Vente maison 5 pièces 90 m² Dijon (21000)

En exclusivité. À remilly-sur-tille, julie todesco vous propose cette très jolie maison datant de 1983 en parfait état, offrant des prestations qualitatives. Vous aurez à votre disposition : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste salon / salle à manger de 50 m² ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing (anciennement utilisé comme chambre), une chambre, un wc. À l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. Une cave, une cuisine d'été installée à l'arrière du garage viennent parfaire l'ensemble. Attenante à la maison, une dépendance de 56 m² répartie sur deux niveaux, dont les revêtements de sol et certaines finitions restent à réaliser, offre un fort potentiel d'aménagement. Cet espace polyvalent saura séduire les familles en quête d'un lieu dédié aux adolescents, d'un espace de loisirs ou d'une pièce supplémentaire pour recevoir. Il conviendra également parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, grâce à la possibilité d'y aménager un bureau indépendant pour accueillir une clientèle dans un cadre privilégié. La maison a été entièrement rénovée et isolée durant ces 2 dernières années, et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Pompe à chaleur air / air. Poêle à pellets. Double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 834 m², harmonieusement aménagé par un paysagiste, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. La terrasse, la pergola et le spa invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Terrain piscinable. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 euros et 1 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie ou yannic todesco, au 06 38 20 72 40 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

20 min Dijon. Maison neuve Aiserey ultra lumineuse. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin avec piscine. Au rdc une chambre avec salle de douche privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bains et douche. Hyper économe DPE A, pompe à chaleur avec chauffage au sol. et clim réversible à l'étage. Vue sur les champs. Venez visiter vous serez séduit. Superbe piscine tout neuve. Prix de vente : 386 000 euros Pour plus de renseignements contactez-moi Caroline VOYE 06 64 70 06 43.

Maison de ville de 114 m² sur un terrain clos d'environ 410 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports. Construite en 1850 à Dijon, elle se compose de deux parties distinctes pouvant être indépendantes l'une de l'autre. La première partie comprend une pièce de vie, une cuisine, un WC, une chambre ainsi qu'un grenier à l'étage. La seconde partie dispose d'une véranda donnant sur une cuisine et une pièce de vie, ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle de bains avec WC. La maison dispose également de deux caves. Vous profiterez d'un agréable jardin clos. Idéalement située à proximité de l'arrêt de tramway Les Bourroches (T2) et B13 pour le bus, cette maison bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Dijon, à la gare SNCF et aux principaux pôles d'activités de l'agglomération. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450.

Investissez dans l'immobilier premium sans aucune contrainte de gestion, sans fiscalité supplémentaire, et lissez votre effort d'épargne. Vous investissez sur une base de départ inférieure à 50 % de la valeur réelle du bien. Le mécanisme de la rente mensuelle agit ici comme un crédit vendeur immédiat et fluide : il vous permet de vous constituer un patrimoine d'envergure au centre de Dijon, tout en maîtrisant parfaitement votre effort d'épargne mensuel et en optimisant votre TRI (Taux de Rendement Interne). • Valeur Vénale du Bien : 950 000 € • Ticket d'Entrée (Bouquet FAI) : 393 500 € (Frais d'agence inclus) • Rente Mensuelle : 2 066 € (Fonctionne comme un crédit vendeur immédiat, sans intérêts bancaires) • Profil Vendeur : Dame de 82 ans (Viager 1 tête, occupante seule) • Gain Immédiat : Plus de 550 000 € de décote d'occupation non fiscalisée. Une Configuration "Multi-Lots" Unique et Facile à Réhabiliter L'architecture et la distribution actuelle du bâtiment permettent d'envisager plusieurs lots indépendants très facilement valorisables Description du Bien : Volumes, Charme et Polyvalence 365 m² (dont 331 m² carrez + studio attenant avec potentiel locatif) Clos de murs et situé à deux pas de la Place de la République, cet ancien complexe de restauration avec habitation offre une configuration rare et une modularité totale pour vos futurs projets. Les Extérieurs • Une cour couverte intimiste. • A l étage, une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de ville. Au Rez-de-Chaussée : Un potentiel commercial majeur • Deux grandes salles de 50 m² chacune : l'une transformée en un salon chaleureux (ayant conservé son authentique comptoir de bar), l'autre faisant office de remise avec un fort potentiel de réhabilitation. • Deux superbes caves situées sous chaque salle (le paradis des amateurs de vin). • Un salon lumineux de 15 m² ouvrant directement sur la cour intérieure. • Une cuisine professionnelle avec sa chambre froide toujours opérationnelle. • Un atelier et 2 pièces borgnes servant actuellement de remise • Un studio attenant avec accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour du locatif. ? À l'Étage : Espaces privés et terrasses Une grande terrasse suspendue accessible depuis la cour dessert deux ailes distinctes : • La partie rénovée : Un palier distribuant une chambre avec sa salle d'eau neuve, ainsi que deux grandes pièces de vie lumineuses (actuel salon et chambre) avec WC. • La partie à rafraîchir : 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau, prêtes à être configurées selon vos envies. • Le bonus : Via un second escalier dans la cour, accédez à 70 m² de combles entièrement aménageables. Un bien sain et rigoureusement entretenu Aucun gros œuvre lourd n'est à prévoir à court terme. La propriétaire a pris soin de ce patrimoine : • Toiture entièrement refaite à neuf. • Huisseries en PVC avec double vitrage performant. • Structure saine et parfaitement préservée. • Reste les façades à revoir ? Pourquoi cette opportunité est-elle incontournable ? 1. Une reconversion future illimitée : Configuration parfaite pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, un hôtel particulier, ou une découpe intelligente en plusieurs lots commerciaux et résidentiels. 2. Un horizon d'investissement maîtrisé : Sur une seule tête de 82 ans, l'espérance de vie statistique garantit un investissement à moyen terme. 3. Un prix au m² défiant toute concurrence : Acheter de tels volumes au centre de Dijon à ce prix de revient initial est une occasion qui ne se présentera pas deux fois. Prêt à saisir ce morceau de patrimoine ? Les compléments d'information seront communiqués après un premier contact téléphonique. Ne laissez pas passer cette opportunité premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 43 500 € soit 12,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Dijon quartier eiffel, à deux pas des commerces, du bus, des écoles, de la combe à serpents et de toutes les commodités, venez vite voir cette grande maison de 157 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Une entrée donnant sur bureau (possibilité de fermer la pièce pour faire une quatrième chambre de plain pied) une grande cuisine ouverte sur salle à manger et sur sa véranda chauffée, un salon et wc. À l'étage 3 grandes chambres (dont 2 climatisées) et une salle de bains avec wc. Un sous sol avec une belle chambre et sa salle d ‘eau un double garage, une buanderie, une cave et beaucoup d'autres atouts à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 961046.

À Fontaine Française, village dynamique à 35 minutes de Dijon Nord, offrant écoles, collège, commerces et cabinet médical, découvrez cette propriété au charme unique, mariant authenticité et confort moderne. L'ancienne bâtisse principale, ancien corps de ferme soigneusement rénové, développe environ 250 m² sur deux niveaux. Elle séduit d'emblée par ses volumes et son atmosphère conviviale : une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux aux poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 50 m². Une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce de 35 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes (12,15 et 17 m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'une superbe suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. En complément, une grange entièrement réhabilitée en habitation propose un lieu de vie indépendant : cuisine-salle à manger, cellier, salon, chambre et salle d'eau. Reliée par une élégante véranda, elle offre de belles perspectives, que ce soit pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une grange supplémentaire de 140 m² au sol permet un stationnement aisé et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une vaste cour d'accueil, un jardin paysager et une piscine sans vis-à-vis complètent harmonieusement cet ensemble. Un lieu de vie rare, conjuguant espace, caractère et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 958709.