Maison 5 pièces à vendre à Cuq (47220)

Vente d'une maison f5 (100 m²) à cuqemplacement privilégié -  à découvrir à cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² de surface et 918 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : tennis et commerce. Autoroute a62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 239 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere (o6-61-54-08-10) pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette magnifique propriété nichée sur près de 4 hectares de terrain, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel d'aménagement incroyable. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. La maison principale se compose de trois grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou vos invités. Profitez également d'une vaste cuisine, véritable cœur de la maison, où vous pourrez concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. Un atout majeur de cette propriété est son grenier aménageable. Cet espace offre déjà trois grandes pièces distinctes ainsi qu'une salle d'eau, laissant libre cours à votre imagination pour créer des suites parentales, des bureaux, des salles de jeux, ou tout autre projet qui vous tient à cœur. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son grand terrain de près de 4 hectares, offrant de multiples possibilités : jardin potager, verger, élevage, ou simplement un vaste espace pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel ! AGENCE HAMILTON LECTOURE - Emmanuel DE BRYE Emmanuel - 05 62 29 59 57 - Plus d'informations sur (réf. 12011375289) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Méryl Chartier vous propose : * À quelques pas du centre du village de Caudecoste * Venez découvrir cette ancienne ferme composée d’une maison principale et ses dépendances autour d’un jardin et des terres verdoyantes. La maison principale se compose : D’une véranda, faisant office d’une belle entrée lumineuse, d’un séjour double avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine et une terrasse à l’arrière de la maison. Pour le côté nuit : 2 chambres en rez-de-chaussée (une en enfilade, pouvant devenir un bureau / dressing). À l’étage, 3 chambres avec parquet ancien, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. Les dépendances : Attenant à la maison se trouve une ancienne étable de 134 m² au sol avec un R + 1 pour aménagement ou stockage, une chaufferie et un garage. Face à cette étable vous trouverez une immense grange laissant place à votre imagination et tous vos projets. ! Le tout sur un peu plus de 2 hectares de terrain. Idéal pour des chevaux (terrain plat) ou autres animaux. Travaux à prévoir Gros potentiel pour une jolie propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Dunes, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste couloir au carrelage ciment ancien, témoin du cachet authentique de cette demeure. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres et d'un grand cellier. Plusieurs surfaces annexes ainsi que trois garages complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires ou de créer de nouvelles pièces à l'étage selon vos besoins. Double vitrage – Volets roulants électriques Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme du village et la proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Dans le village de Dunes, proche des commerces de proximité, découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 175 m² habitables, au charme atypique et offrant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une grande cuisine surélevée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce ouverte donnant sur une terrasse couverte profitant d'une très belle vue sur la campagne. Les combles, avec une belle hauteur sous toiture, pourraient être aménagés; une pièce y avait déjà été partiellement créée. Une cour, une terrasse en rez-de-jardin, un petit jardin, deux garages (env. 28 m² et 23 m²) et un local à bois complètent l'ensemble. Une maison authentique et pleine de potentiel à réinventer selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin Arboré Située dans un environnement calme et verdoyant en bout d'impasse, cette maison traditionnelle récente allie confort moderne et charme authentique. Elle se compose d'un spacieux salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert gainable, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver. Une cuisine séparée, entièrement équipée, est prolongée par un grand cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, un bureau avec accès sur la terrasse, et une salle de bain élégante équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte en travertin orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2124 m², garantissant intimité et sérénité. Un portail automatique et un garage avec porte motorisée complètent les prestations pratiques et sécurisées de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Valence d'Agen et à 15 minutes d'Agen, offrant un compromis parfait entre nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état général, sa faible consommation énergétique et son confort immédiat. Implantée sur une parcelle arborée de 2 140 m², la propriété bénéficie d'une autorisation pour l'aménagement d'une piscine avec pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'intérieur se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'étend sur 10 m². La salle de bain est moderne et dispose d'une grande baignoire balnéo. Deux WC séparés apportent un confort supplémentaire pour la vie familiale. Un cellier complète les espaces de rangement. Le système de chauffage, économique et performant, associe climatisation réversible, radiateurs dans les chambres et cheminée dans le séjour. Classée en catégorie C au DPE, la maison profite d'une isolation thermique et acoustique de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. La vente est proposée partiellement meublée, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer rapidement. Ce bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, allie confort, espace et potentiel dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 915765.

À la campagne mais à proximité du village, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle maison lumineuse de plain-pied d'environ 163 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Son spacieux séjour de 46 m², avec poêle à bois et climatisation réversible, s'ouvre sur une grande terrasse partiellement couverte — un vrai lieu de vie convivial donnant sur la piscine au sel. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre une pièce de vie supplémentaire, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie. Le terrain clos et arboré de 3 000 m² propose un carport, un atelier, un pigeonnier, un abri de jardin et plusieurs arbres fruitiers. Prestations confortables : portail automatique, volets roulants électriques, climatisation réversible. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130 m² offre de très beaux volumes le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, et d'un gand salon a l'étage, un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses avec parquet ancien a l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80 m² avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27 m² l'environnement calme et la proximité des commerces sont de véritables atouts venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 932181.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur un terrain de 1,2 hectare arboré et sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de vie au vert. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis Un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles Un potager, pour les amateurs de nature et d'autonomie Un double abri voiture + garage souterrain pour vos véhicules et vos outils Une cave à vin, pour les connaisseurs ou collectionneurs Un véritable havre de paix, à la fois fonctionnel et enchanteur, alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - marie bouzigues vous propose : belle opportunité ! Maison traditionnelle sur 2 niveau à rénover - charme authentique à astaffort sur prés de 5000 m² de terrain constructible, venez découvrir cette maison divisée en deux appartements de type t3 de 78 m². Pour les amoureux des projets de rénovation et de l'authenticité, cette maison à astaffort représente une occasion unique de créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 275 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bouzigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989684733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie ! Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien. Cette maison familiale de caractère offre : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée 2 salles d'eau, dont une neuve Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux Un séjour-salon lumineux de 30 m² Atouts supplémentaires : Garage et grande cave en sous-sol Jardin privatif à seulement 300 mètres Chaudière gaz de ville neuve Menuiseries bois double vitrage Toiture récente (10 ans) Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 905603.

Grande maison avec ancien commerce au cœur d'Astaffort (47) En plein centre du charmant village d'Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de : Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation. Une grande cuisine séparée, Un salon lumineux, Cinq chambres spacieuses, Une salle de bains et WC séparés, Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage, Un grand grenier aménageable au-dessus. La maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce ! Localisation : Astaffort, à 15 min d'Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 928874.

Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort. Une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux avec grenier, dépendances, piscine et terrain attenant 01 Ha 26. Coup de cœur pour les âmes poétiques ! Charmante et bucolique cette ferme en pierre (1848 et extension récente) rénovée de 10 pièces minimum, offre un espace paisible de 12.300 m² au bord du Gers, sans vis-à-vis, avec possibilité de faire de la permaculture. Elle est placée à 5 min du centre d'Astaffort. Incroyable volume de cette maison est composée à l'EST, d'un hall d'entrée avec une belle verrière. Un escalier magnifique dessert une Suite Parentale composée d'un Dressing, Salle de bain (baignoire + douche italienne). À côté, une buanderie, un sous-sol / cave pour le rangement. Ce hall donne sur 60 m², salle à manger / cuisine américaine toute équipée. Un insert à bois fonctionnel. Cette Pièce traversante donne directement vers un patio et l'espace piscine sous l'ancienne grange. Elle jouxte un salon avec cheminée composé d'une véranda avec vue sur le parc arboré de fruitiers, une bibliothèque et une salle d'eau / wc avec beaucoup des rangements. À l'étage, au Sud, deux bureaux, un coin télé en mezzanine qui dessert trois belles chambres ainsi que la salle de bain donnant sur un agréable balcon. Au second existe un grenier isolé, aménagé de deux chambres qui complète le tout. À L'Extérieur : De nombreuses terrasses entourent la maison. Un parking pour 3 voitures. Un bel atelier d'artiste peintre de 30 m² et des dépendances pour imaginer toutes vos envies. Et la rivière au bout du terrain. Sur l’espace détente semi-couvert, la piscine chauffée de 4,5 x 7,5, le spa sont à côté d'une salle à manger d'été qui peut accueillir 70 personnes. Un puits pour l'eau. Confort : En bas, et Suite Parentale, Chauffage central (sol), radiateur et cheminée côté salon, un insert côté cuisine plus appoint dans les chambres, pompe à chaleur neuve. Idéalement Situé : - à 35 min par bus d'Agen, et 17 min par auto de la gare d'Agen, - à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, - à 15 min à pieds du village Astaffort, école primaire et Ramassage scolaire vers Agen, - proche tous commerces et à 17 min de la gare d'Agen ou de Lectoure dans le Gers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vous aimez la belle pierre, le calme, le confort moderne; c'est ce que vous propose cette maison de plain-pied de 130 m². Sa pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, s'ouvre sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m²; et vous permet d'accéder à l'extérieur par 2 baies vitrées. Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. À découvrir rapidement ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895431.

Située au cœur du village d'Astaffort, cette maison en pierre de 178 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. La maison dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager la création de deux logements distincts. Elle se compose actuellement de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, salle d'eau) pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. À 300 m de la maison, un jardin séparé complète ce bien. Atouts : Deux entrées, idéal pour diviser en deux logements Toiture neuve & double vitrage Grenier aménageable Centre village avec tous commerces, écoles et bus à pied A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 911124.

Découvrez cette grande maison de 1975 sur deux niveaux à tout juste 20min du centre-ville d'agen dans son environnement boisé et sauvage. Dès l'arrivée, le décor est planté avec une longue allée bordée de lampadaires qui vous amène jusqu'à l'imposant escalier donnant sur la terrasse et l'entrée. Le rez de jardin est composée d'une chaufferie, buanderie et d'un impressionnant garage de plus de 200 m² ! L'étage de près de 170 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec sa porte fenêtre donnant sur l'extérieur, d'un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses 3 doubles portes fenêtre vitrées, d'une salle de bains d'époque, mais parfaitement fonctionnelle et généreuse en place et surtout de 4 belles chambres dont la plus petite fait 13 m² ! L'extérieur de la maison a été soigné et est en parfait état ! Chauffage électrique et clim réversible. Côté extérieur, le parc est à l'image du bien, il est immense ! Vous profiterez à la fois d'un jardin de parement paisible habillé de quelques arbres tels que des magnolias, des palmiers ou des sapins. mais aussi d'une partie plus sauvage et mystérieuse avec son bois de pins noirs d'Autriche. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour la découvrir !

VENTE : maison de 7 pièces (146 m²) à LayracIdéalement située -  À découvrir à Layrac (47390) : maison neuve 7 pièces à vendre, 146 m² sur 857 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Agen), écoles, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 6 km. Agen à 9 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 324 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T6 (115 m²) à LayracIdéalement située -  À Layrac (47390), maison neuve 6 pièces, 115 m² sur 857 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine, deux salles de bains, un garage et un séjour lumineux. À dix minutes : gare (Agen), écoles, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 6 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 262 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Située au cOEur de Layrac, cette demeure de caractère en pierre de près de 290 m² habitables s’adresse aux amateurs de beaux volumes et aux investisseurs en quête d’un projet d’exception. Édifiée sur trois niveaux et dotée de combles aménageables de plus de 100 m², elle déploie de multiples espaces offrant d’infinies possibilités d’aménagement. Ses pièces généreuses invitent à la création d’un véritable lieu de vie unique, à la mesure de vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine, ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, parfaits pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, l'espace nuit traversant se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes, offrant confort et intimité. Au dernier étage, les combles d'environ 100 m² ouvrent la voie à de multiples aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, coté sud, un cadre agréable complète l'ensemble, apportant à la fois charme et luminosité à cette bâtisse citadine. À noter également un garage fermé. Vous retrouverez également un appartement de type T2 attenant à la maison avec son entrée indépendante. Les atouts : •Emplacement de choix, proche de toutes commodités •Possibilité de créer plusieurs logements ou une résidence familiale d’exception •Deux locaux commerciaux avec accès indépendant •Nombreuses pièces à redistribuer selon vos projets •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire ( + 100 m²) Un bien rare sur le marché, idéal pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison rénovée de 146 m² avec Grand Jardin à Layrac - Idéal pour Famille Située dans la paisible commune de Layrac, cette belle maison individuelle de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1982 et entièrement rénovée, elle allie charme traditionnel et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine avec cheminée pour vos moments de convivialité en famille, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. De plus, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles. Un espace supplémentaire est propice à de futurs aménagements selon vos besoins. Le point fort de cette propriété est son grand jardin arboré de 1108 m², offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Un garage et une place de parking vous offrent des espaces de stationnement pratiques. De plus, la maison bénéficie d'une excellente distribution de chauffage avec une alimentation au gaz naturel, garantissant votre confort en toute saison. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement à Layrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractére de style basque avec dépendances sur un terrain clos et arboré d'environ 6 000 m². Située dans un cadre paisible et offrant la proximité des commerces. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, véranda. À l'étage : un palier, trois chambres, salle de bains. Grenier et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 9 pièces à Layrac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1981, cette propriété de 222 m² sur un vaste terrain de 4994 m² saura vous charmer par ses nombreux atouts. Un petit studio an plus idéal pour loger la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée menant à un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une mezzanine, ainsi qu'un bureau et une buanderie pour votre plus grand confort. Les 6 chambres offrent des espaces de vie individuels pour chaque membre de la famille. Deux salles d'eau et deux WC complets viennent compléter cet agencement optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré offrant calme et sérénité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Trois garages fermés offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que le terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. L'emplacement de cette maison est idéal, dans un quartier paisible et résidentiel de Layrac, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible vous garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Cette maison de plain-pied, bien entretenue et en bon état général, saura répondre à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 17 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 310 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un parc de 5000 m² clôturé, au point de vue dominant et au panorama à couper le souffle, à 5 mn des commodités du Passage et 3mn de celles de Layrac. L' entrée magistrale donne le ton de cette construction de 1945 avec de très belles hauteurs sous plafond dans une gigantesque pièce de vie carrelée de plus de 100 m² avec sa cheminée en pierre, traversante et lumineuse, avec une partie salon annexée, offrant un visuel sur le jardin magnifique, grâce aux grandes baies vitrées électriques. Toujours au rez de chaussée, une grande chambre avec cheminée marbre et parquet bois, une salle de bain, une pièce cuisine éventuellement à rénover et ou en chambre, et une fantastique verrière avec sa cuisine d'été et un volume permettant de multiples projets fabuleux. Vous serez conduit au premier étage, par un majestueux escalier bois sur un vaste palier avec un plancher en chêne massif, à 2 salles d'eau et 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. D'un autre côté, vous accèderez à une pièce de 80 m² au beau volume et aux poutres apparentes que vous pourrez aménager avec un potentiel à votre guise. Côté garage, trois places de voiture, un atelier, une buanderie, le tout par un accès intérieur, avec une pièce chaufferie. Le chauffage utilise une chaudière induction fioul, et la pompe à chaleur permet le classement du bien en C, ce qui révèle une bonne isolation. Côté jardin, un coin piscine avec une grande taille de bassin design de 14x7, de vasres plages et un large pool house, le tout bien équipé, avec un point de vue campagne dominant et détonant, des allées goudronnées, des terrasses carrelées et des massifs arborés d'arbres quasi centenaires, un parc naturel environnant non constructible avec 10000 m² de potentiel à rajouter au mandat, un poulailler bâti, un potager, et une multitudes de possibilités d'aménagements. L'assainissement est non collectif et les taxes fonçières raisonnables. Avec tous ces éléments, et malgré des travaux d'aménagements et de rafraîchissements nécéssaires, ce prix des plus justes vous permettra de bénéficier d'un produit au cachet rare, dans un cadre réellement d'exception, et pourra convenir tant pour une grande famille que pour la réalisation de chambres d'hôtes ou de gîtes ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ! Située dans un environnement calme de la commune de Layrac, cette très jolie maison moderne et fonctionnelle construite en 2023 implantée sur un terrain de 1500 m² propose tout les aménagements attendus, pompe à chaleur en gainable, chauffe eau thermodynamique, portail électrique, domotique. L'entrée, pourvue d'un placard dessert un bureau avec une jolie verrière ainsi que sur une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle cuisine de qualité à l'aménagement très bien pensé, avec une buanderie contiguë. La partie nuit accueille une charmante salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque unique. Vous découvrirez ensuite trois ravissantes chambres avec placards dont une dotée d'un beau et pratique dressing. Côté sud, une terrasse avec vue dégagée vous séduira. Le plus ? Un double garage de 70 m² isolé et pourvu d'un wc ! Calme, lumineuse, idéalement équipée, sans travaux, sous garantie de par sa construction récente, la maison idéale est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.