Maison 5 pièces à vendre à Cuq (47220)

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Demeure de caractère en pierre – 330 m² + Studio 90 m² – Parc de plus d’1 hectare – Piscine – À 15 min d’Agen Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers instants. À seulement 15 minutes d’Agen, cette superbe demeure en pierre offre un art de vivre rare, où le charme de l’ancien rencontre des volumes généreux et une atmosphère profondément chaleureuse. Nichée au cOEur de plus d’un hectare de terrain, la propriété dévoile un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Une maison de famille au cachet exceptionnel Dès l’entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres anciennes, sols à cabochons, hauteurs sous plafond… chaque détail rappelle l’authenticité et l’élégance des belles demeures de caractère. Les espaces de vie invitent immédiatement à la convivialité : un premier salon intimiste autour d’une magnifique cheminée polyflamme, un vaste salon de réception baigné de lumière avec également sa cheminée, une cuisine familiale pensée pour recevoir avec une grande salle à manger chaleureuse, Ici, chaque pièce raconte une histoire. Des volumes rares La maison principale développe environ 330 m² habitables, avec : 4 chambres spacieuses une superbe suite parentale plusieurs espaces bureau, lecture ou détente de nombreux rangements et pièces annexes Le confort moderne est parfaitement intégré grâce au : chauffage au sol cheminée polyflamme volumes traversants lumineux Un studio indépendant de charme entièrement rénové En complément, un studio indépendant tout équipé avec sa verrière d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité professionnelle, gîte haut de gamme, espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, le charme continue : parc arboré de plus d’1 hectare, espaces ombragés, environnement calme et sans nuisance, superbe piscine idéale pour les longues journées d’été, double garage attenant à la maison espace de stockage Un lieu où le temps semble ralentir. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de demeures de caractère recherchant un lieu de vie aussi élégant qu’authentique. Galerie photos supplémentaire à la demande Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cuq : maison ossature boisemplacement privilégié -  à découvrir à cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 113 m² sur 918 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : tennis et commerce. Autoroute a62 accessible à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 283 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison F5 (100 m²) à CuqEmplacement privilégié -  À découvrir à Cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² de surface et 918 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : tennis et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 239 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre acceptee -exclusivite - maison à rénover – 190 m² – grand terrain boisé de 16 190 m². Amoureux de la rénovation et des grands espaces, découvrez cette maison de 190 m² offrant un fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée : * un séjour * une cuisine * un salon avec cheminée * une chambre * un bureau à l'étage : * une salle de bain * cinq chambres * accès au balcon la configuration actuelle permet d'envisager la création de deux habitations indépendantes, une par niveau, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain boisé de 16 190 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. * travaux de rénovation complète à prévoir * , laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu de vie unique. Les + : * grand potentiel d'aménagement * environnement naturel privilégié * surface de terrain exceptionnelle * commerces et écoles à 5 mn libre à partir d'octobre 2026. À visiter sans tarder ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article r. 561-10 du code monétaire et financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 947284.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin Arboré Située dans un environnement calme et verdoyant en bout d'impasse, cette maison traditionnelle récente allie confort moderne et charme authentique. Elle se compose d'un spacieux salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert gainable, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver. Une cuisine séparée, entièrement équipée, est prolongée par un grand cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, un bureau avec accès sur la terrasse, et une salle de bain élégante équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte en travertin orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2124 m², garantissant intimité et sérénité. Un portail automatique et un garage avec porte motorisée complètent les prestations pratiques et sécurisées de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Valence d'Agen et à 15 minutes d'Agen, offrant un compromis parfait entre nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 950829.

– Superbe maison récente de 123 m² à Caudecoste – Prestations modernes & grand terrain de 1 890 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, entièrement terminée, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main : Grande pièce à vivre lumineuse, avec de beaux volumes Trois chambres, dont une avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Spacieuse salle de bain supplémentaire Volets roulants électriques pour un confort optimal Matériaux récents, finitions impeccables Un extérieur unique : Sur une parcelle de 1 890 m², vous profiterez d'un cadre rare et apaisant : Charmant bassin extérieur, véritable havre de tranquillité Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Grand espace permettant encore de nombreux projets (piscine, jardin, loisirs…) Les plus : Maison récente, très agréable à vivre Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Aucun travaux : posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 933114.

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Située au cœur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire. L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution. À l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois. Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021). Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution. Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen. Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Ancienne école du village située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison en pierre séduit par son charme unique et ses volumes généreux Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un grand salon lumineux et une cuisine-salle à manger offrent une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et ouvert A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, toutes dotées de parquet ancien et baignées de lumière A l'extérieur, une cour intime et un préau complètent l'ensemble, parfaits pour un espace repas, un atelier ou du rangement abrité Travaux à prévoir : - Isolation - Electricité - Sanitaire - Toiture à remanier (La charpente est en bon état) Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet de rénovation créatif et sur mesure A découvrir rapidement : un bien singulier, plein d'âme et de possibilités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 932181.

Grande maison au cœur d'astaffort (47) en plein centre du charmant village d'astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Une grande cuisine séparée, un grand salon lumineux, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparés, des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : la maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte ! Localisation : astaffort, à 15 min d'agen – commune dynamique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 949766.

Au centre du village, cette grande maison en pierre de 228 m² sur 2 niveaux, attend ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, un bureau, 1 séjour, 1 salon avec cheminée et accès jardin, une chaufferie, un cellier. À l'étage, on dispose de 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toit terrasse dominant le jardin de 600 m², sur lequel se trouve un garage de 35 m² avec mezzanine. Maison habitable mais quelques travaux à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, électricité. Le potentiel est surprenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 934938.

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie ! Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien. Cette maison familiale de caractère offre : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée 2 salles d'eau, dont une neuve Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux Un séjour-salon lumineux de 30 m² Atouts supplémentaires : Garage et grande cave en sous-sol Jardin privatif à seulement 300 mètres Chaudière gaz de ville neuve Menuiseries bois double vitrage Toiture récente (10 ans) Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 905603.

Au centre du village, dans une rue calme, découvrez cette maison en pierre avec cour. Cette maison atypique, sur différents demi-niveaux est composée, en rez-de-chaussée d'une entrée avec salon de 19 m². En rez-de-jardin on trouve un séjour de 24 m² avec accès à une cour carrelée, une cuisine équipée, et une cave de 20 m². Le premier étage offre une suite parentale de 22 m², une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau. Les +: - menuiseries pvc double vitrage, - poêle à granules 2 ans, - cumulus 2 ans - sol de la suite parentale 2 ans - porte d'entrée pvc double vitrage 2 ans. Revenus locatif possible : 720 € / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 953670.

Grande maison avec ancien commerce au cœur d'Astaffort (47) En plein centre du charmant village d'Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de : Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation. Une grande cuisine séparée, Un salon lumineux, Cinq chambres spacieuses, Une salle de bains et WC séparés, Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage, Un grand grenier aménageable au-dessus. La maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce ! Localisation : Astaffort, à 15 min d'Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 949753.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Propriété à Layrac - Maison de plain pied, sur un Terrain plat avec Piscine Dès l'entrée, vous serez impressionné par le vaste séjour lumineux, avec ses larges baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur la spacieuse terrasse et sa piscine au sel. Il est ouvert sur un bar et un grande cuisine cuisine équipée donnant elle aussi sur l'extérieur et une cuisine d'été. Une partie de la terrasse (80 m²) peut être utilisée même en hiver grâce à ses stores qui l'isole de l'extérieur. Vous profitez de trois belles chambres spacieuses dont 2 se partagent une salle d'eau avec toilette. Pour complétez vous trouvez, une salle de bain supplémentaire muni d'une baignoire spa, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, un toilette indépendant et une buanderie / cellier. Construite en 2013, cette propriété unique saura vous charmer avec son aspect extérieur en bardage fibro ciment qui ne demande aucun entretien et sa performance énergétique de part sa construction en ossature bois. Le confort est au rendez-vous avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage et clim par gainable, le ballon thermodynamique, le portail électrique, un garage, un carport et un parking très appréciable. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception à Layrac. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village d'Astaffort, cette maison en pierre de 178 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. La maison dispose de trois entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager la création de deux logements distincts. Elle se compose actuellement de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, salle d'eau) pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. À 300 m de la maison, un jardin séparé complète ce bien. Atouts : Deux entrées, idéal pour diviser en deux logements Toiture neuve & double vitrage Grenier aménageable Centre village avec tous commerces, écoles et bus à pied A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 911124.

Idéalement située sur les hauteurs de Layrac cette maison d'architecte alliant pierre et bois comprend une entrée, un bel espace de vie, une cuisine équipée donnant sur une véranda avec vue panoramique, quatre chambres, une mezzanine, un bureau et un garage. Ce bien atypique et son cadre exceptionnel ne pourront que vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes; rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace salon tv et séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire (douche à l'italienne et rangements), wc indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m² ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie; coté jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, pool house et sa piscine au sel de 10 * 5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ; les plus ! Fonctionnalité, confort et volumes, nombreux espaces de rangements, - menuiserie pvc double vitrage : -pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, - liner piscine neuf sous garantie - tableaux électriques neufs, sous garantie - assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone o'green et 20 mn de la gare tgv, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Note dpe = c (137) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 445580 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orientée plein sud et ouverte sur un parc verdoyant, cette charmante maison de campagne développe une surface habitable de 201 m² environ, confortable et lumineuse, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien chai; des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; la maison dispose en rez -de chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, wc indépendant, une buanderie-chaufferie; l'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec wc intégré, un wc indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage; ce bien bénéficie, de dépendance de près de 130 m², d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne; un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien; pour information, le terrain est piscinable et divisible les plus ! Fonctionnalité, confort et volumes, nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : pvc avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, portail électrique avec viso-phone, fibre, assainissement conforme; un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Note dpe = c (133) ges = c (27) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 437000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaucoup de potentiel pour cette belle maison de caractère de type basque, située proche des commerces, sur un terrain arboré et clos d'environ 6000 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau, véranda, salle de bains, grenier, cave et une jolie dépendance en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située en campagne, cette maison familiale en pierre à finir de rénover est composée d'une cuisine, salon / séjour avec cheminée, véranda, cinq chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. Un agréable jardin avec une partie potager, un atelier et une piscine viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

BAISSE DE PRIX 9 km Agen sud et à 6 Km de l'autoroute A62, dans cadre bucolique privilégié, un havre de paix, superbe maison d'architecte de type split-level de 1982 d'une surface habitable de 240 m² sur parc clos, arboré et sans vis à vis de 6055 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un garage. À l'étage : séjour living, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas et véranda, arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale (palier, chambre et salle d'eau avec WC), une chambre, salle de bains, WC, bureau avec accès en mezzanine sur un petit salon, une chambre avec son cabinet de toilette (lavabo et WC), mezzanine actuellement aménagée en petit salon. Les extérieurs : 5 espaces terrassés dont 2 couverts, barbecue, pool-house avec salle d'eau (lavabo, douche et WC), jardin arboré entourant une superbe piscine avec abords terrassés, abris de voiture type carport, bassin à poissons, Chauffage fioul, assainissement par fosse sceptique, double vitrage. Portail et portillon électrique, allée goudronnée. Atypique et paradisiaque ! Coup de coeur assuré ! Prix : 400 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros.

Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Niché dans un écrin de verdure absolue, cet ancien moulin grainetier, dont les origines remontent au moyen-âge, surplombe majestueusement la rivière. Une propriété rare, offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature tout en étant proche des commodités locales. Un art de vivre sur trois niveaux, la demeure de 8 pièces de près de 230 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui : -rez-de-jardin : convivialité et tradition l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception où trône un magnifique cantou traditionnel et fonctionnel. Ce niveau, complété par un cellier et des toilettes invités, se prolonge naturellement sur une immense terrasse ombragée, véritable salon d'été au coeur de la végétation. -premier étage : une superbe pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert. Elle communique avec une cuisine équipée dotée d'un authentique comptoir de boucher. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une lingerie / chaufferie. -deuxième étage : l'espace nuit : un couloir avec placards dessert 5 chambres spacieuses avec dressing 2 d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative. Un wc indépendant complète cet étage confort : pompe à chaleur air air gainable, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage à l'isolation renforcée, isolation réalisée après 2021 du plancher bas et des combles, production eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique, portail motorisé avec visiophone pour l'accès à la propriété. Coté extérieur, un parc idyllique et des prestations annexes : le moulin est entouré d'un parc arboré et fleuri, véritable arboretum aux essences variées, offrant une sérénité totale sans aucun vis-à-vis. Les annexes : -garage avec porte motorisée non attenant de près de 60 m² avec grenier permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une grande partie en atelier + une zone de stockage en rez de jardin - combles : espace de stockage supplémentaire (non aménageables) - trois terrasses couvertes localisation et commodités : à 5 mn du village d'astaffort, 15 mn de lectoure, 25 mn gare tgv agen note dpe = b (107) ges = a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 585000 euros, honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 448282 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.