et bar, idéale pour recevoir ou développer un projet personnel ou professionnel. Les + : volumes exceptionnels piscine intérieure chauffée vie de plain-pied plusieurs garages et dépendances aucun travaux à prévoir emplacement central tout en restant au calme Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un environnement privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 956297.

Située à Tiercé (49125), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La ville propose un environnement convivial avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Érigée sur un terrain de 539 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, d'un terrain clos, d'un garage et d'un débarras. L'extérieur offre un espace parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison de 141 m² offre un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une arrière cuisine, et un WC. À l'étage, on découvre une mezzanine avec espace bureau, un couloir dédié à une salle de jeux, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Avec sa configuration, cette résidence spacieuse et lumineuse représente un véritable cocon familial. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 209 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 956871.

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 191 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 957357.

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 941435.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère 6 chambres au cOEur de Tiercé. Idéalement située en plein centre de Tiercé, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et sérénité. Vous rejoignez Angers en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Développant environ 187 m² habitables, cette propriété s’épanouit sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-vis de 1 760 m². Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vie de plain-pied et une configuration modulable avec 6 chambres, ou 5 chambres et un bureau, parfaite pour le télétravail ou les besoins évolutifs. Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie de près de 60 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité. Côté confort, le bien dispose d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un double garage de 50 m² avec borne de recharge électrique. Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace sans compromis sur la proximité des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. Étude du projet en amont par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située entre Tiercé et Baracé, laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 146 m² à Tiercé – 5 chambres, jardin sans vis-à-vis, Centre ville et gare à pied Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située pour accueillir votre famille ? Cette belle maison de 146 m² habitables réunit tous les critères pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une agréable luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à bois qui invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie fonctionnel. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une véritable flexibilité d'usage : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou activité professionnelle. Une salle d'eau, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une parcelle arborée de plus de 850 m², sans vis-à-vis. Les terrasses aménagées vous permettront de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Côté prestations, vous bénéficierez également : d'un grand garage de plus de 30 m² et d'un parking privatif devant le garage de panneaux photovoltaïques, véritables atouts pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques; d'une situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Tiercé. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'une localisation stratégique entre tranquillité et commodités. Film complet de la visite disponible sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 960069.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : Gîte de charme et salle de réception en milieu rural Superbe propriété située dans un cadre naturel, à environ 30 km au nord d’Angers. Cet ensemble composé de trois gîtes et de deux salles de réception est une opportunité rare, à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 527 m² sur un terrain de 10 982 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son caractère authentique. Ce bien se compose comme suit : * Premier gîte – 14 couchages et 2 salles de réception : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de réception de 70,80 m² ainsi qu’une seconde salle attenante de 112,31 m². Une cuisine professionnelle aménagée et équipée complète cet espace, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, deux WC et une chaufferie. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu’un WC. * Deuxième gîte – 15 couchages Au rez-de-chaussée, ce gîte propose un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d’eau équipée de deux vasques et deux douches, ainsi qu’un WC. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres. * Troisième gîte – 14 couchages Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, une salle d’eau comprenant deux douches et une vasque, ainsi qu’un WC. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres. Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un domaine d’activité exploité avec succès depuis 2012. Profitant d’un calendrier de réservations actif et d’un emplacement au cOEur de la nature, ce bien constitue un investissement attractif. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et vous présenter tous les avantages de cette acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Morannes-sur-Sarthe, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 1926 sur un terrain clos et arboré de 3 449 m². Elle comprend au RDC : un salon séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur une terrasse, une véranda de 30 m² avec vue sur le jardin, WC et une buanderie. À l'étage : 3 grandes chambres (15,5 à 22 m²), une salle de bains et WC. Grand grenier aménageable. À l'extérieur : portail électrique, puits, 2 garages, 2 dépendances, poulailler et magnifique jardin paysagé. Classée F au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour créer une superbe demeure familiale dans un environnement recherché. Les photos sont partiellement désencombrées virtuellement pour mieux apprécier les volumes; la maison sera entièrement vidée pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

À quelques minutes des commodités de Morannes-sur-Sarthe, découvrez cette agréable maison de campagne nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié où espace, tranquillité et nature se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique et le potentiel de cette propriété. La maison développe environ 78 m² habitables et comprend une cuisine, un salon-séjour convivial, deux chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le vaste terrain est une véritable invitation à profiter des beaux jours, à créer un jardin paysager, un potager ou simplement à savourer le calme de la campagne. Les dépendances constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de futurs aménagements. Cette propriété est idéale pour les personnes en quête d'une résidence principale au vert, d'une maison de famille ou d'un pied-à-terre à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Située à Morannes-sur-Sarthe-Daumeray (49640) dans le village de Chemiré, cette charmante maison bénéficie d'un terrain de 465 m² dans un cadre paisible et harmonieux, tout en étant à 1,5km des commodités essentielles (commerces, écoles, gare TER axe Angers-Le Mans). La cour et le jardin sont à l'abri des regards. Érigée sur trois niveaux, cette demeure spacieuse de 173 m² propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux traversant avec insert, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau et deux toilettes. Egalement une arrière-cuisine et une buanderie. Les surfaces annexes sont nombreuses : une cave en sous-sol, deux garages dont un fermé, deux ateliers et un bûcher. Les plus de cette maison : la toiture ardoise naturelle et les menuiseries de 2014, la façade rénovée en 2024, l'insert avec un répartiteur de chaleur, et son excellent état d'entretien : une maison prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Maison de caractère 260 m² - piscine - terrain 1 850 m² - champigné (les hauts-d'anjou) chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'angers. Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec poêle à bois 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant a l'étage : une mezzanine ouverte d'environ 30 m², idéale pour un espace détente ou bureau une chambre avec dressing une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs des prestations qui font la différence : piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé bar d'été convivial accolé à la piscine cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage pvc et bois chauffage électrique un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 900 m² environ, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au coeur du charmant village de champigné (hauts-d'anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 550 euros je vous propose cette propriété au prix de 385 000.00 euros hai dont 1,32% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5690 euros et 7710 euros. (consommation potentielle pour 10 personnes) consommation réelle : 2 800 euros à l'année (chauffage et électricité). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison familiale avec jardin et garage à moins de 10 min de Durtal Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, confort et budget maîtrisé ? À seulement 10 minutes de Durtal, de Daumeray et de l'autoroute A28, découvrez cette agréable maison de bourg de 116 m² habitables, offrant de beaux volumes, un garage et un terrain clos et arboré de 479 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois grandes chambres, dont une au rez de chaussée, une salle d'eau et des WC, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le grand garage permettra de stationner votre véhicule tout en conservant un véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage. Un appentis complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement pratique, notamment pour le bois de chauffage. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la campagne sans être isolée, avec les commerces, les écoles, les services médicaux à proximité, ainsi qu'un accès rapide vers Angers et Le Mans. Solide et bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel et être pleinement à votre image. À ce niveau de prix, cette maison avec jardin, garage et de beaux volumes est une opportunité de plus en plus rare. Les maisons offrant de telles prestations à ce budget ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Ne vous fiez pas uniquement aux photos : cette maison révèle tout son potentiel lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. "Une bonne affaire, c'est quand tout le monde s'y retrouve." Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal PERCHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°347 798 597 Greffe de ANGERS) 07 69 92 65 13 (réf. 612066 ).

Stéphanie dronne vous propose cette propriété située en campagne à daumeray. -maison d'habitation de 168 m² comprenant au rez-de- chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, dressing, salle de bain / douche, wc, bureau, arrière cuisine. L'étage offre un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable. -annexe à usage d'habitation de 30 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau. -dépendances : ecurie de 70 m² et etable de 170 m² avec possibilité d'aménager le grenier. Jardin clos et arboré de 6 240 m² terrasse ensemble immobilier offrant de belles possibilités (maison de famille - gîtes - salle réception. ) travaux à prévoir. Dpe : d- 231kwh / m² / an - ges : d - 46 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520 euros et montant maximum 3460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 289 092 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 092 ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 278 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431661sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située à Champigné, à proximité immédiate des commerces. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 146 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables avec placards, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 bureau ainsi qu'une grande buanderie / arrière cuisine. Le tout est complété par un double garage et une cave. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1652 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique vous trouverez une piscine creusée et chauffée avec son local technique, une grande terrasse et un jardin arboré avec son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

À quelques minutes de Champigné, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Située dans un environnement rural, les commodités telles que les écoles et les commerces sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de campagne de 150 m², construite au 17ème siècle puis rénové par la suite, présente 4 chambres dont 2 au rez de chaussée avec une salle de bain et un WC. L'étage contient lui 2 chambres, 1 salle de bain et un 1 WC ainsi qu'un grand palier avec placard pouvant faire office de bureau. Le terrain de 6400 m² contient des dépendances agricoles permettant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une opportunité idéale pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.