Maison 5 pièces à vendre à Échassières (03330)

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Vous cherchez un lieu atypique, original, charmant, calme et au potentiel large d’utilisations telles quelles ou de transformation en loft, piscine intérieure, lieu de réunions, manifestations ou autre ? Cette propriété vous le permettra ! À 10 minutes à pieds d’un village plein de charme, propret et avec les commodités nécessaires (La Poste, commerces, carburants, école, etc.). Sur 3700 m² de terrain, au fond d’une impasse sans voisinage à moins de 300 mètres, entourée de prés, au milieu de la nature, à 300 mètres de la forêt et à 600 mètres d’altitude, équipée d’un puits, cette propriété vous propose deux bâtisses principales aux murs épais de plus de 50 cm en pierres : une maison de près de 100 m² sur deux niveaux, terrasse, cave voutée et dépendances, puis une grange aménagée, isolée murs et plafonds, d’environ 520 m² avec terrasse et sanitaires, ainsi qu’une dépendance, puis des jardins extérieurs et intérieur aménagés. Détails : En suivant le texte et l’ordre des photos, ou inversement, vous visualiserez une partie de cette magnifique propriété atypique et originale prête à vous recevoir et, ou accueillir votre projet. La grange aménagée et isolée, plein Sud avec axe Est-Ouest est une bâtisse remarquable par sa surface importante, son faîtage à plus de huit mètres et son contrefort de granit en façade Ouest lui donnant un aspect « cathédrale », puis dans laquelle des linteaux de granits rose, gris ou beige ornent des portes, baies et fenêtres en double vitrage. Plus de la moitié de la charpente et du toit date de 2023, tout comme l’isolation des murs et du toit. Trois entrées sont disponibles : en façade Ouest (rénovée en 2024), en façade Sud par un ensemble vitré et en façade Est donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée quatre pièces : l'accueil avec trois cabinets d’aisance : 16 m², 18 m², 45 m² toute vitrée donnant sur le jardin d’hiver et une dernière grande salle de 132 m². Centralement, le grand jardin Zen bénéficiant d’une lumière traversante vous accueillera : plafond à 6 m. de hauteur, 88 m² (minéral, bois, végétaux et fontaine) illuminé par un ensemble vitré de12 m² plein Sud, double vitrage avec porte-fenêtre, donnant sur les trois jardins thématiques extérieurs, avec une grande fenêtre à l’opposé. Au deuxième niveau et dans des espaces indépendants sont : un espace de plus de 132 m² aujourd’hui organisé entre une coursive de 34 mètres entourant les 3 / 4 de l’espace et d’une partie centrale de plus de 90 m², illuminé par un puits de lumière de 9 m² orienté vers le lever du Soleil, un plafond de bois de forme pyramidale tronquée, puis, en vis-à-vis, avec une grande fenêtre laissant entrer les rayons du couchant, un espace de 90 m², au plancher de bambou, présentant un hall d’une trentaine de m2 et une salle octogonale de 8 m de diamètre aux murs en bois isolés. Un troisième niveau est potentiellement exploitable avec une surface d’environ une centaine de m2. Une annexe à deux niveaux : au rez-de-chaussée : une cuisine de près de 19 m² et deux espaces sanitaires de plus de 5 m² (avec chacun deux douches et deux lavabos), à l’étage deux espaces mansardés (au sol plus de 7 m² pour quatre couchages ). Chauffage électrique, eau chaude reliée à la maison. Maison d’habitation plein Sud bâtie sur une cave voutée sans humidité, accessible par un escalier de granits rose, gris ou beige, le premier niveau présente une terrasse, une entrée, une grande salle très claire de 38 m² environ (séjour, salon, cuisine avec comptoir), un vestibule desservant une chambre de plus de 9 m² donnant sur le Sud et le jardin, une salle de bain de près de 9 m², un wc avec cellier et lavabo. À l’étage une mezzanine de plus de 11 m² utilisée en salon, chambre d’appoint et espace de mise en forme, deux grandes chambres mansardées de près de 16 m² et de 19 m² d’une hauteur de 3.2m, équipées de multiples placards. Porte et fenêtres double vitrage. Chauffage : poêle à bois et chauffage central dans toutes les pièces (au fioul). Cette propriété originale offre donc de nombreuses possibilités d’aménagement par son environnement paisible et verdoyant mais également par ses volumes généreux et des matériaux nobles et apaisants. Dépendances complémentaires : Pour recevoir originalement des invités, un chalet de bois de plus de 19 m² sur pilotis, avec isolation, enchâssé sous les sapins dans le jardin japonais. Chauffage électrique. Un atelier et une buanderie de plus de 8 m² chacun, une pièce de plus de 6 m² et un appentis (deux chevaux s’y abritaient). Plusieurs jardins extérieurs (trois avec des thèmes différents : Népal, Inde et Japon, en façade Sud de la grange, un en façade Sud de la maison avec une kyrielle de fleurs différentes à chaque saison). Potager et verger (poires, pommes, pêches, figues, châtaignes, noix, prunes, …), autres espaces, bassins et fontaines. Récupérateurs d’eau (près de 4 000 litres au total) plus le puits. Parking d’une vingtaine de mètres de longueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Louroux-de-Bouble à 30 minutes de Gannat, découvrez cette maison avec dépendances composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chaufferie. Au 1ere étage 3 chambres et une salle de bains. Le tout sur plus de 1400 m² de terrain clos, avec + 150 m² de dépendances et une cuisine d'été pour apprécier les beaux jours. Référence agence : 4129.

Propriété de Charme avec Gîte & Potentiel Touristique – Un Havre de Paix au cœur de l'Allier ! ? Vous rêvez de changer de vie, de développer une activité d'accueil ou simplement de vous offrir un cadre de vie bucolique ? Cette propriété rare située à Louroux-de-Bouble (03) est faite pour vous. Idéalement située à 40 minutes de Montluçon, 60 minutes Clermont-Ferrand et 54 minutes Vichy, elle combine la tranquillité de la campagne avec l'accès aux commodités du village (commerces et gare à proximité).Ce que vous allez adorer : 1. Une Maison Principale Confortable (130 m²) • Volumes : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. • Convivialité : Une cuisine ouverte sur l'espace de vie, idéale pour vos moments en famille. • Économie d'énergie : Confort moderne avec poêle à granulés, pompe à chaleur et panneaux solaires installés. • Sérénité : Toiture récemment refaite – aucun gros travaux de structure à prévoir. 2. Une Opportunité de Revenus : Le Gîte Indépendant (37 m²) • Un espace prêt à l'emploi sur deux niveaux, idéal pour de la location saisonnière (Airbnb, gîte d'étape) ou pour loger vos proches en toute autonomie. Toiture également refaite. 3. Un Extérieur Unique (1 hectare) • Charme bucolique : Un terrain d'un hectare avec son propre petit étang, idéal pour la détente. • Authenticité : Des installations pour animaux (chèvres, poules. ) déjà en place. • Équipements : Garage, dépendances, cabane et un barbecue en pierre pour vos soirées estivales. 4. Un Projet Touristique "Clé en main" • Le potentiel est immédiat : la propriété dispose d'une autorisation pour 6 emplacements de camping. • Sanitaires et cuisine extérieure déjà installés : lancez votre activité d'accueil sans attendre ! ? L'atout majeur : Que vous souhaitiez créer une ferme pédagogique, un petit camping, un gîte ou simplement profiter d'une grande maison familiale au vert, ce bien offre un potentiel immense. Quelques rafraîchissements vous permettront d'y apposer votre style et d'en faire un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située à Louroux-de-Bouble (03330), cette maison double bénéficie d'un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne Bourbonnaise. La commune offre un environnement propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche des commerces locaux pour un quotidien pratique. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, avec la proximité de sentiers de randonnée et de lieux pittoresques à découvrir. Cette propriété de 172 m² sur un terrain de 472 m² propose 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Elle est aussi divisible. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est assuré au quotidien. La présence d'une cour intérieure, de dépendances et de trois garages offre également de belles perspectives d'aménagement. En terme d'équilibre budgétaire vous pouvez vivre sur une maison et louer la seconde avec un garage. Un véritable havre de paix à découvrir dans un environnement préservé et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Iad France - Jean-Philippe Chastel vous propose : Maison 112 m² – 4 chambres – Grange – Terrain 800 m² – Lalizolle (au calme) Située en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 112 m² habitables offrant un beau potentiel après rénovation. À 11 km d' Ebreuil, avec toutes les commodités. Elle se compose : d’un salon d’une cuisine indépendante de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée salle de douche rdc d’une salle de bain avec baignoire à l’étage d’un dressing 2 poeles à bois balon d'eau chaude À l’extérieur : Terrain d’environ 810 m² Grange Cave Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, électricité, double vitrage le + Charpente récente (moins de 10 ans) La fibre est présente Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. Environnement campagne, calme assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Chastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence ORPI 4155 DURMIGNAT, charmante longère rénovée avec vue dégagée à plus de 100m du premier voisin sur 1700 m² de terrain avec puits. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de plus 45 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², une chambre et une salle d'eau de pied sans oublier ses 5 chambres à l'étage avec une seconde salle de bains. Grange, écurie, garage, au total plus de 150 m² de dépendances. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cheminée double foyer et climatisation réversible ! Vous n'avez plus qu'à défaire vos valises ! Référence agence : 4155.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à louroux-de-bouble, dans l'allier, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses différents bâtiments, ses aménagements extérieurs et son terrain d'environ un hectare, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale, gîte, accueil touristique, petit camping familial, ferme pédagogique ou activité liée aux animaux. Idéalement située, elle se trouve à environ 40 minutes de montluçon, 54 minutes de vichy et 1 heure de clermont-ferrand. Les commerces ainsi que la gare du village sont facilement accessibles. Maison principale d'environ 130 m² la maison principale offre un espace de vie agréable et spacieux avec une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort et la performance énergétique : poêle à granulés. Pompe à chaleur. Panneaux solaires. Toiture récemment rénovée. Gîte indépendant de 37 m² réparti sur deux niveaux, ce logement indépendant constitue un véritable atout. Il peut être destiné à la location saisonnière, à l'accueil de visiteurs ou encore à l'hébergement de la famille et des amis en toute autonomie. Sa toiture a également été récemment refaite. Un terrain d'environ un hectare les espaces extérieurs offrent un cadre naturel agréable, avec notamment une mare et un puits. Plusieurs aménagements sont déjà présents : espaces adaptés à l'accueil de chèvres, poules ou autres animaux. Garage et dépendances. Cabane. Barbecue en pierre. Espaces de détente et de loisirs en plein air. Un potentiel touristique déjà amorcé la propriété bénéficie d'une autorisation pour six emplacements de camping. Des sanitaires ainsi qu'une cuisine extérieure sont déjà installés, permettant d'envisager rapidement la création ou le développement d'une activité d'accueil touristique à la campagne. Gîte, petit camping familial, ferme pédagogique, accueil touristique ou grande propriété familiale : cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. * une visite virtuelle est également possible afin de découvrir les lieux à distance et d'apprécier les volumes ainsi que le potentiel de la propriété. * prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3310 euros 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hebrard justine, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hebrard justine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462231jheb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 100 m², répartie sur 1 niveaux, dans un cadre paisible à Louroux-de-Bouble. Elle séduit par son vaste terrain d'environ 9737 m², sa jolie vue dégagée et la présence d'un gîte indépendant de 37 m² qui complète idéalement l'habitation principale. L'ambiance générale est celle d'une maison de campagne où l'on profite du calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce à manger conviviale avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un volume traversant et fonctionnel. Les sols en parquet apportent une atmosphère chaleureuse, renforcée par un mode de chauffage aux granulés. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une pièce dédiée pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail indépendant. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins. On trouve également un couloir de distribution pratique et un espace de rangement. La toiture récente constitue un atout rassurant pour l'avenir. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 hectare et le terrain attenant créent un véritable environnement de verdure. Ce vaste espace permet d'envisager de multiples usages : zones de détente, potager, espace de jeu ou accueil de loisirs en lien avec le gîte indépendant. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort, tout comme le bon classement énergétique en B, rare pour une maison de ce type. Le tout forme un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la campagne, avec du potentiel à exploiter et un cadre agréable. À environ 800 m, la gare SNCF de Louroux-de-Bouble facilite les déplacements en train, tout en confirmant la bonne accessibilité du village et de la maison. Cette proximité offre une solution pratique pour rejoindre les communes alentour ou organiser des trajets réguliers, tout en profitant d'un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : À (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur . Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Chambres d’hôtes, restaurant et mini-camping en activité, avec potentiel de développement. Lalizolle, Allier (03) Au cœur de l’Auvergne verdoyante, à proximité de Lalizolle (Allier), découvrez cet établissement entièrement équipé comprenant cinq chambres d’hôtes, des installations de restauration, six emplacements de camping et une spacieuse habitation privée. Une belle opportunité pour des entrepreneurs souhaitant reprendre une activité touristique existante en France et la développer davantage. L’établissement bénéficie de plus de 20 ans d’histoire. Initialement exploité comme hôtel avec restaurant et bar, il réalisait à l’époque un chiffre d’affaires annuel proche de 100 000 €. Au cours des trois dernières années, le chiffre d’affaires s’est élevé à environ 40 000 € HT par an. Cette baisse s’explique principalement par la réduction progressive de l’activité par les propriétaires actuels. Une activité existante avec de belles perspectives de développement Les cinq chambres d’hôtes disposent toutes d’une salle d’eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Le tarif actuel est de 82 € par nuit et des formules en demi-pension sont également proposées. L’établissement est ouvert toute l’année, avec un taux d’occupation moyen de 60 à 75 % en été et de 20 à 40 % en hiver. Les réservations sont notamment effectuées via Booking. com. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses installations de restauration. L’établissement dispose d’une salle de restaurant avec terrasse, d’un bar avec licence IV, d’une cuisine professionnelle et d’une plonge séparée. La réouverture du restaurant à la clientèle locale et touristique représente une réelle opportunité d’augmenter le chiffre d’affaires. La propriété comprend également six emplacements de camping, chacun équipé d’un branchement électrique de 10 ampères. Actuellement très peu exploités commercialement, ils offrent eux aussi un potentiel de développement intéressant. Entièrement équipé, avec habitation privée Le bâtiment offre une surface habitable totale d’environ 346 m². La partie privative comprend un salon avec cheminée, un bureau, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains. L’ensemble est vendu avec son mobilier et ses équipements professionnels. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin offrant une magnifique vue, ainsi que d’une aire de jeux pour enfants. Le terrain est directement bordé par la forêt, un environnement idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et d’équitation. L’autoroute A71, reliant le nord et le sud de la France, se trouve à seulement 15 minutes. Une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant entreprendre Avec une clientèle existante, des installations professionnelles de restauration et la possibilité de développer davantage l’activité du restaurant et du camping, cette propriété offre de nombreuses perspectives à de nouveaux propriétaires motivés. La vente porte sur l’ensemble immobilier, mobilier et équipements compris. La structure juridique actuelle de l’entreprise n’est pas cédée. Les acquéreurs seront donc libres de choisir la forme juridique la mieux adaptée à leur projet. Des informations complémentaires concernant les possibilités de modernisation et de développement de l’établissement sont disponibles sur demande.

Située à Lapeyrouse (63700), à trente minutes de Montluçon et une heure de Clermont-Ferrand cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un emplacement idéal, en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue pittoresque. Son exposition plein sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. La proximité avec la nature en fait un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété de 464 m² au total propose un terrain soigneusement aménagé, composé d'une terrasse et d'une piscine hors sol avec coffrage bois, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle dispose d'un garage à trente mètres, accolé à une seconde parcelle clôturée laissant envisager la création d'un grand potager. Une cave et un puit complètent l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 7 pièces dont 5 grandes chambres avec un beau parquet massif, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, et il ne reste qu'une salle de bain à finaliser au premier étage. Un pan de mur en pierre piquées confère au salon un aspect particulièrement cosy, alors que la salle à manger dispose, elle, d'une belle cheminée. La cuisine est équipée et une partie des meubles de la maison pourra être cédée. Les huisseries du premier étage sont équipées de double vitrage. Ne tardez pas à me contacter afin de découvrir cette maison avec beaucoup de caractère et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.

2 maisons mitoyennes dont une avec des travaux. Un garage, une cave et un jardin non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : SERVANT – Maison 100 m² à rénover – 3 chambres – Jardin 504 m²– Grange et dépendances Derrière son charme authentique, elle dispose de volumes intéressants et de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC à terminer d’aménager ainsi qu’une cave. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC. Un grenier complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets. Le jardin, exposé sud-est, bénéficie d’une vue dégagée sur le lac et constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une grange pouvant être aménagée en garage ou en espace de stockage, Des dépendances offrant de multiples possibilités d’utilisation, Une cave voûtée extérieure pleine de caractère, Une source d’eau sur la propriété, Des travaux à prévoir, mais des atouts déjà présents La maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Certains éléments importants ont toutefois déjà été rénovés : la toiture a été refaite et les fenêtres sont équipées de menuiseries PVC double vitrage. Située au cOEur du village, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et bar. À proximité d’un lac, elle bénéficie d’un environnement propice aux balades, au vélo et aux activités de plein air. L’accès à l’autoroute facilite également les déplacements. Résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif : laissez libre cours à vos idées pour transformer cette propriété en un lieu de vie chaleureux ou en un projet à fort potentiel. Dossier de photos complémentaires disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 41396, A 10mn de l'A71, dans un petit hameau calme et paisible, maison de caractère 1870, entièrement rénovée, édifiée partie sur cave avec parking extérieur, grange en face avec puits, sur l'arrière, terrasse avec pergola, terrain avec vue dégagée, cabane de jardin, point d'eau. 4 chambres possibles dont 3 à l'étage avec salle d'eau et garage, séjour-salon en rdc 42 m² avec grande baie vitrée sur pergola. Vue exceptionnelle, rénovation de qualité, terrain de pétanque, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grange avec couverture récente. Garage 1 voiture mais parking 3 voitures. Sur environ 1900 m² de terrain. Important : la maison voisine peut être vendue avec celle-ci (en sus) pour réaliser un superbe ensemble de 2 maisons avec granges et dépendances, le tout sur 1 hectare de terrain ! N'attendez pas pour visiter votre future maison ! contactez vite nos conseillers au o47oo29444. ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT Référence agence : 41396.

Ref. 41402, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1874, située à vernusse dans l'allier. Avec une surface de 120 m², elle offre 4 chambres spacieuses et un salon accueillant. En bon état et à rafraichir, elle dispose d'un jardin, d'un ensemble de granges et d'un parking intérieur. Laissez-vous séduire par son caractère historique et son potentiel. Dpe : g. Prix demandé : 154 000 eur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Important : possibilité d'acheter la maison voisine mitoyenne, habitable de suite, et qui offre un plus indéniable ! La propriété ainsi constituée s'étendrait sur plus d'un hectare… orpi montmarault 04 70 02 94 44 référence agence : 41402.

À St Eloy les Mines, 5 mn du centre ville, Maison; sur environ 7146 m² de terrain dont la rénovation date des années 1970 avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur bureau (ou grand dégagement), WC, salle d'eau, grande cuisine; deux chambres en enfilade (ou grand séjour). À l'étage le couloir dessert deux chambres, une cuisine et séjour lumineux, un grand balcon et agréable terrasse. Grenier au dessus, cave indépendante. De l'autre côté de la route un ancien terrain de camping avec local. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Les + :. Structure saine. Terrain. Idéal profession libérale Référence agence : 3998.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Découvrez cette maison située à Lapeyrouse. Ce bien propose de beaux espaces intérieurs à rénover entièrement, idéaux pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de réaménagement. Le lieu stratégique de cette maison située sur un axe passant pourrait également convenir à une entreprise ou un commerce dans le cadre de s'implanter pour avoir une vraie visibilité commerciale ! La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend, une salle à manger, une cuisine, un WC, une buanderie au rez de chaussée et 4 chambres, un bureau à l'étage. Les pièces offrent de belles dimensions, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un grand parking extérieur juste devant la maison offre une belle opportunité dans l'éventualité de l'implantation d'un commerce ou d'une entreprise. La maison nécessite des travaux de rénovation ce qui représente une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. La toiture sera également à revoir. Lapeyrouse est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Jardin et Parc Paysager à Vernusse Dans un cadre idyllique et préservé, cette magnifique maison en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie parfait pour une famille. Située à Vernusse, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout sur un terrain de 1899 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée avec espace repas, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC. Les trois chambres à l'étage offrent de beaux volumes allant de 15 m² à 20 m², idéales pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace rangement complètent l'étage. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur, et d'un vaste jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisant aux abords de la maison. Un abri de jardin et une grange viennent compléter ce bien, la grange a un réel potentiel pour créer un logement supplémentaire pour faire du locatif par exemple. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et un poêle à pellets, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété offre une belle exposition, assurant une luminosité optimale toute la journée. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle prestation pour cette maison du milieu du siècle dernier situé à 5 mn des commerces, du collège, des écoles et de la gare. Bellenaves est à 40 mn de Clermont Ferrand et à 10 mn de l'échangeur de Gannat. Construit sur sous sol intégral, un escalier extérieur vous conduit vers un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée. Puis un grand salon, une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau resplendissante et un wc. À l'étage deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc. D'importants travaux viennent d'être réalisés notamment les huisseries de grandes dimensions en double vitrage assurent la clarté de l'ensemble des pièces. Sous sol avec garage, dépendance, atelier. Raccordé au Tout à l'égout. Terrain de 720 m²; À visiter très rapidement. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Saint Eloy les Mines, à 2 min du centre ville, maison avec vue dégagée sur + de 1400 m² de terrain clos avec verger. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse, un salon et 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau avec douche récente. À l'étage un palier et 3 chambres. Sous-sol composé d'une cave et un garage. Le terrain est clos, dispose d'un puits. Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, volets roulant électrique. Référence agence : 4055.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : SAINT-ÉLOY-LES-MINES - MAISON - T7 145 m² Découvrez à Saint-Éloy-les-Mines cette maison qui offre un cadre de vie lumineux sur un terrain de 1 473 m². Avec ses 145 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien au potentiel saura séduire les amateurs de volumes et d'espaces à personnaliser. La maison est à rénover, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur entièrement à votre image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'un salon bien distincts, lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, les 2 chambres, la salle d'eau et les wc complètent agréablement cet espace de vie. L'ensemble offre une circulation fluide et un agencement fonctionnel propice à une rénovation maîtrisée. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. L'espace extérieur offre une belle superficie, adapté pour envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Le bien est situé à proximité des écoles, de médecins, d'une pharmacie et de supermarchés, pour un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Au cOEur de la France, un domaine privé perché en pleine nature : l'alliance de l'architecture d'auteur et d'un cadre privilégié. Idéalement située à Saint-Éloy-les-Mines, au cOEur du pays (à environ 3 h 30 de Paris, moins d’1 h de Clermont-Ferrand, 25 minutes de Montluçon et 2 h 30 de Lyon), cette propriété offre un cadre de vie d'exception, totalement préservé et stratégiquement connecté. Perchée sur sa petite colline et isolée de tout voisinage, la maison domine un magnifique environnement naturel. Elle repose sur un terrain de 20 000 m² composé en grande partie de sa propre forêt privée, garantissant un havre de paix avec une vue panoramique dégagée sur les bois et la campagne environnante. Dessinée en 1972 par Claude Fay, architecte marquant de la période moderne en Haute-Savoie, la demeure s'inspire par touches subtiles de l'esprit des propriétés alpines en s'intégrant parfaitement dans son écrin forestier. Grâce à de larges baies vitrées, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour offrir la sensation unique de vivre en prise directe avec les arbres, comme un prolongement naturel de la maison. Au centre du séjour, une imposante cheminée apporte une belle présence à l'espace de vie. Sols en marbre, plan de travail en granit et détails d'époque témoignent de la noble qualité des matériaux d'origine et préservent tout le charme vintage des années 'seventies'. Côté aménagement, cette maison développée sur trois niveaux offre une polyvalence rare et un potentiel d'accueil remarquable. Actuellement exploitée pour des séjours privés pouvant recevoir jusqu'à 16 couchages, elle possède 7 chambres et un total de 4 salles de bains. Un sous-sol complet vient parfaire la fonctionnalité de la propriété avec un garage, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un studio indépendant avec accès extérieur, idéal pour recevoir ou poursuivre une activité d'hébergement. Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir, concernant principalement la mise aux normes électriques, la création d'un assainissement individuel conforme (fosse septique), le remplacement de certaines menuiseries et la modernisation d'un système de chauffage. Ces rénovations vous permettront de façonner les lieux à votre image, d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment et d'allier le confort contemporain au caractère architectural d'origine. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au design unique et au caractère résolument atypique, taillé pour les amoureux de grands espaces et de lieux de vie singuliers. Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir toute la magie de ce domaine perché en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Éloy-les-Mines — Propriété à rénover avec grange et grand terrain Située dans un environnement calme, cette maison en cours de rénovation offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau / wc. L'étage quatre chambres à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 800 m² ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, annexe,. ). Deux caves viennent compléter ce bien. Des travaux restent à prévoir (électricité, isolation, chauffage, assainissement, rafraîchissement), mais certaines améliorations ont déjà été réalisées, notamment les menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée et l'installation d'un poêle à granulés dans le séjour. Emplacement paisible, à proximité des commodités et du cadre naturel de la région. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 73 85 05 44. Référence agence : 4014.

Saint Eloy Les Mines, proche du centre ville, maison mitoyenne habitable de suite et tout confort. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, un salon, un wc, une chaufferie, et une cuisine. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc. Deux garages doubles, buanderies et cabanons Edifiée en partie sur une cave et terre plein. Les + : - chauffage au gaz de ville, - Fenêtre double vitrage - Maison bien entretenue David POLITOWIEZ agent commercial Rsac 482466083 Référence agence : 4154.