Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose : LES GRANGES-LE-ROI - Maison - 3 chambres En excellent état, cette jolie maison en pierres, pleine de charme, située à Les Granges-le-Roi, à 3 minutes de Dourdan, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 40 m² environ et d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée.

Un cellier complète cet espace de vie, apportant une capacité de rangement appréciable au quotidien.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bains avec un second WC.

Une mezzanine dans l'une des chambres offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin jeux ou un espace de stockage.

L'ensemble du bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une connexion à la fibre optique, garantissant confort et connectivité.

À l'extérieur, une terrasse orientée sud-est prolonge agréablement l'espace intérieur.

Le bien dispose également d'une cave sur 2 niveaux et d'une place de stationnement.

L'ensemble sur une parcelle privative de 170 m² environ.

Boulangerie, école, garderie et centre de loisirs dans le village.

Lignes de bus (4457,4459, 4412) vers Etampes et Dourdan (TER, RERC, gare de Massy) A 10 minutes de l'A10 en voiture.

Une maison chaleureuse, idéale pour installer sa famille dans le Dourdannais.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.