MAISON DE VILLAGE 149m2 ET SON HANGAR DURBAN-SUR-ARIZE.

Quartier Ségalas, commune de Durban-sur-Arize (axe Foix / Saint-Girons), maison d'angle de 149 m².

Répartie sur 3 niveaux et mitoyenne sur un côté, cette habitation à la configuration originale présente un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces à vivre : - Salon 20 m². - Cuisine / salle à manger ornée dŽune grande cheminée à foyer ouvert. - Cellier de 7 m² à double entrées.

(La première, indépendante côté rue, la seconde contiguë à la cuisine).

Idéal pour décharger, entreposer les courses depuis l'extérieur et accéder aux fourneaux en deux temps trois mouvements. - Buanderie fonctionnelle, avec lavoir en béton du siècle dernier.

LŽétage désservi par un grand couloir dédié à l'espace nuit dispose de : - 4 chambres avec parquet dont une de 17 m².

Deux autres chambres communicantes nous livrent un potentiel espace parental de 23 m². - Une Salle d'eau avec douche, bidet et lavabo. - Un WC indépendant. - Un balcon / terrasse sous toiture aisément convertible en loggia pour profiter des nuits et / ou petits déjeuners d'été.

Enfin, les combles du dernier étage révèlent 2 grandes pièces de respectivement 36 et 29 m².

Un espace sain et lumineux avec une bonne hauteur sous charpente qu'on aura tout loisir d'aménager.

À propos des extérieurs : Un local fermé, dissimulé derrière une porte au fond du jardinet clôturé qui borde la maison nous propose 8 m² supplémentaires pour stocker du matériel à l'abri des intempéries.

Un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi quŽun terrain arboré non attenant de 410 m² ajoutent à cet ensemble qui ne demande qu'à être revisité.

Informations complémentaires : - Fibre optique. - Menuiseries simple vitrage. - Radiateurs électriques. - Assainissement individuel par fosse septique. - Date de réalisation du DPE 22 / 06 / 2023. - Taxe foncière 420 euros. - Travaux de rafraichissement à prévoir.(

Proposition dŽaménagement virtuel dans la présente annonce).

Bien à vous.

Nicole MONOTUKA consultante indépendante inscrite au R.

S.A.

C de FOIX sous le numéro 843 364 795.

Votre conseillère est titulaire de la carte professionnelle de collaboratrice ADC 31 01 2023 000 000 806 pour le Réseau Immobilier ImmoJoy.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.