Maison 5 pièces à vendre à Donzac (82340)

Iad france - laura valette vous propose : * située au cœur du village de donzac, cette maison de village non mitoyenne, construite en 1948, séduit par ses volumes généreux, ses dépendances et son important potentiel d’aménagement. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif, elle offre environ 175 m² habitables. * rez-de-chaussée * dès l’entrée, on découvre la cuisine intégrée de 19 m² en bois massif, dotée d’un insert, offrant un espace convivial et fonctionnel pour les repas. À droite de l’entrée, le salon de 40 m² avec cheminée bénéficie d’un accès direct au jardin, apportant luminosité et confort. Le couloir menant à l’étage sépare la cuisine de l’arrière-cuisine de 26 m², offrant ainsi deux espaces indépendants. L’arrière-cuisine dispose également d’une porte donnant directement sur la rue, permettant un accès extérieur pratique et de multiples usages (espace professionnel ou logement indépendant). Au-dessus de l’arrière-cuisine se trouve un grenier d’une surface identique, exploitable selon vos projets. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. * étage * - palier de 13 m², aménageable en bureau ou espace polyvalent - chambre de 17 m² - chambre de 15 m² - chambre de 11 m² - salle de bain - wc séparé * extérieurs et dépendances * le jardin d’environ 174 m², au calme et grillagé, comprend : - une terrasse couverte de 29 m², idéale pour les repas et moments de détente - un garage accessible depuis la rue, avec possibilité de rejoindre la maison par le jardin le jardin offre également la possibilité de créer un espace intime et sécurisé, avec des claustras, des brise-vues ou une végétation dense. Un atelier indépendant de 26 m², avec grenier de même surface et entrée séparée, complète l’ensemble. Il n’est pas accessible depuis la maison ni depuis le jardin, offrant un espace totalement autonome, exploitable selon vos projets. * atouts majeurs * - aucune mitoyenneté - arrière-cuisine avec double accès (intérieur et rue), pouvant créer 2 espaces indépendants - nombreuses surfaces annexes (2 greniers, 1 atelier indépendant) - possibilité de division pour créer 1 ou 2 appartements - idéal résidence principale, projet locatif ou activité mixte travaux de rénovation à prévoir, offrant une personnalisation complète. Cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 20 km d’agen et 90 km de toulouse. Toutes les commodités essentielles sont à proximité : écoles, boulangeries, épicerie, pharmacie, bars / restaurants et pôle médical, assurant un quotidien pratique et agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126900 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Donzac, dans un secteur très calme, ce joli pavillon très lumineux se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand jardin et un espace parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison bourgeoise de charme au cœur de Donzac (82) Il y a des maisons qui se visitent… Et d'autres qui se vivent dès le pas de la porte. Au cœur du village de Donzac, à deux pas des commodités, cette élégante maison de style bourgeois vous invite à ralentir, respirer, et vous projeter. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un lieu chaleureux, inspirant et profondément authentique, niché au sein d'un parc arboré de plus de 2 000 m². Ici, le charme de l'ancien n'est pas un détail : il est l'âme de la maison. Poutres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle… tout y est. On pousse la porte ? Rez-de-chaussée : des espaces qui racontent une histoire - Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien (actuellement en petit salon / bureau) - Une cuisine séparée, ouverte sur la terrasse avec vue directe sur le jardin, parfaite pour les petits-déjeuners d'été - Un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la maison, avec belle hauteur sous plafond et mur en pierre de Garonne, donnant accès à une seconde terrasse plus intimiste - Une salle à manger lumineuse, pensée pour les repas partagés, les rires et les longues soirées entre amis -> Un espace évolutif, qui laissera libre cours à vos projets : atelier, extension, pièce de vie supplémentaire… à vous d'écrire la suite. À l'étage : le charme continue - Une grande chambre de plus de 25 m², avec vue sur le jardin, propice au calme et au repos - Une seconde chambre de plus de 20 m², dotée d'un dressing atypique, plein de personnalité Chaque pièce a son caractère, son ambiance, son supplément d'âme. Extérieurs : un écrin de verdure en plein village Le parc de plus de 2 000 m², ponctué d'arbres centenaires, est une véritable invitation à la détente. On s'y imagine sans effort : un livre à la main sous le grand pin, le chant des oiseaux en fond sonore, le sentiment rare d'être ailleurs… tout en restant au cœur du village. * Points techniques - Double et simple vitrage - Chauffage : gaz (citerne extérieure), électrique (dans le grand salon) et cheminée bois avec insert - Puits et arrosage automatique (à remettre en fonctionnement) - Assainissement collectif - Taxe foncière : 867 € Une maison de caractère des années 1800, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature, sans renoncer à la proximité des services. Contactez moi pour une visite guidée… certaines portes méritent vraiment d'être poussées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935595.

Située dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services de santé, est idéale pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère authentique du sud-ouest de la France. D'une surface habitable de 116 m², cette maison à Donzac propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur les différents niveaux, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec suite parentale, une seconde avec salle d'eau et wc. Les combles offrent un espace supplémentaire et une terrasse extérieure complète cet ensemble offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Cedric Vidalot vous propose : maison traditionnelle à Donzac dans un quartier recherché, cette maison de 118 m² saura vous séduire, dès l'entrée vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux traversant comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour muni d'une climatisation réversible. côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. un grand garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule en sécurité. muni d'une belle terrasse avec store électrique, vous pourrez profiter d'une jolie piscine dans son jardin arboré et clôturé pour des moments de détente dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vidalot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989276696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village et proche de toutes commodités, cette belle maison familiale, joliment rénovée, avec pompe à chaleur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, comprend une cuisine équipée, un grand salon, un séjour donnant sur une terrasse, 3 chambres lumineuses, une arrière cuisine et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Espace, calme et potentiel à 10 min de Valence d'Agen 200 m² habitables – plus de 4 hectares – zéro vis-à-vis Ici, on ne vend pas simplement une maison. On propose un cadre de vie, de l'espace, de la liberté et un véritable projet à la campagne. Située à seulement 10 minutes de Valence d'Agen et de l'accès autoroutier, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes et un potentiel rare pour qui cherche à s'installer au vert sans s'isoler. * Une maison familiale saine, évolutive et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide - Grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été (barbecue intégré) - Séjour en L (coin salon) traversant et lumineux, avec cheminée - Salle d'eau avec WC - Buanderie / arrière-cuisine, pratique au quotidien - Bureau, parfait pour le télétravail À l'étage : - 3 chambres, dont une avec dressing - Grande salle de bains avec placards - WC indépendant Petit plus ? * Combles accessibles et aménageables, avec dalle béton : un véritable potentiel supplémentaire (chambres, salle de jeux, atelier, etc.). * Un extérieur rare : plus de 4 hectares exploitables - Terrain en partie clôturé, idéal pour chevaux, ânes, chèvres ou autres animaux - Dépendances à réinventer selon vos projets (atelier, box, stockage) - Partie boisée pour la promenade, le bois de chauffage ou la détente - Aucun vis-à-vis, environnement ouvert et naturel * Situation & transparence (point important) - La propriété se situe à environ 1km à vol d'oiseau de l'autoroute. - Un bruit de fond léger peut être perçu côté prairie, selon le vent et les conditions météorologiques - Aucune nuisance côté jardin et terrasse, orientés à l'opposé - L'intérieur de la maison reste calme et la vie extérieure se fait naturellement sur les espaces protégés Cette configuration permet un accès rapide aux grands axes tout en conservant l'intimité et la tranquillité recherchées à la campagne. * Points techniques - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique + cheminée bois - Toiture refaite il y a environ 12 ans - Puits (14 m), pompe à remettre en service - Abreuvoir automatique pour animaux - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 340 € Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de liberté, conscients qu'un rafraîchissement permettra de créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, l'environnement et le potentiel réel du bien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935565.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin Arboré Située dans un environnement calme et verdoyant en bout d'impasse, cette maison traditionnelle récente allie confort moderne et charme authentique. Elle se compose d'un spacieux salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert gainable, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver. Une cuisine séparée, entièrement équipée, est prolongée par un grand cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, un bureau avec accès sur la terrasse, et une salle de bain élégante équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte en travertin orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2124 m², garantissant intimité et sérénité. Un portail automatique et un garage avec porte motorisée complètent les prestations pratiques et sécurisées de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Valence d'Agen et à 15 minutes d'Agen, offrant un compromis parfait entre nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130 m² offre de très beaux volumes le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, et d'un gand salon a l'étage, un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses avec parquet ancien a l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80 m² avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27 m² l'environnement calme et la proximité des commerces sont de véritables atouts venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 932181.

Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état général, sa faible consommation énergétique et son confort immédiat. Implantée sur une parcelle arborée de 2 140 m², la propriété bénéficie d'une autorisation pour l'aménagement d'une piscine avec pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'intérieur se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'étend sur 10 m². La salle de bain est moderne et dispose d'une grande baignoire balnéo. Deux WC séparés apportent un confort supplémentaire pour la vie familiale. Un cellier complète les espaces de rangement. Le système de chauffage, économique et performant, associe climatisation réversible, radiateurs dans les chambres et cheminée dans le séjour. Classée en catégorie C au DPE, la maison profite d'une isolation thermique et acoustique de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. La vente est proposée partiellement meublée, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer rapidement. Ce bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, allie confort, espace et potentiel dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 915765.

À 5 minutes de Valence, dans un quartier calme, cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Parc arboré avec pool-house, piscine et double garage pour compléter ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Lamagistère (82360), cette charmante maison de ville en pierres, offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Les habitants pourront également profiter d'un accès facile aux transports en commun et aux espaces verts environnants. D'une surface habitable de 195 m², cette maison spacieuse se compose de 8 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine d'été et d'un garage. À l'extérieur, un jardin, une piscine sans vis-à-vis et de grandes combles aménageables viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Les Plus : situation, puits, jardin clos sans vis a vis, chambres en rez de chaussé, toutes commodités a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située dans la charmante commune de Lamagistère (82360), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et authentique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts propices aux balades en famille. Sa proximité avec les commodités du quotidien en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette propriété spacieuse de 172 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces dont 4 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces conviviaux pour rassembler proches et amis. À cela s'ajoute une grange d'une surface de 240 m², et un vaste jardin arboré, entièrement clos de 2600 m², invitant à profiter de moments de détente en extérieur. Les Plus : Situation, quatre chambres, grange, puis, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Le bien est situé à Golfech (82400), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et familial. Golfech bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, écoles et espaces verts, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison mitoyenne de 123 m² s'épanouit sur un terrain de 453 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre en rez-de-chaussée, cette demeure offre une certaine flexibilité d'aménagement. Par ailleurs, le grand garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires appréciables. Une véranda et une terrasse extérieure viennent parfaire ce bien, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les Plus : Quatre chambres, grand garage de 66 m², jardin et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 177 m² sur un Vaste Terrain de 2565 m² à Golfech Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Golfech, offrant le charme et le confort d'une vie à la campagne. Construite en 2018, cette demeure respire la modernité. Les 7 pièces de cette maison sont agencées avec goût pour offrir un espace de vie optimal. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et arrière cuisine. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un garage est également présent pour votre véhicule. Profitez également d'une magnifique terrasse de 40 m², d'une piscine 8 par 5 entièrement sécurisée et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un interphone, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation de qualité pour vous assurer des températures agréables en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Golfech. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méryl chartier vous propose : coup de cœur – maison contemporaine de plain-pied – centre-ville idéalement situé en plein centre-ville, ce joli plain-pied de 162 m², construit en 2019 (normes rt 2012), offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une buanderie fonctionnelle et un double garage attenant. En surplomb du séjour, une mezzanine avec un coin filet détente offre un espace cosy et original, idéal pour un coin lecture. La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et 2 wc séparés, offrant un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’une très grande terrasse et d’une piscine de 7 x 3 m. Un jardin ensoleillé et agréable à décorer selon vos goûts. Côté confort, la maison bénéficie de : - poêle à granulés - climatisation réversible dans la pièce de vie - radiateurs électriques basse consommation.

Située au coeur de Golfech, cette agréable maison offre une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec WC à l'étage. Un garage et un joli jardin viennent parfaire ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Magnifique maison de maitre au COEur de Saint-Sixte Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Sixte, cette magnifique demeure rénovée de 160 m² sur un terrain de 1714 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec ses 3 étages, cette demeure majestueuse a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En arrivant, vous serez séduit par une entrée majestueuse qui s'ouvre sur une cuisine, un séjour, un cellier. Au premier étage, une très belle suite parentale, deux chambres, un bureau ensuite au dernier étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau déjà cloisonnée, il ne restera pour ce plateau que les finitions à faire et à profiter de moments en famille. 1 petite Grange, 1 atelier et deux petites dépendance pourront etre utile. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour la convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur de la demeure est aménageable à souhait. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en plein air ou même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Le système de chauffage individuel par insert cheminée offre une chaleur douce et réconfortante tout au long de l'année. Située à proximité de tous les commerces et services essentiels, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Saint-Sixte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le caractère de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de saint sixte, cet ensemble immobilier est composé, d'une maisonnette de 40 m² avec terrasse couverte louée 365€, d'une maison comprenant un t3 de 67 m² louée 480€, et d'une maison t4 de 100 m² louée 720€, le t3 et t4 sont séparés par une grange d'environ 80 m². Le tout sur un terrain de 2977 m² dont 1800 m² environ sont constructibles (zone ub) avec accès. Maisonnette, t4 et t3 loués (365€, 480€ et 720€). Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

– Superbe maison récente de 123 m² à Caudecoste – Prestations modernes & grand terrain de 1 890 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, entièrement terminée, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main : Grande pièce à vivre lumineuse, avec de beaux volumes Trois chambres, dont une avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Spacieuse salle de bain supplémentaire Volets roulants électriques pour un confort optimal Matériaux récents, finitions impeccables Un extérieur unique : Sur une parcelle de 1 890 m², vous profiterez d'un cadre rare et apaisant : Charmant bassin extérieur, véritable havre de tranquillité Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Grand espace permettant encore de nombreux projets (piscine, jardin, loisirs…) Les plus : Maison récente, très agréable à vivre Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Aucun travaux : posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 933114.

Située à Clermont-Soubiran (47270), cette propriété offre un cadre charmant de campagne, propice à la tranquillité et à la sérénité. Ce village pittoresque du Lot-et-Garonne séduit par sa quiétude, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant de la facilité d'accéder aux commodités essentielles à quelques kilomètres. Cette maison en pierres d'une surface habitable de 107 m² se distingue par son histoire singulière en tant qu'ancien moulin. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, un garage et une cave. À l'étage, on retrouve les chambres et un cellier. Le grand jardin arboré, bordé par une rivière, et l'appentis complètent ce magnifique ensemble offrant un cadre de vie à la fois authentique et paisible. Les Plus : Terrain irrigable, quatre chambres, garage, rivière en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Découvrez cette grande maison de 1975 sur deux niveaux à tout juste 20min du centre-ville d'agen dans son environnement boisé et sauvage. Dès l'arrivée, le décor est planté avec une longue allée bordée de lampadaires qui vous amène jusqu'à l'imposant escalier donnant sur la terrasse et l'entrée. Le rez de jardin est composée d'une chaufferie, buanderie et d'un impressionnant garage de plus de 200 m² ! L'étage de près de 170 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec sa porte fenêtre donnant sur l'extérieur, d'un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses 3 doubles portes fenêtre vitrées, d'une salle de bains d'époque, mais parfaitement fonctionnelle et généreuse en place et surtout de 4 belles chambres dont la plus petite fait 13 m² ! L'extérieur de la maison a été soigné et est en parfait état ! Chauffage électrique et clim réversible. Côté extérieur, le parc est à l'image du bien, il est immense ! Vous profiterez à la fois d'un jardin de parement paisible habillé de quelques arbres tels que des magnolias, des palmiers ou des sapins. mais aussi d'une partie plus sauvage et mystérieuse avec son bois de pins noirs d'Autriche. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour la découvrir !

Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une localisation idéale ? Cette maison bâtie en 1980 réunit tous les atouts : une surface généreuse de 173 m² habitables, un jardin de 1195 m² (construction possible) et la possibilité d'adapter l'espace selon vos projets. Deux logements indépendants déjà configurés – parfait pour accueillir deux générations, faire du locatif ou tout simplement réunir l'ensemble pour en faire une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse, - un séjour lumineux d'environ 30 m², - une cuisine indépendante et lumineuse donnant sur terrasse, - trois chambres confortables (10,13 et 16 m²), - une salle d'eau et un WC indépendant. Une escalier pour mène à l'étage pour y découvrir : - un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 15 m² baignée de lumière, - une cuisine attenante - deux chambres (10 et 12 m²), - une salle de bain et un WC indépendant. En complément : un sous-sol complet avec garage de plus de 30 m², un arrière garage, une chaufferie et une buanderie. Les plus : - Deux accès indépendants déjà en place - Une véranda agréable prolongeant le séjour - Un jardin piscinable de belle taille en cœur de ville - Accessibilité commerces à pied POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets et bois - mode de chauffage : cheminées à foyer ouvert, chaudière fioul - taxe foncière : 2200€ De multiples possibilités : résidence principale, colocation, maison à deux familles… Après quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel. Une opportunité rare à Valence d'Agen pour ceux qui savent se projeter. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 924211.

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements ! Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire ! En rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond une salle d'eau avec son wc Coté extérieur ? de belles surprises ! Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante Points techniques : - chauffage au gaz de ville - double vitrage - climatisation - toiture propre et saine - électricité a revoir devis de 10 000€ - taxe fonciere : 1380€ Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935397.