Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Maison - 5 pièces - 114 m² avec beaucoup de potentiel à Charmoy – Proche Migennes et gare SNCF À vendre à Charmoy, à proximité de Migennes et de sa gare, un secteur recherché pour sa liaison ferroviaire, notamment pour les salariés SNCF et les actifs travaillant sur Paris.

Cette charmante maison de 114 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

Elle comprend au rez-de-jardin une pièce de vie aménagée, une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie, une pièce de stockage, un WC avec lave-main et une cave semi-enterrée.

Le rez-de-chaussée surélevé propose une cuisine, un salon-séjour avec balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un monte-charge relie les deux niveaux pour davantage de confort.

À l’étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une chambre mansardée et une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 941 m², d’un garage avec fosse et ateliers ainsi que d’un second garage indépendant au fond du terrain.

Maison équipée de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour la majeure partie, tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.