Maison 5 pièces à vendre à Donzac (82340)

Au cœur de Donzac, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la poste, de l'épicerie, de la boulangerie, du bar-restaurant, de la mairie, de l'école, du coiffeur et de la laverie. Médecin, kinésithérapeute et ostéopathe complètent les services disponibles à proximité. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon, une cuisine et un cellier. Un palier intermédiaire dessert directement le garage d'environ 20 m² avant de rejoindre l'étage. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 19 m² chacune, un grand hall, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un second palier donne accès à une troisième chambre située au-dessus du garage et à l'escalier menant au grenier. La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage. DPE : D. Chauffage électrique. Ses deux entrées distinctes permettent également d'envisager une division en deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : DONZAC (82) – Maison de plain-pied de 127 m² avec garage – Vendue louée Située à Donzac, dans le Tarn-et-Garonne, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 127 m² sur un terrain entièrement clôturé de 548 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert avec une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie d’environ 40 m². La partie nuit comprend quatre chambres, d’une superficie comprise entre 9 et 12 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant complète l’espace. La maison dispose également d’une buanderie ainsi que d’un garage carrelé avec portail électrique. Entièrement repeinte et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vente avec locataire en place : loyer mensuel de 1 100 €, offrant ainsi un investissement locatif avec un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour un investisseur recherchant une maison entretenue, sans travaux et déjà louée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donzac (82340) – maison de plain-pied 3 chambres – terrain 2 004 m² belle opportunité à donzac ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain entièrement clos de 2 004 m². Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec salon / salle à manger et cheminée insert, donnant directement sur une agréable terrasse couverte, une cuisine équipée, une véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Un bien fonctionnel, confortable et idéal pour profiter pleinement des beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les plus : plain pied, deux garages, situation, commerces, services, écoles, soins, a deux minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-francois clary, tél. : 06 07 45 57 68, e-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 514862010.

Située dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services de santé, est idéale pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère authentique du sud-ouest de la France. D'une surface habitable de 116 m², cette maison à Donzac propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur les différents niveaux, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec suite parentale, une seconde avec salle d'eau et wc. Les combles offrent un espace supplémentaire et une terrasse extérieure complète cet ensemble offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une page blanche pour créer la maison de vos rêves ? Idéalement située au cOEur de Donzac (82), cette bâtisse offre une opportunité rare : 160 m² habitables sur une parcelle totale de 334 m². Parfaite pour les actifs, elle se situe à seulement 8 min de la centrale de Golfech, 20 min d'Agen et 1h de Toulouse. Pourquoi cette maison est une pépite ? Indépendance totale : Une maison de village sans mitoyenneté. Beaux volumes : Un séjour spacieux de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine avec insert et une arrière-cuisine. Profitez d'une terrasse couverte de 29 m² exposée plein Sud et d'un jardin privatif de presque 150 m² pour vos moments de détente. Annexes pratiques : Un garage de 25 m² et un atelier indépendant avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou les projets locatifs. - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC. - Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une salle de bain, WC séparé et un grand palier de 15 m² (parfait pour un espace télétravail ou espace lecture). Située au cOEur du village avec tous les commerces de proximité à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants. ). Une rénovation globale est à prévoir (charpente, couverture, menuiseries, système de chauffage, électricité. ). La nature des travaux envisagés rend ce bien pleinement éligible aux dispositifs nationaux de rénovation globale et de transition énergétique : - Ouvert à TOUS les propriétaires : Accès aux programmes nationaux de rénovation d'ampleur pour réduire fortement le reste à charge. - Bonus premier achat : Solutions cumulables avec les dispositifs d'accès à la propriété. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 101400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique maison de ville avec potentiel, 5 chambres à Lamagistère Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lamagistère, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. D’une superficie habitable de 187 m² avec possibilité d’aménager le grenier, vous découvrirez au rez de chaussée un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un espace buanderie. À l’étage supérieur vous serez accueilli par un magnifique palier, desservant quatre chambres avec rangement, une salle de bain. La maison bénéficie d'une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur la Garonne. Le jardinet offre également un espace extérieur agréable avec de nombreuses plantes. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une localisation pratique et recherchée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies. Cela vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue. Les extérieurs La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Double vitrage aluminium Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale) Radiateurs électriques (maison secondaire) Cumulus 200 L installé en 2021 Isolation phonique Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique Fibre installée Portail automatique Taxe foncière : 2 200 € Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 964936.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Belle maison de 2005, au Calme à seulement 12Km de Valence et de Golfech. Elle est située sur une belle parcelle, sans vis à vis, close et un grand espace de stationnement goudronné. Vous découvrez l'entrée avec un grand dressing et toilette. La pièce de vie est lumineuse, spacieuse et permet un aménagement selon son quotidien. La cuisine est ouverte, de bonne qualité et bien équipée. Le couloir dessert 3 belles chambres avec chacune un dressing confortable, une salle de bain avec baignoire, douche et rangement. La quatrième chambre fait 20 m², elle est à l'étage et bénéficie d'un balcon à sécuriser. Pour compléter, vous trouvez une grande terrasse avec double accès au séjour. Aussi, un double garage (2 portes manuelles) où tous les branchements nécessaires pour à une buanderie sont présents. Points techniques : tout à l'égout, climatisation, insert bois, fibre, taxe foncière 900€, cabanon de jardin sur dalle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine à restaurer, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.

Située dans un lotissement calme de DUNES, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, développe environ 100 m² habitables sur un terrain clôturé de 1032 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal. Une buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter l'ensemble, un bureau parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre (d'appoint). Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, alimentant le lave-vaisselle, les wc ainsi qu'un robinet extérieur, permettant de réduire la consommation d'eau potable. La maison est entourée de trottoirs, facilitant l'entretien et la circulation tout autour. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux). Cabanon de jardin. Un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités de Dunes : école, garderie, MAM, maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, café-tabac, et autres commerces de proximité. Taxe foncière : 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.

Ancienne école du village située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison en pierre séduit par son charme unique et ses volumes généreux Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un grand salon lumineux et une cuisine-salle à manger offrent une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et ouvert A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, toutes dotées de parquet ancien et baignées de lumière A l'extérieur, une cour intime et un préau complètent l'ensemble, parfaits pour un espace repas, un atelier ou du rangement abrité Travaux à prévoir : - Isolation - Electricité - Sanitaire - Toiture à remanier (La charpente est en bon état) Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet de rénovation créatif et sur mesure A découvrir rapidement : un bien singulier, plein d'âme et de possibilités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 932181.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Magnifique maison de maitre au COEur de Saint-Sixte Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Sixte, cette magnifique demeure rénovée de 160 m² sur un terrain de 1714 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec ses 3 étages, cette demeure majestueuse a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En arrivant, vous serez séduit par une entrée majestueuse qui s'ouvre sur une cuisine, un séjour, un cellier. Au premier étage, une très belle suite parentale, deux chambres, un bureau ensuite au dernier étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau déjà cloisonnée, il ne restera pour ce plateau que les finitions à faire et à profiter de moments en famille. 1 petite Grange, 1 atelier et deux petites dépendance pourront etre utile. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour la convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur de la demeure est aménageable à souhait. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en plein air ou même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Le système de chauffage individuel par insert cheminée offre une chaleur douce et réconfortante tout au long de l'année. Située à proximité de tous les commerces et services essentiels, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Saint-Sixte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le caractère de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse en pierre entièrement rénovée offrant un salon lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une buanderie, une terrasse couverte, une cuisine d'été et un double garage complète ce bien agréable et rare dans ce secteur. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Beaucoup de charme pour cette grande maison de ville, composée d'une entrée donnant sur un garage, un bureau et une cuisine d'été avec accès au petit jardin. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie avec balcon et une salle à manger avec cuisine ouverte. Au niveau supérieur se trouvent 3 chambres, sdb et une suite parentale. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Cette maison de ville mitoyenne de 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, une cuisine, un second salon, salle de bain, wc séparés, ainsi qu'une grande cour extérieure avec accès indépendant permettant de stationner plusieurs véhicules. Un jardin attenant vient compléter cet agréable espace extérieur. L'étage dessert quatre grandes chambres, un dressing et un point d'eau. Au-dessus, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Commerces, école, soins, gare et ramassage scolaire a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.

Belle rénovation pour cette maison de bourg, comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine moderne équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, wc, 2 chambres et une salle de bain. Un jardin sans vis à vie avec terrasses, couloir de nage, pergola bioclimatique et un garage complètent ce bien d'exception. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située au cœur du village de Lamagistère et proche des commodités, cette belle maison vous offre une vie de plain-pied. Elle comprend une salle à manger, une grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec vue sur la Garonne, cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des combles exploitables. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Nichée au cOEur de Saint-Paul-d'Espis, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité. Érigée sur un terrain de 750 m², cette maison offre 190 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de plus 22 m² avec dressing et baignoire. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un second salon. Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant de 20 m² entièrement rénové. L'ensemble de la maison promet un emménagement sans tracas. Les équipements extérieurs tels qu'un garage et une piscine garantissent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, la maison est équipée de la fibre optique. Idéalement située à Saint-Paul-d'Espis, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Les écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bien est situé à Golfech (82400), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et familial. Golfech bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, écoles et espaces verts, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison mitoyenne de 123 m² s'épanouit sur un terrain de 453 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre en rez-de-chaussée, cette demeure offre une certaine flexibilité d'aménagement. Par ailleurs, le grand garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires appréciables. Une véranda et une terrasse extérieure viennent parfaire ce bien, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les Plus : Quatre chambres, grand garage de 66 m², jardin et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Magnifique demeure pierre du début XIXème, au calme sur plus de 12000 m² de terres avec 2 dépendances. Le bâti en terme de murs pierre, toiture et charpente sont en bon état, et aux 200 m² de surface habitable à rénover au rdc pourront se rajouter 200 m² à l'étage en potentiel d'aménagement, avec des volumes de pièces énormes, et de superbes hauteurs sous plafonds avec poutres apparentes. Aussi, il restera possible de rajouter à cette vente 2 autres dépendances en pierre, dont un hangar agricole avec leurs terres voisines, le tout correspondant à un autre mandat de vente en parallèle. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception ne pourra générer le coup de coeur qu'à des amoureux de la rénovation pierre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située sur la commune de saint-sixte, dans un secteur calme et agréable avec lac à proximité ! Terrain arboré d'environ 2000 m² avec puit. Plusieurs dépendances : • grande grange • atelier • garage • espaces de rangement cuisine extérieur grenier idéal pour stockage ou aménagement selon vos besoins ! Maison de plain-pied d'environ 140 m² comprenant : • cuisine entièrement équipée • salon / séjour spacieux • 5 chambres • 2 salles d'eau avec douche • buanderie indépendante maison bien isolée avec pompe à chaleur air / eau récente et climatisation réversible. Assainissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre zambonati, tél. : 07 44 77 20 84, e-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881174866.

Dans le village de saint sixte, cet ensemble immobilier est composé, d'une maisonnette de 40 m² avec terrasse couverte louée 380€, d'une maison comprenant un t3 de 67 m² louée 480€, et d'une maison t4 de 100 m² louée 720€, le t3 et t4 sont séparés par une grange d'environ 80 m². Le tout sur un terrain de 2977 m² dont 1800 m² environ sont constructibles (zone ub) avec accès. Maisonnette, t4 et t3 loués (365€, 480€ et 720€). Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Située sur la commune de saint-Sixte à Seulement 15 min d'Agen Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de plain-pied en pierres incarne l'authenticité et le confort. Entièrement de plain-pied, elle offre une superficie généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de détente. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, et une grande cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante s'ouvre sur une sur le jardin arboré. Attenante à l'habitation, une grande grange en pierre offre un potentiel important : atelier d'artiste, salle de réception, extension habitable ou espace de stockage selon les besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré, offrant une belle intimité et un contact direct avec la nature environnante. Les arbres matures assurent de l'ombre en été et une magnifique palette de couleurs au fil des saisons. Aucun vis-à-vis, aucun bruit urbain : ici, seuls les chants des oiseaux rythment les journées. Cette propriété rare allie charme rural, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de gîte ou de vie en autonomie. Les prestations : fenêtres double vitrage PVC récentes. chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente. isolation des combles récente. Habitable en l'état. Remise au goût du jour à prévoir. Cette jolie propriété n'attend plus que vous, venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955751.