Maison 5 pièces à vendre à Dompierre-sur-Charente (17610)

Cette charentaise pleine de charme sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine mais également d'une suite parentale, d'une chambre, une salle de bain et deux wc indépendants. L'étage avec sa mezzanine aménagé en bureau et sa chambre sont des atouts majeurs pour plus de rangements mais ne sont pas comptées dans la surface carrez de la maison. Coté extérieur, profitez de deux terrasses, l'une au nord donnant sur un beau jardin entièrement clos, puits, carport et garage et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante. Une cave vient compléter cet ensemble. Chauffage fioul et double vitrage, toiture et isolation au plafond 2016, façade sud et volets en aluminium 2021, assainissement individuel à refaire. Pas de piscine Parcelle totale de 2954 m² dont une partie en zone naturelle classée. Cette maison n'est pas en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

À 10 minutes de Saintes à Dompierre-sur-Charente, Maison charentaise hors zone inondable entièrement rénovée avec piscine. Environnement calme Au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et performantes. D'une superficie d'environ 157 m², cette maison offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un WC, idéales pour accueillir famille et invités dans le confort. Implantée sur un terrain arboré de 935 m², la maison dispose d'un extérieur soigné, d'une terrasse agréable, d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'un très grand garage, parfait pour le stationnement et le stockage. - Rénovation récente et de qualité - Assainissement individuel conforme - Pompe à chaleur – DPE classé A (excellente performance énergétique) - Cadre calme, sans être isolé Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, sérénité et qualité de vie. À visiter sans tarder – Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Réf. 449116sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : - idéalement située dans le triangle saintes / pons / cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, bien entretenue et implantée sur un parc arboré de plus de 5 000 m². Entièrement clos et agrémenté de quelques arbres fruitiers, ce parc offre un cadre de vie agréable avec en bonus, une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante au fond du jardin. Le rez de chaussée de 100 m² s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux avec sol en parquet bois, d'un insert et avec une exposition sud. Ces deux pièces de vie bénéficient chacune d'un accès direct à des terrasses carrelées, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres agrémentées d'un joli parquet moderne imitation chêne clair, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Le sous-sol total apporte une réelle valeur ajoutée avec un espace de vie indépendant de 35 m² comprenant une cuisine avec coin repas, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Un garage de 35 m² ainsi que deux pièces complètent ce niveau. En extérieur, terrasse, une allée en enrobé et un second garage de 31 m² environ pour vos véhicules ou pour y faire un atelier. Ce bien est habitable de suite, propre, bien entretenue et nécessite des travaux de modernisation intérieur. - les prestations : menuiseries de qualité en double vitrage installées en 2017 + volets roulant électrique centralisé + tout à l'égout conforme + chauffage électrique à inertie + portail électrique + parc clos + arbres fruitiers + 2 garages + isolation des combles en 2017 - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 15 minutes de pons + 17 minutes de cognac + 17 minutes de saintes + 20 minutes du péage de pons - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - prix de vente : 250 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - dépense énergétique réelle sur 1 an : 2 903 euros (abonnement compris, incluant le chauffage et l'électricité de la maison et des équipements). Information d'affichage énergetique : dpe e indice 328 et ges c indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 010 euros et 5 480 euros. Amélioration du dpe : sans toucher à l'isolation existante, vous pouvez passer d'un dpe e à c / d en optant pour un système de chauffage, de chauffe-eau et de vmc plus performants. - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Bienvenue sur la commune de chérac situé entre saintes et cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour avec cheminée insert, salle d'eau, wc, 5 chambres, garage, cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été. Les + : situé dans un environnement calme, classé c, de beaux volumes. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Édifiée au début du XIX ? siècle, cette remarquable maison de maître d'environ 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, s'impose comme une demeure de caractère au potentiel rare. Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, elle offre aujourd'hui l'opportunité unique d'une réhabilitation d'exception, permettant d'écrire une nouvelle page de la vie de cette très ancienne dame, tout en respectant son âme et son cachet d'origine. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, ses plateaux modulables et son superbe terrain arboré de près de 3950 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Chaque niveau laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, afin de créer une demeure élégante et intemporelle, à l'image de ses futurs propriétaires. Un bien rare, destiné aux passionnés de patrimoine, souhaitant conjuguer histoire, prestige et personnalisation dans un cadre verdoyant et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Charmante maison de plus de 180 m² habitable, sur la commune de st sever de saintonge elle se compose d'une vie possible en rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, un wc et d'un grand garage (pouvant agrandir l'habitabilité du rdc) et une belle cave. À l'étage : trois chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau, wc et balcons / terrasses sur les façades. Terrain arboré de plus de 3 000 m² avec un immense garage indépendant et de belles terrasses. Pompe à chaleur récente, bon classement énergétique, raccordée au tout à l'égout maison entretenue, tranversant le temps sans bouger, idéale pour famille, projet locatif ou résidence principale au calme. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cédric boussely (ei) agent commercial - numéro rsac : 931760326 - saintes.

Maison de charme avec gîte et dépendances à saint sever de saintonge. Maison principale avec 3 chambres dont une en plain pied. Gîte 3 étoiles pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes avec une belle rentabilité. Dépendance de 170 m² avec fort potentiel d'aménagement. À l'exterieur : magnifique jardin avec piscine et terrain de tennis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Réf. 454473sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous êtes à la recherche d'une maison au volume généreux avec 7 chambres ? Venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le bourg au fond d'une impasse privée, qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). - les prestations : toiture refaite il y a quelques années + double vitrage pvc + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine + isolation des combles + jardin clos + menuiseries de 2020 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir (penture de certaines pièces, volets etc. ) - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 295 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - information d'affichage énergétique : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du magnifique village de Saint-Sauvant, découvrez cette authentique maison à rénover, idéale pour les amoureux de pierre et de projets de caractère. Avec environ 222 m² habitables, cette bâtisse offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique. La propriété est implantée sur une superbe parcelle de 2 528 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction complémentaire, division parcellaire, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Plain-pied au cœur de la nature – 1,8 hectare à Saint-Sauvant, à 10 min de Saintes Dans le magnifique village classé de Saint-Sauvant, cette maison de 145 m² habitables de plain-pied offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain exceptionnel de 18 000 m², composé de vergers, bois et bordé par le cours d'eau du Pidou, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et une cave de plain-pied. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. ? Construction de qualité ? Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et insert bois ? Carrelage dans toutes les pièces ? Assainissement individuel conforme ? Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, à seulement 10 minutes de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Je vous propose cette maison récente située entre Cognac et Saintes sur la commune de Rouffiac 17800, dans un environnement calme. Construite en 2022, elle offre 120 m² habitables. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Un cellier complète l'espace cuisine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que trois chambres équipées de placard intégrés. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse et d'un terrain de 1400 m², entièrement constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Réf. 445752sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous recherchez des volumes généreux, un cadre verdoyant et un fort potentiel ? Que votre projet soit un regroupement familial, la création de gîtes / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Idéalement situé dans le triangle très recherché saintes / pons / cognac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux maisons charentaises en moellon, implantées au fond d'un chemin. Un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue sur un magnifique parc arboré de plus de 6 700 m², avec en bonus quelques arbres fruitiers. - maison 1 : avec son dpe en b, habitable de suite avec 124 m², elle a été rénovée entre 2020 et 2023. Cette première charentaise offre de belles prestations : rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une arrière-cuisine fonctionnelle, une pièce modulable indépendante selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre) avec un accès à une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne xxl et baignoire. Étage (mansardé) : un palier desservant trois chambres et un second wc. Note : seuls quelques travaux de finition esthétique sont à prévoir. - maison 2 : un potentiel exceptionnel à finaliser de 277 m² : le gros oeuvre et des travaux majeurs ont déjà été réalisés (charpente avec écran sous toiture et volige, couverture, isolation, cloisons intérieures dans la plupart des pièces, menuiseries, emplacement des réseaux d'eau, vmc et chauffage). Les plans ainsi que les devis pour terminer les travaux sont déjà disponibles. Rez-de-chaussée (selon le plan prévu déjà effectué) : une entrée, un wc, un cellier, un grand espace pour une future cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 66 m². Ce volume cathédrale, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées avec accès direct à la piscine, s'ouvre sur l'espace prévu pour une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain). Étage : une spacieuse mezzanine dessert un espace bureau / rangement ainsi que trois futures chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Note : des travaux restent à prévoir sur cette maison. - les extérieurs et annexes une grande terrasse en béton attenante à la seconde maison avec piscine chauffée et son pool house. Un spacieux garage indépendant avec un superbe enduit finition imitation moellons. Un grand parc arboré agrémenté de quelques arbres fruitiers. - le plus grand potentiel : configuration idéale pour séparer facilement les deux habitations afin que chacune dispose de son propre espace extérieur privatif et indépendant. - les prestations de la maison 1 : double vitrage pvc + chauffage central pompe à chaleur + chauffe-eau électrique 300l + adoucisseur d'eau hybride + très bonne isolation + tout-à-l'égout + vmc les prestations de la maison 2 : double vitrage alu + prévu chauffage central par le sol au rdc, pompe à chaleur fournie avec la maison + tout-à-l'égout + très bonne isolation + plusieurs matériaux fournis avec la maison + piscine chauffée construite en 2023 - l'environnement : commerces de proximité à seulement 5 km + 15 min de cognac + 16 min de pons + 20 minutes de saintes + 20 min du péage de pons + 50 min des plages + 1h20 aéroport mérignac - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - prix de vente : 369 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi. - information d'affichage énergétique : dpe b indice 109 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 050 euros et 1 490 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de plain-pied offre un terrain pour la construction de 3655 m². Elle se compose d'un salon avec cheminée insert, véranda, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine / buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de trois chambres. Dépendances garage et atelier. Idéale pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 610782) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 610782 ).

Située à st-sulpice-de-cognac, à 4 min des commerces de burie, une maison en pierre de 159 m² à rénover, comprenant, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie de 47 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre en rez-de-chaussée, un wc séparé et un garage. À l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Sur le devant de la maison une cour arborée et un jardin / potager avec dépendance sur la gauche de la maison double vitrage chaudière fioul de 2011 orientation sud-ouest travaux à prévoir fosse septique à prévoir contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 577194) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 609426 ).

Maison synthese gestion - jimmy labrieux référence 2534 vous propose : nous vous présentons cette magnifique maison ancienne située dans un emplacement privilégié, entre saintes et cognac. Avec ses caractéristiques authentiques et son grand jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de maisons authentiques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse. La cuisine, fonctionnelle, le double salon offre un espace de vie généreux, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante ajoute une touche de praticité et d'intimité. De plus, une buanderie pratique et un wc séparé permettent de vivre complétement au rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, offrant à chacun de ses occupants un espace personnel confortable. Un deuxième wc est également disponible à cet étage, pour plus de commodité. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin clos de 2400 m² vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente. De plus, des dépendances sont présentes, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de rangement ou des projets personnels. Vous pourrez également profiter des magnifiques paysages de la région, avec ses vignobles réputés et ses sites historiques. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison ancienne pleine de charme et de caractère, avec un jardin spacieux et des dépendances. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 189 d kwh / m² / an et 35 d kgco2 / m² / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : 2524 montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5600 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestionon.

À vendre maison avec terrain et double garage attenant comprenant une entrée, salon séjour cheminée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie chaufferie. Pièce de 30 m² à l'étage avec possibilité de créer deux autres chambres. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 594276) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594276 ).

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2688 vous propose : exclusivité 10 minutes de saintes, venez découvrir cette charmante maison charentaise, entre saintes et cognac. Cette maison de caractère offre une belle surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous trouverez une pièce, cuisine avec une cheminée, une pièce, une bibliothèque avec cheminée, une grande chambre 25 m², wc / salle d'eau, une salle de bain / wc, une grande pièce de 65 m² avec deux cheminées, une chambre 23 m². Une dépendance d'environ 120 m² à rénover sur un terrain clos d'environ 1113 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique non soumis (absence de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2688. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située à Chaniers, cette magnifique maison Saintongaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saintes, Nichée en limite de la parcelle boisée cette propriété présente une dépendance, un puits, un potager, un parking, un vivier et 6301 m² de bois offrant un environnement verdoyant et préservé. D'une superficie habitable de 197 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à pellet, une chambre et des WC indépendants. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent du double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une toiture de 2017, un assainissement individuel aux normes et récent, la fibre, offrant ainsi des prestations modernes et économes en énergie pour un cadre de vie des plus agréables. taxe foncière 1508 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Coup de cœur à seulement quelques minutes de saintes, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 153 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Baignée de lumière toute l'année, elle offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté intérieur : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille 1 bureau une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle une véranda de 25 m² lumineuse, véritable atout charme de la maison maison bien entretenue, sans travaux à prévoir côté extérieur : terrain d'environ 950 m² piscine pour profiter pleinement des beaux jours grande terrasse pour vos repas d'été stationnement sur la parcelle avec une grande place en enrobé. Confort & performances : construction 2008 chauffage par climatisation réversible dpe : c situation idéale : proche des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une maison où l'on se projette immédiatement. “maison située hors zone iinondable selon le ppr.” référence agence : 4489.

Belle maison charentaise, coeur du village de chaniers hors zone inondable en rdc une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, wc et une entrée a l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, wc le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz sylvie thomas agent commercial ei immatriculée au rsac 931 623 128 de saintes référence agence : 4523.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Chaniers, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Saintes, ce bien se compose de trois habitations distinctes, le tout sur un magnifique terrain clos, plat et piscinable de 4788 m² avec portail. Maison principale de 180 m² Cette spacieuse maison offre une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante et équipée de 15 m² est fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, trois chambres confortables de 10 à 12 m² vous attendent, ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bain accolée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m² pour toute la famille. Le sous-sol de 160 m², une véritable opportunité d'aménagement, s'ajoute à ce vaste espace. Profitez d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et plus, ainsi que de places de stationnement privées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse carte blanche pour créer votre nid douillet. Aile attenante à la maison principale Avec une entrée indépendante, cette partie propose un espace comprenant un salon de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² chacune et d'une salle de bain de 8 m² avec WC intégré. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Seconde maison de 90 m² Elle offre un salon convivial de 40 m², une cuisine ouverte sur le salon séparée par le comptoir et équipée de 10 m², deux chambres de 12 m², une troisième chambre pouvant servir de bureau selon vos besoins, une salle d'eau de 8 m² et une buanderie de 18 m². Une cave de 110 m² et un grand carport est également présent pouvant accueillir un camping car. Un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne ou une location supplémentaire. La toiture est en bon état. Seul des travaux d'assainissement (fosse septique à prévoir) et de rénovation de la chaudière sont nécessaires. À seulement 5 minutes de Saintes, Chaniers est une commune prisée alliant charme de la campagne et proximité des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants et services de santé. Les collèges et lycées de Saintes sont accessibles en bus en 15 minutes. Sa situation non inondable, son cadre naturel et son dynamisme en font un lieu de vie idéal pour petits et grands. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier de caractère d'environ 300 m² situé sur un axe très passant entre Saintes et Cognac, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale. Le bien comprend une habitation principale, un espace d'exposition, ateliers, dépendances et zones de stockage. Les extérieurs permettent le stationnement de nombreux véhicules. Idéal pour activité artisanale, commerciale, profession libérale, showroom, bureaux ou projet habitation + activité. Travaux à prévoir, notamment assainissement et aménagements intérieurs. Un bien rare offrant un fort potentiel professionnel sur un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Située à chaniers (17610), cette grange spacieuse de 307 m², dotée de 5 pièces sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 3020 m². Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, bénéficiant de l'électricité et de l'eau. Un garage attenant de 70 m² avec électricité complète cet ensemble, idéal pour les amateurs d'espace et de projets d'envergure. Offrant un mariage harmonieux entre charme authentique, cette propriété représente une opportunité unique de personnalisation pour créer le cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.

Située sur les hauteurs de chaniers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et hors zone inondable des extérieurs pensés pour profiter toute l'année jardin clos, arboré et facile d'entretien (400 m²) piscine chauffée et couverte ? Utilisable en toute saison au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine moderne un accès direct à une terrasse plein sud avec pergola climatique ? Une ambiance chaleureuse et soignée une suite parentale avec salle d'eau possibilité de créer un salon indépendant selon vos besoins à l'étage : 3 chambres spacieuses salle d'eau + wc indépendant 2 bureaux (télétravail, salle de jeux, dressing…) des prestations complètes : ? Pompe à chaleur air / eau récente (2023) ? Chauffage central ? Tout-à-l'égout ? Arrière-cuisine, garage, atelier, cave ? Espaces ultra pratiques ce bien coche toutes les cases : ? Maison familiale clé en main ? Confort moderne + économies d'énergie ? Extérieurs + piscine ? Vrai plus plaisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

ANCIENNE ORANGERIE DE CHATEAU Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne orangerie de château déploie tout son charme sur environ 214 m² habitables. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur, sublimant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison offre une organisation fluide et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit composé de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une lingerie. Le cœur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble, tandis qu’un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant. Un espace de rangement sous combles vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et paysagé de 5 706 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, entourée d’espaces conviviaux propices aux moments partagés. Un vaste préau ancien d’environ 160 m² prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir en toute saison grâce à sa cuisine d’été. Un espace fermé contigu encore à aménager, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Alliant authenticité, luminosité et sérénité, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saintes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .