Maison 5 pièces à vendre à Espiet (33420)

Iad France - Stephane Araujo vous propose : ESPIET - MAISON - T5 94 m² - GARAGE - LUMINEUX - Découvrez à Espiet proche de Créon et ses commodités cette maison en pierre qui offre un cadre de vie calme sur un terrain de 1 378 m², avec une bonne exposition ouest assurant une bonne luminosité en fin de journée. D'une surface habitable de 94 m² ainsi qu’une véranda de 30 m² elle se compose de 5 pièces, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouvrant sur les pièces de vie, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres confortables. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse exposée ouest, adaptée pour profiter des soirées. Le garage constitue un atout pratique supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'une fosse septique. Le chauffage électrique est assuré par un insert cheminée et des convecteurs. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Petro vous propose : ESPIET - MAISON - T5 127 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne de village d'Espiet rénovée offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien orientée plein sud sur un terrain de 1 760 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 127 m² environ, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'une piscine, d'un jardin et de 2 terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie pour une convivialité au quotidien. L'étage distribue 4 chambres aux configurations variées, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur avec un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain clos et sécurisé, équipé d'une alarme, offre intimité et tranquillité. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison se distingue par une installation énergétique performante associant ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et énergie solaire. La fibre optique est disponible, et la fosse septique assure l'autonomie du bien et un système d'alarme est installée. Dans la continuité de la rénovation quelques travaux d'embellissement sont à prévoir ! À 2 minutes du bourg d'Espiet avec son école et sa mairie, à 10 minutes du collège et lycée de Créon, et à 20 minutes de Libourne, cette maison rénovée bénéficie d'une localisation pratique pour toute la famille. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 km de branne, au coeur de l'entre deux mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant. La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, deux chambres et un bureau. À l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room, deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat. Bien non soumis au dpe prix de vente hai : 369 500 euros ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.57 % prix net vendeur : 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428037 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette arcachonnaise en pierre. Attention coup de coeur en perspective située au calme, cette maison est une pépite. Elle propose un séjour de plus de 40 m², la cuisine est séparée et donne accès à une terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, 1 salle d'eau + 1 wc. À l'étage 3 autres chambres, une salle de bain et un second wc. Enfin en rez-de-jardin, 84 m² de garage permettant de garer de nombreux véhicules, communiquant avec la maison. L'extérieur est verdoyant et demande à développer son potentiel. C'est un bien unique et rare. Quelques rafraichissements seront appréciés. Dpe d-209 ges b-8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.530 euros et 3.430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462.657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Blésignac, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 154 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1999, elle profite d'un agencement pensé pour le quotidien, avec des pièces de vie généreuses et un grand terrain d'environ 1284 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un insert qui crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible dans cette pièce permet également de profiter d'un confort optimal en toute saison. Attenante, une salle à manger distincte offre un vrai espace dédié aux repas, qu'ils soient quotidiens ou plus conviviaux. La cuisine, indépendante et équipée, permet de cuisiner à son rythme tout en restant proche des autres pièces de vie. La partie nuit réunit trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des rangements appréciables, ainsi qu'un bureau qui pourra accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. La grande salle de bains combine douche et baignoire pour plus de confort, complétée par un WC séparé. L'ensemble est bien entretenu, avec un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage qui participe au bon niveau de confort thermique. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage d'environ 50 m², ainsi que de places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Le chauffage électrique, associé à l'insert et à la climatisation réversible du séjour, assure une gestion modulable de la température. La présence de la fibre optique constitue un atout pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent bénéficier d'une connexion internet performante. À l'extérieur, le terrain d'environ 1284 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Le jardin permet d'installer aisément des espaces de jeux, de détente ou de recevoir autour d'une table aux beaux jours. Une terrasse vient prolonger la maison vers l'extérieur, créant un agréable lien entre intérieur et jardin. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel, à proximité de Créon, tout en profitant du calme de Blésignac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1083 € - DPE : D (consommation : 180 kWh / m2 / an) - GES : À (émissions : 5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique, insert dans le séjour, climatisation réversible dans le séjour - Eau : distribution classique (réseau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à daignac, proche de bordeaux. Faites bâtir une maison de 90 m² sur un terrain de 1375 m² idéalement situé à daignac. Cette proposition offre un cadre où vous pourrez concevoir votre habitation selon vos envies, tout en profitant d'un extérieur spacieux. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle présente un agencement qui propose de multiples espaces pour accueillir toute la famille. Elle est de plain-pied, une disposition qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace. Sur un terrain de 1375 m², les possibilités d'aménagement extérieures sont nombreuses, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. Environnementdaignac, commune tranquille proche de bordeaux, offre un cadre propice à une vie paisible. Vous trouverez un établissement scolaire élémentaire à proximité. Les commerces sont présents autour de la commune. Les autoroutes a89 et nationale n89 sont situées respectivement à 18 et 11 kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 247 497 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire et pour approfondir votre projet, contactez maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À Daignac, au cOEur de l’Entre-deux-Mers, découvrez une maison familiale baignée de lumière, au bout d’une impasse et sans vis-à-vis. D’environ 130 m² habitables sur 1 100 m² de terrain, elle offre de beaux volumes avec un grand séjour traversant ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec bois d’Italie et superbe îlot central. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une belle salle de bain avec baignoire et douche. Sa faïence noire associée aux touches bois lui donne ce petit côté chic et chaleureux, presque comme à l’hôtel. Et pour le quotidien : chauffage au sol, cellier, garage et deux places de parking. À l’extérieur, la possibilité d’installer une piscine. Le vrai plus ? L’exposition Est-Ouest, la lumière et l’absence totale de vis-à-vis, tout en restant proche de Créon, de Saint-Quentin-de-Baron, de la N89 et à environ 30 km de Bordeaux. Une maison complète, au calme, avec tout ce qu’il faut pour profiter de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : DARDENAC - MAISON - T5 - 144 m² - DÉPENDANCE D’ENVIRON 85 m² - TERRAIN 2 604 m² Dans un cadre de vie agréable à Dardenac, en seconde ligne, à l’abri des regards, des nuisances et offrant un véritable sentiment de sécurité, cette maison de caractère datant de 1800 déploie tout le charme de l’architecture ancienne sur deux niveaux. Autrefois ancien relais de poste, elle conserve toute l’authenticité et le cachet de son histoire. Discrètement implantée en retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé. Édifiée sur un vaste terrain de 2 604 m², elle offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Dès l’entrée, le bien révèle un agencement spacieux aux beaux volumes. La pièce maîtresse est sans conteste la salle à manger de 55 m², véritable cOEur de la maison, lumineuse et propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle appréciable au quotidien. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, caractéristique des constructions de cette époque. À l’étage, trois chambres complètent la distribution : une chambre principale spacieuse, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d’eau dessert l’étage, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de toute la famille. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement et de service. Le bien dispose également d’une terrasse et d’une dépendance d’environ 85 m² pouvant servir d’atelier, de local de stockage ou être réhabilitée en fonction de votre projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs et la maison est raccordée à la fibre optique. Quelques travaux de rénovation pourront être envisagés afin de moderniser l’ensemble selon vos envies. Son DPE classé C constitue toutefois un véritable atout, garantissant déjà de bonnes performances énergétiques. Une propriété pleine de charme, bénéficiant d’un environnement calme grâce à sa situation en seconde ligne, offrant un beau potentiel d’aménagement sur une grande parcelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 8 minutes de Créon. Magnifique bâtisse du 19ème siècle développant 325 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cachet authentique. Le tout sur une parcelle de plus de 4 200 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété propose une distribution idéale pour un aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale desservant une cuisine, un vaste salon-séjour, un bureau, une arrière-cuisine, un dégagement, un long couloir ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier distribue un long couloir desservant trois belles chambres, dont une suite comprenant sa salle de bain et son dressing. Vous y trouverez également une seconde salle de bain, un dégagement ainsi qu'une pièce de stockage pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin agrémenté de nombreuses dépendances : un double garage, une chaufferie avec combles, un cellier, ainsi qu'un authentique pigeonnier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère au potentiel exceptionnel. Son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en font un bien rare, idéal pour les passionnés de rénovation et les porteurs de beaux projets. Amoureux de belles pierres et de demeures de caractère, une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété unique. SAS REVO IMMO - COSNEAU Gaylord EI - O629 991 191 - Plus d'informations sur (réf. 4901051746). Agent commercial RSAC BORDEAUX 530 407 949 - Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 426 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte à toit plat ! Coup de cœur assuré pour cette maison rare sur le secteur située dans la commune de Camiac et Saint-Denis, à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et à seulement 8 minutes de Créon une commune dynamique disposant de toutes les commodités, d'écoles, collège et lycée. Idéalement conçue pour une grande famille cette maison offre des espaces et un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un bureau et un WC, la partie nuit dispose d'une salle de bain, de 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et un second WC séparé. La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée vous permettra de profitez de repas en famille. Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol, d'une clim réversible et d'un poêle à granulé. Un grand cellier accessible depuis la cuisine apporte un côté pratique et fonctionnel à cette grande maison familiale. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, grande terrasse en bois exotique, piscine de 8x8 à débordement entièrement carrelée avec son local technique mais surtout avec vue sur la campagne environnante sont les atouts qui vous feront tomber sous le charme de cette maison ! Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules mais également un double garage de 50 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 343 462,5 € Honoraires charge acquéreur : 11 537,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Située à 10 min de Créon et 5 min de St Quentin de Baron, découvrez cette maison contemporaine comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc séparés. Un garage et une dépendance extérieure offre un espace de stockage supplemémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Venez découvrir cette maison traditionnelle alliant confort moderne, commodités à proximité immédiate tout en étant à la campagne, située dans la dynamique commune de Saint-Quentin de Baron à seulement 20 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de Créon. Cette maison familiale de 115 m², composée pour la partie jour d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée séparée. Coté nuit vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de douche, trois autres belles chambres toutes équipées de grand placard, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, laissez vous séduire par son jardin arboré et convivial propice aux moments chaleureux en famille ou avec les amis avec sa cuisine d'été, sa piscine hors sol, son terrain de pétanque et ses deux terrasses, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et équipée d'un portail en aluminium. Pour un confort optimal la maison est équipée d'une clim réversible neuve, du tout à l'égout et de la fibre optique. Un garage de 15 m² accessible depuis la maison vient compléter cette maison idéal pour une vie de famille pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Maison à construire 5 pièces de 90 m² proche de bordeauxfaites bâtir une maison sur une parcelle de 601 m² située à saint-quentin-de-baron, à proximité de l'océan atlantique. Profitez d'un cadre propice à la création d'un intérieur selon vos envies. Cette maison à édifier propose cinq pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. La surface extérieure offre un terrain de 601 m², permettant d'envisager des aménagements variés. Environnementsituée à saint-quentin-de-baron, commune offrant un cadre calme tout en étant à 28 km de bordeaux. La proximité de l'océan atlantique se trouve à 45 km. La nationale n89 est accessible à 7 km, facilitant les déplacements. La gare de vayres est distante de 8,7 km. Pour les plus jeunes, l'école primaire jean andre coutures se situe à 5 minutes à pied. Autour de la maison, plusieurs commerces et épiceries se trouvent à moins de 5 minutes de marche, tout comme plusieurs restaurants. Nous contactercette maison est en vente au prix de 256 631 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, contactez naomi zodros, de maisons de la côte atlantique créon. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

C'est au cœur du paisible village de Saint-Quentin-de-Baron, à deux pas des crèches, écoles et commerces, pharmacie, que je vous propose cette maison familiale de 190 m² sur une parcelle de 1218 m² qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse ancienne pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la multiplicité des espaces à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger et un salon, permettant une belle modularité entre vie quotidienne et réception. Appartement T2 attenant, comprenant une petite cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc, parfait pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager une activité complémentaire. À l'étage, vous découvrirez, quatre chambres, une salle de bains, mais aussi des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable pour une salle de jeux, un atelier couture par exemple. Une maison ancienne avec des travaux de rafraîchissement, mais un potentiel extraordinaire. Cette demeure n'attend plus que les passionnés de rénovation pour révéler tout son charme. Les volumes y sont généreux, la structure authentique, et les possibilités d'aménagement sont immenses. Une grande galerie sous la maison complète le bien. Vous apprécierez également son puits alimenté par une source naturelle. Véritable trésor, cette vaste galerie située sous la maison offre un espace de stockage incomparable. Elle peut devenir une cave d'exception, un atelier, un lieu de conservation… Une opportunité très rare sur le secteur. Entretien de la chaudière réalisée en 12 / 25 Ramonage des cheminées réalisé en 01 / 26 Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 597992 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-de-Baron (33750), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec la proximité de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Dotée de la climatisation et de la fibre optique, elle garantit confort et modernité à ses occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 440 m² avec une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, deux stationnements est prévu pour garer aisément deux véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 93 m² construite en 2018 présente une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. L'agencement harmonieux de ses 6 pièces crée un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Maison à construire de 90 m² dans un emplacement privilégié à saint-quentin-de-baron, proche de creon et bordeaux. Située à saint-quentin-de-baron, cette maison à bâtir dispose d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m² dans un secteur résidentiel. Elle offre 5 pièces, comprenant 4 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied pour faciliter l'accès à tous les espaces. Le terrain généreux de 600 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsaint-quentin-de-baron est une commune bénéficiant d'un cadre proche de la mer et située à 28 km de bordeaux. La gare de vayres est accessible à 8 km. Une école primaire se trouve à 317 mètres. Vous trouverez également des commerces à proximité. La nationale n89 est à 7 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 239 897 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne, votre référente, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Colas vous propose : Maison en pierre avec gîte et dépendances proche Saint-Émilion et Bordeaux À vendre à Saint-Quentin-de-Baron, authentique maison de charme en pierre du XIXe siècle de 10 pièces, 6 chambres et 4 salles d’eau, offrant de grands volumes et un fort potentiel familial ou locatif. Située à seulement 15 min de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux, cette demeure séduit par son cachet préservé : murs en pierre, carreaux de Gironde et ambiance chaleureuse. La maison principale propose de belles pièces de vie, une grande cuisine / salle à manger, un salon, des espaces de rangement et un atelier aménageable. La propriété dispose également d’un gîte indépendant avec possibilité RB&B, comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d’eau, ainsi qu’une dépendance / chambre indépendante idéale pour chambre d’hôtes. Jardin arboré, terrasse couverte et patio complètent ce bien rare. Idéal pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif, gîte touristique ou activité d’accueil proche des vignobles de Saint-Émilion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied de 184 m² offre un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la luminosité et la qualité des espaces extérieurs se conjuguent parfaitement. L'atout principal : une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. Ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle exposition ouest et d'un accès direct à une grande terrasse de 56 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées face au parc arboré. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative de 5 m². Une seconde chambre de 24 m² avec dressing de 4 m² offre également un très beau volume. Deux autres chambres de 11 m² et 8 m² complètent cet espace. Une salle de bain, deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, la parcelle de 2 664 m² constitue un véritable écrin de verdure. Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intimiste, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. (créon : 3 minutes, bègles rives d'arçins 25 mintues, bordeaux centre 35 minutes) une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 75 15 87 25. Prix : 299 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alliant authenticité et confort moderne, découvrez cette agréable maison bois offrant un cadre de vie paisible comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour cathédrale, cellier, 3 chambres, salle de bains. Un garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'un logement complémentaire finalise ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Coup de cœur pour cette maison en pierre proches de toutes commodités, rocade, autoroute, Bordeaux 30 MNS, Libourne 15 MNS, ST Emilion 10 MNS. Dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre de 150 m², implantée sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une grande cuisine entièrement ey équipée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi d'un vaste salon-séjour, lumineux et convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée. À l'étage, vous y trouverez une salle de bain, trois chambres spacieuses dont une ou il y a la possibilité de faire une salle d'eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs et facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas et moments de détente aux beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie également d'un puit et d'un coin pour y faire un potager. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec chaudière à granulés et plancher chauffant. Une belle maison en pierre, spacieuse et familiale, située dans un secteur paisible. cela mérite de la découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 614297 ).

Au cœur d'un petit hameau particulièrement calme et verdoyant, cette maison de 120 m², est un véritable cocon à la campagne, ou le charme de la pierre rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de charme. Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée accueillante, un agréable salon / séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre, permettant une vie de plain-pied. Un wc indépendant. À l'étage : Une belle chambre avec placard spacieuse. Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle de bain avec sa grande baignoire et pour compléter le tout une douche italienne. Un extérieur plein de charme Vous serez également séduit par sa superbe terrasse en bois de 28 m², véritable espace de détente dans un environnement paisible et bucolique. Un lieu idéal pour prendre ses repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme de la campagne. Pour votre confort : poêle à granulés Pompe chaleur Une maison pleine de caractère située à proximité des écoles, du collège, du pôle santé, et de nombreux commerces, rocade, Libourne, Bordeaux, qui faciliteront votre quotidien. un bien chaleureux et authentique qui mérite une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 613889 ).

Coup de coeur pour cette lumineuse maison familiale ! Elle offre une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie et un sous-sol intégral avec ascenseur. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une superbe vue dégagée. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Maison girondine en pierre, cette vaste demeure située à Nérigean offre un très beau potentiel avec ses 5 pièces et environ 180 m² de surface. Édifiée sur un terrain d'environ 16 000 m² elle bénéficie d'un cadre naturel généreux qui séduira les amateurs d'espace et de verdure. La maison combine le charme authentique de la pierre et le volume d'une grande familiale, avec plusieurs niveaux de vie permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. L'habitation propose notamment un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui forme un cœur convivial pour recevoir et partager le quotidien. La description de l'agent met également en avant 3 chambres, offrant un espace nuit déjà structuré. Avec ses nombreuses pièces supplémentaires, la maison laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espaces de travail, salles de jeux, pièces de réception ou encore chambres complémentaires, selon les projets. La présence d'une dépendance ajoute une vraie valeur d'usage, que l'on pourra envisager en annexe de rangement, atelier ou tout autre projet à définir. Le terrain, de plus de 16 000 m² constitue un environnement privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet ensemble de grande superficie conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace autour de leur maison, que ce soit pour profiter d'un grand jardin, d'aires de détente ou simplement d'un cadre dégagé. La maison dispose en outre de plusieurs stationnements, avec la présence de parkings et de garages, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien ou lors de réceptions. L'ensemble forme une propriété rare sur le secteur de Nérigean par son volume intérieur et l'ampleur de son terrain, offrant un véritable potentiel à façonner selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 minutes de créon, dans un environnement calme, cette maison de plain pied d'environ 100 m², offre une base seine et fonctionnelle, idéale pour une famille. Un dpe en c vous permet d'avoir une consommation d'énergie tout à fait raisonnable. Elle propose : - 4 chambres entièrement rénovées - salle d'eau rénovée - wc séparé - buanderie - séjour avec cheminée - cuisine indépendante - garage et cellier attenant les espaces de nuit sont séparés et déjà modernisés. Les pièces de vie (séjour et cuisine) peuvent être repensées selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Terrain arboré de plus de 1000 m². Prix : 275000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : c, ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et. 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435505. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5mn de créon, charmante maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 2100 m². Vous succomberez à la qualité de rénovation de ce bien particulièrement confortable et spacieux. En rez de chaussée salon, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier indépendant, patio, bureau, salle d'eau wc et grand garage attenant. À l'étage, dégagement, suite parentale avec grand placard et salle de bains, wc, trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse de 14 m² vous amenant sur une cinquième chambre ou salle de sport. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, assainissement individuel neuf. Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451213 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.