Maison 5 pièces à vendre à Cruguel (56420)

Entre Plumelec et Josselin, dans le centre de la commune de Cruguel, cette maison traditionnelle avec vie de plain-pied est idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et poêle à granules, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce grenier. Sous-sol complet avec une pièce à aménager selon vos besoins (activité artisanale, commerciale, studio. ). Le tout sur un beau terrain arboré de 1337 m² avec hangar. Chauffage : pompe à chaleur. Tout à l'égout. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme à la campagne et sans vis à vis, cette maison traditionnelle à remettre au goût du jour vous offre cuisine, salon séjour avec poêle à bois, salle de bains, wc, 4 grandes chambres. À l'étage, possibilité d' aménager le grenier (dalle béton). Sous sol complet. Le tout dans un cadre bucolique d'une surface d'environ 2 hectares avec partie boisée. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien. Imaginez : -cueillir les fruits de votre verger -cultiver votre potager alimenté par un puits -avoir vos poules et votre serre -profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets. La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : -terrain de 11 500 m² -puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager - bassin à poissons -hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel -garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin -poulailler et serre ce bien est idéal pour : une famille souhaitant de l'espace les amoureux de nature et de jardinage un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain ceux qui rêvent de calme et de verdure. Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 229 190 euros prix net vendeur 215 000 euros honoraires charge acquéreur 14 190 euros dpe / c ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Cruguel – Maison coup de cOEur ! Maison familiale avec entrée indépendante pour potentiel professionnel et sur un terrain exceptionnel de 11 555 m² environ avec une partie constructible ! Imaginez votre vie ici : une maison lumineuse d'une surface habitable de 147 m² environ, au cOEur d’un hameau paisible, avec la possibilité de vivre et travailler sur place grâce à son entrée indépendante. Sur environ 11 555 m² de terrain, chaque espace a sa fonction : cour, jardin, verger, potager, champ… un vrai terrain d’expériences et de projets. À seulement 5-10 minutes des commerces locaux de Billio, Guéhenno et Plumelec, 10-15 minutes des grandes surfaces et des axes routiers principaux de Josselin, tout est à portée, tout en profitant du calme et de la nature. Cette belle maison se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée adaptable : pièce avec douche et WC, entrée indépendante – idéale pour bureau, profession libérale ou chambre - Intérieur chaleureux et modulable : Pièce de vie de 45 m² environ avec une salle à manger / salon avec une cheminée avec insert à granulés. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda lumineuse avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage : Un beau palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Au second étage, un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Extérieur aux mille possibilités ! Le terrain en partie clos se compose de : - Cour et jardin avec un bassin d’agrément - Verger et fruitiers - Potager - Champ - Terrain sur une partie constructible - Deux puits : un pour la maison, un pour le jardin Dépendance sur environ 80 m² comprenant : Garage sur dalle béton Cellier sur sol terre battue Poulailler Serre Atouts irrésistibles : Vie de plain-pied possible Entrée indépendante pour activité professionnelle ou chambre supplémentaire Terrain immense et varié sans vis-à-vis Dépendances et potager Grenier aménageable Proximité commerces et axes principaux Cadre calme et hameau tranquille Assainissement conforme Un bien rare sur le marché, parfait pour famille, télétravail ou projet professionnel à domicile. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention baisse de prix ! Bonne affaire ! 10 mn au sud de josselin, jolie propriété en pierre de 5 chambres pour grande famille disposée comme suit : au rez de chaussée : -véranda double vitrage sous ardoise -cuisine équipée -salle à manger / salon de 47 m² avec cheminée (insert à pellets) - chambre de 19 m² + douche et wc donnant sur la cour. À l'étage : - escalier avec stana - 4 chambres - 1wc avec lave main - une salle de bain. Cette maison équipée de double vitrage présente un très bon dpe, ges. À l'extérieur : - un grand garage avec poulailler familial équipé eau et électricité. - un petit parc, avec bassin (terrain plu zone zc pour revente ou agrandissement) - un potager prêt à produire. - plusieurs petites parcelles à usage de verger, pommiers, poiriers, pruniers, péchers, kiwis. - un champ de 7000 m² avec puits. Cette propriété est un petit cocon privatif qui s'adresse à ceux qui veulent changer de vie, aux jardiniers, à ceux qui souhaite avoir un petit élevage familial et même un cheval a voir absolument ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure cendra entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 649 440 greffe de vannes) 07 71 75 18 19 (réf. 602191 ).

Proche de la cité médiévale de Josselin, en campagne, belle longère en pierres vous offrant une vie de plain pied composée d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert à pellets, chambre avec salle de douche et wc. À l'étage, couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec atelier et petit poulailler. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec potager, verger et puits et bassin d'ornement. Maison avec de beaux volumes idéale pour grande famille ainsi qu'une prairie pouvant accueillir de nombreux animaux. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marion brunas vous propose : * à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! * - > photos projection travaux réalisées à l'aide de l'ia. À guégon, à seulement 11 minutes du bourg et 15 minutes de josselin, environnement verdoyant au coeur d’un hameau préservé, vue sur la campagne, absence de nuisance sonore et visuelle, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère traditionnelle à rafraichir partiellement d’une superficie de 164 m² environ et ses dépendances (deux garages, chaufferie, atelier, bûcher) implantée dans un jardin arboré de presque 1400 m² environ ! Possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s’ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire et une salle à manger toutes deux lumineuses grâce à la baie vitrée et la fenêtre exposées plein sud. Vous profiterez d'environ 41 m² pour recevoir vos convives et d’une belle cheminée à foyer ouvert pour réchauffer l’atmosphère. Un petit couloir vous mène au salon d’environ 23 m² et à la chambre avec placard pouvant être tous les trois ouverts afin d’obtenir 43 m² de pièce de vie. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la porte fenêtre et aux grandes fenêtres exposées plein sud ! Une salle de bain et des toilettes indépendants avec fenêtres complètent le rez-de-chaussée. L’ensemble des ouvertures du rez-de-chaussée ont été remplacées en alu double vitrage ! Les volets sont roulants électriques et manuels. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois vous mène à l’étage et dessert un couloir avec rangement et quatre belles chambres (16 m², 14 m², 13 m², 13 m² environ) toutes exposées plein sud ! Chacune dispose d’une fenêtre en bois avec survitrage et d'un volet roulant manuel. La salle d’eau (possibilité de la réagencer) pourra recevoir un meuble avec une vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. Un grenier supplémentaire vous offre du stockage. Rare cette longère traditionnelle au charme indéniable est parfaitement exposée, toutes les pièces sont orientées sud ! De la lumière et du soleil toute la journée ! * les plus : nombreuses dépendances, un grenier de 7 m², deux garages avec mezzanine, une chaufferie, un bûcher et un atelier sur terre battue. Le jardin est superbe, principalement exposé plein sud, il offre différents décors, comme un chêne centenaire, un four à pain et une arche de pierres avec des personnages aux visages sculptés… il est facile de s’imaginer déjeuner en famille à l’ombre du gros chêne ! Le jardin bucolique est clôturé par des murets en pierre et un portail pvc. Nombreuses zones aériennes de stationnement pour véhicules, remorque, quad, etc. Possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. - services à moins de 15 minutes de la maison : écoles primaires publiques et privées, collège, petits commerces, médiathèque, complexes sportifs, bus riv 5, etc. - à 11 minutes en voiture du bourg de guégon (soit 8 km). - à 4 minutes en voiture de cruguel (soit 2 km). - à 15 minutes en voiture de josselin (soit 13,5 km). - à 24 minutes en voiture de ploërmel (soit 19 km). Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et plâtre, - charpente traditionnelle avec volige, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries alu double vitrage et bois avec survitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée à foyer ouvert, - chauffage sur radiateurs eau production par chaudière fioul (changée en 2011), - production d’eau gratuite via le puits collectif dans le village (qualité de l’eau contrôlée), eau de ville en cours de raccordement (vous aurez le choix entre les deux modes d’alimentation), - assainissement individuel non-conforme, - porte de garage manuelle en pvc, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. Vous serez séduits par cette maison et ses dépendances au coeur d’un environnement verdoyant à seulement 15 minutes de josselin ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU PRIX : Maison entièrement rénovée située dans le bourg de Guégon, en impasse et à proximité immédiate des commodités. Actuellement en cours de travaux, elle sera livrée prête à vous accueillir, offrant des prestations contemporaines. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Espaces fonctionnels : Un bureau (ou dressing), une buanderie séparée avec WC au rez-de-chaussée, et une seconde salle d'eau à l'étage. Extérieurs et annexes : Un terrain de 876 m², un garage de près de 17 m² et un carport équipé d'un point de charge pour véhicule électrique. Une rénovation de qualité : Isolation performante et fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs en complément du poêle, assainissement au tout-à-l'égout. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur l'avancement du chantier, contactez votre agence AJP Immobilier Plumelec au 02 97 60 93 93. Opportunité rare sur le marché ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette longère divisée en deux logements, idéale pour un projet familial, locatif ou agricole. Les habitations sont vivables immédiatement, tout en offrant des possibilités d'évolution. Premier logement – Maison 5 pièces 94 m² - Salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée - Salle d'eau au RDC - 3 chambres à l'étage - Salle de bain et WC - Cheminée avec insert - Huisseries en double vitrage Deuxième logement – Maison 3 pièces 69 m² - Salon ouvert sur la cuisine en rez-de-chaussée - Pièce annexe avec lave-mains (rangement / cellier) - WC séparé - 2 chambres à l'étage - Salle de bain - Belle cheminée en pierre ouverte Dépendances et terrain Hangar et écurie de plus de 500 m² Parcelle d'environ 4 hectares (possibilité de réduire la parcelle au besoin) En option : jusqu'à 9 hectares attenants disponibles à la vente. Idéal investisseur, projet agricole ou activité équestre. Assainissement a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À seulement 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, découvrez cette authentique demeure en pierre de 1905, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement paisible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par deux cheminées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie avec WC. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda chauffée de 29 m², baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante. L'espace nuit est parfaitement adapté à une famille : Au premier étage : Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un débarras. Au deuxième étage : Une quatrième chambre, Un bureau, Une salle d'eau, Un débarras, Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un atelier, une salle de sport ou une chambre supplémentaire selon vos envies. Les atouts de cette propriété : 228 m² habitables Terrain arboré d'environ 3 300 m² Véranda chauffée de 29 m² Double vitrage bois et aluminium Volets battants électriques Dépendance d'environ 20 m² Toiture en ardoises naturelles Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle, un accueil touristique ou un habitat intergénérationnel. Un bien de caractère, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une demeure pleine de charme où volumes, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Situé à Buléon, dans un hameau, à seulement 5 minutes de la 4 voies Rennes / Lorient, cet ensemble de bâtisses en pierre offre différentes possibilités pour un projet de rénovation. L'ensemble de la longère développe environ 250 m² au sol. Sa partie principale offre environ 128 m² au sol, véranda comprise, avec un étage aménageable. La toiture de cette partie a déjà été rénovée. Plusieurs autres parties en pierre, mitoyennes les unes aux autres, complètent la longère et bénéficient au total de cinq entrées indépendantes. Entièrement à rénover, l'ensemble permet d'imaginer différents projets : maison familiale, création de plusieurs logements, gîtes ou locations. La configuration permet également d'envisager une rénovation en plusieurs phases, selon le projet et le budget. À l'arrière, une dépendance en pierre d'environ 41 m² au sol, une ancienne cidrerie d'environ 57 m² au sol, deux garages et un poulailler complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une partie boisée composée notamment de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu'un ancien four à pain sont également présents. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 200 m². Arboré et sans vis-à-vis, le jardin offre un espace extérieur préservé tout en restant non isolé. Côté localisation, Buléon bénéficie d'une situation centrale dans le Morbihan, avec un accès rapide à la RN24. Vous rejoignez facilement Josselin, Locminé, Ploërmel, Pontivy et Vannes, puis Lorient et Rennes. Le secteur permet également de profiter de plusieurs sites touristiques et de loisirs, notamment Josselin et son château, le canal de Nantes à Brest, ainsi que différents sites naturels et patrimoniaux du centre du Morbihan. Un ensemble en pierre à réinventer, avec de beaux volumes, plusieurs accès indépendants et un joli terrain paisible et arboré. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 967877.

David revault proprietés-privées vous propose à plumelec ? Maison d'architecte de 140 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 718 m². Prix : 282 960 euros. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, bureau, vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, espace buanderie, et un espace nuit composé d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bain et wc indépendant. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, nombreux rangements, garage et cave en sous-sol. Beaux volumes, luminosité et agencement réfléchi typiques d'une maison d'architecte. Située à proximité du centre-bourg de plumelec, la maison bénéficie d'un environnement vivant : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services municipaux, marchés locaux et équipements (stade, gymnase, associations). Bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre de vie convivial et bien desservi. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456247. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité- "elise" ici, le temps semble suspendu. Derrière une allée discrète bordée de verdure, se dévoile une néo-bretonne rénovée, nichée dans un écrin de nature de plus de 6 000 m², dont près de la moitié est boisée. Un havre de paix, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, et d'un lien privilégié avec leur environnement. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour savourer un petit déjeuner face aux arbres. Le salon / séjour, réchauffé par la cheminée à insert, invite aux soirées cocooning en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et des rangements complètent intelligemment ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son histoire : trois chambres confortables, une salle de bains, un second wc, un dressing et une vaste salle de jeux laissent libre cours aux projets de chacun ? Espace de travail, salle de cinéma, chambre d'adolescents ou salle d'activités. Au sous-sol, un espace pratique et généreux accueille vos rangements, outils ou équipements de loisirs. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement : un véritable havre de nature, où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures, où les arbres deviennent des compagnons de vie, et où chaque saison offre un nouveau décor. Ici, vous vivez au rythme de la nature, sans renoncer au confort. Un lieu rare, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 et 2619 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?409134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

À 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à Plumelec (commune dynamique avec tous les commerces et commodités), vous serez séduits par le charme de la pierre de cette belle maison offrant une vie de plain pied avec hall d'entrée placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée et exposition idéale avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, bureau ou petite chambre, salle d'eau, wc. Sous sol complet avec garage, cave, cuisine d'été, buanderie. Le tout sur un beau terrain d'environ 2 825 m² (dont environ 2 305 m² constructible) doté d'un chêne remarquable, avec dépendance en pierres, abri pour la basse-cour et verger. Pour les amoureux de la pierre et de la nature ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite ! À seulement 25 minutes de vannes et proche des commerces et commodités de plumelec, maison de 2005 vous offrant cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, wc. À l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc. Garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1010 m² avec cabanon de jardin. (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 30 minutes de Vannes, dans le centre de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette maison traditionnelle sur sous sol est idéale pour une grande famille et vous offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant cuisine aménagée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier avec placard, 3 chambres, salle d'eau, wc, pièce grenier. Sous-sol complet avec accès sur le jardin. Le tout sur un terrain de 909 m². Ouvertures double vitrage, pompe à chaleur, raccordée au tout à l'égout. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Habitation principale + appartement ! À moins de 30 minutes de vannes et en plein centre du bourg dynamique de plumelec (tous commerces et commodités), maison de ville sur 3 niveaux ainsi qu' un appartement. La maison est composée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, petite véranda (buanderie) avec accès jardin, 3 chambres, salon, salle d'eau, 2 wc et pièce grenier. Abri de jardin et cave. Ouvertures double vitrage, pompe à chaleur, classe énergétique c. Vous bénéficierez également d'un appartement actuellement loué type t2 d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc, buanderie avec accès jardin. Chauffage électrique, classe d. Tout à l'égout. Locataire en place et à jour de ses loyers. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 7 min de Josselin et à 300 m du canal de Nantes à Brest, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, dont une partie remonte aux XVIe / XVIIe siècles. Mitoyenne d'un coté. Elle offre une cuisine aménagée, un grand salon avec poêle à bois, une salle d'eau et 3 chambres. Son charme se révèle notamment avec son escalier à vis et ses murs en pierre apparente. Beau potentiel supplémentaire avec une partie de plus de 80 m² à terminer et un grenier aménageable déjà isolé au sol. Le compteur électrique et l'installation sont en triphasé Un raccordement au tout-à-l'égout pourra être fait car il vient d'être installé dans le village De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture neuve, électricité refaite, double vitrage et chaudière à pellets, isolation dans certaine partie. À l'extérieur : environ 130 m² de jardin à clôturer et près de 300 m² de dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, atelier ou activité artisanale. Des travaux restent à prévoir, mais cachet, volumes et potentiel sont au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un beau potentiel. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas et un espace comprenant une douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier au-dessus permet d'envisager un espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardinet est présent sur le côté de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise a été révisée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le bien est classé en énergie F. La maison est aujourd'hui fonctionnelle mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 948797.

Iad france - yannick vesseron vous propose : saint-servant – maison t7 – 126 m² – 5 chambres – studio locatif & dépendance située à saint-servant, cette maison datant de 1948 offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 126 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 747 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. la maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée • une agréable cuisine / salle à manger d’environ 24,62 m² • deux chambres • un wc • une buanderie à l’étage : • trois chambres, dont une avec point d’eau • une salle d’eau la maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Certaines ouvertures disposent de volets électriques et la propriété bénéficie également de la fibre optique. ️ un studio indépendant avec revenu locatif un studio d’environ 28 m² vient compléter l’ensemble. Actuellement loué, il génère un revenu locatif d’environ 290 € par mois. une belle dépendance à exploiter vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 69 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, logement supplémentaire, espace professionnel ou autre aménagement. ℹ️ à savoir la maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraissement. L’assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel mais non conforme. une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un studio déjà loué et une belle dépendance à exploiter. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Entre Lorient et Rennes, proche de Josselin : Ensemble immobilier – Habitation, Murs Commerciaux & Terrain Constructible Idéalement situé, ce bien unique aux volumes généreux offre un potentiel incroyable. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un lieu pour allier vie privée et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété est faite pour vous ! Une Habitation Principale Chaleureuse et Lumineuse La partie privative, idéale pour une famille, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon-séjour convivial. Un second salon indépendant pour vos moments de détente. 4 grandes chambres confortables. Une magnifique et grande mezzanine de 21 m², véritable puits de lumière, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle de bain et deux toilettes. Des Murs Commerciaux Prêts à l'Emploi Parfaitement indépendante ou connectable à l'habitation, la partie professionnelle comprend : Une salle de réception accueillante. Une partie magasin avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue. Des toilettes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Extérieurs, Annexes et Atouts Techniques Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1650 m² comprenant un terrain constructible de 560 m² (opportunité d'agrandissement ou de revente parcellaire) ! Extérieurs : Une jolie terrasse sans vis-à-vis et un petit jardin clos arboré. Stationnement & Stockage : Un grand double garage récent avec portail électrique et un petit hangar. Énergie : Propriété équipée de panneaux solaires (installés en 2023), parfaits pour réduire vos factures d'électricité. Le mot de l'agent : Ce complexe immobilier est une opportunité rare. Ses grands volumes, son état général et son terrain constructible en font un produit à fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Lantillac, à proximité de Josselin et de ses commodités, cette maison de 94 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un grand garage d'environ 70 m² avec cave ainsi que deux stationnements possibles dans la cour. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir famille et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948087234.

Et si vous faisiez le choix d'une maison clé en main, au calme de la campagne bretonne, tout en restant proche des commodités ? Maison entièrement rénovée, prête à vivre immédiatement, située en centre-bourg avec commodités accessibles rapidement et Josselin à quelques minutes. Un bien idéal pour ceux qui veulent s'installer sans travaux, sans délais et sans mauvaise surprise. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à aménager - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - Salle de douche moderne - WC indépendant À l'étage : - Palier - 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels À l'extérieur, l'espace ne manque pas : grand garage, cave et trois places de stationnement complètent l'ensemble. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide et sereine. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et de trois places de stationnement : un vrai plus pour le confort de tous les jours. Située en cœur de bourg, la maison permet un quotidien fluide avec les services accessibles rapidement. Josselin est à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement pratique pour vivre ou s'installer sereinement. Ce que vous allez vraiment apprécier : - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres fonctionnelles (famille / télétravail / invités) - À proximité immédiate de Josselin - Idéale résidence principale ou premier achat Une maison fonctionnelle, rénovée et disponible immédiatement, dans un secteur pratique, sans complexité ni travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 599978 ).

Située dans la charmante commune de Lantillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de plus de 5800 m² en pleine campagne, offrant une atmosphère calme et propice à la détente et à la quiétude. Présence d'un puit. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le garage constitue un atout pratique pour le stationnement des véhicules. La maison d'une superficie d'environ 110 m² se compose au RDC de : - une cuisine équipée et aménagée de plus de 9 m² - un cellier pour assurer du rangement supplémentaire - une salle à manger, équipée d'un poêle à bois - un salon spacieux de 30 m² également équipée d'un poêle à bois - une salle de bain à prévoir de rafraichir - un toilette séparé Une véranda de 25 m² vous propose un espace de vie supplémentaire lumineux. À l'étage, vous pourrez profiter de 4 belles chambres et une salle d'eau avec toilette. À l'intérieur, chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace disponible, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Assainissement individuel non conforme à prévoir de refaire Changement ouvertures étage à prévoir. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille à la campagne avec des aménagements extérieurs appréciables. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.