Maison 5 pièces à vendre à Ervauville (45320)

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ? À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi. La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable. Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible. Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique. Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant, au calme, maison avec 4 chambres, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, garage terrain de 2285 m².

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation * Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200 m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. * Description et Potentiel * La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200 m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé. * Extérieurs * Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût. * Localisation * Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Travaux et Proposition d'Aménagement * Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place. * À Visiter Sans Tarder * Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant ! Le prix est ouvert à la discussion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une magnifique maison familiale lumineuse de plain pied de 200 m² (2009) sur son jardin arboré de 3423 m². Cette magnifique maison possède de nombreux atouts (3 belles et grandes suites parentales, doubles vitrages avec volets roulants électrique, chauffage au sol, beaux volumes, pierre de bourgogne. ) elle se compose de plain pied : d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 68 m² avec une cuisine aménagée / équipée ouverte de 30 m², d'une arrière cuisine, d'un wc indépendant avec lave main, d'une buanderie, d'un bureau, de 2 suites parentales de 18 m² avec salle de douche, wc et d'une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bain et douche avec wc. Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce. Sur le beau jardin de 3423 m² entièrement clôturé il y a : 2 grands chalets de jardin sur dalle béton dont un avec eau et électricité, un cabanon de jardin (atelier) et une grande terrasse. Localisation : au calme et proche toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) sur place, située à l'entrée du loiret entre egreville (10 min environ) et courtenay (10 min environ) accès a19, montargis (30 min environ) avec accès gare, nemours (30 min) avec accès à a6 et gare direct paris bercy. Cette magnifique maison n'attend que votre visite ! Budget : 319 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d - ges b visite virtuelle disponible sur demande. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de courtenay- egreville- ferrieres en gatinais et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443950 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Maison familiale 7 pièces avec 4 chambres, terrain clos et potentiel piscine – Foucherolles (45) À Foucherolles, dans un environnement calme et verdoyant du Loiret, découvrez cette agréable maison de campagne offrant de beaux volumes, du confort moderne et un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à une résidence secondaire. La maison propose : Une belle pièce de vie conviviale Une cuisine fonctionnelle 4 chambres confortables Un bureau en rez-de-chaussée pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins Une salle de bains et les espaces de service nécessaires au quotidien Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation dans l'ensemble des pièces, un véritable atout pour le bien-être et la maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos permettant aux enfants, aux animaux et à toute la famille de profiter du jardin en toute sérénité. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations du bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels. Les atouts du bien : Environnement calme et préservé 4 chambres + bureau aménageable en chambre Climatisation dans toutes les pièces Terrain clos Garage Dépendance Possibilité d'installer une piscine (zone UC) Idéal résidence principale ou maison de campagne Cette maison séduira les familles en quête d'espace et de nature, ainsi que les acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable à seulement quelques heures de Paris. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie serein tout en bénéficiant du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 953407.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À vendre, authentique fermette rénovée de 196 m² habitables, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'une impasse, sur un terrain arboré de 5 575 m². Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne parfaitement entretenue, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous découvrirez de beaux volumes répartis sur deux niveaux comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux salons, un espace atelier, un dressing, 4 chambres, 2 salles d'eau / bains et 2 WC. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 5 575 m², piscinable, offrant de nombreux espaces de détente. Plusieurs terrasses agrémentent la propriété, dont une terrasse couverte d'environ 25 m². Un puits, des espaces propices à l'installation d'un potager ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Courtenay, 25 minutes de Montargis et environ 1h30 de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Les + : - DPE : C - 196 m² habitables - Terrain arboré et piscinable de 5 575 m² - Exposition plein Sud - Vue dégagée sur la campagne - 4 chambres - 2 salons - Dressing et espace atelier - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Cheminée - Pompe à chaleur air / eau installée en novembre 2025 - Terrasse couverte d'environ 25 m² - Puits - Stationnements privatifs - Environnement calme, sans circulation Cette fermette de caractère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale 206 m² 6 chambres DPE B environnement boisé à 10 min de Courtenay Située dans un environnement calme et boisé à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison familiale de 206 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne, elle offre un cadre propice aux promenades et à la détente tout en restant proche des commerces et des axes autoroutiers A6, A19 et A77 facilitant les accès vers Paris, Orléans, Sens ou Lyon. La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle de bain à l’étage, une grande mezzanine, un garage de 30 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Le tout sur un terrain entièrement clos avec portail automatisé, terrasse avec espace barbecue, appentis avant et arrière et chalet de jardin. Maison parfaitement entretenue équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique et de la fibre optique. Excellent classement énergétique DPE B, un bien rare offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant à proximité rapide de Courtenay et des principaux axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Przybos vous propose : Superbe Maison de Campagne de 160 m² sur un Terrain de 2499 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la luminosité et de l'authenticité Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, une exposition Sud Ouest depuis la grande terrasse elle conviendra parfaitement à une grande famille autant qu'à un couple à la recherche de calme et de quiétude. Description des Pièces : - 5 magnifiques chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille - 1 buanderie pour plus de praticité - 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille - 1 WC indépendant - 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours Avantages de ce Bien : - Maison récente en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grand terrain de 2499 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage pour 2 véhicules et parking pour faciliter le stationnement - Volets, porte du garage et portail automatiques - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Un nombre de pièces suffisant pour se projeter dans l'aménagement d'un bureau spacieux - Pièces lumineuses car elles sont toutes équipées de fenêtre pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée Équipements et Commodités : - Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage - Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue - Système de chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs (salle de bain et salle d'eau) - Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute A6 pour une vie quotidienne facilitée Coup de COEur Assuré : Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle sera le lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Przybos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944006337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabrielle jacquet vous propose : domaine de caractère – propriété de charme aux portes de la nature rozoy-le-vieil (45210) à seulement quelques minutes des grands axes, à l’abri de toute nuisance, ce domaine confidentiel offre un cadre rare, où nature, volumes et potentiel se rencontrent. ⸻ une bâtisse authentique à sublimer cette longère d’environ 108 m² incarne le charme de l’ancien et l’élégance des lieux à réinventer. Pierres, volumes, atmosphère… une base idéale pour créer une résidence principale ou secondaire de standing, à votre image. ⸻ ️ un potentiel exceptionnel et rare le domaine se distingue par ses environ 600 m² de dépendances , offrant des perspectives uniques : •réhabilitation en espaces de réception •création d’hébergements de charme •activité professionnelle ou artistique •collection, stockage ou projet patrimonial possibilité d’imaginer gîtes ou salle de réception, sous réserve des autorisations administratives. ⸻ un écrin de nature préservé implantée sur plus de 3 000 m² de terrain (env. 3 175 m²), la propriété bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. un lieu idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité. ⸻ ️ un projet d’exception à révéler des travaux sont à prévoir, laissant place à une transformation sur mesure et à forte valorisation. ⸻ une opportunité rare volumes, authenticité, potentiel… un bien unique pour une clientèle en quête de sens, d’espace et de caractère. Une visite, un coup de coeur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 409 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gabrielle jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison située au coeur d'un terrain boisé, offrant un accès direct à un étang sera une véritable source de joie pour les amoureux de la nature. La superficie du terrain est de 2414 m². Érigée sur un sous-sol total, un garage pour votre véhicule ainsi qu'une pièce supplémentaire pour vos rangements vous attendent. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, menant directement au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour savourer les hivers au chaud. Une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. L'aventure ne s'arrête pas là, car à l'étage, vous trouverez une salle d'eau et 3 autres chambres. Si vous êtes en quête d'une maison dans un environnement paisible et boisé avec du terrain, contactez nous et partons en visite ! Les informations sur les risques sur lequel le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 110 m² avec un grand jardin de 2288 m² dans un environnement paisible mais proche de toutes commodités (commune de saint hilaire les andresis) elle se compose : d'une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale de 32 m² et poêle à granulés, une salle à manger avec une cuisine aménagée / équipée de 20 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un garage accolé et de 2 belles terrasses. À l'étage vous trouverez également 2 chambres. Le jardin entièrement clôturé de 2288 m² est en parti boisé. Taxe foncière : 916 euro. Les plus : habitable de suite, bel espace de vie, doubles vitrages pvc, poêle à granulés, 4 chambres, garage, assainissement de 2019 fosse toutes eaux aux normes. Prévoir un rafraichissement en peinture. Budget : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes des autoroutes A6 et A19, offrez-vous un véritable havre de paix à la campagne. Dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à ralentir le rythme tout en restant facilement connecté aux grands axes. Une situation idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale. Ses généreux volumes, sa lumière traversante et ses espaces de vie pensés pour le partage et recevoir en font un lieu où il fait bon vivre. En période estivale, vous apprécierez particulièrement ses murs épais, véritables alliés contre les fortes chaleurs, qui permettent de conserver une agréable fraîcheur naturelle à l'intérieur. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est également équipée de la climatisation. Le vaste salon de 50 m² avec cheminée constitue le cOEur de la maison. Il invite aux grandes réunions familiales, aux soirées conviviales entre amis et aux précieux moments de détente. La cuisine ouverte avec son piano de cuisson complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison révèle une distribution atypique et particulièrement adaptée à l'accueil. Un escalier en Y dessert deux espaces distincts. D'un côté, une chambre indépendante avec son cabinet d'aisance, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille, amis ou vacanciers. De l'autre côté, un second espace comprenant une chambre supplémentaire, un autre cabinet d'aisance ainsi qu'une vaste pièce de 57 m² aménagée en salle de jeux avec coin dortoir et dressing. Cette organisation originale favorise à la fois les moments de partage et l'intimité de chacun. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, à une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore à un projet de famille d'accueil nécessitant des espaces de vie bien distincts. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, permet aux enfants comme aux animaux de profiter des espaces en toute tranquillité. La terrasse conviviale accueille les repas d'été tandis que la piscine couverte et son chalet promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis, même lorsque les températures grimpent. Une seconde terrasse reste à aménager selon vos envies afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement de véhicules, espace de réception. L'environnement constitue également un véritable atout au quotidien. La proximité de l'école du village séduira les familles, tandis que l'accès rapide aux autoroutes A6 et A19 facilitera les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail motorisé, visiophone, alarme et home cinéma. Une propriété idéale pour : • une grande maison familiale, • une résidence secondaire à la campagne, • une famille d'accueil recherchant espace et confort, • un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière, • ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu chaleureux où recevoir leurs proches. Un bien rare sur le secteur, où espace, confort, convivialité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Authentique longère de caractère avec installations équestres et fort potentiel. Située au cOEur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz, à seulement 10 km d’Égreville, cette magnifique propriété d’environ 234 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, cette ancienne fermette offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux d’origine ont été préservés avec soin. Tomettes anciennes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et espaces de vie baignés de lumière créent un cadre de vie unique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Son impressionnante hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son poêle à bois installé en 2018 lui confèrent un cachet rare et une atmosphère particulièrement conviviale. Ouvert sur une agréable mezzanine aménagée en coin lecture, cet espace invite naturellement à la détente et au partage. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace dédié à la penderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’aile Est de la propriété constitue un véritable atout complémentaire. Elle accueille un bureau, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de second salon avec une cave à vin enterrée, ainsi qu’une sellerie avec accès direct à la terrasse. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin lecture offre un agréable espace de détente avec vue sur le séjour cathédrale. Un palier avec bureau et dressing dessert une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’animaux. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que les installations équestres comprennent trois box avec hangar à foin, un pré électrifié et un espace écurie. Un garage avec grenier, un carport, plusieurs abris de jardin, des récupérateurs d’eau de pluie, un poulailler ainsi qu’un chenil complètent cet ensemble. Grâce à ses nombreux espaces annexes et à la polyvalence de ses aménagements, cette propriété offre également un réel potentiel pour un projet de maison d’hôtes, d’accueil touristique ou d’activité complémentaire. Côté commodités, Bazoches-sur-le-Betz dispose d’une brasserie-restaurant, d’un point poste, d’une épicerie et d’un pôle de santé à seulement 7 minutes. Les écoles, de la maternelle au CM2, ainsi qu’une garderie-crèche sont présentes sur la commune. À 8 minutes, Chéroy propose un large choix de commerces et services. L’accès aux autoroutes A19 (Courtenay) et A6 (Nemours) facilite également les déplacements. Parmi ses atouts, la maison bénéficie d’un poêle à bois labellisé Flamme Verte (2018), d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2020, de menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon et d’une toiture entretenue. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de la campagne, des chevaux et des grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez également la visite virtuelle intégrée à l’annonce pour explorer l’ensemble de la propriété à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 50 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Me contacter pour connaitre les dates de début et fin de vente Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne, mitoyenne d'un coté, pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet, Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé. Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : La maison est vendue entièrement meublée Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale) Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et chargé de caractère Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu chargé d’histoire, un bien authentique et singulier, avec un potentiel exceptionnel. Son pigeonnier, ses matériaux d’époque et son atmosphère unique en font une opportunité rare pour qui saura en révéler toute la beauté. Un bien coup de cOEur pour les passionnés d’authenticité. Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite maison de charme et de caractere pour projet de vie ou activité d'hôtes. Cette demeure de 273 m² vous propose un espace de vie chaleureux et familial. Un salon séjour magistral de 60 m² avec sa cheminée et son poêle à pelets, ses 3 chambres et une salle d'eau au rez de chaussée, sa cuisine spacieuse avec son poêle à bois et juste à coté un salon. À l'étage, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un salon (aujourd'hui atelier de peinture), une salle d'eau, une salle de jeux. Les extérieurs incluent un jardin arboré de 3385 m² offrant une intimité absolue, une grande dépendance, une mare de 328 m². Toiture entièrement refaite en 2021. Double vitrage. La maison est située dans un hameau à 3 minutes de st hilaire les andrésis, à 7 minutes de courtenay, l'accés est facilité par l'a19, une gare à 25 minutes pour rejoindre paris gare de lyon. Les commerces, écoles, collèges ou lycées sont à proximité. Un bien rare. Prix de vente 369 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence potez 06 60 78 50 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence potez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 848 916 953 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38489) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Voici la version enrichie avec tes ajouts, intégrés de façon naturelle et professionnelle : ⸻ Ancienne dépendance de moulin traversée par une rivière – Un bien rare au cOEur de la nature À seulement 13 minutes de Courtenay, découvrez cette ancienne dépendance de moulin des années 1900, un bien d’exception où le charme de l’ancien se mêle à un environnement naturel préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 890 m², cette propriété d’environ 109 m² habitables bénéficie d’un cadre véritablement privilégié. Une rivière traverse la propriété, alimentant un ancien lavoir et offrant un décor bucolique unique. Depuis la maison, profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, propice au calme et à la détente. La maison Au rez-de-chaussée : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir. * Un salon chaleureux. * Une buanderie. * Un WC indépendant. À l’étage : * Trois belles chambres lumineuses. * Une salle d’eau avec douche et WC. * Une terrasse offrant une vue imprenable sur le passage de la rivière, véritable invitation à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Les dépendances Les nombreux bâtiments annexes offrent un fort potentiel d’aménagement : * Une grande grange. * Un garage. * Un studio à aménager selon vos envies. * Plusieurs ateliers. * Un bûcher. * Un ancien lavoir alimenté par la rivière. * Divers espaces de stockage ou d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un gîte, des chambres d’hôtes ou que vous souhaitiez développer une activité artisanale, touristique ou agricole, cette propriété saura répondre à vos projets. Les atouts Rivière traversant la propriété. Terrasse avec vue sur le passage de la rivière. Ancien lavoir alimenté par la rivière. Vue dégagée sur la campagne. Terrain arboré de 6 890 m². Ancienne dépendance de moulin pleine de charme. Studio à aménager. Nombreuses dépendances. Activités agricoles possibles. Environnement calme et sans nuisance. Fort potentiel d’aménagement. Situation idéale * Courtenay : 13 min * Montargis : 30 min * Sens : 35 min * Auxerre : 50 min * Orléans : 1 h 15 * Paris : 1 h 45 par l’autoroute A6 Vie pratique * École maternelle et élémentaire : 13 min * Collège : 13 min * Lycées : 25 à 30 min * Ramassage scolaire à proximité. * Commerces, médecins, pharmacie et supermarchés : 13 min Un lieu chargé d’histoire Cette ancienne dépendance de moulin est bien plus qu’une maison : c’est un véritable lieu de vie où le murmure de la rivière, le charme de la pierre et la beauté de la nature créent une atmosphère rare et apaisante. Une propriété authentique, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Une visite s’impose pour découvrir toute la magie de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, au calme, sans travaux, de belles prestations pour cette maison de plain pied 2011 aux normes avec garage + appentis et jardin comprenant entree, wc, buanderie, cuisine amenagee donnant sur veranda aluminium, salon / salle a manger avec cheminee, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau / wc, 2eme dressing. Travaux recents : maison et garage neufs, veranda 2017, raccordee au tout a l'egout, portail aluminium electrique, volets electriques avec commande generale. À l'exterieur terrain cloture 1054 m² comprenant garage 1 voiture 36 m², appentis, terrasse, cuve de recuperation des eaux de pluie, cour gravillonnee pour parkings. À 7km de courtenay (a6, a19), 8km de la selle sur le bied, 18km de ferrieres, 19km de montargis (gare, a77, a19), 22km d'egreville, 25km de dordives (a77), 36km de sens (gare, a5, a19).

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À vendre – Maison récente avec climatisation, grange et grand terrain à La Selle-sur-le-Bied Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette belle maison familiale de 174 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement calme, sur un terrain d'environ 5 939 m². Un terrain constructible d'environ 800 m² situé de l'autre côté de la rue complète cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, un bureau ou 5eme chambre, 2 salles d'eau et 2 WC. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une grange d'environ 80 m², dont une partie ouverte, vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement ou projet personnel. Le véritable atout de cette maison : son confort thermique exceptionnel. Grâce à sa pompe à chaleur associée à une climatisation réversible, vous profitez d'une température agréable toute l'année. Lors des épisodes de fortes chaleurs estivales, la climatisation permet de conserver une maison fraîche et confortable, un équipement devenu particulièrement recherché pour le bien-être quotidien. Les + : - Construction 2023 sous garantie décennale - 174 m² habitables - Terrain d'environ 5 939 m² - Terrain constructible d'environ 800 m² - Vie de plain-pied possible - 4 chambres + bureau - Séjour lumineux d'environ 40 m² - Cuisine aménagée et équipée - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Exposition plein Sud - Grange d'environ 80 m² - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et verdoyant - Faibles consommations énergétiques Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort moderne et un cadre de vie paisible. Son excellente performance énergétique, sa climatisation réversible et ses prestations récentes en font un bien particulièrement agréable à vivre en toute saison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis – 127 m² avec 4 chambres, sous-sol total et terrain de 3 633 m² à 5 minutes de Courtenay Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay et de toutes les commodités, cette maison familiale de 127 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré de 3 633 m². Édifiée en 1982, cette maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d’accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total compartimenté comprend notamment un garage et de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et boisé, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Chauffage électrique par radiateurs. Assainissement individuel à prévoir. DPE : E. Taxe foncière : 807 €. Une belle opportunité pour l’achat d’une maison avec terrain proche de Courtenay, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété du 19e siècle, située à Saint Hilaire les Andrésis. Offrant un cadre idyllique sur un terrain clos et arboré de 3385 m², sans vis-à-vis, cette belle demeure de 275 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude. Vous pourrez profiter de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée et 2 salles d'eau pour votre confort. Vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère unique de chaque pièce. Le chauffage électrique, la cheminée ainsi que les poêles à granulés vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez le plaisir de découvrir un atelier et de charmantes dépendances, parfaites pour vos projets d'aménagement ou de loisirs. Une mare privée vient parfaire ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Accès direct aux autoroutes A19 et A6 direction Paris. Contactez notre agence ORPI Valrim au 02 38 85 10 35 pour ne pas manquer cette superbe opportunité ! Référence agence : 14884.

Maison ancienne restaurée sur grand terrain clos avec garage sur maison et un autre garage dans terrain - terrasse devant et très grande derrière, avec allée : ensemble dallé. double cave indépendante, semi enterrée, à coté d'une mare entrée sur pièce de vie avec plafond cathédrale. cheminée avec insert, coin bureau, passage ouvert sur véranda et cuisine ouverte avec accès arrière cuisine / buanderie. à l'entrée, sur couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC à l'étage (depuis pièce de vie) une grande mezzanine puis une chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Iad france - gabrielle jacquet vous propose : ️ coup de cœur – superbe plain-pied non mitoyenne climatisé alliant confort, volumes et tranquillité à la recherche d’un cadre de vie paisible avec de belles prestations ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l’yonne (89), à seulement 20 minutes de sens et aux portes du loiret (45). ⸻ maison 5 pièces climatisée d’environ 140 m² offrant : * 4 belles chambres * une cuisine moderne entièrement équipée * une buanderie * une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle * une pièce de vie lumineuse et conviviale tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille. ⸻ confort & équipements : * chauffage au sol * radiateurs économiques * climatisation réversible * volets roulants électriques * maison accessible pmr une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien. ⸻ des extérieurs parfaitement aménagés : * terrain clos d’environ 1 250 m² * grande terrasse d’environ 45 m² idéale pour recevoir * atelier indépendant d’environ 30 m² * garage avec porte motorisée * carport semi-fermé * portail motorisé les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire. ⸻ sécurité & sérénité : * alarme verisure * vidéo surveillance ⸻ un emplacement pratique et recherché village avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école. accès rapide a6 – paris à environ 1h. ⸻ une maison clé en main idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme. ⸻ gabrielle jacquet – iad france une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gabrielle jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - maison 5 pieces - 110 m² - ecrin de verdure de 2499 m² piscinable avec arbres fruitiers et d'ornements. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage un spacieux salon et une chambre avec un cabinet de toilette. Une grande terrasse d'environ 30 m² vous invite à recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée. Aucun travaux. Tres bien entretenue. Calme absolu. À 4 minutes de la selle-sur-le bied. À 13 minutes de la sortie courtnenay (a19). Prix de vente 238 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence potez 06 60 78 50 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence potez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 848 916 953 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39960) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche des commerces et de l'ecole, grande maison de bourg renovee 5 chambres avec points d'eau et grande dependance comprenant cuisine amenagee / salle a manger 49 m² avec poele a granules, 2 chambres avec salles d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, 2eme salle de bains / wc; a l'etage grand salon home cinema / salle de jeux 76 m². Travaux recents : toute la maison a ete renovee comprenant la toiture. À l'exterieur terrain d'envion 382 m² avec grange 60 m² avec porte automatique et etage, parkings, terrasse. Proche de l'ecole et des commerces, 8km de ferrieres (gare), 14km de courtenay (a6) et egreville, 17km de montargis (gare, a77) et dordives (a6), 35km de nemours (gare, a6).

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison de Caractère à La Selle-sur-le-Bied Venez découvrir cette superbe maison de 216 m² sur un terrain de 218 m², datant de 1900 et située dans la magnifique commune de La Selle-sur-le-Bied. Avec ses 3 étages, cette demeure pleine de charme et d'histoire offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 8 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille confortablement. Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une entrée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, répondront à tous vos besoins en matière de confort. La cuisine aménagée et équipée, laisse libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, une cave de 70 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers selon vos besoins. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un garage permettant de stationner en toute sécurité. Profitez des espaces extérieurs pour les moments de détente en famille. Située au coeur du village, cette maison de caractère sera un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à La Selle-sur-le-Bied. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.