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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Derval (44590)

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Vente maison 5 pièces 113 m² Derval (44590)

198 000 €

Maison 5 pièces Derval (44590)

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Charmante maison et son ensemble de bâtiments dans un petit village de Pierric sur près d’un hectare de terrain. Idéalement situé, vous serez à 7 minutes de Derval et de toutes ses commodités, à moins de 10 minutes de Grand Fougeray, 15 minutes de Guémené Penfao et 35 minutes des portes de Rennes et Nantes. Ce bien de 122 m² est composé de deux maisons mitoyennes : la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée-équipée, d’un salon-séjour avec cheminée (ces deux pièces ouvrant sur la cour exposée ouest) et d’une salle de bains. À l’étage vous disposerez de deux chambres ainsi que d’un toilette, le tout desservi par un palier pouvant faire office de coin bureau. Dans le prolongement vous profiterez d’une seconde habitation de plus de 50 m², actuellement composée de deux chambres et d’un espace de vie, avec un grenier aménageable de plus de 40 m² de quoi donner libre court à tous vos projets d'aménagement. De très nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une accolée à la maison principale pour plus de 30 m², permettant un agrandissement conséquent de la surface habitable. Une bâtisse en pierre divisée en trois parties pour plus de 100 m² au sol, un hangar sous tôle d'environ 200 m², un garage et plusieurs autres annexes s’ajoutent aux prestations qu’offre cette propriété. Pour profiter pleinement de ces volumes vous disposerez d’un terrain de près d’un hectare (9.500 m²) offrant de multiples possibilités d'activités selon vos besoins et vos envies (possibilité de revente d’une parcelle si l'entretien de toute la surface semble trop conséquent). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 9 577 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.