Maison 5 pièces à vendre à Cruguel (56420)

Iad france - christophe chamroeun vous propose : haras & centre équestre avec 11 box – propriété de 7 hectares un outil de travail clé en main, fonctionnel et évolutif, dans un cadre naturel préservé. Au coeur du pays de lanvaux, entre vannes et ploërmel, cette propriété équestre de 7 hectares vous offre un cadre de vie privilégié : authenticité d’un village breton préservé, vastes espaces naturels attenants et tranquillité absolue. Un environnement idéal pour conjuguer activité équestre et art de vivre à la campagne. Installations équestres écurie de 630 m² comprenant : - 11 box à chevaux - solarium + douche - poulinière de 47 m² - sellerie de 100 m² avec coin bureau - zone de stockage de 240 m² - carrière extérieure de 30 x 60 m - grand hangar de 250 m² - hangar de stockage de 200 m² - hangar à bois de 50 m² - poulailler toutes ces annexes sont alimentées en électricité. L’ensemble du foncier est d’un seul tenant, avec des accès pratiques et une bonne organisation des espaces. La maison – confort contemporain au coeur de la campagne construite en 1980 et entièrement rénovée, avec une surface habitable de 131 m² allie fonctionnalité, volumes généreux, modernité et lumière naturelle. Au rez-de-chaussee - entrée avec placard intégré - grande pièce de vie de plus de 40 m², exposée sud-ouest - cuisine récente - salle de bains avec baignoire et douche récente - une chambre de plain-pied - véranda récente, idéale comme pièce à vivre ou espace bien-être. À l'etage - trois chambres avec rangements - salle d’eau et wc indépendant sous-sol total isolé de 85 m² - buanderie, garage, atelier, stockage - porte de garage motorisée confort & équipements - chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois - menuiseries bi-ton récentes - isolation des combles par mousse projetée - toiture en ardoises naturelles - assainissement individuel conforme, par épandage - peintures et pièces d’eau rénovées un environnement calme et accessible un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux grands axes. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un porteur de projet équestre, un professionnel en reconversion ou un passionné de nature. * la présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le prix affiché est un prix de première offre possible. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du Morbihan, à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant une multitude de projets possibles. Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif. Composition : Maison principale : RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m² Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m² Sous-sol : cave de plus de 40 m² Bâtiment commercial : RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage ? Atouts majeurs : Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce Possibilité de rachat d'une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité Dépendances et volumes offrant une liberté totale d'aménagement Pour investisseurs : - Opportunité de division en lots pour de la location longue durée - Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande) - Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au cœur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne ? Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie associant habitation et activité, ou d'un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située à seulement quelques minutes de Plumelec, où vous trouverez toutes les commodités, et proche de Josselin avec son charme historique, la commune de Cruguel offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec son poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et sa cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative, poêle à granulés et surtout un accès indépendant : un atout rare, parfait pour préserver votre intimité, accueillir vos proches en toute autonomie ou même imaginer un espace professionnel à domicile. Le premier étage offre un bel espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pensé pour le confort quotidien de toute la famille. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 250 m², facile d'entretien, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par son charme, ses volumes et son ambiance chaleureuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient / Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies. La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages. À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale. Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs. Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m² au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m² au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale. 2 garages et un poulailler complètent les annexes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du plein air, aménager un jardin paysager ou encore créer des espaces de détente et de loisirs. Vous y trouverez également un puits, et un four à pain élément rare qui renforce le charme et l'authenticité de cette propriété de caractère. L'ensemble forme un environnement paisible, intime et inspirant. En résumé : Longère d'environ 250 m² au sol à rénover entièrement Une partie de la toiture déjà rénovée Multiples volumes permettant de créer plusieurs logements Greniers aménageables Deux dépendances : annexe en pierre + ancienne cidrerie Parc boisé de 4 200 m² avec arbres fruitiers et puits Hameau calme, à 5 min des axes rapides Idéale pour un projet d'habitation, gîte, multi-logements ou investissement locatif Ce bien rare, au potentiel immense, n'attend que votre imagination pour révéler tout ce qu'il peut offrir. Que vous soyez passionné de rénovation ou porteur d'un projet ambitieux, cette propriété est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 930497.

Laissez-vous envoûter par ce joyau historique ! Niché au cœur d'une nature préservée, à deux pas de la cité médiévale de Josselin et à seulement 15 minutes de Ploërmel, ce manoir breton du XVIe siècle n'est pas qu'une demeure, c'est une âme qui vous ouvre ses portes. Il incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une autre époque et le confort d'aujourd'hui. Vous êtes passionné par les vieilles pierres ? Vous rêvez de donner un nouveau souffle à un patrimoine d'exception ? Ce lieu magique, en cours de classement aux Monuments Historiques, est fait pour vous. Venez écrire le prochain chapitre de cette histoire. Chaque rénovation a été pensée comme un hommage : ici, pas de compromis, uniquement le meilleur ! Les murs respirent grâce aux enduits à la chaux et à la terre, les pierres d'origine racontent des siècles et les boiseries anciennes apportent une chaleur inégalée. Le Cœur de la Maison : Poussez la porte du séjour de 41 m² ! Baigné de soleil (plein sud) et accueillant, il est dominé par une cheminée monumentale prête à crépiter pour vos soirées d'hiver. La Cuisine Gourmande : La cuisine traversante de 38 m² est une véritable pièce de vie. Avec sa cheminée supplémentaire et son dallage en pierre naturelle, elle est l'endroit idéal pour recevoir, ouvrant directement sur le parc pour vos déjeuners estivaux. Oubliez les contraintes ! L'ensemble est complété par une chaufferie abritant une chaudière à bûches de toute dernière génération, ultra-performante : le luxe d'un chauffage écologique et efficace pour vous envelopper de chaleur. Un cellier et un espace attenant (à terminer à votre goût ! ) complètent le RDC. L'escalier en chêne massif, magnifique, vous mène à l'étage des nuits douces. La chambre principale (environ 38 m²) est un véritable cocon, avec sa propre cheminée et ses poutres. Une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau partagent ce niveau. Les étages supérieurs vous offrent encore de belles perspectives : une troisième chambre et un vaste espace sous les toits, idéal pour créer votre atelier d'artiste, bureau paisible ou suite d'amis. Opportunité Unique : En vis-à-vis, une longère indépendante de 110 m² attend votre projet ! Idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement familial supplémentaire. Vivre en Pleine Nature : L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares de pur bonheur : verger, châtaigné, noisetier, cerisier, puits, grange, hangar et un vestige d'histoire avec une croix marquant une ancienne chapelle. Un cadre idyllique pour des enfants, des animaux, ou simplement pour retrouver le calme absolu. Ce manoir est plus qu'une propriété, c'est un coup de cœur assuré ! Un lieu rare qui offre à la fois une âme profonde et des perspectives infinies de valorisation. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir votre future demeure historique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À seulement 5 minutes du bourg de Guégon, venez découvrir cette superbe longère en pierre de 150 m², parfaitement rénovée et prête à vivre. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité ! L'intérieur offre une ambiance chaleureuse, alliant caractère de l'ancien et confort moderne : Grand séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine aménagée et fonctionnelle 3 belles chambres Parfait mélange de pierres apparentes, poutres, et présence d'une cave Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité refaite, isolation récente, menuiseries double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec vue dégagée, d'un environnement calme et d'un puits, idéal pour les amoureux de la nature. Assainissement à prévoir (étude de sol et devis disponibles). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Nichée au cOEur de la campagne de Guégon, cette magnifique longère d'environ 228 m² vous offre un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un vaste terrain de 3130 m² dont 700 m² de potager, offrant un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. La longère se déploie sur 2 étages offrant un total de 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre, salles de bains, salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un espace de vie avec cheminée / Insert. De plus, une véranda d'environ 30 m² exposée à l'ouest vous permet de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenue, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur ! contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de la commune dynamique de Plumelec, cette belle maison en pierres de plus de 150 m² vous offre entrée, coin cuisine, salon séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc, véranda, dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Appentis à usage de garage. Le tout sur un beau terrain clos de 1041 m². Travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUMELEC – Maison contemporaine de 138 m² sur terrain arboré de 1 042 m² à 300 m du bourg Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 300 mètres du bourg de Plumelec, cette maison contemporaine construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, beaux volumes et jardin soigné. La surface habitable de 138 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud d’environ 70 m², idéale pour les moments de détente. Une chambre avec salle d’eau, des WC séparés et un garage attenant de 35 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, studio), complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Le terrain de 1 042 m² est entièrement paysagé et offre un bel espace extérieur au calme, à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Farouk Gafsi vous propose : À 25 min de Vannes et du littoral, PLUMELEC offre un cadre de vie idéal : calme, verdoyant et dynamique. Commerces, écoles, services et associations animent le quotidien dans une ambiance conviviale. Les familles y trouvent sécurité et confort, les actifs apprécient la proximité des grands axes, et les retraités profitent d’un village paisible et accueillant. Un lieu où chacun peut s’épanouir, entre nature préservée et dynamisme local. Venez y découvrir cette demeure d'exception : Maison neuve d’architecte achevée en 2025 6 pièces 174 m² sur un terrain de 1 000 m² 5 chambres (1 suite au RDC, 4 à l’étage dont 3 avec mezzanines) 3 salles d’eau / bains, 3 WC 1 Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1 Belle terrasse de 50 m en exposition sud ² 1 Garage pour 2 voitures avec deux portes automatiques indépendantes 1 Atelier 1 Buanderie et divers rangements Equipements de haut de gamme (Poêle à granulés flamme verte, chauffe-eau thermodynamique, isolation haut de gamme). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farouk Gafsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 751 674 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 30 minutes de Vannes et proche du centre dynamique de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette belle longère rénovée en pierres vous offre cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à pellets, wc. À l'étage, couloir avec placard desservant 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Garage avec espace buanderie. Ouvertures double vitrage. Terrain non attenant d'environ 355 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes, proche du bourg dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), cette maison rénovée avec goût vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec cellier. Le tout sur un terrain clos de 482 m². Ouvertures double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes, au centre de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), belle maison en pierres mitoyenne offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda, wc, cave en dessous. Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau. Au deuxième étage, grande chambre de plus de 19 m². Dépendance à usage de buanderie donnant sur terrasse et jardin clos. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre de la commune dynamique de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette belle maison bourgeoise saura vous séduire par ses volumes, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, 2 salons avec cheminées ainsi qu'une pièce de rangement avec arrière cuisine, cellier, buanderie, douche, wc. Au deuxième niveau : 6 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Au troisième niveau : 2 chambres avec salle d'eau privative, bureau / salon, wc et 2 pièces grenier. Sous-sol avec caves et chaufferie. Préau et dépendance d'environ 120 m² composée d'une grande salle au rez-de-chaussée avec wc et vaste mezzanine à l'étage. Le tout sur un beau terrain de 1018 m² entièrement clos. Maison idéale pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes de charme et gîte. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison construite en 1962 est située dans une commune nommée plumelec à 30 mn de vannes. Elle se trouve toute proche du bourg, des commerces, des écoles. Vous y trouverez au rdc une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon et une salle à manger, une salle d' eau avec des sanitaires, un garage et un cellier. Au 1er étage, trois chambres, des sanitaires, une salle de bains. Terrain de 480 m², tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Située au cOEur du bourg de Saint-Aubin, à Plumelec, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 180 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec lumière traversante, qui s’ouvre sur une terrasse exposée sud et un jardin clos. Côté fonctionnel, ce niveau propose également un toilette séparé, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 18 m², un espace dressing, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles de 51 m² au sol avec arrivées d'eau, vous permettant de satisfaire toutes vos envies d'agencement. Deux dépendances complètent le bien. L'une avec accès à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur via sa porte de service, tandis que l'autre dispose d'un accès indépendant. Elles offrent plusieurs possibilités d'aménagement : agrandissement, activité professionnelle, espace de stockage ou projet locatif. À 30 minutes de Vannes, cette maison de caractère entièrement rénovée, avec poutres et pierres apparentes, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéal pour une maison de famille. Côté technique : La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur et d'une chaudière neuves, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme en campagne mais proche du bourg, belle longère composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert, wc avec lave-mains, bureau, cave, chaufferie / buanderie avec accès sur l'extérieur. À l'étage : couloir avec placard desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage avec terrasse au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 465 m². Ouvertures double vitrage, chauffage fioul et bois. Assainissement individuel à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes, au centre de Plumelec avec tous ses commerces et commodités, vous pourrez faire vos courses à pieds. Cette maison de plain pied vous offre cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets, salon, salle d'eau avec wc, 5 chambres, cellier / buanderie, garage. Le tout sur un terrain clos de 899 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes et au centre de la commune dynamique de Plumelec, cette maison de bourg vous offre une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et séjour, chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc, pièce avec accès grenier. Ancien garage avec appentis terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 150 m². Ouvertures double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes, proche de tous les commerces et commodités de Plumelec, vous serez séduits par les beaux volumes de cette contemporaine de 138 m² habitable. Elle vous offre entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste salon séjour, chambre avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne), wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc. Garage, grande terrasse, abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de plus de 1000 m². Chauffage aérothermie, ouvertures en double vitrage, conduit en attente pour l'installation d'un poêle, assainissement collectif. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Lantillac, à proximité de Josselin et de ses commodités, cette maison de 94 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un grand garage d'environ 70 m² avec cave ainsi que deux stationnements possibles dans la cour. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir famille et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400) Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 124 m² habitables – Construction moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud Terrain de 658 m², rare sur le secteur Deux salles d'eau, 2 WC Maison économe, bonne isolation phonique et thermique Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles -Description complète de la maison Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. -Extérieurs Terrasse plein sud Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux. -Localisation et cadre de vie Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers : Ploërmel (moins de 10 minutes) Lorient, Rennes, axes rapides Commerces, écoles, services de proximité -Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse, moderne et bien agencée Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931917.

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires. Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails ! Elle vous séduira par son exposition plein sud, son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château. Surface de 260 m² habitable, 323 m² au total avec garage, en bordure du canal de nantes à brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château. Au rdc, une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes, vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour, une buanderie, wc, une pièce de stockage, et l'accès au garage. Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison. Au premier : 3 belles chambres et deux salles d eau avec wc. Au deuxième : 4 belles chambres et deux salles de bains au troisième : une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 10 / 2023 consommation énergétique : 205 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 440 900 euros fai. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur. Soit 424 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398935 gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Découvrez cette charmante maison, parfaitement entretenue et édifiée sur un sous-sol complet. Quartier calme de Josselin à deux pas des écoles publiques (maternelle, primaire, Collège). Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec couloir, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec grande douche récente, - WC séparés. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres avec placards, - Un débarras, - Un grenier offrant du potentiel supplémentaire. Au sous-sol : - Un garage avec porte électrique, - Une buanderie, - Une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 495 m², idéal pour les moments en famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.