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8 photos
AcheterRéf. 12039375487

Maison

Villa

commerces, plage, aéroport, Étaules (17750)

469 000 €

3 693 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 127 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage6 parkingsTerrasseJardinCalmeVue imprenableOrientation sudRefait à neuf

Description du bien

Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel mêlant bois, campagne et proximité de la mer, cette élégante villa d'environ 130 m² vous séduira par son atmosphère paisible et sa luminosité omniprésente.

Située à seulement 10 minutes des commerces et de la magnifique Côte Sauvage, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse plein sud, avec une vue imprenable sur le parc arboré et la campagne environnante.

Vous y trouverez également une cuisine traditionnelle séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu'une superbe salle d'eau récemment rénovée dans des tons neutres et élégants.

À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec point d'eau privatif.

Le tout est sublimé par un magnifique escalier en travertin et un double garage.

En bonus : possibilité d'acquérir jusqu'à 7 900 m² supplémentaires de terres agricoles et de forêt attenantes pour ceux qui rêvent d'espace et de projets au vert.

Cerise sur le gâteau : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE en B.

Un bien rare dans un environnement privilégié – ne tardez pas à venir le découvrir !

Annonce publiée le 30 juin 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • 6 parkings
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Vue imprenable
  • Orientation sud
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 469 000 €(3 693 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (469 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 juin 2025.

23 février 2026
469 000 €
30 juin 2025
485 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 693 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 790 € et 1 120 € par an

Prix dans la région

3 693 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Étaules indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

commerces, plage, aéroport, Étaules (17750)

Étaules

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY

Négociateur

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