À vendre – Pavillon familial de 139 m² à Épernay – Construction 2009 - Garage et Jardin

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Champagne ?

Cette belle maison construite en 2009 saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré offrant un accès fluide vers un dégagement puis une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière.

Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un vaste palier de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres reliées par une salle de bains, offrant un agencement pratique et confortable, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 648 m², parfait pour les journées ensoleillées, complété par une terrasse propice aux repas en plein air.

Un garage avec grenier au-dessus vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de rangement appréciable.

Confort Construction de 2009 Surface habitable : 139 m² Terrain : 648 m² DPE en C Poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux Radiateurs électriques en complément Garage avec grenier Un emplacement privilégié à Épernay Située à Épernay, capitale du Champagne, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant qualité de vie, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles.

La ville est mondialement connue pour sa prestigieuse Avenue de Champagne, ses maisons de Champagne et son dynamisme.

Pour les actifs ou les amoureux de la capitale, Paris-Gare de l'Est est accessible en TER direct en seulement environ 1 h 15 à 1 h 25, un véritable atout pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.

Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Je reste à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien lors d'une visite.

N'hésitez pas à me contacter : un simple échange pourrait bien être le premier pas vers votre futur chez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.

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