Maison 5 pièces à vendre à Druillat (01160)

Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la charmante commune de Druillat, cette véritable longère dombiste séduit par son authenticité rare et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À seulement 5 minutes de Pont-d'Ain et de l'entrée de l'autoroute A42, à 45 minutes du centre de Lyon et à 20 minutes d' Ambérieu-en-Bugey et de sa gare reliant Lyon-Part-Dieu en seulement 30 minutes, la propriété conjugue à merveille sérénité champêtre et accessibilité. Édifiée en pisé sur un soubassement en pierre, sublimée par ses poutres apparentes, cette demeure de caractère développe de généreux volumes intérieurs et offre une atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. La partie principale, d'environ 178 m² habitables, s'ouvre sur un grand hall d'entrée agrémenté d'un espace bureau. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une buanderie, un cellier ainsi qu'une généreuse cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, sublimée par une authentique cuisinière à bois en parfait état de fonctionnement. Le salon, chaleureux et convivial, s'organise autour de sa cheminée, invitant à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette complète ce niveau. Une pompe à chaleur vient apporter un confort supplémentaire. À l'étage, une belle mezzanine offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, salon TV, ou encore chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec toilette À l'extérieur, la propriété s'étend sur un somptueux terrain d'environ 1,3 hectare, véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature. Les espaces sont multiples et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances existantes. Un grand préau peut accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou matériel spécifique et un four à bois en parfait état de fonctionnement rappelle l'âme authentique des lieux. La piscine, nichée au coeur de la végétation, invite à la détente et s'accompagne d'une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les journées estivales dans un cadre intime et apaisant. Dans son prolongement, un appartement avec entrée indépendante, actuellement exploité en gîte d'environ 60 m², offre une rente annuelle intéressante. Un potentiel remarquable pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin viennent parfaire cet ensemble complètement séparé de l'habitation principal. Cette propriété rare allie caractère architectural, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2660 € et 3680 €. Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Et si votre première maison avait déjà tout d'une grande ? À Druillat, dans le hameau calme de Turgon, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables offrant de beaux volumes, un garage de 38 m², une agréable terrasse et un important potentiel d'agrandissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant devenir propriétaire d'une maison évolutive, confortable dès aujourd'hui et valorisable au fil des années.   DESCRIPTIF Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. Dans son prolongement, un salon indépendant de 27 m² offre un second espace de détente particulièrement agréable. Toujours de plain-pied, vous découvrirez un studio entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et WC. Selon vos besoins, cet espace pourra devenir une suite parentale, une chambre pour un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant. Une buanderie dessert ensuite un grand garage de 38 m² équipé d'une porte sectionnelle, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage appréciable.   1er étage L'étage accueille une très grande chambre de plus de 24 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.   2ème étage Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille.   Dépendances Au-dessus du garage, un vaste plateau sur dalle béton reste entièrement à aménager. Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail, un logement indépendant ou simplement agrandir la surface habitable au rythme de vos projets.   Équipement Pompe à chaleur sur radiateurs Poêle à bois Poêle à granulés Garage avec porte sectionnelle Terrasse extérieure         NOTRE AVIS Cette maison représente une véritable opportunité pour des primo-accédants qui recherchent de grands volumes sans avoir à investir immédiatement dans une maison plus coûteuse. Avec ses 161 m² habitables, ses 4 espaces nuit possibles, son grand garage, sa terrasse et ses dépendances aménageables, elle offre tout ce qu'une famille attend pour bien démarrer. L'un de ses principaux atouts est son potentiel d'évolution : vous pouvez emménager immédiatement, puis aménager progressivement les surfaces disponibles selon vos besoins, sans changer de maison. Située au calme, au pied du Revermont et à proximité des échangeurs autoroutiers de Pont-d'Ain et Bourg Sud, elle combine qualité de vie, accessibilité et excellent potentiel de valorisation.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Vous recherchez une maison de charme, entourée de verdure, offrant de beaux volumes, des pierres apparentes et un environnement paisible, le tout agrémenté d'une piscine ? Cette propriété réunit de nombreux atouts. Avec ses 275 m² au sol dont 250 m² habitables, elle prend place sur un terrain plat, clos et arboré de 1 720 m², parfaitement mis en valeur par une piscine de 5 × 10 m et bénéficiant d'une agréable intimité, sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière. L'insert bois apporte au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement, dont deux sous abri voiture. Son exposition est / ouest offre une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également équipée d'une chaudière à granulés récente, performante et économique, complétée par l'insert bois du salon. Située dans un environnement de campagne propice au calme et aux promenades, elle bénéficie de plusieurs chemins forestiers et champêtres accessibles à proximité. Les écoles et collèges se trouvent à environ 10 minutes, Bourg-en-Bresse à environ 15 minutes et l'accès à l'autoroute A40 à moins de 10 minutes. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, ce sont ses pierres apparentes, ses beaux volumes, son insert bois au cœur du séjour et surtout cette sensation de sérénité que procure son environnement préservé. Une maison familiale généreuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 949142.

Située sur la commune de Varambon, à seulement 2 km de l'entrée de l'autoroute de Pont-d'Ain et à environ 45 minutes de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, intimité et cadre verdoyant. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement particulièrement paisible, idéal pour profiter pleinement d'une vie de famille au cœur de la nature. Un cadre rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant rester connectés aux commodités et aux grands pôles urbains. Édifiée en 1999 sur un magnifique terrain de 1 728 m², cette maison de plain-pied proposait à l'origine une entrée accueillante ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine semi-ouverte conviviale ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se composait de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. En 2009, une extension est venue enrichir ce bien : au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau, et à l'étage, une véritable chambre parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace privé confortable. Aujourd'hui, la maison développe environ 166 m² habitables composée de 5 chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à pellets, offrant une chaleur douce et agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété de 1728 m² est entièrement clôturée et arborée, garantissant calme et intimité. Vous profiterez de 2 terrasses dont une avec une pergola, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine semi-enterrée avec son coin détente. Un double garage, un cabanon de jardin et un carport pour stationner un véhicule viennent compléter ces prestations. Une maison familiale spacieuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

Au fond d'un chemin, dans un hameau de La Tranclière, découvrez une propriété où l'espace prend tout son sens : plus de 8 hectares de prairies et de bois, deux habitations indépendantes dont un gîte, un hangar agricole et une pièce d'eau. À l'écart de la circulation mais avec un accès pratique aux entrées d'autoroute, cet ancien ensemble agricole offre un cadre privilégié pour un projet familial, touristique, équestre ou agricole. La propriété comprend une ferme principale d'environ 140 m² habitables, une seconde ferme rénovée en gîte d'environ 80 m², différentes dépendances ainsi qu'un hangar agricole d'environ 200 m². DESCRIPTION La ferme d'habitation Environ 140 m² La maison principale offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée L'entrée s'effectue dans une cuisine-séjour de 28 m², véritable espace de vie convivial. Elle se prolonge par : - un salon indépendant de 26 m², - une chambre, - une salle de bains avec WC. À l'étage Une grande mezzanine dessert : - deux chambres, - une salle d'eau. La maison dispose ainsi de 3 chambres, avec la possibilité de faire encore évoluer les volumes. Attenants à la ferme, vous trouverez également un bûcher et une remise. À cela s'ajoutent plus de 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour agrandir l'habitation selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde ferme rénovée en gîte Le second bâtiment a été aménagé en gîte indépendant d'environ 80 m². Il comprend : une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains. Un véritable atout : le gîte bénéficie de son entrée et de son parking indépendants. Cette configuration permet de préserver l'intimité de l'habitation principale tout en accueillant des voyageurs, de la famille ou des amis. Elle offre également la possibilité de poursuivre ou développer une activité de location touristique. Plus de 8 Ha, prairies, bois et pièce d'eau Au Sud des bâtiments s'étend une propriété de plus de 9 hectares, composée de prairies et d'espaces boisés. Une pièce d'eau vient compléter cet environnement naturel. Dans la prairie située au-dessus de la ferme se trouve également un hangar agricole d'environ 200 m², particulièrement intéressant pour le stockage, le matériel ou pour accompagner un projet agricole ou équestre. La situation de la propriété, au fond d'un chemin dans un hameau de La Tranclière, permet de profiter pleinement de cet environnement et de l'espace offert par les 8 hectares. NOTRE AVIS Ici, le véritable luxe, c'est l'espace et les possibilités. Une ferme principale d'environ 140 m², 3 chambres et plus de 60 m² de combles aménageables; un gîte indépendant de 80 m² avec 3 chambres; un hangar agricole d'environ 200 m² et surtout plus de 8 hectares de prairies et de bois avec une pièce d'eau. Vous apprécierez particulièrement la séparation entre la partie habitation et le gîte, qui possède son propre accès et son parking. C'est un vrai plus pour envisager sereinement une activité touristique. Sa situation au fond d'un chemin, tout en restant à proximité des accès autoroutiers, complète parfaitement l'ensemble. Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu de vie avec de l'espace et un véritable projet autour : famille, gîte, chevaux, activité agricole ou touristique. 1.

01160 pont d'ain 01160, au 101 rue louise de savoie renovation totale de 150 m² (50 par étage) maison de village en triplex avec cave voutée, terrasse et terrain rdc = séjour, cuisine avec terrasse sud, salle d'eau avec wc 1er = 2 chambres et wc combles = 1 chambre, 1 dortoir, 1 salle d'eau caves voutées en sous sol donnant sur terrain calme, très bons voisins, belle vue. Prix 195.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c / a votre responsable secteur au 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Un séjour lumineux de 56 m², quatre chambres et un jardin de 1 880 m² : de l'espace pour toute la famille ! Sur les hauteurs de Pont-d'Ain, dans un environnement calme, cette maison rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Sa cuisine donnant directement sur la terrasse, ses deux pièces d'eau et son bureau de 15 m² répondent aux besoins du quotidien. Un cadre agréable, avec un accès très rapide aux autoroutes A40 et A42 pour vos déplacements vers Bourg-en-Bresse, Lyon ou Genève. DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée Le hall d'entrée dessert des espaces de vie généreux : Un salon-séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition : une belle pièce pour recevoir et partager les moments en famille. Une cuisine indépendante de 24 m², ouvrant directement sur la terrasse, pour profiter facilement des repas en extérieur. Un bureau de 15 m², permettant de travailler au calme ou de disposer d'une pièce dédiée à vos loisirs. Un cellier-buanderie. Un WC indépendant. À l'étage L'espace nuit accueille : Quatre chambres. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau indépendante avec WC Une distribution pratique, avec deux pièces d'eau pour faciliter les départs du matin et préserver le confort de chacun. À L'EXTÉRIEUR Le terrain clos de 1 880 m² offre un bel espace pour les jeux des enfants, le jardinage et les moments de détente. Accessible depuis la cuisine, la terrasse devient naturellement le lieu des repas aux beaux jours. Côté pratique, un garage d'environ 70 m² avec porte sectionnelle peut accueillir jusqu'à trois voitures. Une dépendance en pierres d'environ 150 m², dont la toiture a été refaite en 2020, complète l'ensemble. Elle offre de grandes surfaces annexes pour des usages de garage, d'atelier ou de rangement, selon vos besoins. NOTRE AVIS Une maison à découvrir avant tout pour son confort familial, sa luminosité et ses volumes. Avec son vaste séjour, sa grande cuisine, ses quatre chambres et son bureau, elle permet à chacun de trouver sa place. Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les surfaces annexes constituent un complément appréciable pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de véhicules, comme pour les familles ayant simplement besoin de place pour ranger. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Patrick CHAVEL. Agence AINTER-IMMO 718 Grande Rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Deux terrasses, une suite parentale et un salon de 79 m² : découvrez une maison de village aux volumes surprenants ! Située dans un hameau tranquille de Pont-d'Ain, à l'écart du centre-ville tout en restant à proximité des commerces et des commodités, cette maison de village mitoyenne organisée sur trois niveaux offre une distribution originale, avec de généreux espaces pour se retrouver et des pièces permettant à chacun de préserver son intimité. Ses deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que son grand garage et sa cave apportent un véritable confort au quotidien. DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une configuration pratique pour les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail. Au premier étage La cuisine traversante ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Un vaste séjour avec insert bois offre un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec espace dressing, douche et WC séparé. Au deuxième étage Un impressionnant salon de 79 m², ouvrant sur une seconde terrasse, constitue la pièce maîtresse de cette maison. Salon de réception, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux : ce volume permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Les annexes et le stationnement Une grande cave et un grand garage complètent l'ensemble. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. LES ATOUTS Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche. Deux terrasses accessibles depuis les espaces de vie. Un salon de 79 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un séjour avec insert bois. Une salle de bains complémentaire et une buanderie. Un grand garage, une cave et un stationnement devant la maison. NOTRE AVIS Une maison qui se distingue par ses volumes et ses deux espaces extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la suite parentale située au même niveau que la cuisine et le séjour, ainsi que le salon de 79 m² qui apporte une véritable singularité au bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de village avec de l'espace et de grandes annexes. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : SAINT-MARTIN-DU-MONT - Maison individuelle avec piscine, jardin, double garage et dépendances. Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-du-Mont, cette maison traditionnelle de 132 m² habitables vous accueille avec ses 5 pièces pensées pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont réparties comme suit : Véranda, hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, WC, salle de bain, dégagement avec 4 chambres. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing, d'une chaufferie et d'une vraie cave en terre battue. À l'extérieur vous bénéficiez d'une vaste terrasse avec piscine 8x4 chauffée et d'un jardin. Une grande dépendance indépendante constitue l'atout de cette propriété. Elle offre un spacieux garage supplémentaire pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage puis une grande salle avec de belles baies vitrées offrant four à pain, barbecue, cuisine et deux autres salles et WC. Le système de chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible, une cheminée ainsi qu'un chauffage fioul. Toutes les commodités et entrée d'autoroute sont à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé vacher vous propose : saint-martin-du-mont — bâtisse en pierre à réhabiliter, 320 m² habitables, potentiel de plusieurs logements avec extérieurs vous recherchez un bien à transformer pour développer un patrimoine locatif ou réaliser une opération de rénovation suivie de reventes ? Cette bâtisse en pierre des années 1840 offre une base particulièrement intéressante pour concrétiser votre projet. À saint-martin-du-mont, à proximité des axes permettant de rejoindre bourg-en-bresse et le bugey, cet ensemble développe environ 320 m² de surface existante, complétés par de généreuses annexes, sur près de 3 000 m² de terrain. Plusieurs entrées, plusieurs escaliers et une configuration propice à la création d’espaces indépendants permettent d’envisager une réorganisation en plusieurs logements. Une première réflexion technique a notamment porté sur la création de trois logements en duplex, chacun associant un rez-de-chaussée et un étage, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Le terrain constitue un véritable atout pour ce projet : il permet d’étudier l’attribution d’espaces verts privatifs, l’organisation des accès et la création de stationnements. L’objectif : proposer, après réhabilitation, des logements disposant d’une identité propre et d’un extérieur, pour une mise en location ou une revente à l’unité. Le potentiel se poursuit dans les volumes annexes : un grand garage traversant d’environ 60 m², pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un grenier d’environ 60 m², non aménagé, dont la transformation pourra être étudiée. Une terrasse d’environ 50 m² et une dépendance, à intégrer dans la future organisation. Plusieurs cuisines et pièces d’eau existantes, constituant des points de départ pour la redistribution des espaces. Le cachet de la pierre, les volumes et les accès multiples offrent de réelles possibilités pour concevoir un ensemble conservant le caractère du bâti ancien tout en répondant aux attentes de futurs occupants. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Un accompagnement concret pour construire votre projet éco-conseiller immobilier, je travaille avec le bureau d’études casam pour vous accompagner dans la réflexion sur les aménagements, la rénovation énergétique et l’ensemble des postes de travaux. Une première étude détaillée a déjà été réalisée sur l’un des trois logements envisagés. Vous la retrouverez sur l'annonce sur le mode visite virtuelle. Elle présente un appartement en duplex d’environ 101 m² après travaux, comprenant trois chambres, un bureau et une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 31 m². Plans avant / après, redistribution des espaces, salle de bains repositionnée au rez-de-chaussée, scénario énergétique visant une classe c : cette proposition permet de se projeter avec des éléments concrets. Un pré-chiffrage poste par poste détaille les travaux d’aménagement et de rénovation énergétique, ainsi que l’individualisation des réseaux et la clôture. Le dossier et le budget étudié sont disponibles sur demande. Les projets des deux autres logements seront étudiés sur demande et sur mesure, à partir des besoins exprimés par les acquéreurs : configuration des pièces, niveau de prestations, objectifs énergétiques et budget. Les propositions, chiffrages et performances projetées resteront à confirmer selon la configuration retenue. Venez découvrir les volumes, les extérieurs et les possibilités de transformation lors d’une visite. Contactez-moi pour recevoir le premier dossier de rénovation et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en bresse sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Priay, découvrez une propriété de caractère offrant plus de 320 m² habitables, implantée sur environ 6 000 m² de terrain. Volumes généreux, parquets anciens, poutres apparentes, cheminée et vue dégagée sur la vallée de l'Ain jusqu'aux contreforts du Bugey : cette demeure conjugue le charme d'une grande maison familiale avec le potentiel d'un véritable projet de vie. Deux gîtes attenants de 65 m² et 70 m², disposant chacun d'un accès et d'un terrain indépendants, complètent cet ensemble aux multiples possibilités. DESCRIPTION La maison principale propose de vastes espaces de réception, lumineux et chaleureux : Un grand salon avec cheminée Une salle à manger élégante Une cuisine moderne et équipée Un bureau ou une bibliothèque Cinq chambres spacieuses Plusieurs salles de bains et toilettes De nombreux espaces de rangement Un grand garage Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager différents usages : grande résidence familiale, propriété intergénérationnelle, chambres d'hôtes ou projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de beaux espaces paysagers, plusieurs terrasses et une vue remarquable sur la vallée de l'Ain et les reliefs du Bugey. Le véritable atout : deux gîtes indépendants Attenants à la maison, deux gîtes d'environ 65 m² et 70 m² bénéficient chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur indépendant. Ils peuvent permettre de développer une activité de location saisonnière ou de générer des revenus locatifs complémentaires. Ils pourront également accueillir famille, amis ou plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété se situe à proximité des commerces et services de Priay, avec un accès rapide aux entrées d'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey. NOTRE AVIS Une propriété faite pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une grande maison. Son cachet, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et sa vue panoramique lui confèrent une véritable personnalité. Les deux gîtes indépendants représentent un avantage particulièrement intéressant, aussi bien pour financer une partie du projet que pour créer un lieu de vie familial ou développer une activité touristique. Une demeure à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement privilégié et facilement accessible. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Au cœur de Priay, charmant village authentique de l'Ain, cette demeure de caractère a traversé les époques en conservant toute son âme et son authenticité. Derrière sa façade en galets pleine de charme se dévoilent de beaux volumes chargés d'histoire : carreaux anciens des années 30, vaste hall d'entrée, escalier d'époque et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et familiale. La maison offre une cuisine indépendante, un salon cosy, un séjour convivial, un bureau, une salle de jeux ainsi que 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes. L'ancien atelier avec sa forge séduira les amoureux de patrimoine et d'artisanat. Deux grandes caves et un garage de 42 m² ainsi qu'une cour commune complètent ce bien aux multiples possibilités. À proximité immédiate des commerces et de la rivière d'Ain, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Bourg-en-Bresse à 25 min, Lyon à 50 min et la Suisse à environ 1h15. Cette demeure pleine de caractère et d'émotion, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et sublimer son charme authentique. Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de convivialité ou pour donner vie à un projet d'accueil dans un cadre chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

À Dompierre-sur-Veyle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois de 132 m², construite en 2015, qui conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée. Sa double exposition sud et ouest lui apporte une agréable clarté tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont l'une peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le grenier déjà aménagé, les nombreux rangements intégrés et la buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un triple vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et à bois, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, permettant d'adapter le confort thermique à vos envies. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l'année. La terrasse d'environ 40 m² invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un carport vient compléter les aménagements pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un lotissement au calme, avec l'école primaire accessible à pied à seulement 400 mètres, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € - DPE : C (130 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : granulés, cheminée, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliciter les démarches et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe ferme Bressane pleine de charme ! Vous rêvez d’une maison authentique, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Cette propriété unique de 325 m² habitables, nichée sur un terrain de 1864 m², est faite pour vous ! Située à Dompierre-sur-Veyle, un village apprécié pour son cadre verdoyant, ses étangs et sa vie locale animée, vous profiterez d’un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, des écoles et des sentiers de promenade. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou encore pour un artisan souhaitant allier vie privée et activité professionnelle, cette ferme offre d’innombrables possibilités. Description intérieure : Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée de 33 m² pouvant servir à de multiples fonction, une cuisine / salle à manger aménagée équipée de 32,5 m²(évier double vasque, plaque de cuisson au gaz, four, lave vaisselles) avec accès direct au jardin, un salon / séjour lumineux de 54 m² avec poêle à bois et accès directe au jardin, une salle de jeux (ou bureau) de 23,5 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et accès jardin, buanderie, chaufferie et WC indépendant avec lave main. À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 14 à 36,5 m²), une salle de bains de 11.50 m² (évier, baignoire), une salle d'eau de 13.50 m² pouvant être transformé en suite parental, un deuxième salon de 36,5 m² accessible depuis la cuisine, et de multiples espaces à aménager selon vos envies. Terrain de 1864 m² clos et arboré avec piscine 10x5, plusieurs cabanons de jardin - puits - récupérateur d'eau de pluie, potager, portail motorisé et cour de 40 m² devant la maison. Atouts supplémentaires : - Un garage / atelier de 100 m² (idéal pour artisan), - Une pièce indépendante avec four à pain, - Une terrasse couverte de 40 m², - Piscine 10x5 m au traitement à l’oxygène actif, - Potager, puits, récupérateur d’eau de pluie, - Nombreux cabanons de rangement et cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prestations techniques : - Huisseries PVC double vitrage, - Pompe à chaleur air / eau (2020), - Isolation des combles, - Panneaux solaires, - Adoucisseur d’eau, - Alarme, fibre - Raccordement au tout-à-l’égout, - Portail motorisé Ses points forts : Authenticité et cachet préservés, grand terrain de 1864 m² constructible, piscine 10x5 à l'oxygène actif, très peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur alimenté par des panneaux solaires, multiples possibilités d’aménagement (gîtes, chambres supplémentaires, atelier). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Un véritable havre de paix à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception sur 5,8 hectares – Deux habitations, étangs, piscine et nombreuses dépendances Découvrez une propriété rare offrant un environnement privilégié au cœur de 5,8 hectares de terrain, où espace, nature et nombreuses possibilités d'exploitation se conjuguent harmonieusement. Le domaine comprend deux habitations indépendantes, toutes deux en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux importants. La première maison, d'une superficie de163 m², offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux suites parentales, l'une située au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et d'une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'environnement La seconde habitation développe environ 150 m² et propose quatre chambres ainsi qu'un bureau. Sa cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace convivial et lumineux. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, avec là encore un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité avec deux étangs, une piscine, sept boxes à chevaux, ainsi qu'un atelier d'environ 60 m², un garage et un carport. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable permettant de maîtriser davantage les dépenses énergétiques. Autre véritable atout : une salle de réception équipée de sa propre cuisine, actuellement proposée à la location au tarif de 750 € les deux jours, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus complémentaires. Grâce à ses deux maisons indépendantes, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande propriété familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, réception événementielle ou projet équestre. Un domaine aux multiples possibilités, parfaitement entretenu, qui séduira autant par son cadre naturel que par son potentiel d'exploitation. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 972393.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Villa Contemporaine Confort et Modernité à Neuville sur Ain Située à Neuville sur Ain, cette villa de 2020 aux lignes épurées, profite d'un emplacement stratégique. À seulement 8 minutes de l'accès A42, facilitant ainsi les trajets vers Lyon ou Bourg en Bresse. Edifiée sur une parcelle de 437 m², entièrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie 'clé en main', alliant finitions modernes et prestations de qualité pour une surface de 113 m² Un espace de vie spacieux et convivial : dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², la cuisine ouverte, entièrement équipée, s' intègre parfaitement au salon-séjour. Un toilette séparé et un accès direct au garage complète ce rez-de-chaussée. Grâce à de larges ouvertures, l'intérieur communique naturellement avec l'extérieur créant un volume de réception très agréable et confortable. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses pour l'intimité de chacun. Une salle de bain élégante a été soigneusement aménagée proposant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire répondant ainsi aux besoins d'une famille. L'extérieur : une terrasse en L, carrelée, très bien exposée pour des futurs barbecues ou des soirées entre amis. un terrain parfaitement entretenu et entièrement clôturé, abrite un véritable joyau : un bassin de détente paré de Pierre de Bali créant un véritable 'Esprit Lounge'. Plus qu'une simple piscine, cet espace bien-être aux reflets émeraude est conçu pour se rafraîchir et se relaxer en toute simplicité. Pour parfaire l'ensemble, la villa dispose d'un spacieux garage de 40 m², carrelé, fermé par sa porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner des véhicules, ainsi que d'une buanderie indépendante pour une organisation quotidienne simplifiée. Equipements : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, volets roulants motorisés, fibre optique. La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accès propre et facile. DPE : A/A Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour programmer une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Et si vous donniez une nouvelle vie à une maison pleine de caractère ? Au cOEur de Neuville-sur-Ain, découvrez cette bâtisse ancienne de 200 m² habitable, implantée sur une parcelle de 1 274 m². Un bien singulier qui séduira les amateurs de pierre, d’authenticité et d’espaces à s’approprier. Derrière ses murs, la maison dévoile une organisation qui offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à votre image avec une belle vue sur la Vallée. Une maison qui dispose déjà de beaux espaces. Au premier étage, un logement de type 5 propose de généreux volumes pour organiser votre quotidien et créer un intérieur qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes et deux pièces supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin, viennent compléter l’ensemble. Ces espaces existants peuvent permettre d’envisager différents usages selon vos besoins et la configuration de votre projet. Un garage avec chaufferie, une superbe cave voûtée et plusieurs espaces de stockage complètent les prestations. Un extérieur plein de caractère À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs de 1 274 m², offrant un cadre intimiste et un véritable prolongement de la maison. La parcelle est annoncée constructible : les possibilités éventuelles restent à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Un lieu à façonner selon vos envies Résidence principale avec des espaces à personnaliser, projet familial ou investissement patrimonial : cette maison offre une base existante sur laquelle construire votre projet, en valorisant les volumes déjà présents et le caractère de la bâtisse. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, avec un accès à l’autoroute à environ 10 minutes, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Vous recherchez un bien différent, avec du cachet, de l’espace et des possibilités à explorer ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et étudier ensemble ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce projet de maison fonctionnelle et contemporaine, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison de plain-pied d’une superficie de 90 m² se compose de : • 4 chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun, • Une salle de bain moderne et un WC séparé, • Une pièce de vie spacieuse, ouverte et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments, • Un garage attenant pratique et fonctionnel. Un projet conçu pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 81 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 144 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de neuville-sur-ain, donnez vie à votre projet immobilier grâce à cet ensemble de deux maisons de ville offrant un beau potentiel après rénovation.   descriptif situé en plein centre de neuville-sur-ain, ce tènement immobilier se compose de deux maisons de ville attenantes à rénover entièrement.   première maison maison sur 2 niveaux d'environ 40 m² par étage, comprenant : -         au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie -         à l'étage : 3 pièces, un wc, une salle de bains   seconde maison maison attenante d'environ 70 m² sur 2 niveaux, à rénover complètement selon vos besoins et vos envies.   informations complémentaires -         travaux importants à prévoir -         absence de garage et de stationnement privatif -         toiture en fibrociment avec présence d'amiante   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   notre avis un bien parfait pour investisseurs, marchands de biens ou primo-accédants bricoleurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'emplacement central dans un village apprécié, associé aux volumes exploitables, permet d'envisager différents projets : habitation principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.   n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Projet de construction à ambronay (01500) – terrain plat de 860 m² découvrez ce magnifique projet de maison de plain-pied sur la commune recherchée d’ambronay, dans un environnement calme et agréable. Maison moderne de 95 m² habitables comprenant : * 4 chambres * une belle pièce de vie lumineuse * salle de bains fonctionnelle * garage de 26 m² le tout implanté sur un superbe terrain plat de 860 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs et aménager votre futur cadre de vie selon vos envies. Projet entièrement personnalisable : plans, prestations, surfaces… tout est possible pour créer la maison qui vous ressemble ! - étude et devis gratuits - accompagnement personnalisé - offre en cours à découvrir rapidement depuis plus de 50 ans, maison punch vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie avec sérieux et expertise. Pour plus de renseignements : md fleury – 06 18 14 24 64 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 120 400 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 179 600 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Lenny Cona vous propose : En Exclusivité, située sur un hameau de Jujurieux, à quelques minutes des commerces et de l’autoroute de Pont-d’Ain, découvrez cette maison d’habitation de 208 m² habitables offrant de beaux volumes, édifiée sur une parcelle de 1 244 m². À l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour, une salle de bains, un WC, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace buanderie et de stockage ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez une terrasse, un salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée avec WC ainsi qu’un dressing. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une pouvant faire office de carport, d’un terrain clos et arboré, de deux entrées avec portails motorisés ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le chauffage principal de la maison est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Cona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison que vous ne verrez pas deux fois sur le secteur ! À Saint-Jean-le-Vieux, découvrez ce bien de 150 m² habitables, à l'architecture métallique particulièrement atypique, implanté sur 657 m² de terrain entièrement clos. 4 chambres, piscine, volumes généreux, grandes baies vitrées et plusieurs terrasses : une maison pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Son architecture sur plusieurs niveaux, sa structure métallique et ses larges ouvertures lui confèrent une identité que l'on retrouve rarement dans la région. Et pourtant, vous êtes au coeur d'un environnement pratique : commodités accessibles à pied et Lyon comme Genève à environ 1 heure. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée Dès l'entrée, cette maison se démarque des constructions traditionnelles. Sa structure métallique, particulièrement inhabituelle sur le secteur, permet de proposer une architecture contemporaine avec de beaux volumes et de nombreuses surfaces vitrées. Le salon-séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Ses volumes généreux et ses multiples baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité et créent une véritable continuité avec les terrasses et la piscine. La cheminée suspendue d'ornement vient compléter l'identité très singulière de la pièce de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie tout en conservant la possibilité d'être fermée. À l'étage : La partie nuit comprend 3 chambres. Chacune profite de son propre balcon et d'une climatisation réversible. 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie. Au rez-de-jardin : Une chambre traversante avec sa salle d'eau et un WC. Une buanderie et un cellier apportent des espaces supplémentaires et peuvent notamment permettre d'aménager un dressing pour la 4ème chambre. Les extérieurs L'ambiance change mais la personnalité demeure. Le terrain de 657 m² entièrement clos offre un jardin arboré et sans vis-àvis, agrémenté d'enrochements qui donnent à l'ensemble un véritable air de vacances. La maison dispose de terrasses, de balcons et d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un double garage avec ouverture électrique, des places de stationnement, un abri de jardin et un portail électrique complètent l'ensemble. NOTRE AVIS Si vous recherchez une maison traditionnelle, ce bien n'est probablement pas pour vous. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt. Avec ses 150 m² habitables, sa structure métallique, ses différents niveaux et ses grandes surfaces vitrées, cette propriété possède une vraie signature architecturale et se démarque clairement de l'offre habituelle du secteur. Nous retenons le contraste entre son architecture contemporaine et son extérieur presque tropical : piscine, terrasses, enrochements, végétation et intimité. Le tout avec les commodités accessibles à pied et une situation intéressante entre Lyon et Genève. Une maison atypique, surprenante et assumée, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu qui ne ressemble pas aux autres. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Iad France - Lenny Cona vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Saint -Jean-Le-Vieux Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville d’environ 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’un WC. Le premier étage comprend 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires aux beaux volumes. Les combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets. Un garage avec espace buanderie, un grenier au-dessus pouvant également être aménagé, ainsi qu’un petit extérieur pouvant accueillir une terrasse ou un véhicule complètent l’ensemble. Une maison familiale avec de nombreuses possibilités d’aménagement, idéalement située au cOEur de Saint-Jean-le-Vieux. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Cona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace tout en maîtrisant votre budget ? Cette maison pourrait bien vous surprendre : 295 m² habitables, un spectaculaire salon de 47 m², une chambre parentale de plus de 30 m² et de très beaux volumes. À l'extérieur, un véritable atout : 1 866 m² de jardin arboré, verdoyant et agréable à vivre. Une maison atypique et habitable, à moderniser selon vos envies, située à seulement 20 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey. Vous rêvez d'une grande maison familiale, de pièces où l'on respire et d'un vrai jardin ? Sur les hauteurs de Saint-Jean-le-Vieux, cette ancienne maison de village rénovée développe environ 295 m² habitables sur trois niveaux. Ici, pas de petites pièces ni de surfaces comptées : la maison offre de très beaux volumes, plusieurs espaces de vie, trois chambres dont une grande suite parentale, ainsi que différentes pièces permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Poutres anciennes, portes en bois sculpté, volumes atypiques et grands espaces de réception lui apportent une personnalité que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. DESCRIPTIF REZ-DE-JARDIN Accessible depuis la terrasse couverte : un espace ouvert suivi d'une grande pièce de 24 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, 1 WC, 1 atelier avec entrée piétonne indépendante et 1 cave Côté cour : 1 buanderie, 2 pièces de rangement. 1er ÉTAGE Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur : 1 grande cuisine équipée de 27 m² ouvrant sur 1 salle à manger avec espace bar et sur un espace lecture. Superbe salon de 47 m² en mezzanine Un étage particulièrement convivial avec de vrais espaces pour recevoir famille et amis. 2e ÉTAGE Le palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bains, 1 WC indépendant et une grande suite parentale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau privative. EXTERIEUR La maison bénéficie d'un magnifique terrain de 1 866 m². Arbres de belle taille, pelouse, espaces ombragés et différents coins de détente composent un jardin verdoyant qui offre un véritable espace de respiration autour de la maison. Un extérieur particulièrement appréciable pour une famille, les repas entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un grand jardin. LOCALISATION La propriété bénéficie d'un environnement de village tout en restant à environ 20 minutes de la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi. NOTRE AVIS À 290 000 EUR, difficile de rester indifférent aux volumes proposés : 295 m² habitables et 1 866 m² de terrain. La décoration et certains aménagements pourront être modernisés progressivement selon les goûts des futurs propriétaires. Mais l'essentiel est déjà là : une maison habitable, des volumes exceptionnels, du caractère et surtout un très beau terrain arboré. Une vraie opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le jardin et le potentiel d'évolution plutôt qu'une maison standardisée. 1.