Maison à vendre 5 pièces ETAUX (74)

ETAUX à 30 minutes de GENEVE, idéalement située au calme, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme et sa magnifique vue dégagée.

D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagée avec pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² et très lumineuse.

Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre et un wc visiteur ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures.

Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 autres chambres, une salle de bains familiales avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.

De 2026, cette maison prochainement prête à vivre, vous offre les avantages des frais d'acte réduits.

Elle bénéficie de prestations de qualité : -charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite garanties 30 ans - système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique assurant bien-être et économies d'énergies -volets aluminium motorisés -baies coulissantes en aluminium -salle de bains et wc faïencés toute hauteur -choix du parquet stratifié haut de gamme L'avis de l'expert : l'agencement de cette maison est très fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie en famille.

La mitoyenneté est non gênante, garantissant tranquilité et intimité au quotidien.

Me contacter pour plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.

949327.