Maison 5 pièces à vendre à Empurany (07270)

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Nozières (07270), cette propriété offre un environnement unique en montagne et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À 2 km d'une école primaire et maternelle, elle garantit un cadre de vie paisible et propice aux activités extérieures. De plus, son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle toute la journée, mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 27 926 m²(possibilité d'acheter plus de terrain), comprenant : une grange sur deux niveaux, une bergerie, plusieurs caves et un four a pain. La façade en pierre authentique et la toiture en tuile confèrent à la propriété un charme traditionnel et rustique qui se marie parfaitement avec le paysage environnant. À l'intérieur, cette belle ferme en pierre de pays de 125 m² propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 caves et à l'étage un grand palier desservant 5 chambres, une salle de bains et un wc. Les grandes dépendances telles qu'une grange sur deux niveaux, une bergerie et un four à pain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses murs en pierres apparentes, ses beaux volumes et son ancienne cheminée, cette propriété dégage un charme authentique à rénover selon vos goûts. 3 sources sur la propriété et eau de ville. Avec des travaux à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'assainissement et des huisseries, cette ferme en pierre de pays offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir un véritable joyau de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Jolie maison individuelle en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. Un grand garage avec 2 entrées est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier avec un espace qui attend d'être aménagé selon vos besoins. Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m², un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin. Le plus, une chaudière récente, avec ballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017 m². Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation offre un beau potentiel avec environ 340 m² habitables et des dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine meublée, d'un WC indépendant (à finir) ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine, une troisième chambre à achever, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace bibliothèque également à terminer. À l'extérieur, une cuisine d'été (à finaliser) vient compléter l'ensemble. Une partie de la maison d'environ 100 m² sur deux niveaux reste à rénover, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace indépendant. Plusieurs caves supplémentaires ainsi qu'un garage à restaurer entièrement font partie des dépendances. L'ensemble se situe sur un superbe terrain arboricole de 72 864 m², idéal pour les amoureux de nature, avec serre et arbres fruitiers et châtaigniers déjà en place. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. À découvrir ! Des travaux restent à faire, mais la maison est habitable. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à 3 km de Lamastre (07270), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une exposition sud-ouest, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 627 m² avec une parcelle supplémentaire de 2977 m², pratiquement attenante, comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin agréable, une cave voutée pratique, ainsi qu'une ruine à rénover intégralement et un hangar offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement ou de stockage. La façade en pierre confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure caractère et longévité à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un premier espace toilette. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses. Une ruine est attenante à la maison, soit à rénover pour un agrandissement et un hangar également à rénover. Son chauffage centrale est alimenté par un fourneau bouilleur à bois récent, qui apporte une chaleur efficace. Avec ses murs en pierre rappelant l'histoire locale, ce bien offre un cadre chaleureux et authentique pour accueillir une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à Lamastre (07270), cette villa de 148 m² sur un terrain de 520 m² offre un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété des années 1957, sans vis-à-vis, présente un fort potentiel d'aménagement. La façade récente avec isolation thermique et les huisseries en PVC double vitrage soulignent sa modernité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant des espaces de détente agréables. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire à la propriété. Les aménagements extérieurs assurent un cadre de vie confortable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, une seconde entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l'agencement. Avec 5 chambres, 2 salles de bains soit 8 pièces au total, cette demeure avec une terrasse en façade représente une opportunité rare pour différents projets résidentiels ou de rénovation. Chauffage par un poêle à granulés et un insert à granulés. Des travaux de rafraichissement intérieur et de mise aux normes électriques sont à prévoir Idéale pour une grande famille, ou pour 2 appartements, ou pour activité libérale A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Située à seulement 25 mn de Tournon, 40 mn de Valence et 1h40 de Lyon, cette villa familiale de 147 m² n'attend plus que vos valises. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un vaste espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec accès au garage, 3 chambres, un coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Le tout est implanté sur un terrain de 720 m², prêt à être aménager à vos envies Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Venez découvrir cette maison de village en pierres comprenant : En rez de chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage 2 autres chambres mansardées mais de belles tailles (environ 19 m² chacune) toutes deux avec point d'eau également. Les plus ! Des travaux récents fin 2020 / 2021 pour la réfection de la toiture et son isolation, les sols complets de la maison, plomberie, électricité mise aux normes, tout à l'égout. PRIX : 90.000 (honoraires charge vendeur) Réf. 4867 CLASSE ÉNERGIE : DPE G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2850 et 3890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : COLOMBIER-LE-VIEUX – Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, offrant environ 175 m² habitables, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une vaste parcelle attenante de 4572 m² et une non attenante de 4047 m², elle bénéficie d’une source et d’un abris ouvert de 100 m², offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets. La Maison se compose d'une habitation principale disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Dans la continuité de la maison on retrouve, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un bureau et 2 chambres. Les 2 parties sont communicantes, et peuvent faire une seule habitation ou être séparées pour faire un gîte, une profession libérale ou tout autres projets. Ses atouts : Superbe bâtisse en pierre avec cour intérieure. Grand terrain arboré  : un véritable havre de paix avec source et dépendance. Espaces annexes  : sous-sol, caves et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de caractère de chalencon, cette authentique maison de village en pierre de 100 m² est à découvrir. Ce village perché à 700 mètres d'altitude dans le parc régional des monts d'ardèche est réputé pour ses ruelles pittoresques et ses panoramas sur les massifs alentours. Au rez-de-chaussée, se trouve cave et garage en accès direct sur la rue, rare et pratique en plein cœur de village. Au premier étage vous trouverez trois chambres avec la salle de bain et wc séparés. Au second étage, les pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin intimiste de 250 m². Les travaux de rénovation important ont été réalisés (toiture, charpente, isolation, fenêtres). Il restera des finitions à faire comme le sol des chambres par exemple. Le chauffage actuel est principalement au bois sur la pièce de vie, et des radiateurs électriques pour l'espace nuit. Cette maison est idéale pour y créer un foyer chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - réf. 917757.

Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, à 5 minutes de St-Agrève et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison de style villa provençale nichée au cœur du village médiéval de Désaignes, au bord d'une rivière. Au rez-de-chaussée un joli hall va desservir un espace nuit fermé avec salle de bain, 2 wc et de nombreux placards pour le rangement. Puis une cuisine spacieuse équipée juste à côté d'une grande pièce de vie, avec cheminée donnant sur une mezzanine qui offre une jolie hauteur de plafond. De grandes baies vitrées partout prolongent la vue sur le jardin et qui donnent accès à la terrasse. À l'étage 2 chambres avec une grande salle d'eau et des toilettes rénovées. Le plus est cette mezzanine qui offre un agréable coin détente ou bureau. Le sous-sol comporte 3 caves et un immense garage de plus de 80 m², pour y stocker des voitures et quelques motos. Cette maison bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques et ne nécessite aucun travaux. Elle attend juste une famille pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Situé à 10 minutes de Lamastre ou de Vernoux et à 30 minutes du Cheylard. À environ 750m d'altitude, dans un joli hameau, avec des coins tranquilles pour les balades, venez découvrir en pleine campagne cet ancien presbytère rénové. Une jolie maison toute cosy au milieu d'un terrain de plus de 1500 m², refaite entièrement avec gout. En entant un pièce de vie de 32 m² environ, qui dessert un petit séjour une belle chambre une salle d'eau et un WC. À l'étage 2 chambres avec dressing et coin bureau. Le chauffage est une pompe à chaleur qui alimente toute la maison. Plus 1 poêle à bois dans la pièce de vie. Double vitrage en bois partout ainsi que des volets en bois. Un garage avec des caves viennent compléter ce bien. Un appentis à été rajouter pour garer des voitures sur un grand terrain plat ou l'on peut y planter toute sorte de légumes. Le plus un puits dans le jardin. Un endroit calme et rassurant pour y poser ses valises sans aucun travaux. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Venez découvrir cette bâtisse en pierres comprenant : Un vaste hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vient s'ajouter en rdc un espace repensé en gite à la fois indépendant ou rattaché à l'habitation comprenant sa pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé A l'étage une grande chambre + une mezzanine. Un Sous-sol (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un cellier / buanderie, une cave et un grand atelier. Le tout sur des parcelles attenantes pour environ 96617 m². Les plus ! Une dépendance de 80 m² neuve sur 2 niveaux et plusieurs accès, surélévation toiture et isolation récente, source et citerne d'eau souple, serre, piscine hors sol, plusieurs cabanons de jardins équipés eau + électricité, fosse phyto AUX NORMES, possibilité fibre. PRIX : 330.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4910 DPE : en cours Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre. et. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À découvrir : authentique corps de ferme à rénover. 
Avec près de 300 m² habitables, ce bien plein de caractère s’accompagne d’une cour fermée et d’un vaste terrain de 9 000 m², idéal pour vos projets.
 Il offre 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que 6 caves.
 De nombreuses dépendances et une superbe grange complètent cet ensemble au fort potentiel.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse bourgeoise en pierre, des années 1850, avec une proximité immédiate avec le village de Lalouvesc. Le secteur est calme, la vue est dégagée. Idéale grande famille, chambres d'hôtes, gîtes, résidence secondaire. La maison, offrant 242 m² habitables, est construite sur trois niveaux, comprenant : -En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour (25 m²), un salon (23 m²) une cuisine (17 m²), un wc. -Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc. -Au deuxième étage, un studio avec entrée indépendante, avec une chambre mansardée, un salon, un coin cuisine, une seconde chambre, une salle de bain et un wc. -une petite cave au niveau -1. Le chauffage est assuré via une chaudière fioul qui alimente des radiateurs + poêle à bois au niveau RDC. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets bois. Isolation, électricité, et assainissement individuel à remettre aux normes. La toiture et la zinguerie sont en bon état. Un rafraîchissement global est à prévoir. À l'extérieur, vous apprécierez le grand parc arboré, avec ses nombreux points de vue sur les montagnes environnantes. Magnifique vue sur les Alpes et le Vercors. Le terrain total mesure 8650 m². Une vraie source d'eau et deux abris de jardin indépendants complètent le tout. Un bien d'exception, rare, offrant de nombreuses possibilités.

Sur la commune de Saint-Sylvestre, découvrez cette ancienne ferme habitable d'environ 105 m², offrant un superbe potentiel et une vue imprenable sur la campagne ardéchoise La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue à perte de vue sur les collines environnantes Les dépendances complètent ce bien avec un hangar de 80 m² et des écuries de 65 m² sur deux niveaux, parfaites pour un projet agricole, artisanal ou équestre Le tout est édifié sur un terrain de 37 850 m², offrant calme et intimité au coeur de la nature Chauffage au fuel et travaux de rénovation à prévoir, mais un gros potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Saint-Sylvestre bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Saint-Péray, Tournon-sur-Rhône et Valence, tout en conservant la tranquillité et le charme de la campagne ardéchoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gilbert fereire vous propose : venez découvrir cette propriété composée d'une maison de près de 130 m², d'un gite indépendant de 32 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'une piscine sur un terrain d'un hectare. * description de la maison * l'entrée se fait par une grande terrasse vers un salon avec poutres apparentes. Le niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec baie vitrée à galandage, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. Deux grandes chambres se divisent l'étage. Vous bénéficiez également d'un coin chaufferie et d'une piece de 20 m² pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. * description du gîte * de son entrée par un jardin indépendant sans vis a vis avec la maison, vous pourrez envisager un rendement locatif pour ce gite composé d'un salon / cuisine, d'une terrasse, de sa salle d'eau et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes * environnement * la propriété dispose d'une salle de reception avec son toit terrasse, d'un immense hangar de plus de 250 m², d'un espace supplémentaire de 50 m² actuellement aménagé en buanderie ainsi qu'une surface de 60 m², abritée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les plus de ce bien : de nombreuses zones de jardin vous permettent d'avoir un potager alimenté par une source d'eau, votre coin piscine avec sa terrasse et son espace douche ainsi qu' un coin repas avec table, four a pain et barbecue. Enfin, de nombreux panneaux photovoltaiques réduisent votre consommation et rapportent en plus 5000€ / an si vous êtes exploitant agricole, artisans ou tout simplement à la recherche de grandes surfaces, n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien hôtel emblématique du village de Rochepaule ! C'est au centre du village, que se trouve ce grand bâtiment historique, prêt à recevoir un nouveau projet d'aménagement ! Au cœur de l'Ardèche verte et entourée de verdure, de chemin de randonnée et proche du Lac de Devesset et du village réputé de Saint Bonnet Le Froid, le charmant village de Rochepaule est idéal pour se ressourcer. Attention : les trois premières photos sont retouchées grâce à l'Intelligence Artificielle. Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une ancienne salle de bar restaurant de 90 m² environ, une ancienne cuisine complète ce niveau. Le premier et le second étage sont configurés de la même façon; un large couloir dessert 7 chambres et salles d'eau. L'ensemble fait environ 130 m² par niveau, sur 3 niveaux. Une rénovation globale est à prévoir et vous permettra de réaliser de grands projets, avec un prix d'achat intéressant pour démarrer cette nouvelle histoire. Dans le cas d'un projet bénéfique à la vie du village, la municipalité pourrait accompagner le projet ! La charpente pourra être conservée. La couverture et les planches de rives seront à revoir. Bien non soumis au DPE car aucun mode de chauffage. Tout à l'égout. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 884718.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 m² en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé ». Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

Ancienne ferme à réinventer Charme, pierres et grand terrain à 5 min du village ! Amoureux de la rénovation et des projets plein de caractère ? Cette authentique ferme en pierre située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre du village, n'attend que vous pour retrouver une seconde vie ! La maison (à restaurer entièrement) se compose de plain-pied de : Une pièce de vie avec beaucoup de cachet Une cuisine Deux chambres Une salle de bains et un WC séparé À l'étage : Un beau potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, avec accès direct à une grange de 67 m² l'espace rêvé pour un atelier, un salon cathédrale ou autre projet créatif. Côté annexes : Un préau avec mezzanine Caves en sous-sol Un four à pain Une réserve d'eau de source Le tout sur un terrain attenant de 5 904 m², parfait pour les amoureux de nature, de potager ou des animaux Mitoyenneté sans vis-à-vis ni nuisance Maison raccordée au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir à tous les niveaux (toiture, isolation, électricité, chauffage, etc.). Aucun système de chauffage actuellement en place. Un vrai coin de campagne, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du village et de ses commodités. Une belle page blanche à écrire dans un cadre bucolique à vos projets !

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112 m² + 85 m². Un jardin attenant entièrement clos de 2700 m² au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique. L’appartement principal traversant de type 4 / 5 pièces offre 112 m² et est en très bon état général. Le second de type 3 pièces de 85 m² situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir. Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille. Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.