Vente maison 5 pièces 92 m² Espalais (82400)

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé à 10 mn d'Auvillar (Tarn-et-Garonne) et de Saint-Clar (Gers), 20 mn de l'autoroute A62,30 mn d'Agen, 1h de Montauban, 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 1h50 de Bordeaux, 2h30 de la mer et de l'océan. au coeur des vallons peuplés de champs de blés et tournesols, parmi les bâtis seigneuriaux ruraux qui nous plongent directement dans la vie d'antan. Cet ancien pavillon de chasse fût construit pour les seigneurs - issus de la lignée des Vicomtes d'Armagnac, au milieu du XVIIIème siècle - qui occupaient le château de Poupas juste en face. C'est dans ce lieu que l'on produisait le vin pour l'empereur Napoléon Ier qui venait séjourner régulièrement dans le secteur. Les propriétaires successifs qui ont habité cette jolie bâtisse en pierre et double génoise, ont gardé le maximum d'éléments anciens et les chais intacts. D'ailleurs, la première fois que l'on découvre ce bien, dont les hauteurs sous plafond approchent les 4m, notre regard se pose sur différents objets d'autrefois, les cuves, les fûts et les vieux outils dont on cherche parfois la fonctionnalité et le nom. Sous une toiture d'environ 550 m², en bon état, en amiante recouverte de tuiles, on devine l'ambiance au fil des siècles où l'on devait traverser aisément le très long et large couloir recouvert de tomettes d'origine, passant ainsi. * de l'habitation principale, exposée Sud Ouest, composée d'une majestueuse entrée (56 m²), d'une cuisine (44 m²) non équipée, non aménagée, avec vaste cheminée à foyer ouvert, d'un salon (35 m²), de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, d'une salle à manger (20 m²) avec petit coin bibliothèque aveugle (11 m²), d'une seconde cuisine avec accès direct au jardin (28 m²), d'un cellier (11 m²) et d'un dressing (18 m²). * aux dépendances, exposées Nord Est, par une porte vitrée séparant l'espace privé de l'espace professionnel : deux chais (42 et 44 m²), un grenier (49 m²), une étable (49 m²), un auvent (83 m²), une seconde étable en ruine (58 m²), un hangar ouvert (61 m²) et un appentis ouvert pour la voiture (36 m²). Une partie des combles pourrait être aménagée si besoin. Mais aujourd'hui, ils servent de lieu de stockage. Instantanément, on tombe sous le charme de cet endroit tant le parc et la bâtisse illuminent le paysage bucolique du village. Conçu pour s'y retrouver jadis entre seigneurs chasseurs, on apprécie aujourd'hui les volumes des pièces et la possibilité de créer deux ou trois logements différents sous le même toit. Ce bien, offrant un réel potentiel d'aménagement au goût du jour, s'adresse aux amoureux des bâtis d'autrefois qui auront l'énergie, l'envie, la patience et le budget (environ deux cent cinquante mille euros) de le restaurer. En effet, l'assainissement, le réseau électrique, le système de chauffage, la plomberie, la pose de nouvelles huisseries, l'isolation des murs, la réfection de certains sols et murs, ainsi que la décoration seront à prévoir. Entourée d'un très beau parc d'arbres centenaires, face à l'église, cette propriété installée sur un terrain d'environ 7 400 m², est entourée de prairies, de nombreux arbres fruitiers et profite d'une tranquillité en étant protégée de haies le long de la route à faible circulation. Chers acquéreurs, si vous souhaitez investir dans un projet authentique à moyen terme, dans lequel vous pourrez accueillir aussi des touristes, la famille ou les amis, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) et je vous donnerai plus amples renseignements et photos sur ce bien. À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 962488.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville rénovée de 132 m², en pierre, sans travaux, au calme, avec le tout à l' égout, une magnifique terrasse, des dépendances, sans vis à vis et avec un terrain clôturé de 450 m², à 1 mn du centre ville, des écoles et des commodités, 7 mn du péage et 3 mn du canal pour de belles balades. L'accès se réalise par une rue à sens unique, très peu passante, avec de nombreuses places de parkings gratuites et disponibles. L' entrée donne sur un couloir design art déco et vous conduit à une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec sa cuisine toute équipée en ouvert. Sur main droite vous aurez 2 grandes chambres à disposition, avec cheminées de marbre anciennes, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une grande cave. Ces 2 chambres du rez de chaussée pourront éventuellement se louer en airbnb, car leur accès peut être indépendant. Par un bel escalier bois, vous accéderez à l' étage sur un large palier bois et bénéficierez de 2 grandes chambres, parquet bois impeccable, un dressing, un autre wc avec lavabo, et une pièce 'comble aménageable' de 10 m² de surface au sol, en potentiel de 5 ème chambre ou bureau. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage de qualité, avec stores électriques solaires, et la parfaite isolation font que le chauffage au gaz ne révèle qu' un faible coût énergétique. Aussi, sur main gauche de la pièce de vie, une superbe terrasse carrelée bien exposée s' offre à vous, avec une buanderie et un atelier en dépendances latérales non incorporées en surface habitables, et un magnifique jardin arboré tranquille, avec son cabanon de rangement, et de plus piscinable puisque un bassin à poissons rouges de 6x3m est déjà fonctionnel avec un liner et une filtration à cet effet. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité, car elle pourra assurément générer le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Valence-d'Agen, ville dynamique du Tarn-et-Garonne disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette belle maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commodités et sa vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 500 m² partiellement clos, la propriété offre un potentiel rare : terrain piscinable, puit, grand potager, terrasse de 30 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec point d'eau. L'une des chambres, légèrement à l'écart du reste de l'habitation, constitue un atout précieux : idéale en chambre d'amis indépendante, elle pourrait également faire l'objet d'une location saisonnière ou longue durée. Une grande buanderie complète les espaces de vie. Le confort est au rendez-vous grâce à un double vitrage, une isolation de 40 cm, et un système de chauffage mixte alliant climatisation réversible et insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le double garage d'environ 50 m² chacun, accessible par portail électrique, viendra satisfaire les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'un grand espace de rangement. Cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la vie de ville. Elle saura également séduire une grande famille grâce à sa configuration permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Possibilté d'acquérir 2 hectares supplémentaires attenant à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958078.

Au cœur d'un environnement préservé, sans nuisance et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, venez découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain de près de 7 000 m², cette ancienne bâtisse en pierre de 212 m² séduira les amoureux de la rénovation et des projets de caractère. La maison principale, entièrement à rénover à l'intérieur, dispose d'une structure saine avec des murs en pierre et une toiture en bon état, constituant une base idéale pour créer une magnifique demeure familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété comprend également : Un vaste atelier de 160 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, une activité professionnelle ou du stockage. Un chalet en bois habitable de 44 m² permettant de résider sur place pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Un terrain de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle Maison en pierre de 212 m² Toiture et murs en bon état Atelier de 160 m² Chalet habitable de 44 m² Terrain de 7 000 m² Environnement calme et naturel Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant donner vie à un projet d'exception dans un cadre privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces. À visiter sans tarder ! proche de la centrale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 960481.