Maison 5 pièces à vendre à Cuq (47220)

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Demeure de caractère en pierre – 330 m² + Studio 90 m² – Parc de plus d’1 hectare – Piscine – À 15 min d’Agen Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers instants. À seulement 15 minutes d’Agen, cette superbe demeure en pierre offre un art de vivre rare, où le charme de l’ancien rencontre des volumes généreux et une atmosphère profondément chaleureuse. Nichée au cOEur de plus d’un hectare de terrain, la propriété dévoile un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Une maison de famille au cachet exceptionnel Dès l’entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres anciennes, sols à cabochons, hauteurs sous plafond… chaque détail rappelle l’authenticité et l’élégance des belles demeures de caractère. Les espaces de vie invitent immédiatement à la convivialité : un premier salon intimiste autour d’une magnifique cheminée polyflamme, un vaste salon de réception baigné de lumière avec également sa cheminée, une cuisine familiale pensée pour recevoir avec une grande salle à manger chaleureuse, Ici, chaque pièce raconte une histoire. Des volumes rares La maison principale développe environ 330 m² habitables, avec : 4 chambres spacieuses une superbe suite parentale plusieurs espaces bureau, lecture ou détente de nombreux rangements et pièces annexes Le confort moderne est parfaitement intégré grâce au : chauffage au sol cheminée polyflamme volumes traversants lumineux Un studio indépendant de charme entièrement rénové En complément, un studio indépendant tout équipé avec sa verrière d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité professionnelle, gîte haut de gamme, espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, le charme continue : parc arboré de plus d’1 hectare, espaces ombragés, environnement calme et sans nuisance, superbe piscine idéale pour les longues journées d’été, double garage attenant à la maison espace de stockage Un lieu où le temps semble ralentir. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de demeures de caractère recherchant un lieu de vie aussi élégant qu’authentique. Galerie photos supplémentaire à la demande Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cuq : maison ossature boisemplacement privilégié -  à découvrir à cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 113 m² sur 918 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : tennis et commerce. Autoroute a62 accessible à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 283 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f5 (100 m²) à cuqemplacement privilégié -  à découvrir à cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² de surface et 918 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : tennis et commerce. Autoroute a62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 239 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere (o6-61-54-08-10) pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison ancienne de caractère à Caudecoste – Fort potentiel Découvrez cette bâtisse ancienne de 220 m² habitables, articulée autour de 7 pièces au total, sur un terrain d’environ 1 300 m² avec jardin ombragé et puits. À remettre au goût du jour, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un salon de 32 m² équipé d'un insert double face, une salle à manger, une cuisine indépendante et une première chambre. L'étage, comprenant les trois autres chambres et une seconde cuisine, dispose d'un accès par l'extérieur, permettant de créer une habitation totalement indépendante. Côté confort, elle bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique et tout-à-l'égout. Une dépendance de 110 m², également aménageable en logement, complète la propriété. Le très grand plus : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 5 000 m² à fort potentiel (jusqu'à 6 lots, parfait pour offrir une extension à la dépendance) ainsi qu'une prairie de 2,5 hectares. Contactez-moi pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 950829.

Située dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des commodités, cette maison très fonctionnelle avec double garage non attenant comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et donnant sur un beau jardin sans vis a vis d'environ 1400 m², un bureau, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À seulement 20 minutes d'Agen, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, cette propriété rare offre près de 18 hectares d'un seul tenant, longé par un ruisseau et agrémentés d'un lac, créant un cadre naturel particulièrement recherché. Ici, le silence est seulement interrompu par le chant des oiseaux et le doux bruit de l'eau qui longe la propriété. Le domaine comprend une maison principale de caractère offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une grande luminosité. La configuration actuelle permet déjà de disposer d'une habitation principale ainsi que d'un logement indépendant intégré, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, location saisonnière ou création d'un vaste espace de vie unique. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un gîte totalement indépendant complète l'ensemble et permet de générer immédiatement un revenu locatif, que ce soit en location touristique ou en location à l'année. L'un des atouts majeurs du domaine est sans aucun doute son impressionnante salle de réception entièrement rénovée. Prête à être exploitée, elle se prête parfaitement à l'organisation de mariages, événements privés, séminaires, stages, retraites bien-être, accueil à la ferme ou tout autre projet touristique et événementiel. Une opportunité rare pour développer rapidement une activité génératrice de revenus. Plusieurs bâtiments agricoles et dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une superbe grange actuellement utilisée en atelier, qui pourrait également faire l'objet d'un projet d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Les terres, bien exposées et faciles d'accès, se prêtent idéalement à une activité équestre, agricole ou d'élevage. Leur configuration d'un seul tenant constitue un avantage particulièrement recherché. Cette propriété offre une combinaison rare entre tranquillité absolue, proximité des commodités et potentiel de développement important. Que vous recherchiez une résidence familiale avec revenus complémentaires, un projet touristique, un domaine équestre ou un lieu de réception, cette propriété réunit tous les éléments nécessaires pour donner vie à vos ambitions. Un lieu authentique, préservé et inspirant, où qualité de vie et potentiel économique se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 960609.

– Superbe maison récente de 123 m² à Caudecoste – Prestations modernes & grand terrain de 1 890 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, entièrement terminée, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main : Grande pièce à vivre lumineuse, avec de beaux volumes Trois chambres, dont une avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Spacieuse salle de bain supplémentaire Volets roulants électriques pour un confort optimal Matériaux récents, finitions impeccables Un extérieur unique : Sur une parcelle de 1 890 m², vous profiterez d'un cadre rare et apaisant : Charmant bassin extérieur, véritable havre de tranquillité Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Grand espace permettant encore de nombreux projets (piscine, jardin, loisirs…) Les plus : Maison récente, très agréable à vivre Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Aucun travaux : posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 933114.

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Ancienne école du village située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison en pierre séduit par son charme unique et ses volumes généreux Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un grand salon lumineux et une cuisine-salle à manger offrent une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et ouvert A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, toutes dotées de parquet ancien et baignées de lumière A l'extérieur, une cour intime et un préau complètent l'ensemble, parfaits pour un espace repas, un atelier ou du rangement abrité Travaux à prévoir : - Isolation - Electricité - Sanitaire - Toiture à remanier (La charpente est en bon état) Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet de rénovation créatif et sur mesure A découvrir rapidement : un bien singulier, plein d'âme et de possibilités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 932181.

Située au cœur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire. L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution. À l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois. Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021). Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution. Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen. Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Grande maison au cœur d'astaffort (47) en plein centre du charmant village d'astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Une grande cuisine séparée, un grand salon lumineux, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparés, des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : la maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte ! Localisation : astaffort, à 15 min d'agen – commune dynamique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 949766.

​Beaucoup de cachet et de potentiel pour cet ancien hôtel particulier en pierre, de plus de 430 m², située en plein cœur d'Astaffort, offrant un séjour spacieux, une cuisine, 4 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une cave et un patio donnant sur une cour privative avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au centre du village, cette grande maison en pierre de 228 m² sur 2 niveaux, attend ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, un bureau, 1 séjour, 1 salon avec cheminée et accès jardin, une chaufferie, un cellier. À l'étage, on dispose de 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toit terrasse dominant le jardin de 600 m², sur lequel se trouve un garage de 35 m² avec mezzanine. Maison habitable mais quelques travaux à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, électricité. Le potentiel est surprenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 934938.

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie ! Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien. Cette maison familiale de caractère offre : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée 2 salles d'eau, dont une neuve Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux Un séjour-salon lumineux de 30 m² Atouts supplémentaires : Garage et grande cave en sous-sol Jardin privatif à seulement 300 mètres Chaudière gaz de ville neuve Menuiseries bois double vitrage Toiture récente (10 ans) Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 905603.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison de caractère à rénover à Astaffort. Au cOEur du charmant village d'Astaffort, découvrez cette authentique demeure de 350 m² sur 3 niveaux composée de 4 chambres, offrant un potentiel exceptionnelle pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qui caractérisent cette propriété. Les vastes pièces de vie, les grandes chambres lumineuses et les magnifiques parquets d'époque témoignent du cachet unique de cette maison. La pierre apparente et les éléments anciens conférent à l'ensemble une âme rare, prête à être sublimée par une rénovation complète. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et d'une distribution permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, un écrin de tranquillités vous attend : un jardin intimiste, préservé des regards, agrémenté d'une piscine creusée, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations et facilite le stationnement au quotidien. La toiture et les façades ont été refaites, cependant des travaux important sont à prévoir, mais la récompense est à la hauteur du projet : un bien de caractère, un environnement recherché, et une valorisation superbe une fois rénovée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village, dans une rue calme, découvrez cette maison en pierre avec cour. Cette maison atypique, sur différents demi-niveaux est composée, en rez-de-chaussée d'une entrée avec salon de 19 m². En rez-de-jardin on trouve un séjour de 24 m² avec accès à une cour carrelée, une cuisine équipée, et une cave de 20 m². Le premier étage offre une suite parentale de 22 m², une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau. Les +: - menuiseries pvc double vitrage, - poêle à granules 2 ans, - cumulus 2 ans - sol de la suite parentale 2 ans - porte d'entrée pvc double vitrage 2 ans. Revenus locatif possible : 720 € / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 953670.

Grande maison avec ancien commerce au cœur d'Astaffort (47) En plein centre du charmant village d'Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de : Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation. Une grande cuisine séparée, Un salon lumineux, Cinq chambres spacieuses, Une salle de bains et WC séparés, Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage, Un grand grenier aménageable au-dessus. La maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce ! Localisation : Astaffort, à 15 min d'Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 949753.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Propriété à Layrac - Maison de plain pied, sur un Terrain plat avec Piscine Dès l'entrée, vous serez impressionné par le vaste séjour lumineux, avec ses larges baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur la spacieuse terrasse et sa piscine au sel. Il est ouvert sur un bar et un grande cuisine cuisine équipée donnant elle aussi sur l'extérieur et une cuisine d'été. Une partie de la terrasse (80 m²) peut être utilisée même en hiver grâce à ses stores qui l'isole de l'extérieur. Vous profitez de trois belles chambres spacieuses dont 2 se partagent une salle d'eau avec toilette. Pour complétez vous trouvez, une salle de bain supplémentaire muni d'une baignoire spa, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, un toilette indépendant et une buanderie / cellier. Construite en 2013, cette propriété unique saura vous charmer avec son aspect extérieur en bardage fibro ciment qui ne demande aucun entretien et sa performance énergétique de part sa construction en ossature bois. Le confort est au rendez-vous avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage et clim par gainable, le ballon thermodynamique, le portail électrique, un garage, un carport et un parking très appréciable. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception à Layrac. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village d'Astaffort, cette maison en pierre de 178 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. La maison dispose de trois entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager la création de deux logements distincts. Elle se compose actuellement de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, salle d'eau) pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. À 300 m de la maison, un jardin séparé complète ce bien. Atouts : Deux entrées, idéal pour diviser en deux logements Toiture neuve & double vitrage Grenier aménageable Centre village avec tous commerces, écoles et bus à pied A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 911124.

LAYRAC - Derrière sa magnifique façade en pierre se dévoile une demeure de caractère aux volumes exceptionnels, alliant charme, confort et authenticité. Idéalement située en coeur de village, dans une rue particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les dimensions généreuses de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 66 m², baignée de lumière naturelle et offrant un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante Biasotto, réalisée sur mesure et équipée d'un élégant îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et raffinée, elle bénéficie d'un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison se développe sur trois niveaux : Au premier étage, trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Enfin, cette propriété se distingue par un atout rare : un vaste espace de plus de 120 m² avec mezzanine. Cet espace polyvalent pourra accueillir tous vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel, bibliothèque ou encore loft indépendant. Un garage complète les prestations de ce bien d'exception. Les plus : Maison en pierre pleine de cachet Centre-ville et commodités à pied Rue calme et recherchée Pièce de vie de plus de 66 m² Cuisine indépendante Biasotto sur mesure Jardin arboré sans vis-à-vis 5 chambres Garage Espace de plus de 120 m² à aménager selon vos envies Une propriété unique offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'energie entre 4 800 € et 6 540 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6 %, le prix net vendeur est de 310 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À 15 minutes d'Agen, découvrez cette magnifique batisse en pierre proche de toutes commodités. Cette maison de Maître vous offrira le volume et le cachet recherché. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : salon, cuisne, wc et suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, salle de bain et un wc avec buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 165 m² – Jardin – Parking privatif – Charme haussmannien Au cOEur du village de Layrac, découvrez cette superbe maison de caractère de 165 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le cachet opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, magnifique escalier en bois… chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversante et baignée de lumière, la maison offre une agréable sensation d’espace tout au long de la journée. Un intérieur plein de charme La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout le caractère de la maison. À l’étage, les poutres apparentes viennent renforcer l’authenticité du lieu. Côté nuit : 4 chambres spacieuses Possibilité d’une 5ᵉ chambre 1 salle d’eau 1 salle de bain Confort & prestations : DPE : C Chauffage gaz Climatisation Maison lumineuse et agréable à vivre toute l’année Extérieurs & annexes : Jardin privatif Parking privatif Maison de village avec beaucoup de cachet Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien recherchant volumes, luminosité et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Layrac cette maison d'architecte alliant pierre et bois comprend une entrée, un bel espace de vie, une cuisine équipée donnant sur une véranda avec vue panoramique, quatre chambres, une mezzanine, un bureau et un garage. Ce bien atypique et son cadre exceptionnel ne pourront que vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.