Vente maison 5 pièces 140 m² Chantecoq (45320)

Iad france - solange hilaire vous propose : courtemaux 45320 - maison de campagne en pierre au bord de la cléry – étang privé – à environ 1h15 de paris à seulement une heure de la région parisienne, dans un environnement bucolique et préservé, cette authentique maison en pierre bénéficie d’une situation rare et recherchée en bordure de la cléry, rivière de première catégorie réputée pour la pêche à la truite. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, la propriété dispose d’un accès direct à la rivière ainsi que d’un magnifique étang privé d’environ 2 000 m², accessible par un petit pont. Ici le temps semble suspendu, rythmé par le murmure de l’eau et le chant des oiseaux. La maison comprend : * une entrée surélevée, * un salon-séjour lumineux avec cheminée, * une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, * une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la cléry et l’étang, * à l’étage, un palier desservant deux chambres sous pente * un sous-sol aménagé comprenant une buanderie et des espaces de rangement. Attenante à la maison, une dépendance vitrée d’environ 40 m² (ancienne salle de restaurant) complète l'ensemble et offre un potentiel d’aménagement pour un studio indépendant, un gîte, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle. Prestations : * pompe à chaleur avec climatisation, * double vitrage pvc, * cheminée, * cuisine aménagée et équipée récente, * électricité refaite. Pêche, nature et randonnée au rendez-vous ! Depuis la propriété, profitez d’un cadre naturel exceptionnel avec un accès privilégié aux sentiers longeant la cléry. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des chemins permettant de rejoindre ferrières-en-gâtinais à pied et de découvrir les paysages préservés du gâtinais. Un emplacement stratégique pour les franciliens : * environ 1h15 de paris, * accès rapide à l’autoroute a6 et à l’a19, * gare de dordives à proximité, * commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes. Cette propriété séduira particulièrement les passionnés de pêche, les amoureux de la nature, les randonneurs et tous ceux qui recherchent un lieu authentique pour se ressourcer, loin de l’agitation urbaine. Réveillez-vous chaque matin face à l’eau, écoutez le chant des oiseaux depuis votre terrasse et profitez d’un cadre de vie exceptionnel où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commerces et de l'ecole, grande maison de bourg renovee 5 chambres avec points d'eau et grande dependance comprenant cuisine amenagee / salle a manger 49 m² avec poele a granules, 2 chambres avec salles d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, 2eme salle de bains / wc; a l'etage grand salon home cinema / salle de jeux 76 m². Travaux recents : toute la maison a ete renovee comprenant la toiture. À l'exterieur terrain d'envion 382 m² avec grange 60 m² avec porte automatique et etage, parkings, terrasse. Proche de l'ecole et des commerces, 8km de ferrieres (gare), 14km de courtenay (a6) et egreville, 17km de montargis (gare, a77) et dordives (a6), 35km de nemours (gare, a6).

Découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m² située à La Selle-sur-le-Bied, offrant un cadre de vie paisible pour une famille recherchant espace et confort. Bénéficiant d'un terrain de 2 779 m² soigneusement clos, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son excellente répartition des pièces. La pièce de vie principale associe un salon convivial avec cheminée et une salle à manger lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, idéale pour les repas en famille. Les cinq chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage garantissent confort et intimité. Des nombreux rangements intégrés, buanderie, ainsi qu'un bureau et un dressing, ajoutent praticité et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, profitez de la vaste terrasse prolongeant agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos réceptions estivales. Le garage fermé complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stationnement. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité d'espaces verts et d'écoles primaires, facilitant votre quotidien. Parfaitement entretenue, elle promet une qualité de vie idéale, à seulement 25 minutes de Montargis. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Terrain : 2 779 m² - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Électricité - DPE : Classe E - Construction : 1958 - Garage : 1 - Taxe foncière : 1 129€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première information utile aux personnes intéressées et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux ou contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape des projets immobiliers avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour apporter des précisions complémentaires sur les démarches à suivre ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un cadre verdoyant, au calme, maison avec 4 chambres, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, garage terrain de 2285 m².

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison de Caractère à La Selle-sur-le-Bied Venez découvrir cette superbe maison de 216 m² sur un terrain de 218 m², datant de 1900 et située dans la magnifique commune de La Selle-sur-le-Bied. Avec ses 3 étages, cette demeure pleine de charme et d'histoire offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 8 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille confortablement. Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une entrée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, répondront à tous vos besoins en matière de confort. La cuisine aménagée et équipée, laisse libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, une cave de 70 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers selon vos besoins. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un garage permettant de stationner en toute sécurité. Profitez des espaces extérieurs pour les moments de détente en famille. Située au coeur du village, cette maison de caractère sera un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à La Selle-sur-le-Bied. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 146 m² avec son beau jardin arboré et clôturé de 2779 m². Située sur la commune de la selle sur le bied, proche des commodités (école primaire / maternelle, crèche, boulangerie, boucherie, maison médical, vétérinaire) et à 10min de ferrières en gâtinais, 20min de la gare montargis. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée (accès au garage), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : un palier desservant 4 grandes chambres et un wc. Vous trouverez également une terrasse, un garage accolé de 27 m² et une dépendance de 15 m². Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne située au bout d'une impasse, doubles vitrages bois. Cette belle maison n'attend que vous. Dpe e - ges b budget : 199 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.