Maison 5 pièces à vendre à Épineau-les-Voves (89400)

Située dans la charmante commune d'Épineau-les-Voves (89400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée d'un terrain spacieux de 800 m², elle offre également deux places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. À proximité immédiate, on trouve des commerces et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison se distingue par son allure accueillante et son style traditionnel. Son jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour se détendre en plein air et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace extérieur est pensé pour offrir un bel équilibre entre praticité et esthétique, soulignant le charme de la propriété. Bassin. Deux places de parking couverte et un atelier. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose un agencement optimal sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. L'intérieur, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison T7 représente une opportunité idéale pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être à Épineau-les-Voves. Une terrasse couverte, entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, des wc, une buanderie, 4 chambres. Au calme non proche de la nationale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située à Épineau-les-Voves (89400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour un quotidien serein. La ville offre un environnement verdoyant, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, assurant ainsi un confort de vie optimal. Concernant les caractéristiques extérieures, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. De plus, la présence de 2 places de parking sous un abri et plusieurs places extérieurs facilite le stationnement des véhicules et assure une certaine praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Avec ses 3 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une disposition optimale et des pièces lumineuses, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée a foyer fermé, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, wc. Extérieur terrasse couverte, un bassin, une dépendance. Panneaux solaire, pompe à chaleur, isolation extérieur, vmc. Pas de travaux à prévoir. Plain-pied rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin Découvrez cette nouveauté située sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, trois chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, Les prestations sont de qualité : Double vitrage sur toutes les fenêtres Volets roulants Ballon d’eau chaude solaire Clim reversible À l’extérieur, vous disposerez d’une grange pouvant servir de garage, d’une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un carport Le tout sur un terrain clos et arboré de 1263 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 minutes de la gare sncf de laroche-migennes (paris, gare de bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m² avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, wc séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 934005.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre, sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable, pavillon des années 70 édifié sur rez-de-jardin, offrant une surface totale d’environ 139 m², implanté sur une parcelle entièrement close de 1 257 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Deux chambres ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il dispose de deux chambres additionnelles, d’un grand salon, d’une cuisine d’été ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Cet espace, chaleureux et fonctionnel, peut facilement accueillir une grande famille, des invités ou offrir un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos offre un cadre paisible et propice à la détente. Un triple garage indépendant complète l’ensemble et peut également convenir pour un usage d’atelier ou de garage automobile, un atout rare et apprécié. Ce pavillon se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, son agencement cohérent et sa bonne performance énergétique, complétée par un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien optimal. Il s’agit d’un bien sain, accueillant et polyvalent, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Goudot vous propose : Charmante maison familiale avec grande cour, terrasse et garage. Découvrez ce pavillon familial d’environ 135 m², situé à Charmoy, dans un environnement calme. Construite dans les années 80 et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec cour spacieuse et espace piscine sécurisé. Parfaite pour une vie de famille sereine. Rez-de-chaussée Grande entrée indépendante 1 chambre avec point d’eau (idéal ado, invités ou bureau) 1 WC indépendant Garage sécurisé permettant de stationner une voiture 1er étage Entrée spacieuse desservant un grand séjour de 25 m² Cuisine ouverte équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle Salle à manger de 9,27 m² Balcon agréable Accès direct à une grande terrasse pour vos moments de détente 2e étage 2 chambres confortables dont une avec vue sur la cour Palier aménagé idéal télétravail / espace bureau 1 WC indépendant Équipements & confort Fibre optique Ventilation mécanique Interphone + système d’alarme Chauffage individuel chaudière gaz Poêle à pellets Climatisation dans une chambre à l’étage Piscine bois hors sol avec espace sécurisé Cabane de jardin en bois Emplacement Gare de Migennes à 3 km Écoles maternelle et primaire à 100 m Environnement calme et familial Maison pleine de charme avec extérieur agréable, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À cinq minutes de Joigny avec sa gare et toutes ses commodités, à 15 minutes de la sortie 18 de l’autoroute A6 et à 1h15 de Paris Porte d’Orléans, découvrez ce pavillon de 1998 sur sous-sol total, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Vous serez immédiatement séduit par la spacieuse cuisine ouverte sur le salon–salle à manger, avec accès direct de plain-pied sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant un cadre de vie très pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. Le système de chauffage associe le gaz, un poêle à granulés raccordé au chauffage central pour une diffusion optimale de la chaleur, des correcteurs électriques et une cheminée, pour un confort renforcé en toute saison. Toutes les menuiseries bénéficient du double vitrage. Maison habitable immédiatement : posez vos valises et profitez des lieux dès votre arrivée. Le tout sur un terrain arboré de 1 200 m², idéal pour les moments de détente et les projets extérieurs. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : Champlay – Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison en très bon état, d’une surface d’environ 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 891 m² et divisée en deux logements indépendants. Un bien rare, idéal pour habiter tout en percevant un loyer, ou pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Au rez-de-chaussée (logement libre – env. 116 m²) Vous profitez d’un spacieux logement familial comprenant : -une pièce de vie lumineuse -une cuisine aménagée et équipée -trois chambres -deux salles d’eau -une buanderie pratique au quotidien Ce niveau, actuellement libre de toute occupation, offre une très belle qualité de vie et permet à un acquéreur de s’installer immédiatement. À l’étage (logement loué – env. 96 m²) Un second logement indépendant d’environ 96 m², composé notamment de : -deux chambres -une pièce de vie -une salle d'eau Ce logement est actuellement loué 550 € / mois hors charges, permettant de générer un revenu locatif immédiat (idéal pour alléger les mensualités de crédit). Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale avec un complément de revenu, ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien offre une belle combinaison de confort, rentabilité et sécurité patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300) Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités. Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Ses principaux atouts : * 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins. * Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau. ). * Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle. Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités. Pour les passionnés de rénovation : Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible ! Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à Laroche-Saint-Cydroine, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces et transports à proximité), cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Elle propose de beaux volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et espace professionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre et d’un bureau, d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc. À l’étage, vous découvrez une suite parentale ainsi qu’une autre pièce pouvant accueillir une grande chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement, d'une salle d'eau servant aussi de buanderie avec un wc, il y a une cave et un garage. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée se montre fonctionnelle et prête à l’emploi. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré d’environ 1 100 m², d’un balcon avec vue dégagée, d’un garage ainsi que d’une cave apportant de généreux espaces de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments essentiels présentent un entretien suivi : toiture, menuiseries et système de chauffage affichent un excellent état. L’isolation performante (DPE C) garantit un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre en exclusivité – Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300) Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d’habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit grenier non aménageable. Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu’une cave à vin située sous la pièce atelier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division). Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

À bonnard sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat avec une façade de 25ml contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À bonnard sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat avec une façade de 25ml contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À Neuilly, découvrez cette charmante longère de 1870, un bijou de 149 m², restaurée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses murs en pierres apparentes et ses cheminées décoratives, qui confèrent une ambiance rustique unique. Un magnifique parquet, un poêle à bois et le confort du double vitrage PVC vous assurent un intérieur à la fois accueillant et fonctionnel. La maison propose trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 30 m², idéale pour créer un espace de détente privilégié. Une partie de grenier de 40 m² attend encore votre touche personnelle : laissez libre cours à votre imagination pour y aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ou pourquoi pas un bureau. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, pour un confort thermique optimal en toute saison. La charpente a également été refaite, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Le terrain plat de 340 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, sans contraintes d'entretien. Enfin, une cave exceptionnelle complète les lieux, idéale pour stocker ou aménager selon vos envies. Taxe foncière réduite (305 €). Vous recherchez une maison au charme indéniable, où authenticité et modernité se rencontrent ? N'attendez plus pour venir visiter cette superbe longère. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 945686.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison à Neuilly avec 4 chambres, des espaces de vie confortables, une cour, des dépendances et un verger non attenant. Située au coeur du village, cette jolie maison de village offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement agréable, l'entretien général de la maison et la lumière naturelle qui entre dans les espaces. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec un poêle à bois neuf, une cuisine déjeunatoire séparée de 25 m² à moderniser et aménager selon vos envies, une salle d'eau et wc, un bureau et l'accès à une cave. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses entre 11 et 14 m² avec un parquet ancien, authentique et soigné, une salle de bain et un wc offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. La maison bénéficie d'une cour entièrement close et sans vis-à-vis et également d'une grange à rénover et utiliser selon vos envies : atelier, stockage, activité annexe,. Un garage en plus en accès de la rue vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1800, cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant ainsi un bon état général. Cependant, certains travaux de rénovation pourraient être envisagés pour mettre en valeur tout son potentiel comme le changement des huisseries et une isolation plus performante. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs liés à une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois neuf assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans cette maison et de la personnaliser à votre goût. Prenons contact dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à Migennes (89400) – Maison familiale avec terrain constructible et divisible ! Idéalement située en plein centre-ville de Migennes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare…), cette maison édifiée sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son terrain constructible et divisible. Les atouts du bien : DPE en C Huisseries en PVC double vitrage Maison spacieuse et fonctionnelle Terrain avec fort potentiel Emplacement central et pratique Rez-de-chaussée confortable et fonctionnel Véranda lumineuse Séjour convivial Cuisine Deux chambres Salle de bains WC Remise Garage attenant À l'étage Palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol complet Cave Chaufferie Pièce de réserve Extérieurs : un vrai plus ! Terrain attenant Terrain constructible et divisible : idéal pour un projet familial, une revente de parcelle ou un investissement Dépendance à usage de garage Maison idéale pour une famille, un projet évolutif ou un investisseur recherchant du potentiel foncier. De nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un emplacement recherché en centre-ville, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Maison de charme – 256 m² – 6 chambres possibles – environnement calme Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1850, offrant 256 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 13 m² sublimé par une mezzanine ouverte de 16 m², apportant volume et cachet à l'ensemble. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 19 m² Une salle à manger lumineuse de 25 m² Un salon spacieux de 29 m² Un salon détente de 23 m² Un vestibule Une salle d'eau avec WC À l'étage : 4 belles chambres (23,17, 15 et 13 m²) 2 pièces supplémentaires de 11 et 12 m² pouvant faire office de chambres ou bureaux dont une avec dressing Deux paliers Une salle de bain invités (5 m²) avec WC Une grande salle de bain (12 m²) avec WC Jusqu'à 6 chambres possibles pour accueillir famille et projets de vie. Les + : Maison en pierre pleine de charme et d'authenticité Portes et fenêtres en aluminium à coupure thermique avec double vitrage anti-effraction Volets roulants et battants électriques solaires Chauffage au gaz en sous-sol Cave Raccordée au tout-à-l'égout 3 WC Extérieur : Terrain de 177 m² avec puits et terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte, dans un cadre paisible à la campagne. Un grand garage, un atelier édifié sur une très belle cave. Performance énergétique : DPE : D / D entre 2 400 € et 2 800 € suivant factures de gaz et d'électricité des propriétaires Ce qu'on aime : Les photos le confirment : volumes généreux, charme de l'ancien, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse… Une maison où l'on se projette immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 947473.

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

Iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD 89400 Spacieuse maison familiale de 123 m² habitables sur trois niveaux avec dépendances sur terrain clos de 599 m² Venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec espace de travail. Elle se compose sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : une véranda, une entrée avec rangements, une cave, une pièce polyvalente, une buanderie, ainsi qu’un atelier chaufferie avec WC. 1er étage : un couloir distribuant une cuisine, un vaste salon-séjour convivial, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage : une pièce palière idéale pour un bureau, une pièce en enfilade (salle de jeux), une chambre avec climatisation supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 599 m² avec un puit. Il accueil une dépendance fermée de 60 m² environ, parfaite pour du stockage, un atelier. Ses atouts : beaux volumes, potentiel d’aménagement, dépendances, terrain clos. Gare SNCF de Laroche Migennes à 5 minutes en voiture. Autoroute A6 nord (Monéteau) à 10 minutes en voiture. Les écoles sont à 2 minutes (de la maternelle au cm2) À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, à 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 à 1h15 de Paris Porte d'Orléans. Cette superbe villa d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Construite en 2004, cette propriété développe environ 300 m² habitables et s’implante au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 071 m². L’ensemble a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, confortable et fonctionnel. La construction ainsi que les aménagements ont été réalisés par des artisans reconnus, avec des matériaux de très grande qualité, assurant une réalisation durable et soignée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un accès direct à une salle de bain avec douche et des WC indépendants. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La grande cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace et répond aux attentes des amateurs de gastronomie et de moments partagés. De nombreux rangements, un cellier, une buanderie ainsi qu’un vaste bureau complètent ce niveau, ce dernier bénéficiant d’une entrée indépendante parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle. À l’étage, une vaste salle de jeux ou un second salon de plus de 30 m² offre un espace dédié à la détente. Quatre grandes chambres lumineuses accueillent confortablement une famille, accompagnées d’une salle de bain avec douche, de WC indépendants et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 6 071 m², soigneusement entretenu, dispose de nombreux points d’eau, d’arbres fruitiers et d’un potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée. Un double garage de plus de 50 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’une cave, complètent les prestations. La maison propose des équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage de qualités en aluminium, un chauffage central au gaz de ville, une aspiration centralisée, un portail électrique avec visiophone et des volets roulants électriques en aluminium programmables à distance. La façade et la toiture ont fait l’objet d’un entretien professionnel en fin 2023 Rare sur le marché, cette villa d’architecte conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux, environnement très calme et accès immédiat à de nombreux chemins de promenade. Une propriété d’exception qui offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située à Bonnard, au coeur d’un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et son cadre résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien. Le secteur offre également la proximité des écoles maternelles et primaires, un véritable atout pour les familles. À seulement 10 minutes de Migennes, vous accédez rapidement aux commerces, supermarchés et à la gare SNCF, facilitant les déplacements. Joigny, située à environ 15 minutes, complète parfaitement cette offre avec ses infrastructures majeures telles que l’hôpital, ainsi qu’un accès rapide aux portes de l’autoroute. Un emplacement qui allie sérénité, praticité et attractivité. Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée. Il mène à un salon / séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Ce couloir permet également l’accès à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi qu’à deux chambres de taille agréable et lumineuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec wc intégré, apportant confort et indépendance à l’espace nuit. Le sous-sol est total et compartimenté. Il comprend un grand garage, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un réel atout fonctionnel pour le quotidien. La maison est implantée sur une parcelle entièrement close, agrémentée de verdure. Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un espace propice à la détente. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison traditionnelle située dans la commune paisible de Chichery, cette maison de 133 m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1948 sur 3 étages, cette propriété présente un bel agencement avec un total de 7 pièces, comprenant 4 chambres. Au RDC, une entrée accueillante, une cuisine rénovée, la plomberie et l'électricité ont été refaite, un salon / séjour chaleureux de 33 m² avec une belle cheminée et petite véranda, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une sale d'eau, un toilette ainsi qu'une chambre de 15 m². Au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilette offrant une atmosphère unique. Au 2 étage, se trouve une grande chambre. Une belle dépendance avec une partie de la toiture refaite, garage possible. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel par radiateurs, une cheminée avec répartiteur de chaleur, et la fibre optique. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : maison de charme rénovée à migennes. ​située dans un secteur calme de migennes, elle offre une vie quasiment de plain-pied. ​un intérieur cocon et lumineux, situé plein sud. ​- espaces de vie : deux salons spacieux pour les moments de détente et une superbe véranda baignée de lumière, utilisable en toute saison. ​- cuisine : une grande cuisine moderne, aménagée pour les passionnés de gastronomie. ​- côté nuit : 2 chambres de plain-pied + 1 chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparée. ​- confort : profitez de l'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois performant, complété par un chauffage au gaz pour une sérénité totale, double vitrage et tout à l'égout. ​des extérieurs multiples et privatifs, ​plusieurs espaces de vie en plein air. ​- terrasse de 25 m² : parfaite pour vos déjeuners d'été et soirées entre amis. ​- toit-terrasse : un petit coin perché et intimiste, idéal pour un café au soleil ou un moment de lecture. ​- jardin : un écrin de verdure privatif, facile d'entretien. ​- cave de 12 m² : un espace de stockage sain et pratique. ​ contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.